Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？
https://www.wealth.com.tw/articles/2d87cb49-a7d9-493b-b10e-44718992be0e
央行理監事會》利率連5凍！重申新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定
2025/06/19
利率連五凍
房市沒有進一步鬆綁
但也沒有進一步管制
看來房市成交窒息量要繼續下去了
邁向致死量 嘻嘻
我最納悶的是怎麼還有人肯跟銀行簽一年內賣掉的切結書
現在這種窒息量你要拚一年內成交
房價到底要打幾折QQ
有卦嗎?!
--
總裁跪了，建商爸爸贏了
這種窒息量建商會出現跑路潮好咩
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:03:26好的，繼續緩跌等交屋賣壓
跪個蛋雕，他現在就是裝死，親手把房市匯市弄死掉，接著擺
爛
會跑路的不是建商爸爸，是弟弟
20年來經濟最好結果利率連40年前都不如XD
快要WW3了 美國真的開打伊朗 利率我看會噴噴QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:06:57不是匯率噴噴嗎
對耶 美國參戰 到底美金是升值還是貶值?! 有沒有匯率大師要出來開示?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:08:47大概信用管制會管制個三年吧
其實這三個月就超刺激了 你們要知道WW3其實不會以核戰開場 但會以核戰結尾QQ
去年不是一堆大神說不影響？我記錯了嗎？
看看我今年對保時好不好過件，我上班族完全首購自住，這樣
還卡的話，我要我家的票這次一張都不給綠的，改投對手，我
已經是純到不能再純的自住需求了，為了給所謂工作沒多久的
人吵著買房，就搞新青安弄成這樣，搞什麼共產主義，操
前幾天建商出來哭 喊話，新聞都白做工了
量縮價噴不是考古題嗎？建商爸爸開心
現在這個量是因為銀行把水龍頭鎖死不給貸款 建商借不到錢續命只能跑路QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:11:17沒人簽一年內買賣契約吧 銀行也不接
版上說有耶 換屋的時候要簽舊屋一年內售出切結 我當時看到這推文超訝異 現在這種成交量你要一年內售出??? 賠好幾支勞力士耶QQ
慢慢存錢好好工作，一定可以賺到買房錢，搞什麼新青安捷徑
總裁就是要殺爆你們這些首購換屋族
地點好打九折 地點不好打八折 應該都賣得掉
致死量只是因為有人不想降價
你換屋需求也是要賣房阿 這族群現在超心痛了 換屋少拿一兩百萬很傷耶 新屋都不能裝潢了QQ
爽！砍死首購
有錢人才準買房 歧視加霸凌你們這些窮逼
金龍的割韭菜之旅進行中
大建商哪會跑路 看誰要開第一槍降價賣而已
實際上簽一年銀行也不接，銀行根本看到那個切結書就
婉拒
量縮是銀行貸得不痛快，建商也中招，建商沒錢只能跑
路了
把蓋好的房子賣掉不就有現金了 跑路幹嘛
下半年景氣真的只能看台積了，中小傳產這波被三普
跟央行搞死
一案建商才會跑路
未來誰再提什麼侯康貸，新青安，一率視為共產黨左派
都不好貸了，建商要賣給誰XD
為了騙年輕人選票什麼爛政策
這票不投給綠的XD
美國如果打爆伊朗，速戰速決，政權更替成親美政權，
美元要噴到天上了，反之會跌到地獄
以前打伊拉克準備很周全才會速戰速決 打伊朗我看美國根本沒準備好就被以色列架著去打QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:15:08現在是慢慢存錢的人，被搞到不好貸款，建商提早三個月到半
年送件等過件
我看完蛋了，龍龍剛剛說如果房市還升的話就不太考慮降
息
我也不考慮投綠色的，看看他們這些政客還敢不敢亂開支票，
從里長開始都不投綠
我現在滿手美債美元日圓，瑟瑟發抖XD
下次邱議瑩再來我家拉票我就直接告訴他，新青安不好貸款，
我就我家全部不投綠，我家沒幾票，但是在這個村莊大概也佔
了不少票
我美金是32.5以上都賣光了，現在是近個一些日幣，
成本0.219，瑟瑟發抖中
我是覺得川普致詞秀肌肉很危險，成功封神，失敗可
能會加速去美元化，而且中東會亂好幾年
五個核武常任理事國如果有兩個在打仗 這其實已經符合WW3定義了 所以美國如果參戰根本就aka WW3開場=.=
不給票看你龜孫怎麼玩
年輕人不工作，旅遊美食，搞新青安寬限期給他們，害到我慢
慢存錢首購自住
我也不投綠了馬的，垃圾央行匯率搞那樣
今年別想放寬了 明年見
下次科科上去，阿德要蹲幾年？
匯損才可怕啥都沒做只會喝咖啡Y
2028柯盧配，直接漲100%
現在首購自住貸不到錢嗎？ 別嚇我嘿
正常，我本來就猜不可能有動作，房市是窒息沒錯，但
回檔幅度還不夠合理，還是很多人在撐
換屋不給貸 首購也掐死 到底想怎樣 白癡央行
阿德不是就講了，要讓年輕人買得起房 然後房價有在跌不
聽要怪誰？
投不投綠不重要 現在先看誰沒工作啊
央行這次管制的還不錯
賴功德說房價有下跌，被洗臉到現在
最近在排對保，說實話真的有夠麻煩，看之後排撥順不順
再決定要不要給賭爛票吧
簽切結快得憂鬱症，最後9折賣出心好痛
在野黨太廢 阿德穩穩的
一年內買不掉會怎麼樣 銀行不敢動你啊
會喔 上一波我就知道有買在台北的被要求多繳本金或多提供擔保QQ 就類似融資維持率那樣 你房價一旦跌到貸款餘額相對市價太高甚至高於市價 銀行一定會要你補足擔保或提早多還本金 降低貸款餘額
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:28:11沒關係啊，我地區議員立委都不投綠，你總統又怎樣？地方卡
與中央，看你要掉幾席
不會發生 銀行根本不會接這種案
地方卡不住中央啦 想太多 等到大罷免過後又是綠過半
首購，找建商配合的銀行對保完過一週說水位滿了撥不下來叫
我另外找，昨天才來把我的文件還我，有夠無言…真的無差別
痛宰
好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:28:52存錢存了五年，結果被新青安卡到，他馬的，年輕人要有個家
，那四十歲的人不就更需要？
其實撇開房地產政策，其他各方面執政的各方面整體
而言也令人不滿意！
現在年輕人比較不流行苦行存錢了
都要WW3了還存甚麼錢啦 快點借錢出來花~~~~~~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 17:31:28首購今年第一季平均放款成數是7成啊 拉基龍德政
看本版一堆崩潰回文就知道打房有沒有用
上面有新聞 悲慘首購 7成高利率
量縮價噴 穩一波
又不加班，又要美食、又不存錢，又要旅遊，什麼對自己好一
點，又要有房子，他馬的都給你贏就好，共產黨喔！
畢竟以前閣揆時期就爛了呵呵..
前幾年買房還有裝潢貸85成去年8成 今年7成
民調、滿意度都可以調整的！票投出來才知道
打房是打什麼？是卡死過件，不是把價格壓低，搞笑嗎？
賴功德應該想把價格壓低吧？可惜建商爸爸不鳥他
好慘喔 房蟲都貸不到身邊首購都爽爽貸 成數不到的一
問那不堪入目的收支比 笑死我了
也不用買房子啦租房子就好，好地方也是有法人管理好
公設高級，只是租金QQ
畢竟除了建商，其他人都可以做功德
打房打什麼？是把買房的錢低貸給年輕人，害到別人，錢一樣
低利放款出去，房價是低個屁喔？人家蓋房子的又沒少拿錢，
是現在太多人把錢早早拿走買房子了，後面的人買不到
房價噴高房租也噴尼各位可憐的小韭韭的居住正義
然後我覺得也很好笑 貸不到的生氣貸不到 貸到的也
不用開心得太早 可能要套了
美國老大要台幣升值 金龍哪敢降息忤逆
就說了搞共產主義那套啊，迎合所謂少數年輕人貪心的心態，
給他們不用努力先用寬限期買房，後果轉嫁他人，這個楊金龍
所有的政策都是卡別人，完全沒有要補年輕人那邊的坑，犧牲
別人的送件
這左膠政府 沒買到的就算了 租社宅就好了
我租房都20年左右了，存到錢買房給我卡卡卡
要不然蓋那麼多社宅 誰來住
我要是沒過件，我寫信給市長信箱，問看看你他媽的年輕人新
青安，侯康貸是吧？那現在租屋20年的卡件是指年輕人先買房
，不年輕的首購去排隊是吧？
社宅先抽到在說不是蓋很多嗎怎麼還要抽？用別人錢慷
他人之慨
建商沒賺幾毛錢？？分不出484反串了
怪金龍也沒用 一開始就有問題了後面只能補救
社宅喔，我前同事夫妻去住了，就真的年輕人，20幾歲30歲，
女的就一個無業遊民，工作沒在超過一年的，每天上網看片追
劇、沒工作跑去刺青，曬曬美食照，旅遊照，大罵政府房價貴
，操，這種人也想買房，說先去租社宅，幹！結果給這種人新
青安啦，哈哈哈
自住沒差，槓桿沒開到極限沒差
這政府 適合躺平
金龍的補救措施通通都是對銀行，對後面的首購，就是不對當
初亂放款五年寬限期的錯誤群做處理
拜託 利率連6趴都不到 2.5就在該該叫 瞧不起誰呢
卡過件，不會過，你幾趴也沒意義
對已買的沒差..就是看後面要買的在跳腳…南無..來租
房嘻嘻
笑死 隨時都碼有人被卡 難道行情大好就沒人斷頭 腦
包
我們是手上有無貸款房產要買第二間自住用，所以是
首貸但是第二房。近期開始要對保，然後建商找的貸
款銀行（公股）一問就說應該無法八成了（喵的哩）
，還好建商竟然藏了幾間額度不夠但條件比較寬鬆的
隱藏版銀行，專門只提供給特殊狀況的客戶當備援。
很意外這年頭連建商談貸款銀行的能力，都變成買預
售屋很重要的考量事項，這個在以前應該是完全沒人
會特別考究的吧？
原來e2000大最近買房 這樣說起來房價有被壓下去啊
只是壓下去之後貸不貸得到錢買房就是另一個問題了
我去年就下定了，只是準備要對保，但建商告訴我現在卡緊緊
價跌格局缺定了 不跌量出不來 不降價賣換屋族也別想換了
現在不是名下有房不管有沒有貸款銀行都會卡嗎
說能貸得過就不錯了，意思是可能貸不到八成了，我說我首購
說到底大家一直該金龍是不是搞錯什麼
仲介會先掛
仲介真的少很多 之前版上愛噴房仲店比超商還多 我這幾天在鳳山繞來繞去 常常發現路上居然一間房仲店都沒有 那天從壽司郎一路騎腳踏車回家 路上除了超商 最多是彩券行 一間房仲都沒有 我才驚覺市況真的慘QQ
建商說理論上首購算是當下最優惠，但就是卡很緊，條件就不
罪魁禍首是那個新青安吧 金龍只是希望集中度不要太高
房價準備大漲
要想說跟之前一樣，能過件就很好了，聽了超不爽的
新青安把一堆本來沒要買房的人都FOMO進來了 把額度用完
講嘻嘻的人到底想表達什麼？？
喔!意思是之前新清安五年寬限期配低利率的人很爽，我慢慢存
錢的人比較晚首購，阿錢都給新清安用走算你後面的雖洨唷
別急 等新青安開始還錢 銀行就有錢借了
最大的鍋是新青安，央行是幫財政部收攤子，只是時機點不
對順手打到一大片首購。
補充一下好了，昨天行員來退件的時候順便跟他聊了一下，
說至少他們家現在每個月能做的貸款量都有限，新進件就是
直接擋掉，前面的案件都還沒消化完，該行非公股銀行
被建議說現在就只能先找到能過件的，等綁約期過了再看當下
環境有沒有利率更好的轉掉，可以理解但很無奈==
原來年輕人靠夭個兩句就給新青安，後面的人就當康安?
搞這攤下去如果不給綠色的一點教訓，下次年輕人靠邀沒女友
都把整個山頭的樹林砍光種光電版 天蟾腳邱議瑩一句
話不吭聲 最好會在意你家投不投票XD
是不是要開放強姦無罪?
我知道我家票不多啦，但是現在的情形就是綠色想拉年輕人
那就是犧牲其他人的利益了，怎麼可能這次被搞到，下次還投
價漲趨勢確定了 第七波之後到現在還在穩穩漲 你就知道房
地產是多麼的躺賺
他，反正搞一次就不投綠，其他人我管不著
新青安就很微妙，以幫助自住首購為目標，把房價拱上去、
再縮緊房貸，這是幫忙嗎
新青安就是讓上車的上天堂 剩下的票他不要都去死
上車真的是上天堂嗎？ 話真的不要講太早
沒上新青安的也很爽 直接井噴
後面的就自求多福…
降價還賣不出去才慘啊，因為買方也不知道能不能貸款
是阿這就流動性危機阿 大家都難貸款導致大家想買也沒辦法買 難道通通丟法拍?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 18:11:07反正每個人都保佑不要有財務周轉，一遇到就爆掉
首購可能貸不到八成，以買房的只能貸五成，利率比之前差
預售屋工程款繳完約八成，後面貸不到八成的話怎麼補?
家裡能賣的都拿去賣阿 車子賣掉 股票賣掉 老婆的金飾賣掉 接下來還能賣沙發 冰箱 電視機 PS5 NS1 總是湊得出兩三成?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 18:14:30這波爽到地下錢莊啊，賺翻
可能要把房價打下來和讓自住買得起是兩回事吧
違約要賠15%違約金，幹你X的臭機掰
新青安的現在寬限期爽住五年沒事笑呵呵
貸不到房價就下來也是很神秘的邏輯連結
貸不到 跟銀行鑑價也有關係吧！
銀行鑑價是很迷的 他嘴巴上跟你說可以貸到八成 結果他鑑價只給你鑑出成交價九成 這樣你最後只能貸0.8*0.9=0.72 七成二 有沒有發現銀行怎樣都贏
有拉，靠著一些過去的舊情人，老朋友還是能籌到錢
啊銀行鑑價變低的話 不就下來了嗎？
建商原本說八成穩穩地，後來說不要在意利率，能過件就謝天
謝地了，以前是八成隨便都過
我是認為銀行鑑價跟房價是有關係的啦！銀行應該最
敏感
快笑死 你送三間銀行如果三間銀行都鑑價不一樣 那你覺得誰對誰錯???? 鑑價根本隨便銀行自己講
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 18:20:33好險去年小換大有順利賣掉小的，不然也是斷頭，然後還遇到一
個很怪的事，買家拿全現金來簽約跑流程
拿塑膠袋裝現金，昨天才在看墨西哥毒梟有關的電影
，裡面都是這種鈔票磚飛來飛去 XD
是哦 那所以銀行會為了多借錢，高估抵押品喔！那我
真的不知道 我以為銀行都是保守鑑價
我以為如果銀行不看好房市後勢，鑑價應該就會調整
變低吧！
鑑價不是這樣 正常鑑價不判斷未來 他只能參考已經有的成交價 所以就算鑑價要跌也是後反應 沒有在事先反映的 除非銀行自己想把貸款成數壓低
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/19/2025 18:25:45e2000大是因為你在南部吧，這次賴就是要打南部，沒
看北部超穩
看區域喔，不同區域的房子遭遇可能完全不同，近期
談過的貸款，青埔的有點看狀況（去談轉貸，很多銀
行都把它當外縣市案件，給的鑑價偏低甚至直接不鑑
價），但一聽到是三重，馬上說沒問題直接看交易價
。
買房跟買粉一樣笑爛
垃圾綠共 騙年輕人硬上車
受教了 謝謝您
完
呃。房版很鬆喔 這麼政治的發言都可以的嗎
e2000 貸差30%以內不是可以建商貸？
我沒問過建商，反正跟負二代朋友借一下就過去了
最慘就跟女友借阿，反正到時候我肉償分期還，給她困度耶
天啊 跟女朋友借錢@@
新青安真的超不負責任的爛政策
整個黨沒有遠見也沒有建設性的政策
總價變低 就算貸6成也可以呀，就是總價被一直太高，查實價，
兩年前的房子，現在直接+1000萬賣
等柯志恩上了再來嗆好嗎？
鬆 鬆妳媽 炒房越炒越高 正常要用的買不起 在那邊管業
務死活也太好笑
銀行哪來的切結書可以簽，都是不給簽的
笑死!新青安就民進黨拿來騙票圖利建商嗎?被騙要檢討自己
南部死忠愛投能怪誰?新青安的弊病,民眾黨早就提醒過了
一堆人愛上車又愛罵,跟台女想爽又想騙錢一樣
這波的話是美元跌阿 不然勒 然後美元的小弟也是跟跌
想看72-2頂到高潮是甚麼慘況
你的手機日期是不是還停在2024?! 今年早就沒有72-2的問題了 是楊金龍自創一個35%在那邊卡
就漲租出租收租金退租無限循環
核戰結尾的結論是怎麼來的
大哉問 不然要怎麼結尾??? 烏俄戰爭到現在也沒結尾阿QQ
不就沒能力 還要買房 到時買了跌又在靠夭
當初投侯侯就有1500萬買房資金了哈哈你看看你~~~~~~~~~
本來就不會投給綠的 氣什麼XD
沒用的金融
管制的好。下次改投綠
那些説下次不投綠本來就從來沒投過綠
樓上沒聽過中間選民?
沒投過綠?自從馬囧22K+633跳票後，我再也沒投過藍了
做不到就不要吹，還有搞什麼共產主義22K,有人只值16K,有人
超過28K，好了!現在好的爛的大家都領22K，幹!共產黨
現在真的有不景氣的感覺嗎？
想拉年輕人(⊙ω⊙) 有人是不是搞錯啥了，現在部分比較有
在看兩方資訊的年輕人都知道誰在搞鬼。
說是經濟火車頭頭的時候，正常人人早就知道被蛋雕了。
快選舉了啦 放心 一定解放 選舉偉大
s大我覺得賴頭超硬，他搞不好寧願輸也要打崩南部
哪有打房，我看都還在漲
滿朝都是一幫左膠，台灣的悲哀
e2000氣成這樣...
房蟲吹上天的剛需一個轉向就變脫肛了 笑死
脫肛笑死
建商又贏了
一堆假首購活該，明明只想要投資出租用的，不是真的要
自住
南部不就賴的新青安炒起來的
笑死 漲也不行 跌也不行 小草巨嬰
嘻嘻 好爽
我講話只是比較直白，陳述事實而已，你銀行把錢塞在低利率
新青安，卡死後面的人是事實
我還沒對保，聽到有這個風聲，到時候不給貸，我還不是要花
自己的時間去找其他銀行
沒賣掉拼一年內能不能湊到錢 或賭金融機構沒精力查核
帳面漲幅40%，滿手現金，誰怕誰呢？
再放個幾年，政府會幫忙漲到200%
剝奪感很重吧 畢竟沒多久前可以85成 8成 現在變這樣
新青安是上一任的政績吧
51
首Po新青安補貼， 明年年中到期， 剩下差不多一年的時間了， 新青安對房市帶來的影響力巨大， 讓房價大漲、成交量大增，![[閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？](https://i.imgur.com/Hs0R8nHb.jpeg "[閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？")
10
2026,27房市斷頭的才是多啦 現在只會盡量小平穩到26,27才再放鬆看看能不能拉盤 不管怎樣樣後面都不會有漲的現象 少子化跟房市怎麼看都走向日本泡沫化 不用懷疑少子化是最大原因爆
我先講結論 不必去猜 中華民國開國以來最破總裁 沒有更破 （a我文章已經多次公開婊這任總裁 各種看沒有，現在一一靈驗）![Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？](https://i.imgur.com/WmFPZVRb.jpeg "Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？")
8
我覺得最奇怪的是 假設美國有一個目標匯率 那精聾5/5在那邊講說：這兩天匯率太過了要幹嘛？ 後來還發新聞稿 要出口商依實際需求結售美元X
個人認為不會 買房也等於是購物只是他總價特別高而已 買東西也是看人會買的就是會買 就好比你女友老婆會去買一個50萬的包，你會花30萬去換卡前避震器，還要說是買奶粉抽 到的1
和去年8月說的一樣 央行只有年底會放水
我的感覺是,這政府很少有長遠的規劃跟專業的考量 大多是見步行步,頭痛醫頭腳痛醫腳 甚至給我那種只管到這任任期為止,連下一任怎樣都不管了 只有今天,沒有明天,拼命撈的感覺 當然這只是我的感覺,沒有任何證據支持7
根據這位黑人的說法，台灣央行最後還是得印鈔票解決問題 如果要台灣半導體繼續好，就得印鈔票，可能在關稅落地之後 錢又回不去美國，台灣本地唯一能花錢的目標就是房地產了 所以年底將迎來一波新的通膨性房產暴漲?![Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？](https://img.youtube.com/vi/JLRVzNbQRYA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 央行這次開會會鬆綁房市管制嗎？")
5
別急啦 新青安什麼時候開始的？ 2023/08月 上次大選什麼時候？ 2024/01月
![[閒聊] 我覺得央行9月升息機率很大耶？](https://img.youtube.com/vi/jREk2wpIRm8/mqdefault.jpg "[閒聊] 我覺得央行9月升息機率很大耶？")