Re: [新聞] 台幣暴力升值 房價恐難跟漲

askey05/06 11:36光現在有限貸就差多少了

e44658228405/06 11:38房版有啊？ 未來靠外勞買房都能說的出來，論自信哪會

e44658228405/06 11:38輸

freekid05/06 11:42是不會拿泡沫經濟對比 但這內文也是有夠爛的

Lions202005/06 11:46贊成，洨弟看法與p大同，這波台幣升值不會對台灣房市造

Lions202005/06 11:46成利多影響，反而不要有負面影響就阿彌陀佛了。

bustinjieber05/06 11:46所以你認為現在房價已經是歷史高點了嗎？

vava556605/06 11:47有可能是歷史高點了 已經漲30年了

mow198205/06 11:47你一定很想買房

bustinjieber05/06 11:47可能是高點的理由？

bustinjieber05/06 11:49這波台幣升值才經過幾天

bustinjieber05/06 11:49是要對房價有什麼影響啦，

bustinjieber05/06 11:49是在炒股喔？房市反應哪那麼快？

bustinjieber05/06 11:49真有人房價看天？月？甚至季？

peter08080805/06 11:49去看看房租和房價的差距 出租要幾年才能回本？這還

peter08080805/06 11:49不是高點 哪就這樣吧

alexstag05/06 11:50炒作那需要看什麼薪資…

peter08080805/06 11:51反正不會有國外資本進來炒土財

wu747705/06 11:51其實銀行法72-2就是參考日本經驗定的，避免銀行涉入高風險

wu747705/06 11:51領域，銀行跟財團結合，預防性立法避免風險共振。歷史不會

wu747705/06 11:51重演，顱內高潮當成談資還不錯。

chouvincent05/06 11:52賴桑的經濟團隊非常有能力

jerrylin05/06 11:52覺得房價只會漲不會跌的不就是基於這種自信嗎

chouvincent05/06 11:52不用解釋太多 買外國房產就對了

jerrylin05/06 11:52我想看台北蛋黃區的租金只有0.1%的奇蹟

alexstag05/06 11:52你說不會有外資來炒台灣房地產沒錯，但是股市如果

alexstag05/06 11:53炒到30000點，你覺得房地產還是現在這樣嗎

bustinjieber05/06 11:54不會有國外資產進來X

bustinjieber05/06 11:54不準國外資產進來O

bustinjieber05/06 11:54在用回本來看，所以你完全當金融商品囉？

abyssa105/06 11:56台幣升值 房價所得比不會動啊

bustinjieber05/06 11:58要看到房價跌的跡象很簡單，

bustinjieber05/06 11:58你覺得未來的房屋租金會跌嗎？

bustinjieber05/06 11:58如果你認為未來房租會越來越便宜，

bustinjieber05/06 11:58那你認為房價會下跌完全ok，

bustinjieber05/06 11:58反之。

bustinjieber05/06 12:07就一個最簡單的邏輯跟運算，

bustinjieber05/06 12:07租金對比房價的底限持有價值是2.5%，

bustinjieber05/06 12:08假設N年後房價皆不變，但通膨影響租金，

bustinjieber05/06 12:0810年後大概變成3.5%，

bustinjieber05/06 12:0820年後大概變5%，

bustinjieber05/06 12:08屋齡或許會影響租金估值，

bustinjieber05/06 12:08但以目前市場的供給來說，

bustinjieber05/06 12:08一個年份之後的老房沒有折舊，

bustinjieber05/06 12:0820年內的房子基本上也是沒什麼選擇，

bustinjieber05/06 12:08最後，問題來了，

bustinjieber05/06 12:08請問長期來看都不會有資金切入點？

bustinjieber05/06 12:08市場會完全凍漲甚至反過來下跌？

bustinjieber05/06 12:08導致投報率估值一直上升？

e200005/06 12:10你的房價所得比是指什麼地區的？橋頭20年大樓一坪十幾二十

e200005/06 12:10萬的，月薪四五萬月繳款約1萬五左右，這樣的房價所得比如

e200005/06 12:10何？喊空的不要一直形容詞好嗎？你覺得買股定期定額，那你

e200005/06 12:10就po自己的定期定額五千一萬二萬十年二十年三十年的成績上

e200005/06 12:10來好嗎？

bustinjieber05/06 12:10還是你認為1000萬的新房第一年房租25萬，

bustinjieber05/06 12:1020年後變成20年中古屋，房租維持25萬 ？

bustinjieber05/06 12:10甚至隨著屋齡變老，房租下跌？

bustinjieber05/06 12:10導致估值下跌？甚至跌破成本價？

NodeWay05/06 12:10哪有這麼複雜 你沒房就覺得是高點 其他都鬼扯

NodeWay05/06 12:11房價所得比的問題一定是房價嗎 有沒有可能是所得

zxcvb770005/06 12:12房租不會跌的精神在於會不會裁員

NodeWay05/06 12:12前面才有一篇月薪4萬5買2700萬板橋

NodeWay05/06 12:12而且說真的這種還不少 你所得低又沒上一輩幫忙

NodeWay05/06 12:12所以才會覺得房價所得比是一個問題阿XD

pptsuck05/06 12:14台幣貶了耶 所以你的結論要顛倒嗎？

NodeWay05/06 12:14買房不考慮全家的資產 只會一直哭房價所得比能改變什麼

bustinjieber05/06 12:14認為房租會跌甚至會通縮也尊重啊，

bustinjieber05/06 12:14不要看錯再來鬼叫就好了，

bustinjieber05/06 12:14真的有跡象，放心我們一定跑的比空空快，

bustinjieber05/06 12:14空空的空是腦子空空的空。

bustinjieber05/06 12:17下好離手 輸贏自負，

bustinjieber05/06 12:17目前台灣房價長期看不多，

bustinjieber05/06 12:17但不代表‘’房價之於台幣看不多‘’，

bustinjieber05/06 12:17有資本 有能力可以去投資國外資產，

bustinjieber05/06 12:17如果留著台幣資產但又看空台房，

bustinjieber05/06 12:17精神錯亂？

NodeWay05/06 12:17在台灣都沒能力買房了就不要幻想自己有能力移民了

NodeWay05/06 12:18那些去海外置產的也不是覺得台灣太貴買不起好嗎

Dontco05/06 12:18等等 最後一句 根本酸房版XD

ohyakmu05/06 12:23一堆人認為台灣房價只會漲吧

waitrop05/06 12:25房版有

e200005/06 12:25我租房都快20年了，房租水電只漲過沒跌過，不要在那邊講一

e200005/06 12:25些與趨勢相反的形容詞，你不租？那就去買一間小套房或老公

e200005/06 12:25寓，怎樣都贏租房啦，自己的房子跟自己的車子一樣，誰會希

e200005/06 12:25望自己一輩子租車的？

jerry101905/06 12:26看看你剛吃過的便當.........跌過？

jerry101905/06 12:27我看過跌的，那是因為它喊漲瞬間客人銳減，

jerry101905/06 12:28所以跌回原價也暫時人少了。只要幫忙宣傳

jerry101905/06 12:28一下，這低價馬上就會大排長龍，甚至小漲

waitrop05/06 12:29便當會跌喔!你等友善時光的時間,或是餐廳要關門前半小時

waitrop05/06 12:29連爭鮮都有關門前半價的活動喔

waitrop05/06 12:29不過不用擔心,全台灣只有房價不會跌,比便當保值

jerry101905/06 12:30。持平就謝天謝地了，那有機會跌。

jerry101905/06 12:33友善時光很貼切，例如 危樓或凶宅。

waitrop05/06 12:34台灣連危樓凶宅都加價賣

chunfo05/06 12:36大家已經看過日本被惡搞都怕死了 現在大概就有自住需求的

chunfo05/06 12:36人會進場吧 消化完可能就結束了

jerry101905/06 12:55坐等精華區漲，也等郊區跌。其實都很好

Madridtop05/06 13:09坐等那些投資大神全部破X

foda05/06 13:14你都知道不運動會胖，為什麼還是不運動？

e200005/06 13:14玩股票的人又有幾個人願意賠錢賣？不然你台積電沒事就一千

e200005/06 13:14買八百賣啊，不要講一些違背人性的話，要人房子便宜賣？你

e200005/06 13:14股票先便宜賣，老家便宜賣，好不好？

foda05/06 13:15看多看空完全不是重點，重點是誰抓得到時機？誰抓得到timing

foda05/06 13:15?

pacino05/06 13:16小房蟲不高興

e200005/06 13:19空空的宗旨，意識的根源，追根究底就是：世界不照我的意思

e200005/06 13:19走，觀念與我不同，那你就是錯，你就是萬惡罪魁，你擁有的

e200005/06 13:19一切，我應該也要有。這些人根本不考慮自己的環境，人脈、

e200005/06 13:19資源、機遇、努力的方向，努力的程度，綜合影響下的結果，

e200005/06 13:19把自己帶入電視，網路上所特意建構的虛假訊息與情節中

jeffleentu05/06 13:19過去20年每次股市創新高我也覺得高點來了

cblade05/06 13:28有沒有可能 你一直沒準過qq

e200005/06 13:29過去幾年的文，一個空空定期定額少年股神都沒看過，阿房版

e200005/06 13:29一堆人真的曬出對帳單跟怎麼幹的，我真搞不懂戰績差距這麼

e200005/06 13:29大，空空還有臉在這邊繼續講他的形容詞

toto12305/06 13:37股市的邏輯就是一定要創新高 不然沒有稅收

toto12305/06 13:37政府的稅金來源

e200005/06 13:44以前股利兩萬不用繳稅時股票一樣一直高起來啊

hegemon05/06 13:45光台幣升值導致科技業營收受影響就會降低員工購買力了..

hegemon05/06 13:45營收掉下來分紅一定繼續砍

e200005/06 13:48股票實質上就是公司吸引投資人的資金，讓公司去發展，蓋房

e200005/06 13:48子的原物料買賣與勞工就業機會也是國家運轉所需，憑什麼股

e200005/06 13:48票空空不便宜賣，自己老家不便宜賣，卻要他人房子便宜賣？

e200005/06 13:48他人股災自己沒碰到時也是什麼別人貪婪我恐懼，別人恐懼我

e200005/06 13:48貪婪的幹話，空空為什麼都要別人犧牲？

a12345469805/06 13:52有啊，沒看到房板一堆傻多

PTTMAXQQ05/06 14:02扯到房價就用恐字作為標題？

PTTMAXQQ05/06 14:02是知道實際報告跟數據跟體感房價下跌兜不攏？

PTTMAXQQ05/06 14:02為了避免被說造謠所以都用恐嚇的恐字作為標題嗎？

PTTMAXQQ05/06 14:04其實你作為空空想要房價下跌真的很簡單

PTTMAXQQ05/06 14:04不難的，只要無薪假跟裁員潮來臨，

PTTMAXQQ05/06 14:04然後大小公司紛紛宣布歇業甚至倒閉，

PTTMAXQQ05/06 14:04相信到時候連老闆的房子都要丟出來拍賣的，

PTTMAXQQ05/06 14:04到時候自然就任君挑選囉，

PTTMAXQQ05/06 14:04當然前提是你如果還有錢的話。

z541105/06 14:13車子還真的有人只用租的

ChikanDesu05/06 14:34暴漲不是房屋升值的問題 是那時候刺激內需政策太強烈

ChikanDesu05/06 14:34太久 大綠燈大寬鬆 很明顯我們不是這樣

ChikanDesu05/06 14:35感覺這波傾向於就是要搞垮經濟數據 讓台股崩順手放空

ChikanDesu05/06 14:36雖然邏輯是這樣但是不知道實際上是否真的有甜頭

s338131305/06 14:49這波升值帶來的利多房市要明年才會開始漲 沒那麼快 別

s338131305/06 14:49急

s338131305/06 14:49失落的30年至少還有5年的爆升段後才開始

s338131305/06 14:51現在大家都在懷疑代表有成長空間 等到大家都很有自信房

s338131305/06 14:51價股價只漲不迭時再來賣都還來得及

s338131305/06 14:51牛市再懷疑中誕生再繁榮時沒落

s338131305/06 14:51只懂這句就夠了

lusifa200705/06 15:31很多出口商這兩天嚇到了 紛紛把錢換回臺幣 現在這些

lusifa200705/06 15:31臺幣要去哪？

s338131305/06 15:33只能去房或股市了

a7612605/06 15:46有沒有可能你認為現在的超高點 其實不是呢

tenkaakido05/06 15:53如果沒信用管制現在就是新氰胺泡沫10年內糕點，有信用

tenkaakido05/06 15:53管制所以泡沫還沒最大的相對大等下一波糕點

starfirerex05/06 16:19這邊都覺得還會漲現在是地板 你去錯地方問了喔

kusomanfcu05/06 16:50嚇到換台幣？那乾脆裁員好了啦

kusomanfcu05/06 16:50出口商嚇到換台幣耶 笑死

diogofseixas05/06 18:55外資買房買匯的成本上升，期望價格當然就會跌啦，台

diogofseixas05/06 18:55灣人買房還是台幣，跟升值何干

coolscott05/06 18:57是降利率後房價才噴的，台灣不會降，打房都來不及了

hh80031505/06 19:44某c 的文看太多才在那邊出口商換台幣後買股買房 笑死X

hh80031505/06 19:44DDD

hh80031505/06 19:46你們去買給我看看 人家只是在幹古還真的相信XD

babyMclaren05/06 23:18沒啥升息，當然也沒啥空間降

babyMclaren05/06 23:19然後繼續假的CPI, 通膨。房價又會推升…吧

jimhall05/07 12:53依照日本的例子 會買海外資產 拿台幣換美金 便宜買美國

jimhall05/07 12:53的房子 公司