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[社區] 中和冠德新世界

看板home-sale標題[社區] 中和冠德新世界作者
raymondhsu
(小姐妳好 我叫金城武)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:3

A.必要資訊

。門牌: 新北市中和區景平路151號、153號
。建設公司:冠德建設
。總戶數:190戶
。完工日:民國100年3月
。總樓高:地上25層、地下4層
。公設比:約28.66%
。格局規劃:2-4房
。學區:景新國小、中和國中



B.次要資訊補充
1.近捷運南勢角站(600公尺)、景平站(280公尺)
2.開車上64快速道路跟國三或進北市快速
3.相較附近建案質感佳(相較東帝士、天空之城跟對面冠德快易居)
4.附近快速發展中,至少有三個新建案(將捷景平共構案、警消住宅、皇翔堡可夢)



C.本案優缺點

優點:
1.生活機能便利,前方有大潤發、兩間大型健身房,後方有傳統市場,附近有捷運站,開車往雙和醫院或新店慈濟醫院都不算遠。
2.附近少數無套房社區,社區內兩房起跳,戶數偏少單純(相較對面東帝士或天空之城以及太陽帝國動輒500-600戶,甚至1,000多戶)
3.基地大(超過1,000坪),公設比低(屋齡15年內不到30%都算低),格局方正,雙拼一層四戶,戶戶邊間三面採光。

缺點:兩樣以上
1.近馬路躁音大,空氣品質差,前棟面”三層”馬路(第一層平面道路,第二層64快速道
路,第三層高架捷運),平時幾戶無法開窗,只能開後面窗戶。
2.人口密度及車流量密度極高,上下班塞爆,只能依賴捷運(開車搭公車塞死)。


D.備註

人口密度跟道路密度高算是都會區通病,除非離開雙北區,否則很難真的找到又具生活機能但人又不多的地方



E.相關連結

。新聞

。建案官網

。其他

樂居介紹
https://i.imgur.com/FGAnCzF.jpeg



。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ 
https://i.imgur.com/O8kI7L5.jpeg

https://i.imgur.com/J9pDLE1.jpeg
近幾年漲勢非常強勁




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PrivateRyan10/05 09:20這間面景平路幾乎不能開窗 又是高架又是大馬路

muya31810/05 10:15景平路這條路交通超亂,根本就是賽車道,每個都狂飆

PrivateRyan10/05 10:20景平路上下班開車崩潰

jen112110/05 10:42前面64 環狀線,二條高架堆疊,硬傷

littleshan3010/05 11:49附近很難停車 青年住宅常常客滿

marcus198510/05 15:41

marcus198510/05 15:41超級吵

marcus198510/05 15:41要買之前記得先租你會感謝我一輩子