PTT評價 james60106 過去發表過的文章

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大家好 搭給賀 我是職業船員 最近合約剛結束在休假中，關於自力買房是否有成就感這個話題，我剛好有些心得可以分 享。 我從小成長環境是全家人台北市公寓租屋族，家庭年收入在北市是pr20以下那種，真正的 底層，工作了5年後29歲我自力買了在基隆的6年新古屋給了父母及我自己有個真正的窩。

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看房版的時候經常會時不時在文章中看到一些推文，堅信現任在不遠的將來或是若誰誰當 選以後會兌現建設大量社會住宅的政策，平常其實也不需要在意這些，畢竟...恩。 總之今天突發奇想，用最粗糙的方式來計算下若想落實政見的成本大概在哪，但我並不是 專業在行人員，只是普通人用著普通的常識來一步步思考。 首先，要撼動到現有市場房價或租金得要有相當程度的供給量，基於成本考量，這批社宅

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最近準備交屋第二戶房子，分享些心得給跟我一樣無背景白手起家，在板上爬文準備買第 一戶自住屋的版友，大多是我購第一戶房的一些心裡門檻，其中太多觀念板上都是老生常 談，我只能算是整理，所以分類就不用分享了，若有錯誤地方也請不吝提出，感謝各版友 無私教學我也是在此受益良多。 簡單自介一下，小弟8年級頭，職業船員，工作8年，家庭財商極度保守，完全沒接觸過買

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最近遇上的選擇困難想請版友給予意見 先說明一下狀況，近期看上汐止國泰醫院的物件，因本人名下已有一戶基隆自住房貸款中 ，所以有特別詢問仲介關於法規若第一戶非六都，第二戶可否申貸8成，得到的答案是沒 問題，所以就下了斡旋，目前屋主堅持的價格大約在我所準備的頭期款最上限附近，銀行 鑑價僅達此價格約74成，所以原本寬裕的頭期款一下緊繃，目前斡旋進行中。

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屋子在碇內，最近剛交屋有急需入住的需求，但前屋主的裝潢有一部份(櫃子、電視牆) 需打掉，並補上地板卡扣磚，工程不大又正臨過年前工作忙碌，故許多木工師傅不願意接 或表示需要等。 但裝潢這些部分不敲掉我部份家具無法定位，希望版友能推薦不錯的師傅或店家，我將去 電詢問，由能夠最快安排施作的店家或師傅施工。