Re: [新聞] 苦主喊別買「泰國曼谷房」!曝2關鍵「被
幾乎沒看過苦主在這分享欸,我來當第一個好了
我很愛跑曼谷玩,一年去兩次以上,常常泡在那邊的泰拳館和按摩館
2019年的時候在曼谷買了一間預售,售價約1250泰銖(當時台幣泰銖匯率1:1)
地點在mahanakhon曼谷第一高樓走路約5分鐘的地方
當時付了兩百多萬頭期款後,剩下一千萬拿去買那間建設公司的三年期債券,年利率5.5%
所以去年交屋時已經拿回165萬泰銖了
因為泰國買賣房子要七年稅金才會低,所以我預計2030年才會賣出
現在有租客,租金一個月4萬8泰銖
https://i.imgur.com/uK4OQ5Q.jpeg
如果馬後炮來看,真的是超級苦主
我住曼谷的朋友幫我打聽,那邊現在新成屋價格大約是1平方米30萬泰銖,漲幅約25%
如果這筆錢2019年買青埔,現在都可以出場了,而且不知道賺到哪去了
甚至還虧匯率(台幣泰銖現在大概1:0.88)
如果是要靠這賺錢的人,買曼谷就苦了
除非你是像我一樣玩票性質或想避險來買的,才另當別論
因為現在泰國只要買超過1千萬的房,建設公司幾乎都有跟政府合作,可以免費申請泰國五年居留簽證(價值約90萬泰銖)
有的人堅信2027中國會打台灣,就多一個選擇可以在日期將近的時候烙跑有地方待
除此之外好像沒啥優點了,大概就是跟朋友一起去曼谷玩的時候路過可以說,噢那邊我有買一戶,好像很秋一樣
沒了
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
推 謝謝細節
推,自身例子
謝謝分享
匯損就賠12% 真慘
25% 嘻嘻 你FQ看誰要接你的中古屋
推 真實分享
賺了房價 賠了匯率
實在提不起勁兒,曼谷如果跟橋頭一樣近我就會心動,如果
是想多一個地方跑那我還是選美國加拿大反正都是要跑路
跑路的時候還能打泰拳吃打拋豬,不香嗎
泰國吃的都很重口味我不喜歡
50歲就有養老簽了香在哪?何況菁英簽也不能工作,正常人
不會搞這張 直接語校付錢就有簽證了,菁英簽就是共盤子的
國際套房
你還不如搞一張apec卡 人傻錢多
買了就砸手裡了,出也出不掉。
errr
去兩次以上買房? 10次以上再買比較正常吧
2019隨便買桃園新竹大概能直接賺上千萬以上,基本翻倍是
及格。
記得看過一個變性Yter 她買泰國房的原因合理多了
目前看下來,只贏定存
XDDDDDDDDDDD
常跑泰國的之前一百萬菁英簽早就買了
以後要賣得掉才算數
推分享,但是真的反應大部分的投資很難贏大盤,例如 0050 SP
Y
讚喔
就當避險配置吧QQ
事後論 2019年後 很多 都翻倍
買房賺不賺錢對我來說都是五十步笑百步 2019年到現在我股票資產都翻四倍以上了
你有請人代管嗎?
感謝分享
哎 你當時買竹北青埔甚至正二 等不知道賺到哪去了
泰國人普遍愛買新房,中古屋沒什麼市場,所以新房的漲幅
不能拿來參考
推
你有升級成20年簽證嗎?
如果是因為中國因素和戰爭,應該去五眼聯盟的國家怎麼會
去東南亞?
別問我,我也不需要 我是玩票性質的
感謝分享
想詢問~怎麼購買建設公司的債卷呢?需要工作簽才能買嗎?
不用,有開銀行帳戶就能買了
泰國好像綁架很多
別離開曼谷市中心,我覺得還好 市中心就玩不完了,每天跑不同間拳館
泰國跟中國這麼麻吉你要確欸
讚讚
推
日子近了,我再去月租或住飯店有什麼不一樣,拿權狀上撤僑
機我就買
11
我有追到一個泰國投資yter 基本上都是投資觀光地 像是在蘇梅島蓋villa 觀光需求比居住需求強多了 也是說曼谷不好賣 除非地點很好X
噓 F93935: 外國人不能持有土地 除非你boi進去幹 那就不是一兩千萬能 07/14 13:08 → F93935: 搞定,還有泰國人持股51%你去哪裡設立架構不會拐走? 泰 07/14 13:08 → F93935: 國人吃外國人太容易了 07/14 13:08 --4
其實五年前就看過推銷泰國房地產的 YT 影片了 介紹的很仔細,房型和內容物都不錯,出租計畫也都很完整 這種其實就是抓準很多人認為資產就是要有正現金流 這類人通常都看過富爸爸窮爸爸之類的教材 認為越多現金流代表是好資產,被動收入可以為自己工作等等
42
[閒聊] 台灣安利美特的匯率是不是特別貴?如題 本肥肥上周去秦... 不對是泰國玩 剛好有經過曼谷的安利美特 就進去看一下價格20
Re: [問卦] 39800台幣收入/月在泰國能算是小康?以目前匯率39800台幣為45920泰銖 這薪水對泰國剛畢業沒幾年的大學畢業生 算是非常好了 只有少數產業才能開到這樣的薪水 例如軟體業跟金融業 大部分大學畢業生起薪介於15000 到30000泰銖 泰國貧富差距大 工作數年後薪水漲10萬以上也很常見12
Re: [閒聊] 不是買不起 是買不到適合的其實最近國門大開 應該至少還要再多問一個問題 台灣房價到底有沒有競爭力呢? 隨便舉個例子 清邁高級社區的豪華別墅,看了很心動!很想買!你們心動嗎?11
Re: [問卦] 日本跟泰國哪個好玩2019年,因為工作泰國去了三次,日本去了兩次 但我都會抽時間稍微玩一下 我去的比較算市區,可以稍微跟你描述一下 去泰國曼谷感覺像是去被服侍的 我幾乎每天按摩,去哪都叫計程車6
[問卦] 泰國曼谷酒吧街3000元怎玩最專業肥魯職場專業工具人 泰國出差啦 現在在曼谷酒吧街入口處 口袋3000元泰銖 怎玩最專業,線上等5
Re: [問卦] 泰國人:曼谷屌打台北 該怎麼反駁?本魯去年底因工作關係搬到曼谷,最近因疫情暫時回國遠端。 這3個月在曼谷的生活,有一些心得可以分享給大家。 至於屌不屌打,我覺得很難比較,畢竟細切到各個面向, 各有優缺點,端看你在意的面相是什麼。 [聲明:以下比較帶有主觀的看法,不全為依據客觀的事實。]2
[閒聊] 泰國唐人街蚵仔煎120泰銖我上上週去曼谷唐人街和考山路看 比台灣貴很多 2/22唐人街拍的1
Re: [問卦] 請問出國比國旅便宜是真的嗎?墾丁贏沖繩這麼廢的點沒什麼奇怪 拿Pattaya絕對電爆墾丁 : 旅館: : 都住連鎖便宜的 : 京都住連鎖的東橫inn
57
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI41
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色7
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹6
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI19
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??9
[閒聊] 房仲開始開Uber了?8
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響2
[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線9
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商?4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大2
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色