Re: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?
※ 引述《a187 (AJ)》之銘言:
: 標題: [閒聊] 日本房子能進場了嗎?
: 時間: Thu Jun 27 18:25:32 2024
: 名下買滿三間了
: 再貸真的沒辦法了
: 之前一值在看曼谷
: 但總覺得只能賺房租
: 最後會不好脫手
: 日本一值覺得不適合投資
: 但現在日幣又到了心動的低價
: 花個3~500萬投資一下好像可以
: 目前海外首選到底是哪阿..
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.0.51 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/E.VyG8ucop5X_E
: 推 avexgroup: 買日本房子拿永住 06/27 18:54: 推 PTTMAXQQ: 我感覺日本韭菜要出現了 06/27 18:56: 推 bananasp: 買房子跟永住是兩件事 06/27 18:56沒錯,想靠買不動產拿永住的話,這個金額可能不夠
剛剛我問我老婆(台籍的日本行政書士+宅建士資格)
她說她們那邊想要靠佛系投資不動產拿永住的人的投資額最少在5000萬日幣以上
不過以現在的匯率,5000萬日幣好像也才1千萬台幣出頭...
所以她們事務所現在很多中國跟台灣的人在問投資+簽證。
當然,大多會這樣問永住的人都不太在意投資盈虧,
只想知道怎樣才能最快拿永住就是了XD
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大風の歌 大風歌
大風起こって,雲飛揚す. 大風起兮 雲飛揚
威は海內に加わって故鄉に歸る. 威加海內兮 歸故鄉
安にか猛士を得て四方を守らしめん. 安得猛士兮 守四方
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一千萬出頭拿永駐聽起來好誘人
快去吧.反正遲早他們會知道自己怎麼變成韭菜的(燦笑
他們買的物件不是鄉下的不動產...
有夠便宜 這根本土耳其等級的門檻
1樣.知道日本現在國策的絕對會說不要當韭菜
別說一千萬,就算三千萬賠光可拿永住也可以,目前臺
灣的問題處理差不多再來看
英歐美紐澳等還是不太習慣,不像臺灣方便,日韓應
該是差不多
想請益s大這個詳細怎麼查呢?
1000萬拿日本永住感覺好迷人…
門檻低
日本是租客市場…大家都不買房…
青埔30分鐘沖繩 永住有沒有差在哪
都跟日本同通道了
永住撤僑能上飛機嗎不能有什麼用
對台灣人來說... 大概就是差在小孩能不能就學,能不能使用社會福利, 再來就是大家進日本的時候得排很長的隊的時候, 你可以走人很少的日本國籍+永住者通道這樣?囧a
※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 10:51:21單純投房地產應該是不行,得開公司做民宿,可是這門檻我
問過至少也要兩三千萬
只有房地產不行,要開設公司,要靠租金或民宿收入一年要
300日幣才有機會申請永住不是?
是的,就是開公司走投資經營再轉永住。 所以才說是最少5000萬日幣以上,然後不一定只是做民宿, 有些會分散風險另外弄大樓出租。 我剛剛又問了一下我老婆她們家客人的不動產都買在哪裡。 回答是都買在東京大阪等市區內...
這也是台灣一堆YT想幹的事
美加撤僑時趕快買日本機票?我覺得來不及
要開公司+1
住青埔很近啊
主要是該公司要能付足夠的薪水給自己,一千萬的建物收入
應該是不夠的吧。
多準備一點準沒錯
要有經營事實,所以如果還在台灣當社畜的基本上不太可能
高級社畜是讓他老婆辦理,然後自己走配偶簽證
台海問題,日本照樣卷入,要跑也不會往日本跑
日本捲入?你想太多了
門檻蠻低的,很划算。
我老闆就是幾個重點大城市都有房,照他說法大概20戶,
有些是為了避稅考量、有些是度假用、有些是成立公司
二樓還是有點菜的 韭菜是你
日本現在超級亂,東京都知事選舉各種小丑登場,用台灣的
情況來比喻就是犯婦國棟墮特都跑來選台北市長
日本政治白癡程度本來就很高
日本靠的是那些菁英中央官僚
呵呵.乖啦有點菜.時間到了就知道誰是笑話.上次韭菜店笑話
殷鑑不遠.慢慢看吧看你會不會成為笑話
我提的還不是政治選舉層面.而是正在實行的.外行人才以為
我說的是唬爛.關鍵字:巴西
亂講, 現在永住根本沒有什麼入國特速通道, 乖乖跟留學生
還是打工仔一起擠, 只有''特別永住者''才有這東西
我已經走了好幾年的日本籍+特別永住者通道了... 難道是中部國際機場不一樣?XD
撤僑時也跟永住沒有任何關聯, 永住唯二的好處就是可以跟
銀行貸款,以及旅遊簽每年待半年如果覺得還是不夠的情況
如果是跟旅遊簽證比,那就是小孩的就學,銀行貸款,還有社會保障之類的 如果是跟其他長期簽證比,那就是............免去更新簽證的麻煩??XD
※ 編輯: megaboost (114.161.253.194 日本), 06/30/2024 14:54:08小孩就學跟有沒有永住完全沒有任何關聯, 社會福利也是
尤其是社福取決於你有沒有繳稅,有的話永住跟一般上班族
甚至打工仔毫無差別。不管是不是代書業配,資訊要正確..
因為談論的話題就是"投資不動產"拿永住... 所以工作簽證才不在話題內 看文章要看正確
補充,旅遊簽待半年的意思是, 哪怕你沒有任何簽證每年都
可以在日本住半年, 如果覺得半年不夠長才有永住實益
我也拿日本籍,幾年前永住也拿過。你先確定永住跟特別
永住是不是一樣的東西
如果是拿「永住跟一般遊客比起來」社福那是有差,如果
你指的是這個那是沒錯啦,但僅限於永住的福利除了能貸
款幾乎沒有。講難聽點跟打工度假的外國人沒有差別
至於這些「社福」,恩 繳多少錢跟有多少回報,又是另
一回事了。起碼包含我周遭在上市公司工作的日本人都覺
得繳錢當做善事啦
不過戰場拉太遠惹,不討論這個
記得有一位沖繩賣眼鏡的最近好像沒看到日本相關文章發
文或推文?
台灣到沖繩一個小時起跳,還沒算機捷到機場,青埔30分
鐘到沖繩是在膨風什麼
1000萬就可以拿永住? 太香了吧
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[問卦] 雞排妹根本就沒日本國籍吧?無聊翻翻以前文章看到記者說雞排妹愛台灣,嫁日本繼續拿台灣護照.. 忽然有個疑問..日本的國籍啥時候這麼好拿了我都不知道…? 不過就是嫁給日本人而已,頂多拿日本人配偶這個簽證吧? 既然只是拿簽證而已,本來就只能繼續拿台灣護照啊...... 為啥記者要特別說愛台灣繼續拿台灣護照呢?有卦否?13
[亞洲][請益]在日本工作,可以同時在台灣有兼職嗎?各位大大們好, 小弟明年準備去日本工作了,會需要定期轉錢回台,但日幣匯率正低,有點不想被這匯率吃 掉一些金額。 目前有個大膽的想法在台灣找個兼職取向的工作,然後用這份薪水來支付台灣需要的金額, 但可能會有保勞健保。然後我人也會定期大概三到四個月回台一到兩週。11
[問卦] 支那人申請日本永住權遭拒惱羞了支那人大鬧日本永住審查部門 因為申請遭拒,結果惱羞成怒 髒話亂噴、吐口水、還踹櫃台 支那人真是奇怪? 恨日本,卻又想永住日本14
Re: [請益] 移民資產規劃稍微回一下 首先開戰以後,有拿到永住/綠卡的,護照過期怎麼辦? 答案是不方便但是沒關係 T大大概是把觀光的感覺套到永住/綠卡的身上 其實是很不一樣的7
[問卦] 日本的永住好不好拿?房板在吵日本移民 就有人講因為疫情的關係 以前不容易拿的日本永住現在變得比較好拿了 甚至五百萬日圓的類投資簽證也比以前更容易拿到 還有人說日女比台女好把,直接娶日女更快6
Re: [新聞] 快訊/鄭家純「登記結婚了」!嫁日本小幫補充 不是有地址 一般非高度人才 靠自己規劃的話 要連續在日居住滿五年(離日期間不被計算) 然後年收入滿300萬日幣5
Re: [問卦] 一個人買不起房子怎麼辦...其實我搞不懂為什麼要整天問買不起房子怎麼辦。租金投報率這麼低才2%,表示租更划算 ,幹嘛買。好吧如果你真的還是想要買房,那怎麼不考慮移民日本? 日本現在很缺低階勞工仔。先去在台灣學一下日文到2級左右就可以用打工簽先來。如果 已過年齡無法用打工簽證,就找個半年語言學校先蹲一下加強一下口說。來日本找低階服 務業一堆缺。3
Re: [請益] 日幣換美金投資美股 在日本較優的換法之前有聽過一個外國人稅法的講座,再另外上網查了一下,把整理到的情報 列在下面。這個稅法跟一般人認知的不太一樣,並不是根據簽證的種類,而是 過往十年內在日本的居住年數來認定 永住者:過去十年在日本累積住滿五年(這個永住者跟簽證的永住沒有關係)2
Re: [問卦] 覺得台灣沒救了但出不了台灣怎麼辦前幾年吧 已經三十了還被抓去教召14天,直接一個賭爛 上網查攻略,發現日本還不錯 資金準備準備500萬日幣直接辦經營管理簽證創業了 做個電商 ,家裡就是辦公室,也是挺滋潤的,回過神來已經可以辦永住 (永久居留權)- 在台灣的同溫層:準備更新護照、海外投資、海外留學 在台灣的家人:開始問我有沒有辦法依親或是難民簽證 在日本的同事台灣人:歸化辦理中、永住權辦理中,經營簽證辦理中 這三年來超明顯的,光是歸化身邊就已經有3組,永住也過了5組。 剩下的全是利用房地產投資先掛經營簽證再準備轉永住權
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