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各位房板大神好， 先報告小弟背景， 小弟與女友年收入200~240(看分紅)，近期有登記打算， 現住一間3房，最近剛轉貸完重置寬限期3年月繳18000(登記在我名下)， 還有訂一間預售屋1800萬預計2026Q4交屋(每個月需存5萬做為工程款預備金)，

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房屋資訊 1. 地點：桃園市桃園區 2. 屋齡：17年 3. 原貸款：900萬、餘額855萬 4. 權狀坪數：41.2