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[閒聊] 手把手教學：建照 使照 勘驗進度

rabinson 發表於 2023/2/23 下午7:55:51
看板home-sale標題[閒聊] 手把手教學：建照 使照 勘驗進度作者
rabinson
 (何時無事一身輕?)時間推噓41 推:41 噓:0 →:2

下班累了，剛好又看到有人討論使照，來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。

正文：

一.如何查詢建照：

一切都要從建照號碼開始。
要取得號碼，提供兩個來源

第一：路邊拍
去工地現場，就會有告示牌。
https://i.imgur.com/avGbZp0.jpg
上面有建照號碼。

第二,591查詢：
（我隨便找的非廣告）

1.點進有興趣的建案。

https://i.imgur.com/Bz67PJF.jpg

2.下拉建案資料，出現建號。

https://i.imgur.com/WaRBfhH.jpg

https://i.imgur.com/6tiBKRW.jpg

二，找到建號，現在教怎麼查資料。
以台北市為例：
搜尋：台北市建管業務e辦網

https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/

不須要任何帳號密碼都可用
https://i.imgur.com/2DgBptF.jpg


左邊第一個，可以查到基本資料，例如開工日期
https://i.imgur.com/JIl1hBb.jpg


三、關心你買的房子：
我最常用左邊第四個

https://i.imgur.com/nPMHLZG.jpg

輸入建照號碼，可以查出目前施工進度（如果是預售當然就沒進度）
如果是施工中，可以知道目前蓋到幾樓，報給市政府的進度，跟現場是否相符。

如果有進度，畫面會像這樣

https://i.imgur.com/tXn9Qw0.jpg
連續壁代表已經開挖了，要準備做地下基礎工程。（改天再介紹什麼是連續壁）

如果關心自己的房子，就多上網看進度，蓋太快或蓋太慢，都要注意。

通常建照勘驗的最後一個是：屋頂版勘驗。

屋頂板完工之後，就開始做內外飾工程（改天再解釋），
總之建照進度就停住了。

再來就是等使照。

三、關於使照：
如何查詢使照呢？
看剛剛的建照進度明細左上角
https://i.imgur.com/fhywYI9.jpg

某一天，出現日期，就代表開始排隊了。

用這個日期就可以查使照進度。

https://i.imgur.com/809B6ic.jpg

左邊第一個，建築執照查詢。
https://i.imgur.com/NyhAotb.jpg
選擇”使用執照”
https://i.imgur.com/n7sJlvL.jpg
再輸入掛件年月（同一個月份會有很多案件，用地址去過濾。）
掛號次數超過兩次代表有被退件）

https://i.imgur.com/7naAI01.jpg


點進去案件進度，看到”擬准”或”決行”，就代表過關了。

但是過關不代表使照馬上下來，
還有很多流程要跑，但總之是放心了。

如果看到”擬退”，就是要補件或改善，

https://i.imgur.com/FpM0Tmi.jpg

記下掛件號碼，下次找起來就比較簡單了，持續追蹤就好。


好啦，今天的小教學到此結束，
大家學會了嗎？

任何回應歡迎分享唷！










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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.235 (臺灣)
※ PTT 網址
推

smoothapple02/23 19:58感謝，發現在做二工可以怎麼處理

二工不香嗎？幹嘛檢舉

※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:00:06
推

denst02/23 19:59是不是只剩台南沒e化？

其實只有雙北做得完整， 桃園台中勉強，其他的就，，，， 你去看看彰化

※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:01:02
推

qqphor02/23 20:05謝謝分享

推

blackmaple02/23 20:06謝謝分享！

剛剛有版友問桃園 我稍微研究了應該是不用密碼，但資料蠻少的，看是否有熟桃園的願意補充 桃園市政府建管系統

https://i.imgur.com/KKYZwUJ.jpg

左邊 案件查詢

https://i.imgur.com/yCZJm0A.jpg

輸入年月份

https://i.imgur.com/vzLBAQe.jpg

案件列表

https://i.imgur.com/emX2ajV.jpg

承辦狀況

※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:15:12
推

shena3033502/23 20:16

推

asdf092302/23 20:32實用推

推

musword02/23 20:36推 最近也是這樣看建商掛照沒

推

youbee02/23 20:47謝謝分享

推

aass8975702/23 21:01實用推

推

happypink02/23 21:04只有雙北比較好用啦

推

nttra02/23 21:16感謝
推

xiaomeimei02/23 21:18推

推

BlueHacker02/23 21:23實用推

推

mmming00702/23 21:29推

推

daipon02/23 21:36推 新北的資訊好像沒那麼詳細

新北也非常仔細唷 新北 建管系統便民服務

https://i.imgur.com/GQ9XXhe.jpg

第三：進度查詢

https://i.imgur.com/tBC3LEO.jpg

填入建照號碼

https://i.imgur.com/Z70NTNC.jpg

所有勘驗進度登載

https://i.imgur.com/DbuuD6O.jpg

使照取得

https://i.imgur.com/dsebGKt.jpg

第二項功能：執照存根資料

https://i.imgur.com/zN3OkZG.jpg

填入使照號碼

https://i.imgur.com/nf886S7.jpg

詳細資料都來啦！

※ 編輯: rabinson (1.200.38.224 臺灣), 02/23/2023 21:50:26
推

efuture33902/23 21:45感謝分享

推

soulknight02/23 21:58推

推

hikingu02/23 22:02實用推

推

Mayfair059702/23 22:11推推！

推

gohit02/23 22:15推分享 不過全台也只有雙北這樣用 那六都外的都在混???????

推

encoreg5798502/23 23:09推

推

firzen4802/24 00:02這篇比多空吵架文實用多了

推

sicro02/24 00:12正想問新北的，真是太感謝原po了！！！

推

kevin19002/24 00:22只有雙北比較多資訊能查，其他縣市就…呵呵

推

linposhou02/24 00:38每個縣市基本都有，只是彼此間無法相互整合

→

linposhou02/24 00:39六都經費最多吧…其他縣市就是系統比較簡陋些

推

mp6070702/24 01:22讚讚

推

evaboa02/24 01:44好實用，謝謝

推

nckupig02/24 02:25清楚給推

推

l145678p02/24 06:34推推

推

baconone02/24 06:49實用 大推

推

pxycho02/24 07:24推，還有查詢地籍也是房地產基本功

推

ReiFan02/24 08:28清流好文

推

WESTONE02/24 08:48推，簡潔易懂好文。

推

happy41048902/24 09:02實用推

推

bakecrab02/24 09:33台南建管處說3月新系統上線zzzz

推

bustinjieber02/24 11:10有用資訊推

→

Mayfair059702/24 11:12台南的......好吧我等三月-.-

推

bike061602/24 12:36好實用，謝謝分享！

推

HAHAHUNG02/24 17:09推

推

cellnucleus02/24 17:27感謝分享
推

overtop02/24 19:26推實用文

推

GIMIbutter02/26 03:57請問有彰化嗎
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