[心得] 桃園大竹緣分來了就畢業&開箱文
以下手機排版請見諒
時間拉回房價歷經疫情暴漲後的2022年3月某一個禮拜五,下班前在辦公室滑臉書滑到一個位於桃園大竹的建案廣告,因為曾經在大竹附近上班,所以對那裡的環境還算熟悉。
個人很喜歡大竹離塵不離城的悠閒氛圍(本身住平鎮,覺得人好多),再加上該案週遭機能非常好,心中馬上燃起這麼一刻買房的念頭。
隔天禮拜六馬上去接待中心賞屋並聽代銷介紹,銷售方式為不二價,桌上牌價表寫多少就是多少,代銷說前一個禮拜剛好每坪又漲了X千元…聽完介紹、看完實品屋後,心裡不斷
有個聲音:「就是這間了!」,於是帶公版合約書回家審閱(結果也沒翻),跟家人討論一下,家人也沒意見,於是隔天禮拜日就去刷十萬簽約了。
就這樣…沒有任何購屋計畫、沒有看其他建案、沒有任何猶豫,突然就畢業了,原先預計2023Q1交屋(年限抓30年),但因缺工缺料導致建案延後一年至2024Q1才交屋,但也因此誤打誤撞上了新青安列車(年限變40年),如果當時購屋時已經有新青安,我想我會毫不猶豫再往上加一房…
很多人說買房看緣分,無緣的房子看幾次都看不順;有緣的房子看一次就對眼了。
大竹相對近年桃園其他新興火熱的重劃區而言是很低調的區域,我歸納自己喜歡這裡的原因:
1.位置:大竹位在航空城、南崁、桃園、內壢、青埔的中間點(開車大約都是10-20分鐘可到),大型建設可去週遭區域使用,可以避免住家環境假日擁擠的人潮,也可以避開人口稠密區的上班車潮(反方向),可謂離塵不離城的代表。
2.交通:大竹對開車族非常方便,道路系統四通八達而且路幅也不會太小,有多種方式上國道(大竹交流道上國二接五楊、中壢服務區/中正北路交流道接國一),大眾運輸方面由於大竹位處桃園市區至青埔的必經路線,所以有非常多高鐵接駁車可搭,至於有生之年系列的捷運青線也會經過大竹。
3.機能:大竹重劃區已發展多年,日常生活機能足夠(商家密度高),例如傳統市場(雖然有點貴)/星巴克/麥當勞/肯德基/必勝客/全聯/寶雅/屈臣氏/小北/振宇/康是美/各大手搖飲料/小吃店等等一應俱全,新家方圓100公尺以內可以走到寶雅/全聯/小北/傳統市場/大竹國中/大竹國小,這也是我購屋非常在意的點(步行可到的生活機能&街邊店,所以不考慮嶄新街廓的重劃區),如果要大型機能例如大賣場、電影院、購物中心就開車去旁邊的區域(如青埔/南崁/桃園)。
4.環境:吸引我很重要的一點是區內有舒適的埤塘(市區的都被填平了),由於大竹早期都是透天別墅建案,大樓是近十幾年才開始蓋的,所以從新家往外看的視野非常好,永久棟距不怕被遮擋(高樓層,前方是學校/埤塘,遠方看得到桃園及中壢市區、青埔大樓群、天氣好的時候看得到山脈)。
5.價格:當時2022簽約時房價已經是暴漲後的3字頭了(當時中路每坪是3字頭尾、青埔是4X萬/坪),目前大竹新開案的價格來到了4字頭,不過目前這裡的房價相較於桃園其他火熱地區動輒6-7字頭而言還是很親民,但由於大竹本地沒什麼大型建設,話題性不足所以投資客也不多,相對而言這裡非常適合自住。
最後還是要說:「謝謝2022的自己」。
以下是開箱文—————————
網頁圖文版
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6992229
~以下參雜自己&攝影工作室之照片~
●完工&窗外照●
https://i.imgur.com/yeXkAF3.jpeg
●窗外風景(左方是一口埤塘)●
https://i.imgur.com/wcHp8bK.jpeg
●窗外風景(青埔)●
https://i.imgur.com/u8gREoN.jpeg
●夜景●
https://i.imgur.com/QQpBMpU.jpeg
●建商家配格局圖(沒有改)●
https://i.imgur.com/49WONsH.jpeg
●找設計師的過程●
房子最初原訂是2023Q1交屋,結果後來延後一年拖到2024Q1,原本心裡對於裝潢也沒什麼想法,考量跟設計師約討論的方便性,所以優先鎖定住家區域的在地設計公司,談到第二間(就是現在這間)的時候覺得不錯,於是就把重要任務託付給他們了。
2022/8簽訂設計約(距離原本的交屋日期差不多還有半年),理論上來說時間足夠,後來建案因為缺工缺料導致工期不斷延後,也因此又多了非常多時間跟設計師討論及改圖(距離2024/3正式進場施工之間有一年半的時間),最初是由A設計師洽談,不過後續因為A設計師生涯規畫故改由B設計師接洽,後面又因故改由C設計師接手(最後定案),還好整個合作及成果並沒有因為換設計師而受到影響,設計師也都能充分了解我們的需求並提供有建設性的建議,我們對裝潢內容非常龜毛,所以設計師某種程度來說也很辛苦(茶),工程期間也可以配合我們修修改改,最後在龜毛業主及細心設計師的搭配之下,成果讓我們很滿意。
●風格●
一直以來都很嚮往LOFT工業風的沉穩質感,但無奈買不起大坪數的房子,如果貿然採用LOFT工業風可能會讓整體色調太過深沉導致壓迫感,但心裡又放不開工業風,所以最後調整為現代工業風(管線裸露、黑金/木紋櫃體、清水模、鐵件、撥桿開關、Panasonic GLATIMA蓋板)。
●裝潢前●
建商交屋已有木地板、廚具、衛浴,裝潢沒有動到原格局。
https://i.imgur.com/xQ5A100.jpeg
●裝潢中●
https://i.imgur.com/WNaDqBl.jpeg
全室系統板材都是由下列幾種材質組合而成,感謝另一半的精準眼光,公領域的色調選用較深沉穩重,兩間房間則選擇較明亮舒爽的色調,明確區分出公私領域。
https://i.imgur.com/dyMOjHq.jpeg
●完工照●
=玄關=
落塵區選用灰色六角花磚,一側搭配灰色文化石牆面,另一側則做頂天鞋櫃,下方懸空並做燈條照明,中間簍空平台有撥桿開關、插座、燈條照明、灰鏡,旁邊柱體則搭配整面落地灰鏡增加空間感,另外考量玄關空間不大,所以設計伸縮式穿鞋椅,平常沒有使用時可以收納進櫃體,矮櫃平台有撥桿開關、插座,上方搭配氣氛壁燈及清水模紋路洞洞板(可掛出門外套/包包/隨身物品),下方則為收納櫃。
https://i.imgur.com/fLxoEgd.jpeg
=客廳=
近年來很多公共建設或建築都會採用清水模工法,每次經過都會多看一眼,所以決定電視牆以清水模風格呈現並搭配上方燈條,電視櫃底部簍空並內嵌燈條,由於走工業風,希望牆面的部份不是白色,所以選了一個比較耐看的灰藍跳色,天花板則保留消防管線裸露(漆白色)並搭配軌道燈(黑色),冷氣冷媒管以黑色美飾管處理,窗簾盒內包覆VAF風機(留維修孔),樑的部分以黑色H鋼的意象加以修飾,電視旁頂天立地櫃則用黑色鋁框搭配黑玻璃門板並內嵌燈條裝飾。
https://i.imgur.com/g4ozfPH.jpeg
=餐廳&廚房=
考量坪數小更要重視收納機能,決定以中島取代餐桌,選用清水模材質搭配抽拉盤,靠牆邊做整排頂天立地櫃(頂部用黑色搭配H鋼),達到善用垂直空間的目的,電器櫃及冰箱也都統一規畫在這個區域,中島旁邊再做一個伸縮式餐桌(中島高度),平常沒有使用時可收進櫃內,中島上方吊掛簡約的黑鐵架及崁燈照明,開放玻璃層架上方以崁燈照明,底部則規劃掃拖機器人的家,牆面比照沙發牆灰藍色的延伸,廚房流理臺旁牆面則比照電視牆的特殊漆。
https://i.imgur.com/D7BbnuJ.jpeg
=臥房=
考量臥房應該是輕鬆休息的區域,所以私領域就不走工業風,牆壁色調以淺綠搭配白色為主,櫃體床頭板則以清水模及淺色木紋搭配,另外考量日常實用性,所以犧牲空間做滿兩個頂天立地大衣櫃,天花板以白色消防管線及白色軌道燈施做,雖然因為衣櫃做滿導致走道空間較小,不過至少具備收納機能,要從事休閒活動就到書房或者公領域就好。
https://i.imgur.com/VLXYr8g.jpeg
=書房=
書房主要是休閒娛樂空間,上掀式臥榻可以兼顧收納與放置單人床墊,床尾衣櫃也可以收納一些衣物,桌面長度及深度也做得比較長深,插座全部藏在隱藏蓋內,不用擔心插座不夠,桌面面積大,無論外接螢幕、筆電、喇叭都放得下,地面最多可以放得下兩張椅子供兩人同時使用。
https://i.imgur.com/lxg8ZuF.jpeg
●心得●
1.找到好溝通的設計公司/設計師真的能事半功倍
2.插座及開關位置、數量、高度必須事前規劃
3.空間越小越要善用垂直空間並最大化收納機能
4.務必要感謝另一半在整個過程中提供的想法
★最後祝福在裝潢或即將裝潢的各位都能得到滿意成果★
網頁圖文版
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恭喜 謝謝2022的自己 同感
感謝2020的自己
如果我2020就買的話就好了QQ
恭喜
恭喜
採光超好 這種房子以後脫手快價格好 恭喜
先自住個幾年
裝潢的真棒,恭喜恭喜
這裝潢也太有質感了!恭喜。我朋友應該跟您同社區。
大大也是大竹人?
恭喜 看起來是大築文滙
眼力真好
大竹推推 等未來青線
不期不待,有夢最美
推大竹
裝潢超棒
很認真的裝潢
恭喜
恭喜
好看~
裝潢好棒!恭喜
推
蠻像商業空間的
一般人家裡用色比較不會那麼深
天啊天啊天啊 view超好!超羡慕的,這是我夢想中的房子
當初也是有將景觀/面向納入考量,看出去真的很舒服
請問建商跟坪數?謝謝~
泓瑞/權狀27
恭喜
恭喜 很宜居的城市
真的,居住很方便的地方
整體裝潢不錯,但地板包含進門六角磚已經看過太多人
已經看過太多人?後悔嗎?
真羨慕 好漂亮啊 恭喜!
恭喜!如果方便的話是否能分享青埔方向的夜景?
看出去都是鐵皮屋頂的view
其實大竹的鐵皮屋很少,照片中的鐵皮屋是五金百貨跟小北
恭喜! 很棒的裝潢
恭喜 生活機能很不錯
收納很重要
真的,空間越小越要重視收納
好久沒看到清水模電視牆了XD
工業風還蠻常見清水模的,不過工業風不常見
大竹可以的 恭喜
裝潢很漂亮!!
恭喜~~~~
生活機能很棒的區域
大竹一直都是自住很適合的地方
沒什麼投資客但很適合自住客
推一個 住青埔這一帶真的棒
就近享受大型機能很方便
天災影響又相對較小 這兩天沒感覺
裝潢很棒 景觀比想像中好看耶~~恭喜!!
視野很開闊
恭喜
大築?恭喜我也是買這 裝潢中
鄰居你好呀
恭喜 也寫的非常豐富
心得寫的太仔細
美
優秀!
恭喜 曾經也考慮大竹 但連外道路真的太小了
我反而覺得大竹連外道路很足夠,畢竟車流量不大,也幾乎都是雙向2-4線道,重點是選 擇多
※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 11:03:41你應該已經賺了50%的漲幅了
當初三字頭初,現在新開案的有到四字頭初,應該還沒50%哈哈
這間買東西超方便 樓下就是全聯跟菜市場
真的!我是一個需要街邊店的人
※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 12:11:48恭喜,裝潢設計很棒
格局不錯欸 水
恭喜 舒服的生活空間
很喜歡這裡的埤塘
裝潢設計好讚~
恭喜 想問這樣裝潢多少?
已私
※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 19:52:54裝潢好有質感!方便請問客廳深幾米嗎?謝謝
客廳深度(沙發牆到電視牆)只有280公分哦
※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 22:47:45歡迎進駐大竹!想問裝潢費用~tks
也想知道裝潢費用,謝謝~~
推推 也想知道裝潢費用
上面三位,已私訊哦!
※ 編輯: jerryyangyyx (42.72.170.242 臺灣), 07/26/2024 08:38:58我也想知道裝潢費用~~感謝
已私
※ 編輯: jerryyangyyx (42.72.170.242 臺灣), 07/26/2024 12:27:03好美,恭喜畢業
恭喜,我也想問裝潢費用,謝謝
已私訊您
※ 編輯: jerryyangyyx (42.73.129.26 臺灣), 07/26/2024 19:55:22恭喜
恭喜推,我也想問裝潢費用,感謝
已私訊哦!
※ 編輯: jerryyangyyx (111.82.51.6 臺灣), 07/27/2024 22:30:42爆
[心得] 台中新家裝潢分享當初在板上還有稍微問了一下版上各位意見 沒想到那時候疫情前的價格其實買哪裡都很輕鬆 過程中其實一波三折,從一開始的缺工, 到去年建商客變給我弄錯,延遲三個月交屋 還有這三年裝潢工資的漲幅,過程其實蠻心煩的29
[心得] 輕預算的簡約舒適宅南漂工作後假日常安排看房行程,終於找到了格局採光都符合要求的房子。 房屋資訊 屋況:新成屋 室內坪數:21坪24
Re: [請益] 桃園房子請益提供我的案例給你參考 買房時我在觀音上班,我太太則是在A8上班 當時是A7跟A17-19考慮 最後買了大竹 大竹發展滿成熟的,吃飯、採買店家都很齊全,禮拜一禮拜四還有大竹夜市24
[請益] 大竹南崁買房諮詢各位房版大大好 在南崁租房約五六年,已經熟悉南崁的生活機能,考慮未來還可能生小孩,因此原本目標想要買南崁三房,但後來問了和耀跟竹城在南崁的建案價格,三房含車位最低都1600起跳….中古屋也是漲到一個誇張 最近改去看大竹的建案(傳佳馥/大築文匯) ,個人比較喜歡傳佳馥,業務開價三房含車位1400初(沒超過1450),有點猶豫,因此上來問問大家意見 1.買南崁中古三房 2.買南崁中古兩房,等生小孩再換三房23
[請益] 昭揚樂格局問題大家好 我跟先生 想要在桃園的龍安特區買房 目前看中的是昭揚樂 三房 格局如下12
[心得] 如果你有車,北桃園CP值最高的地區-大竹兩年前曾經分享幾篇跟大竹有關的文, 兩年後雖然因為換房需求需要告別這裡,想跟大家分享住這邊的心得~ 1. 地理 先上圖,了解一下地理位置9
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[請益] 3+1房格局更動請教大家好: 目前房子已經簽訂客變也即將交屋 但這幾個月看了很多格局圖又有其他新的想法 (我是一個有選擇性障礙的人) 居住人口: 2大1小,預計生第二胎- Hi,我們是位於竹北的極簡室內設計 Simple Design Studio. 此案位居高樓具無限視野優勢,不只可欣賞城市美景還可遠觀台灣海峽也臨近竹北大遠百 機能極優。公領域以開放通透以突顯價值,打開書房與客廳相連牆面,讓光線自由流 動,溫潤木質元素搭配弧形曲線造型柔化空間,襯托自然敞闊空間視感。 個案基本資料
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