PTT評價 Herzlos 過去發表過的文章

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本來看看沒有很想回的 1. 我家目前自有工廠土地一甲， 爸爸那時候蠻辛苦的跑來跑去，同業長輩也是，有阿伯那時候跑業務要照顧一大家族，每 天睡不到三四小時，要用煙蒂燙自己不要開車睡著。 我爸那時候跟幾個朋友94、95年就去中國了，後來投資土地有賺錢但是被偷賣掉，拿不回

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朋友遇到的狀況，藉標題問一下， 男生35，資產5000萬+，新竹台北各一房，有車，年收不明沒細問，有資產配置觀念。 A女： 36，國立畢，台北自己開公司，年收300+，喜愛運動，多人追求外型亮眼，保養得宜，稍 有歲月的痕跡

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最近當沖陽明賠了50萬的韭菜經驗跟你分享， 這幾天的實驗是這樣的，當我看到我忍不住的點位準備要做多的時候，委託張數選好，掛 單掛市價->買進->下單，最後一個步驟小心，"委託下單"這個按鍵你按下去，但要在最後 一刻收手不要按到，就是你真的想買的那個心態下去按的動作要把它煞住，這樣也滿足了 想買股票手癢的心理，然後把手機放下，過幾分鐘後再看，我相信你會微笑的。

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最近想喝紅茶減減肥，可是之前常買的一手私藏居然沒賣了!? 崩潰!!要到最近的一手私藏 要跑到彰化真的太遠，索幸作罷。 想問一下版友有沒有推薦的紅茶好喝的，可以像一手私藏的茶花女那樣味道很足但是又不 會澀的口感(我都喝微糖)？ 個人喝過不少飲料店 但是還沒到一手私藏那種味道的 目前有蠻不錯的的就是津鹿堂、集茗園、上宇林，其他都不太能打，再麻煩各位大大了！

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1. 國稅局繳稅算法：末售(30)X0.33 = 淨利(10) 一般算法：淨利(10)/成本(20) = 50% 2. 商品成本20%需要內含包材、人工、糖 3. 外銷需要關稅、報關費、檢驗費、運輸費、人事成本、通路固定%數，代理商可能會需 要支出到末售40%以上費用，如果要打折也是自己吸收

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實際一點用錢來衡量的話 我以「個人接觸到的財金以及醫生朋友經驗，賺到1億元的達成率及風險性來評估」 一、讀財金要賺到1個億需要： 1.背景 2.人格特質

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疫情爆發前看了幾個建案，價格完全談不下來硬梆梆，都說看實價登錄 1. 寶輝大隱：20樓加雙車位開價2900萬不二價，去年11月實價2535萬，他跟我說剩兩戶慢 慢賣，所以價格只會往上不會再降了，結果昨天一看8樓一樣雙車位同坪數2257萬 WTF!?!? 當初去之前想說現場看很喜歡的話2700左右的話回家討論說不定覽趴掐著就上去了，還好 沒有到很喜歡，可能主要也是業務不太老實太唬爛了，不多說什麼怕造口業。

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1. 看建商，投資型(例發哥)或是風評不好的建商(例寶X)就不要買，之後一定會有釋出， 我家附近的興X發博識總戶數200多戶現在掛在賣的100多戶，很多都是在拚過戶之前轉掉。 文心南路、高鐵、南七期的發哥建案蓋好，不知道誰要去消化，何時倒我都不意外.. 2. 看總價，建商OK總價在1000以內，偏自住型房客斷頭機率低，因為貸款400-700萬左右 30年償還，算是最低收入能力可以負擔的範圍內(一個月含水電管理費3萬內)，不用想低