PTT評價

[閒聊] 斗六新天價……?

看板Yunlin標題[閒聊] 斗六新天價……?作者
Lpissostrong
(Love_peace)
時間推噓26 推:30 噓:4 →:23

https://reurl.cc/VXgVb6

多那之斗六旗艦店才吹熄燈號2個多月,如今屋主開價1.38億全棟出售。(圖/翻攝自F
acebook/多那之斗六旗艦店)
記者黃靖惠/綜合報導
雲林斗六市民生南路近10年成為連鎖品牌插旗、展店的一級路段,其中蛋糕烘焙「多那
之斗六旗艦店」今年3月吹熄燈號後,全棟開價1.38億元出售,當地房仲表示,民生南路地段佳、店面空間大,吸引連鎖品牌進駐,不過總金額破億元門檻高,應具銷售挑戰性

斗六民生南路屬於「鑽石級地段」,頭尾兩側人潮多,北有斗六火車站旅客,南側明德
路有雲科大、縣政府文教區的人潮,屬於熱鬧商業區,而這棟建築坐落該路段旁,先前
曾租給知名蛋糕烘焙業者「多那之」打造為旗艦店。
全棟5層、屋齡8年,權狀坪數172坪,土地約94坪,且分店面、套房兩種產品,1~2樓透天店面,3~5樓共有15間出租套房,開價1.38億元出售。據了解「多那之斗六旗艦店」
1~2樓、近150坪營業空間,加上15間套房,總租金可達30萬元,以開價換算年租投報2
.6%。
住商不動產雲林斗六加盟店店東張有希說明, 民生南路為新興都市計畫路段,緊貼中山路舊有鬧街,雖發展時間較晚,但沿街商鋪坪數空間大、且建築外觀較新穎,成為連鎖
品牌進駐、或是旗艦店進駐首選,比如寶雅、燦坤、千葉火鍋或是風尚人文咖啡等,或
是精品店、水果、婚紗店等高單價業種。
他說明,目前民生南路成交地價單坪80萬元左右,該案開價1.38億元扣除建築成本,換
算土地單價110萬元,略高於成交行情,推測屋主應看準該案於精華地段,周邊商業活動熱鬧,因而敢於開價,不過能否成交,仍得看買賣雙方意願。




備註:原來開到這麼高才一直看到售的廣告啊,..房價倒是越炒越高呢,真是偉大的政
府ww



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.65.18 (臺灣)
PTT 網址

tungpayton 11/16 22:55民生南路的商圈竄起超快速

taipelsky 11/16 23:55斗六就只有房價漲不停,真的很奇妙

taipelsky 11/16 23:57補推~就是不知誰買走?

lepidoptera 11/17 00:01果然賣不掉就加價賣啊

smart101 11/17 01:15高鐵特定區車站台大醫院農博公園虎科新校區交流道

smart101 11/17 01:15等建設,建坪均價也才10-12萬,斗六真的是炒太高了

dsgfuy 11/17 02:55租不出去改用賣的 可憐哪

rstpiopxo 11/17 05:17賣不出去開高價 開幾年大家都習慣了

shineline 11/17 06:52都低薪公司的破地方 賣的跟台北差不多貴 南科還透天

jorden 11/17 08:55民生南路以前開50萬就很高了 現在到80萬

esprade 11/17 10:10所以掛租一年都沒人理太正常了,貴到爆

Atlantean 11/17 11:00他的目標客群也不是一般上班族,應該是投資客或是連

Atlantean 11/17 11:01鎖企業吧...

snowcoat 11/17 11:03就跟台北房價高一樣 會有買得起的人碰啦

CartoonMin 11/17 11:17等盤子上門

irina0629 11/17 11:46難怪人口外流

keigo800004 11/17 12:40炒房,寧願放著也不少賺的概念。

GOFEN 11/17 12:44開店後的客層跟消費能力在那個階段也很難定位

GOFEN 11/17 12:44斗六的高消費能力者是有,但沒有這麼多

GOFEN 11/17 12:44這些客源不足來應付高額的租金跟其他成本

GOFEN 11/17 12:44官東燒肉的消費力很容易破千啊,

GOFEN 11/17 12:44但地點就讓土地成本下降許多了

Niubert 11/17 16:42語畢哄堂大笑

gutalic 11/17 20:24炒房萬惡根源

libramog 11/17 21:36好樂迪那棟也開賣了

et104099 11/17 22:35多那之都從民生南路搬去斗六棒球場了,而且那裡的空

et104099 11/17 22:35間環境還更好,附近停車也方便許多

et104099 11/17 22:36全國電子也搬離民生南路了

et104099 11/17 22:41under armour也要撤退民生南路了

jack0520 11/17 22:45地主每個都想賣好價格啊,地主開高價,買不起的罵

jack0520 11/17 22:45政府 什麼邏輯,共產主義適合您

笑死人 房價炒到無剎無小政府沒責任!? 你的邏輯比較共產主義吧說到黨的不是就馬上出來護航^^?

deathmark 11/18 01:48很多店都離開民生南路這個區塊了,慢慢賣吧,賣不

deathmark 11/18 01:48掉的子孫會幫你降價

ULSHAN 11/18 03:32全民炒房、低端去死

FUNYUN 11/18 04:10笑死人 斗六這個價 炒成這樣

snowcoat 11/18 08:56比較期待社口房價新高度 炒很久了應該要飛高高

snowcoat 11/18 08:57民生南路附近不弄個立體停車場 那路只能外流啦

snowcoat 11/18 08:57好野人都開車 但你沒車位給他停怎麼逛

xru03 11/18 09:12寶雅前有停車場但斗六路邊停車格要收費,不然一堆

xru03 11/18 09:12車佔位子

Atlantean 11/18 09:18商業區炒高是都市發展的正常現象...

Atlantean 11/18 09:18但是, 雲林縣連斗六市郊區跟附近鄉鎮都炒高

Atlantean 11/18 09:19這就有點不合理了...

Neverfor 11/18 11:22有臺灣價值就買的起

makelove093811/18 12:16繼續漲 放給他空著

abcd880201 11/18 12:29炒房真的是阻礙國家發展

NCUking 11/18 12:48停車場?不需要呀 打個閃黃燈不就到處隨便停了

justkkbruce 11/18 14:14全部炒高點,等到大家都以為斗六高房價是正常的,就會

justkkbruce 11/18 14:14有人買了,地主大勝利

garfunkel 11/18 16:00語畢,哄堂大笑

gutalic 11/18 17:56菜蟲黃牛也是想賣好價格啊 罵他們的人也是共產主義?

※ 編輯: Lpissostrong (49.215.150.173 臺灣), 11/18/2020 18:30:34 ※ 編輯: Lpissostrong (49.215.150.173 臺灣), 11/18/2020 18:31:43

rita9122037 11/18 22:38太扯了,哪個盤子要買?

pcjpcj 11/19 10:22斗六沒進步多少,房價年年進步

NCUking 11/19 11:31開價亂喊炒新聞而已 悲憤什麼

cppwu 11/19 21:06一坪80萬薛凱子

abibas5566 11/19 22:35之前對面要蓋停車場結果被附近住戶反彈 我看以後這

abibas5566 11/19 22:35邊商圈只會沒落了 根本沒地方停車