Re: [難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了

※ 引述《wts10130420 (MM)》之銘言：
: 現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。
: 但是 但是 但是
: 偏偏最近職涯不順被炒魷魚…
: 所以希望新一年的租約能申請租屋補助
: 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。
: 然後房東就說等等喔，傳了個為難的笑臉。到這裡我就知道事情不太妙了：）
: 可是因為申請過程中，我有打電話和政府單位確認申請的資格和相關事項等等
: 政府單位人員建議還是和房東告知一聲
: 剛剛那些對房東會有什麼損益、QA、可以幫助房東理解的，也都是我跟政府人員要來的: 總之我做好了萬全的準備
: 補助給房東的免稅額也和我的租金打平
: 感覺上對房東沒有什麼不利
: 我能順利申請到補助然後繼續當個好房客再租一年，不是挺好嗎？
: 後來到晚上房東想好了他說要通電話
: 電話中就找了一些藉口，說什麼他想賣房子了
: 你這樣申請會讓房子有什麼什麼判定的問題
: 又說自己的親戚其實也在找房子不然他租給他就好
這裡有兩點
1:房東說的是自住屋滿六年
在出售時可以減稅
所以無法給妳報租金

不過我看起來這比較像藉口
我猜是因為你提出了租屋補貼
這等於把他的房租曝光了
要知道很多房東的收入是很高的
有可能突破 40% 的所得稅收入

所以你算的那些甚麼免稅額
跟租金打平這種事
並不是房東考量的重點

這也是房東後來完全不想租你的原因
並不是你想的他要漲租
而是他不想冒這個風險繼續租你

: 然後還說你想申請可以啊，政府有提供這個機會當然要好好利用～（但是不是利用在我這房子喔抱歉^-^）總之就各種鼓勵我搬走找一個可以申請補助的房子
: 他甚至還說了「我們當初簽約的時候不是就說了不能報稅嗎…」<- 我發誓絕對沒有！！直到我跟他提這件事以前我從來沒聽過！！
: 因為租屋補助跟報稅只能擇一，我在跟房東提之前還在算哪個比較划算，結果根本不用想了哈～哪個人家都不給
: 所以現在就是這樣，租約剩不到一個月了然後房東開始趕人
現今政府的政策我是不想說了
總之就做得沒幾個像樣的

: 我再去翻一些租屋規定及補助相關的新聞，有寫到說「房東不得因為補助原因調漲房租」、「房東不得拒絕房客申請報稅」…等等，就覺得很諷刺，OK啊房東沒有漲也沒有拒絕啊，但他就直接不租你，有什麼差？
: 之前有和其他朋友討論過「買房vs租房」，有一個朋友很偏激的說人生不過就這樣幾年為了這破東西花幾千萬何必呢？（但他自己已婚然後住老公的房子QQ）
: 事實就是你沒有自己的房子永遠都會這樣顛沛流離被別人壓榨，真的好可憐。房東今天逃漏稅把房屋用途登記為自用，房客乖乖繳幫他繳房貸，富者更富。房客如果希望遏止這樣的歪風，花個3-5年好不容易存到自以為是的頭期款想買房，但很抱歉，你那筆錢就是3-5年前的頭期款，現在房價的頭期款你再存5年吧，然後一直惡性循環，只是想在異鄉安身立命為什麼這麼難
: 想到這，租屋處的上一個房客類型和我很像，他是因為買房所以搬走了，那時候房東說：「希望你也能像這樣子穩定租個3-5年，然後買房了幫我找下一個房客，我們都順利唷呵呵～」我真的呵呵。
: 上一個房客完全沒在用陽台的，陽台積了三年厚的灰（包含洗衣機也被灰塵埋沒），曬衣桿全部卡灰塵拉不動，我一個女生去買水管借梯子上油，好不容易都整理乾淨弄得好好的，結果你現在跟我說不租了
: 還有入住第一天就發現冷氣大聲到像颱風在你家吹，這輩子活了30年輾轉各個租屋處都不知道分離式冷氣居然可以這麼大聲，看屋的時候也都在講話所以疏忽了。好我自己沒注意我認了，跟房東提說可以換冷氣嗎他說我們5:5分OK。但因為想說這不是自己的房子所以作罷了，他可以用半價換到一個新的高級品然後還是他的房子他的東西到底憑什麼？然後他現在不租了，真的還好那時候沒換呵呵：）
: 喔對了後來電話講一講因為實在太突然，完全沒做好搬家的準備，我還問他說好那我不申請了不報稅我什麼都不做了，我再繼續續租一年OK嗎？他還是各種理由說嗯但朋友想住耶OOXX的理由就是不讓我租了
其實就是本位主義問題
哪天換你當房東
你做的事情也是八九不離十

: 因為我其實都有陸陸續續在看租屋，隨著房價飆漲房租也飆漲，我一年前找房子看的那些物件房租全部都飆了至少2-3千，房東大概也只是不爽然後想說收回來調漲再租出去，這樣對新房客又是合意契約了，我沒有升租金逼走前房客喔我只是用其他理由說我不租了 ><
: 真的覺得好悲哀又好可憐，也覺得沒辦法收入負擔房租的自己真的很可悲，逛了一圈租屋網房租越看越誇張不然就是頂加/1F，這到底是什麼時代
: 唉
租屋就是寄人籬下
早點買房吧~~

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我意思是我認為那個房東並沒有要賣房 說要賣房只是個藉口~