[閒聊] 你們改租套房有違規安裝冷氣嗎?
Hi Hi
聽說現在北部很流行買老房子,直接改套房出租賺爆!
可是老房子基本上沒有預留空間裝室外機吧?這樣你們改套房的冷氣真有辦法每台都符合法規嗎?
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※ PTT 留言評論
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老房子普遍前後陽台一整排 其實很好裝冷氣
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簡單裝陽台內側上方就好 維修保養也省事
推
陽台或鐵窗都可以裝啊
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新房子的陽台因為容積率才越來越小
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雖然陽台不計容積率 但是要跟梯廳分免計總額
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梯廳越來越大 = 陽台越來越小
噓
這樣叫貪小便宜的魯空睡哪裡
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老房子都有冷氣孔 裝窗型省事 維修方便
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有問題的大多老大樓
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沒有吧
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公寓就裝鐵窗上
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玩改套幹嘛?
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又不是迷你投資客
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改套是迷你投資客衝投報用的
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你房子一多改套只會累死自己
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話也不是這樣說,
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北部不改套不如不要玩出租,
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或是只能玩次等增值件,多少補貼金流,
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但這樣的結果就是北飄租客會死給你,
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存在就是有他的道理在。
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我個人覺得除非真的是4 5間以上,
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或是總價可以超過億,
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才會考慮降低投報。
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老房子安裝難度反而低
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老房子改裝大多裝窗型冷氣,可以塞窗戶就好不需要陽台
推
個人覺得改套,好好維護環境跟挑選房客,投報率可香的呐
爆
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