PTT評價

[閒聊] 桃園長線房市發展

看板home-sale標題[閒聊] 桃園長線房市發展作者
scitamehtam
(scitamehtam)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:36

桃園算是六都最後升格

而且算是從縣體制,跳過省轄市

基隆、新竹、嘉義、台南建設都比桃園好就是如此

(台中在我心中一直是直轄市等級XD)

後來直接升格直轄市

本魯非在地桃園人,當初評論桃園被酸

阿就南部來的啊XDD

剛到桃園,發現建設真的鳥爆,路爛、交通爛、硬體廢物

城市也沒有真正的核心區域,也就很難稱得上都市

後來發現桃園中央資源長期全國倒數前三名

後因人口成長快速,於2014年底跳空升格直轄市

現在每年預算是當時的三倍起跳

加上中央地位提升,能見度聲量也增加不少

舉債額度也比過往增加

都市計畫也整併成三大區塊,未來整體發展

不至於像過去一樣分散,而是比較有整體性的規劃

未來比較能發展出真正的核心區域

對比之前爛到噴渣的建設等級

不能怪桃園,後來發現位置很好,先天條件不錯

但早期人口太少,地位低

但現在經費逐步到位

重大建設,包含中央產業規劃

捷運交通建設、文化場館、運動中心

也是升格直轄市後的標配建設

以目前桃園人口227左右

能蓋綠線捷運,棕線、藍線延伸、綠線延伸環評階段

算是非常快速了唉

看看新北市跟台中市…

身為台中人感到難過XD

不過在台北新竹產業卓越發展下

桃園轄內有國際機場,加上北竹中心位置

還有最晚升格直轄市的地方

這些條件下,長期仍看好發展

但桃園腹地北部中算大的

發展空間多,但房價相對要支撐

還是得押寶核心一點的區域

如桃園區、龜山區華亞、中壢區

其他短線還是沒很看好

----
Sent from BePTT on my iPhone 12

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.12 (臺灣)
PTT 網址

AUCIFER042703/15 14:36噗 華亞? 中壢? 反串吧 哈

scitamehtam03/15 14:37中壢區就青埔啊,目前桃園建設大多也座落那邊

watameki03/15 14:38討論房市建議把青埔獨立出來,青埔一半中壢一半大園,劃

watameki03/15 14:38在中壢並不適當。

Kleiza03/15 14:44請正名為 青埔國

kagaya03/15 14:51中壢區一般指的是中壢市區 青埔不會說自己中壢區

CaLawrence03/15 14:52阿行政區就是中壢 講中壢沒毛病吧

kagaya03/15 14:52桃園多點發展 談房市不好用行政轄區來分區

scitamehtam03/15 14:52青埔包含於中壢區內,所以青埔人就是中壢人,中壢人

scitamehtam03/15 14:52不一定是青埔人

scitamehtam03/15 14:53桃園都市計畫已經改了,已經不是縣治時期的多點發展

scitamehtam03/15 14:53

kagaya03/15 14:53青埔還有大園啊 講青埔大家都知道哪裡 講中壢會誤導

scitamehtam03/15 14:53是喔!! 原來青埔有一部分在大園!

kagaya03/15 14:55就像你講龜山 有些人會覺得是A7-A9 有些人覺得是龜山工業

kagaya03/15 14:55區 會誤導 直接講最出名的地點名比較不會誤會

kenny83072403/15 14:57龜山有上龜A789跟下龜棕線 太簡略了

kenny83072403/15 14:58中壢市區還會跟內壢分開 笑死

kagaya03/15 14:59就…桃園房市的分區不適合用行政轄區來分,一個行政轄區中

kagaya03/15 14:59還有多點發展= =點和點之間還差很多

kenny83072403/15 15:03蘆竹旁邊也有龜山 楊梅高架 大園還分綠線航空城跟市

kenny83072403/15 15:03區 要分析投資的話 還是要講細一點

jery101703/15 15:04看看台南 懶叫比雞腿

kagaya03/15 15:04嗯 因為桃園交通爆幹爛的關係,連小小一個行政區也能多點

kagaya03/15 15:04發展得很分散,不能一概而論

scitamehtam03/15 15:06台南市省轄市而且也比較早升格,建設比桃園好不意外

scitamehtam03/15 15:06

scitamehtam03/15 15:06只是看長期,我覺得桃園比較有潛力

kagaya03/15 15:08我覺得桃園滿特殊的,它就不像人家漂漂亮亮一個蛋黃蛋白蛋

kagaya03/15 15:08殼這樣從中間往外發展,比較像全部打在一起還打得很不均勻

kagaya03/15 15:08的散蛋

kagaya03/15 15:09去給他咬一口,一口裡蛋白蛋黃蛋殼都有= =

kuosos52003/15 15:19桃園規劃真的六都末,只有青埔能打,繞一圈還是看青埔

kuosos52003/15 15:19吧....

kuosos52003/15 15:20坦承講不要說台南了,嘉義市都比桃園中壢像個城市...

scitamehtam03/15 15:26基隆、新竹、嘉義之前就是省轄市,資源比桃園好多了

Kleiza03/15 15:26重點還是看就業機會 桃園工業區多 就業機會多 人口持續成

Kleiza03/15 15:26

scitamehtam03/15 15:26況且桃園升格直轄市不到10年,建設才剛開始

Kleiza03/15 15:27那些省轄市 都是過去式 意義不大

Kleiza03/15 15:27過去的 已反應 要看未來不是看過去

scitamehtam03/15 15:33桃園區也沒那麼不堪啦,桃園區的藝文特區應該還是算

scitamehtam03/15 15:33不錯了