[賣/台南市/府緯街-低總價住店辦1,2F有地下室

本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
> -------------------------------------------------------------------------- <本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。

建物門牌：台南市府緯街
房屋屋齡：34年

房屋類型：華廈

所在樓層：本案在B1-2樓-總樓高7樓

房屋坪數
建物權狀：69.36 坪
主建物　：55.80 坪
公設坪數 :12.05 坪
附屬建物 :1.51 坪
建物權狀是否包含車位坪數：是

土地權狀：10.83 坪

格局　　：3 房 2廳 2衛 2陽台

開價　　：1498 萬元

停車位　：有

交通　　：國道仁德交流道

本物件附近地址實價登錄 ： https://ibb.co/7xy2VLC0
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無

照片連結：https://buy.houseprice.tw/mybshare/1528307/25549813

其他介紹：

這個地址地處台南老城區的精華地段，生活機能完善、交通便利，緊鄰赤崁樓、台南孔廟、林百貨等知名景點，步行就能到達神農街、正興街等熱門觀光區，非常適合喜歡歷史文化氛圍的買家。

此外，這區屬於台南人很講究的「靜中帶旺」地段，不會太吵雜，但又保有城市生活的便利性。周邊有便利商店、傳統市場、特色餐飲，日常採買或外食都非常方便。

物件基本資訊：
總坪數：約69.39坪（含車位）
樓層配置：地下一層 + 地上一樓、二樓
附設：專屬停車位

這是一個社區型產品，不僅有良好的住戶管理制度，相對來說也更安靜、有安全感。
社區型產品在中西區來說不算多，尤其這類低樓層有車位的產品更是稀有。

物件特色分析：
空間寬敞、格局靈活：
總坪數接近70坪，空間感十足，非常適合三代同堂、工作室結合住宅使用，或是有開放式設計需求的買方。
地下一樓可用作儲藏室、影音娛樂室、健身房或是工作空間。
一、二樓則可作為主要生活空間，享受良好的採光與通風。

附設車位，市中心稀有：
中西區老市區車位相當稀缺，能有一個固定車位真的非常加分。對有家庭、或有第二車位需求的客戶來說，更是方便性的大提升。

未來保值性高：
台南市政府近年大力推動城市更新與觀光建設，中西區作為核心老城區，房價雖穩中有升，但仍具有成長空間。
此區產品具備文化價值與觀光潛力，無論自住或投資都相當適合。

適合對象：
想在台南老城區置產、有品味的自住客
尋找社區型、安全、管理佳的低樓層住宅者
尋找結合住宅與工作空間的創業族群（例如藝術工作室、小型設計工作坊）
看好台南發展潛力的投資人
如果您對內部格局、裝潢現況、屋齡等資訊也想進一步了解，我可以再幫您模擬介紹，或提供適合的銷售文案、開價建議。您想要進一步走投資型還是自住型思維來分析呢？我可以幫您做更多角度評估。

專任委託中，立即聯絡我們
這樣的美宅不容錯過！府緯街透天目前專任委託中，請立即聯絡我們，讓我們帶您親自體驗這個夢想中的家。

聯絡資訊：吳先生 0935-727-521
LINE:0935727521
快捷聯絡方式↓↓
https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0935727521/

銷售來源：房屋仲介

住商不動產－新莊頭前加盟店（泛亞國際地產有限公司）
公司地址　：新北市新莊區思源路710號
公司電話　：(02)85212929
經紀人姓名：黃佩璇(103)經字第002972號
營業員姓名：吳青晃(111)登字第431937號
收費方式　：賣方4%、買方2%

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.129.229 (臺灣) ※ 編輯: kenneth0913 (220.130.129.229 臺灣), 07/13/2025 13:05:00