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[心得] 桃園大竹緣分來了就畢業&開箱文

看板home-sale標題[心得] 桃園大竹緣分來了就畢業&開箱文作者
jerryyangyyx
(小刺)
時間推噓54 推:54 噓:0 →:7

以下手機排版請見諒

時間拉回房價歷經疫情暴漲後的2022年3月某一個禮拜五,下班前在辦公室滑臉書滑到一個位於桃園大竹的建案廣告,因為曾經在大竹附近上班,所以對那裡的環境還算熟悉。

個人很喜歡大竹離塵不離城的悠閒氛圍(本身住平鎮,覺得人好多),再加上該案週遭機能非常好,心中馬上燃起這麼一刻買房的念頭。

隔天禮拜六馬上去接待中心賞屋並聽代銷介紹,銷售方式為不二價,桌上牌價表寫多少就是多少,代銷說前一個禮拜剛好每坪又漲了X千元…聽完介紹、看完實品屋後,心裡不斷
有個聲音:「就是這間了!」,於是帶公版合約書回家審閱(結果也沒翻),跟家人討論一下,家人也沒意見,於是隔天禮拜日就去刷十萬簽約了。

就這樣…沒有任何購屋計畫、沒有看其他建案、沒有任何猶豫,突然就畢業了,原先預計2023Q1交屋(年限抓30年),但因缺工缺料導致建案延後一年至2024Q1才交屋,但也因此誤打誤撞上了新青安列車(年限變40年),如果當時購屋時已經有新青安,我想我會毫不猶豫再往上加一房…

很多人說買房看緣分,無緣的房子看幾次都看不順;有緣的房子看一次就對眼了。

大竹相對近年桃園其他新興火熱的重劃區而言是很低調的區域,我歸納自己喜歡這裡的原因:

1.位置:大竹位在航空城、南崁、桃園、內壢、青埔的中間點(開車大約都是10-20分鐘可到),大型建設可去週遭區域使用,可以避免住家環境假日擁擠的人潮,也可以避開人口稠密區的上班車潮(反方向),可謂離塵不離城的代表。

2.交通:大竹對開車族非常方便,道路系統四通八達而且路幅也不會太小,有多種方式上國道(大竹交流道上國二接五楊、中壢服務區/中正北路交流道接國一),大眾運輸方面由於大竹位處桃園市區至青埔的必經路線,所以有非常多高鐵接駁車可搭,至於有生之年系列的捷運青線也會經過大竹。

3.機能:大竹重劃區已發展多年,日常生活機能足夠(商家密度高),例如傳統市場(雖然有點貴)/星巴克/麥當勞/肯德基/必勝客/全聯/寶雅/屈臣氏/小北/振宇/康是美/各大手搖飲料/小吃店等等一應俱全,新家方圓100公尺以內可以走到寶雅/全聯/小北/傳統市場/大竹國中/大竹國小,這也是我購屋非常在意的點(步行可到的生活機能&街邊店,所以不考慮嶄新街廓的重劃區),如果要大型機能例如大賣場、電影院、購物中心就開車去旁邊的區域(如青埔/南崁/桃園)。

4.環境:吸引我很重要的一點是區內有舒適的埤塘(市區的都被填平了),由於大竹早期都是透天別墅建案,大樓是近十幾年才開始蓋的,所以從新家往外看的視野非常好,永久棟距不怕被遮擋(高樓層,前方是學校/埤塘,遠方看得到桃園及中壢市區、青埔大樓群、天氣好的時候看得到山脈)。

5.價格:當時2022簽約時房價已經是暴漲後的3字頭了(當時中路每坪是3字頭尾、青埔是4X萬/坪),目前大竹新開案的價格來到了4字頭,不過目前這裡的房價相較於桃園其他火熱地區動輒6-7字頭而言還是很親民,但由於大竹本地沒什麼大型建設,話題性不足所以投資客也不多,相對而言這裡非常適合自住。

最後還是要說:「謝謝2022的自己」。

以下是開箱文—————————

網頁圖文版
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6992229

~以下參雜自己&攝影工作室之照片~

●完工&窗外照●
https://i.imgur.com/yeXkAF3.jpeg


●窗外風景(左方是一口埤塘)●
https://i.imgur.com/wcHp8bK.jpeg
https://i.imgur.com/SNLd5Dn.jpeg

●窗外風景(青埔)●
https://i.imgur.com/u8gREoN.jpeg

●夜景●
https://i.imgur.com/QQpBMpU.jpeg

●建商家配格局圖(沒有改)●
https://i.imgur.com/49WONsH.jpeg

●找設計師的過程●

房子最初原訂是2023Q1交屋,結果後來延後一年拖到2024Q1,原本心裡對於裝潢也沒什麼想法,考量跟設計師約討論的方便性,所以優先鎖定住家區域的在地設計公司,談到第二間(就是現在這間)的時候覺得不錯,於是就把重要任務託付給他們了。

2022/8簽訂設計約(距離原本的交屋日期差不多還有半年),理論上來說時間足夠,後來建案因為缺工缺料導致工期不斷延後,也因此又多了非常多時間跟設計師討論及改圖(距離2024/3正式進場施工之間有一年半的時間),最初是由A設計師洽談,不過後續因為A設計師生涯規畫故改由B設計師接洽,後面又因故改由C設計師接手(最後定案),還好整個合作及成果並沒有因為換設計師而受到影響,設計師也都能充分了解我們的需求並提供有建設性的建議,我們對裝潢內容非常龜毛,所以設計師某種程度來說也很辛苦(茶),工程期間也可以配合我們修修改改,最後在龜毛業主及細心設計師的搭配之下,成果讓我們很滿意。

●風格●
一直以來都很嚮往LOFT工業風的沉穩質感,但無奈買不起大坪數的房子,如果貿然採用LOFT工業風可能會讓整體色調太過深沉導致壓迫感,但心裡又放不開工業風,所以最後調整為現代工業風(管線裸露、黑金/木紋櫃體、清水模、鐵件、撥桿開關、Panasonic GLATIMA蓋板)。

●裝潢前●
建商交屋已有木地板、廚具、衛浴,裝潢沒有動到原格局。
https://i.imgur.com/xQ5A100.jpeg

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●裝潢中●
https://i.imgur.com/WNaDqBl.jpeg
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全室系統板材都是由下列幾種材質組合而成,感謝另一半的精準眼光,公領域的色調選用較深沉穩重,兩間房間則選擇較明亮舒爽的色調,明確區分出公私領域。
https://i.imgur.com/dyMOjHq.jpeg

●完工照●
=玄關=
落塵區選用灰色六角花磚,一側搭配灰色文化石牆面,另一側則做頂天鞋櫃,下方懸空並做燈條照明,中間簍空平台有撥桿開關、插座、燈條照明、灰鏡,旁邊柱體則搭配整面落地灰鏡增加空間感,另外考量玄關空間不大,所以設計伸縮式穿鞋椅,平常沒有使用時可以收納進櫃體,矮櫃平台有撥桿開關、插座,上方搭配氣氛壁燈及清水模紋路洞洞板(可掛出門外套/包包/隨身物品),下方則為收納櫃。
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=客廳=
近年來很多公共建設或建築都會採用清水模工法,每次經過都會多看一眼,所以決定電視牆以清水模風格呈現並搭配上方燈條,電視櫃底部簍空並內嵌燈條,由於走工業風,希望牆面的部份不是白色,所以選了一個比較耐看的灰藍跳色,天花板則保留消防管線裸露(漆白色)並搭配軌道燈(黑色),冷氣冷媒管以黑色美飾管處理,窗簾盒內包覆VAF風機(留維修孔),樑的部分以黑色H鋼的意象加以修飾,電視旁頂天立地櫃則用黑色鋁框搭配黑玻璃門板並內嵌燈條裝飾。
https://i.imgur.com/g4ozfPH.jpeg
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=餐廳&廚房=
考量坪數小更要重視收納機能,決定以中島取代餐桌,選用清水模材質搭配抽拉盤,靠牆邊做整排頂天立地櫃(頂部用黑色搭配H鋼),達到善用垂直空間的目的,電器櫃及冰箱也都統一規畫在這個區域,中島旁邊再做一個伸縮式餐桌(中島高度),平常沒有使用時可收進櫃內,中島上方吊掛簡約的黑鐵架及崁燈照明,開放玻璃層架上方以崁燈照明,底部則規劃掃拖機器人的家,牆面比照沙發牆灰藍色的延伸,廚房流理臺旁牆面則比照電視牆的特殊漆。
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=臥房=
考量臥房應該是輕鬆休息的區域,所以私領域就不走工業風,牆壁色調以淺綠搭配白色為主,櫃體床頭板則以清水模及淺色木紋搭配,另外考量日常實用性,所以犧牲空間做滿兩個頂天立地大衣櫃,天花板以白色消防管線及白色軌道燈施做,雖然因為衣櫃做滿導致走道空間較小,不過至少具備收納機能,要從事休閒活動就到書房或者公領域就好。
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=書房=
書房主要是休閒娛樂空間,上掀式臥榻可以兼顧收納與放置單人床墊,床尾衣櫃也可以收納一些衣物,桌面長度及深度也做得比較長深,插座全部藏在隱藏蓋內,不用擔心插座不夠,桌面面積大,無論外接螢幕、筆電、喇叭都放得下,地面最多可以放得下兩張椅子供兩人同時使用。
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●心得●
1.找到好溝通的設計公司/設計師真的能事半功倍

2.插座及開關位置、數量、高度必須事前規劃

3.空間越小越要善用垂直空間並最大化收納機能

4.務必要感謝另一半在整個過程中提供的想法

★最後祝福在裝潢或即將裝潢的各位都能得到滿意成果★

網頁圖文版
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.29.163 (臺灣)
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ccl66307/24 21:27恭喜 謝謝2022的自己 同感

SaiWan07/24 21:28感謝2020的自己

如果我2020就買的話就好了QQ

antis07/24 21:29恭喜

zoulephant07/24 21:30恭喜

drimp07/24 21:33採光超好 這種房子以後脫手快價格好 恭喜

先自住個幾年

childeviler207/24 21:38裝潢的真棒,恭喜恭喜

soqqcat07/24 21:41這裝潢也太有質感了!恭喜。我朋友應該跟您同社區。

大大也是大竹人?

BrandonMai07/24 21:41恭喜 看起來是大築文滙

眼力真好

kage0107/24 21:41大竹推推 等未來青線

不期不待,有夢最美

heidilin07/24 21:44推大竹

pudge07/24 21:46裝潢超棒

Hoshan07/24 21:52很認真的裝潢

shopping080207/24 21:53恭喜

foda07/24 21:57恭喜

Rbian07/24 22:00好看~

xacross07/24 22:05裝潢好棒!恭喜

wow77707/24 22:15

chouvincent07/24 22:23蠻像商業空間的

一般人家裡用色比較不會那麼深

Vanvan07/24 22:27天啊天啊天啊 view超好!超羡慕的,這是我夢想中的房子

當初也是有將景觀/面向納入考量,看出去真的很舒服

Vanvan07/24 22:35請問建商跟坪數?謝謝~

泓瑞/權狀27

G5451507/24 22:36恭喜

antigidu07/24 22:45恭喜 很宜居的城市

真的,居住很方便的地方

aq227235371207/24 22:50整體裝潢不錯,但地板包含進門六角磚已經看過太多人

已經看過太多人?後悔嗎?

nekomo07/24 23:19真羨慕 好漂亮啊 恭喜!

ft4222h07/24 23:25恭喜!如果方便的話是否能分享青埔方向的夜景?

https://i.imgur.com/BeFCxAD.jpeg

pricky07/24 23:45看出去都是鐵皮屋頂的view

其實大竹的鐵皮屋很少,照片中的鐵皮屋是五金百貨跟小北

coonash07/24 23:49恭喜! 很棒的裝潢

reverieh07/25 00:14恭喜 生活機能很不錯

DeathStarDS107/25 00:25收納很重要

真的,空間越小越要重視收納

ziggy07/25 00:32好久沒看到清水模電視牆了XD

工業風還蠻常見清水模的,不過工業風不常見

Tatsuya7207/25 00:37大竹可以的 恭喜

Tatsuya7207/25 00:37裝潢很漂亮!!

Mrazs07/25 02:00恭喜~~~~

kinmengon07/25 05:52生活機能很棒的區域

piliwu07/25 06:31大竹一直都是自住很適合的地方

沒什麼投資客但很適合自住客

nippleking07/25 07:54推一個 住青埔這一帶真的棒

就近享受大型機能很方便

nippleking07/25 07:55天災影響又相對較小 這兩天沒感覺

goldhana07/25 09:19裝潢很棒 景觀比想像中好看耶~~恭喜!!

視野很開闊

prostar07/25 09:19恭喜

b0971205207/25 09:48大築?恭喜我也是買這 裝潢中

鄰居你好呀

dagen07/25 09:59恭喜 也寫的非常豐富

zzyzx07/25 10:03心得寫的太仔細

CaLawrence07/25 10:04

alotofjeff07/25 10:11優秀!

vicowin07/25 10:36恭喜 曾經也考慮大竹 但連外道路真的太小了

我反而覺得大竹連外道路很足夠,畢竟車流量不大,也幾乎都是雙向2-4線道,重點是選 擇多

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 11:03:41

shopping080207/25 11:19你應該已經賺了50%的漲幅了

當初三字頭初,現在新開案的有到四字頭初,應該還沒50%哈哈

eett81102507/25 11:34這間買東西超方便 樓下就是全聯跟菜市場

真的!我是一個需要街邊店的人

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 12:11:48

BMWZ407/25 13:28恭喜,裝潢設計很棒

idmaker07/25 13:54格局不錯欸 水

littlewendy07/25 14:14恭喜 舒服的生活空間

很喜歡這裡的埤塘

Sandy10107/25 16:44裝潢設計好讚~

shi2107/25 18:10恭喜 想問這樣裝潢多少?

已私

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 19:52:54

tinatiny07/25 21:21裝潢好有質感!方便請問客廳深幾米嗎?謝謝

客廳深度(沙發牆到電視牆)只有280公分哦

※ 編輯: jerryyangyyx (36.227.29.163 臺灣), 07/25/2024 22:47:45

enviousor07/26 00:02歡迎進駐大竹!想問裝潢費用~tks

cutepp07/26 01:16也想知道裝潢費用,謝謝~~

dnopw5130607/26 03:50推推 也想知道裝潢費用

上面三位,已私訊哦!

※ 編輯: jerryyangyyx (42.72.170.242 臺灣), 07/26/2024 08:38:58

cyw1092107/26 10:44我也想知道裝潢費用~~感謝

已私

※ 編輯: jerryyangyyx (42.72.170.242 臺灣), 07/26/2024 12:27:03

dylon20807/26 13:55好美,恭喜畢業

a1b2c389707/26 19:08恭喜,我也想問裝潢費用,謝謝

已私訊您

※ 編輯: jerryyangyyx (42.73.129.26 臺灣), 07/26/2024 19:55:22

starbucks1607/26 23:09恭喜

qv5pn707/27 01:45恭喜推,我也想問裝潢費用,感謝

已私訊哦!

※ 編輯: jerryyangyyx (111.82.51.6 臺灣), 07/27/2024 22:30:42