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Re: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?作者
megaboost
(誤人子弟)
時間推噓18 推:18 噓:0 →:43

※ 引述《a187 (AJ)》之銘言:
: 標題: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?
: 時間: Thu Jun 27 18:25:32 2024
: 名下買滿三間了
: 再貸真的沒辦法了
: 之前一值在看曼谷
: 但總覺得只能賺房租
: 最後會不好脫手
: 日本一值覺得不適合投資
: 但現在日幣又到了心動的低價
: 花個3~500萬投資一下好像可以
: 目前海外首選到底是哪阿..
: --
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: 推 avexgroup: 買日本房子拿永住 06/27 18:54: 推 PTTMAXQQ: 我感覺日本韭菜要出現了 06/27 18:56: 推 bananasp: 買房子跟永住是兩件事 06/27 18:56
沒錯,想靠買不動產拿永住的話,這個金額可能不夠
剛剛我問我老婆(台籍的日本行政書士+宅建士資格)
她說她們那邊想要靠佛系投資不動產拿永住的人的投資額最少在5000萬日幣以上
不過以現在的匯率,5000萬日幣好像也才1千萬台幣出頭...
所以她們事務所現在很多中國跟台灣的人在問投資+簽證。
當然,大多會這樣問永住的人都不太在意投資盈虧,
只想知道怎樣才能最快拿永住就是了XD

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大風の歌 大風歌
大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚
威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉
安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方

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※ PTT 留言評論
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vicyong06/30 09:55一千萬出頭拿永駐聽起來好誘人

supa6406/30 09:55快去吧.反正遲早他們會知道自己怎麼變成韭菜的(燦笑

他們買的物件不是鄉下的不動產...

abyssa106/30 10:01有夠便宜 這根本土耳其等級的門檻

supa6406/30 10:041樣.知道日本現在國策的絕對會說不要當韭菜

liu1981sssss06/30 10:08別說一千萬,就算三千萬賠光可拿永住也可以,目前臺

liu1981sssss06/30 10:08灣的問題處理差不多再來看

liu1981sssss06/30 10:11英歐美紐澳等還是不太習慣,不像臺灣方便,日韓應

liu1981sssss06/30 10:11該是差不多

alonzohorse06/30 10:27想請益s大這個詳細怎麼查呢?

jayemshow06/30 10:281000萬拿日本永住感覺好迷人…

門檻低

guanole06/30 10:29日本是租客市場…大家都不買房…

labell06/30 10:36青埔30分鐘沖繩 永住有沒有差在哪

labell06/30 10:36都跟日本同通道了

cothe06/30 10:37永住撤僑能上飛機嗎不能有什麼用

對台灣人來說... 大概就是差在小孩能不能就學,能不能使用社會福利, 再來就是大家進日本的時候得排很長的隊的時候, 你可以走人很少的日本國籍+永住者通道這樣?囧a

※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 10:51:21

ohyakmu06/30 10:48單純投房地產應該是不行,得開公司做民宿,可是這門檻我

ohyakmu06/30 10:48問過至少也要兩三千萬

we14712106/30 10:49只有房地產不行,要開設公司,要靠租金或民宿收入一年要

we14712106/30 10:49300日幣才有機會申請永住不是?

是的,就是開公司走投資經營再轉永住。 所以才說是最少5000萬日幣以上,然後不一定只是做民宿, 有些會分散風險另外弄大樓出租。 我剛剛又問了一下我老婆她們家客人的不動產都買在哪裡。 回答是都買在東京大阪等市區內...

we14712106/30 10:49這也是台灣一堆YT想幹的事

nicejeffery06/30 10:50美加撤僑時趕快買日本機票?我覺得來不及

※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 11:01:27

charogne06/30 10:53要開公司+1

labell06/30 11:08住青埔很近啊

ohyakmu06/30 11:09主要是該公司要能付足夠的薪水給自己,一千萬的建物收入

ohyakmu06/30 11:09應該是不夠的吧。

多準備一點準沒錯

kewei06/30 12:32要有經營事實,所以如果還在台灣當社畜的基本上不太可能

高級社畜是讓他老婆辦理,然後自己走配偶簽證

ceca06/30 12:35台海問題,日本照樣卷入,要跑也不會往日本跑

daniel641206/30 12:50日本捲入?你想太多了

dracula8318306/30 12:52門檻蠻低的,很划算。

peteryen06/30 12:55我老闆就是幾個重點大城市都有房,照他說法大概20戶,

peteryen06/30 12:55有些是為了避稅考量、有些是度假用、有些是成立公司

allenchang006/30 14:06二樓還是有點菜的 韭菜是你

satousei06/30 14:10日本現在超級亂,東京都知事選舉各種小丑登場,用台灣的

satousei06/30 14:10情況來比喻就是犯婦國棟墮特都跑來選台北市長

Robben06/30 14:26日本政治白癡程度本來就很高

日本靠的是那些菁英中央官僚

supa6406/30 14:27呵呵.乖啦有點菜.時間到了就知道誰是笑話.上次韭菜店笑話

supa6406/30 14:28殷鑑不遠.慢慢看吧看你會不會成為笑話

supa6406/30 14:28我提的還不是政治選舉層面.而是正在實行的.外行人才以為

supa6406/30 14:31我說的是唬爛.關鍵字:巴西

ArtemXis06/30 14:33亂講, 現在永住根本沒有什麼入國特速通道, 乖乖跟留學生

ArtemXis06/30 14:33還是打工仔一起擠, 只有''特別永住者''才有這東西

我已經走了好幾年的日本籍+特別永住者通道了... 難道是中部國際機場不一樣?XD

ArtemXis06/30 14:34撤僑時也跟永住沒有任何關聯, 永住唯二的好處就是可以跟

ArtemXis06/30 14:36銀行貸款,以及旅遊簽每年待半年如果覺得還是不夠的情況

如果是跟旅遊簽證比,那就是小孩的就學,銀行貸款,還有社會保障之類的 如果是跟其他長期簽證比,那就是............免去更新簽證的麻煩??XD

※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 14:54:08

ArtemXis06/30 14:36小孩就學跟有沒有永住完全沒有任何關聯, 社會福利也是

ArtemXis06/30 14:37尤其是社福取決於你有沒有繳稅,有的話永住跟一般上班族

ArtemXis06/30 14:39甚至打工仔毫無差別。不管是不是代書業配,資訊要正確..

因為談論的話題就是"投資不動產"拿永住... 所以工作簽證才不在話題內 看文章要看正確

ArtemXis06/30 14:41補充,旅遊簽待半年的意思是, 哪怕你沒有任何簽證每年都

ArtemXis06/30 14:42可以在日本住半年, 如果覺得半年不夠長才有永住實益

ArtemXis06/30 14:56我也拿日本籍,幾年前永住也拿過。你先確定永住跟特別

ArtemXis06/30 14:56永住是不是一樣的東西

※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 14:57:30

ArtemXis06/30 14:59如果是拿「永住跟一般遊客比起來」社福那是有差,如果

ArtemXis06/30 14:59你指的是這個那是沒錯啦,但僅限於永住的福利除了能貸

ArtemXis06/30 14:59款幾乎沒有。講難聽點跟打工度假的外國人沒有差別

ArtemXis06/30 15:03至於這些「社福」,恩 繳多少錢跟有多少回報,又是另

ArtemXis06/30 15:03一回事了。起碼包含我周遭在上市公司工作的日本人都覺

ArtemXis06/30 15:03得繳錢當做善事啦

ArtemXis06/30 15:04不過戰場拉太遠惹,不討論這個

kusomanfcu06/30 17:04記得有一位沖繩賣眼鏡的最近好像沒看到日本相關文章發

kusomanfcu06/30 17:04文或推文?

hockhero06/30 19:10台灣到沖繩一個小時起跳,還沒算機捷到機場,青埔30分

hockhero06/30 19:10鐘到沖繩是在膨風什麼

Arnol07/01 10:031000萬就可以拿永住? 太香了吧