Re: [請益] 為什麼高雄都是一層多戶？
這叫公寓式大樓，台語簡稱阿帕兜
1980年代的高雄，鹽埕區蓋很多這種房子
當初蓋的這種房子，到後來整個爛掉，最有名的就是城中城
現在鹽埕區還有很多棟這種老舊大樓
想買公寓式大樓的，下面這幾棟樓可以去參觀一下
七賢大樓（七賢三路269號）
新鹽埕廣場大廈（府北路36號）
金鹽埕大廈（府北路25號）
大高雄第一城（府北路20號）
亞洲大樓（五福四路263號）
鹽福大樓（大義街109-1號）
前幾年得知興富發要在華王舊址蓋港灣一號院這種套房大樓
就覺得很不OK
這種一房的產品，30年後絕對一堆獨居老人死在套房裡沒人發現
我可不想每隔兩、三天就聞到屍臭味
※ 引述《Marlee (馬力)》之銘言：
: 各位好
: 近期在看高雄市區五年內的新成屋大樓
: 發現都是一層十幾戶或二十戶
: 顛覆了我的想像
: 請問是高雄流行蓋這種多戶型的嗎？
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一層多戶沒有為什麼吧?因為高房價
投資屬性高的商品更是如此
房子買來贏出租 就是買這種低總價的商品
什麼樣的建商就配什麼樣的買客
其實城中城的建築本體是堅固的，是後來的管理讓大樓整個爛掉 90幾年曾經聽城中城一樓的小店面屋主說，該店面70幾年取得 當初取得的成本是600多萬，20年後降到30萬都沒有人要 可見大樓管理的好壞真的會影響房價
阿帕兜跟前陣子流行的apt.好像是一樣的意思
阿帕兜=アパート=apart=apartment
都是公寓的意思…
apt. 也是一樣啦@@
雙北現在也一堆單層十幾戶的套房
雙北他老房多，地點好 需求強 其實還是很多自住會買
你看晴空大地、督聽大院 30平 三房+車賣到2400 2500還是
很多有人買 這種總價應該都不是投資客了
這種公寓式大樓在變爛時，住戶是會洗一波的，也就是劣幣驅逐良幣
※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 03/02/2025 11:10:24管理費 CP值考量 然後你老房子還要花錢整修
讓我想到一首歌
管理劣化的起點，就是一些違規，管委會只讓保全進行勸導
這種消極處理，後續沒幾年就會花式踩線試水溫
20幾年的社區開始要大量資源維護，只要有不想花錢的心態
，品質就會快速崩壞
坦白說就是窮吧
城中城第一手的屋主，我相信應該不會窮到哪 至於後來為什麼會變成那樣，應該是劣幣驅逐良幣所造成
※ 編輯: cigxm (101.8.88.0 臺灣), 03/02/2025 13:17:52歷史告訴我們………
挖是魯叔
一層多戶，牛鬼蛇神租客一來，就會開始爛了
港灣一號 第一次看到平面圖真的是驚呆了
整體戶數的管委會都可以出來選里長了
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[問題] 府北路一帶治安狀況大家好，最近實在受不了猴子霸凌 正在找租屋處希望搬離學校宿舍 看到府北路上到大勇路一帶有不少物件 但是在板上爬文都說那一帶出入比較複雜 尤其是城中城大樓2
[問卦] 大直民宅倒塌會蓋紀念碑? 蓋公園嗎?據我了解!!!!! 2021年10月14日凌晨2時54分 高雄市鹽埕區府北路31號「城中城」大樓的建築物火災 拆除後的空地將被改建為「府北公園」 大直民宅倒塌 會蓋紀念碑? 蓋公園嗎?![[問卦] 大直民宅倒塌會蓋紀念碑? 蓋公園嗎?](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "[問卦] 大直民宅倒塌會蓋紀念碑? 蓋公園嗎?")
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Re: [閒聊] 高雄府北毒瘤VS新血府北的問題是城中城. 城中城不解決,那府北的問題會依然存在. 他旁邊那幾棟大樓問題不大. 並且因為大量的投資客和包租公,所以把那些老大樓鬼屋掃蕩了大半. 但城中城依然是問題所在.2
Re: [新聞] 高雄城中城大樓提前12／16強拆 惡火釀46八成地主說ok ,剩下兩成應該是暫時聯絡不上吧 雖然城中城跟舊七賢國中,距離不遠,隔著一條愛河相對望 但是,讓地主從落後的鹽埕區(府中街31號) 換地到繁榮的前金區(河南二路196號)