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[閒聊] 手把手教學:建照 使照 勘驗進度

看板home-sale標題[閒聊] 手把手教學:建照 使照 勘驗進度作者
rabinson
(何時無事一身輕?)
時間推噓41 推:41 噓:0 →:2

下班累了,剛好又看到有人討論使照,來寫文。期待自己每週能寫一篇有料的文。

正文:

一.如何查詢建照:

一切都要從建照號碼開始。
要取得號碼,提供兩個來源

第一:路邊拍
去工地現場,就會有告示牌。
https://i.imgur.com/avGbZp0.jpg

上面有建照號碼。

第二,591查詢:
(我隨便找的非廣告)

1.點進有興趣的建案。

https://i.imgur.com/Bz67PJF.jpg

2.下拉建案資料,出現建號。

https://i.imgur.com/WaRBfhH.jpg

https://i.imgur.com/6tiBKRW.jpg

二,找到建號,現在教怎麼查資料。
以台北市為例:
搜尋:台北市建管業務e辦網

https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/

不須要任何帳號密碼都可用
https://i.imgur.com/2DgBptF.jpg


左邊第一個,可以查到基本資料,例如開工日期
https://i.imgur.com/JIl1hBb.jpg


三、關心你買的房子:
我最常用左邊第四個

https://i.imgur.com/nPMHLZG.jpg

輸入建照號碼,可以查出目前施工進度(如果是預售當然就沒進度)
如果是施工中,可以知道目前蓋到幾樓,報給市政府的進度,跟現場是否相符。

如果有進度,畫面會像這樣

https://i.imgur.com/tXn9Qw0.jpg

連續壁代表已經開挖了,要準備做地下基礎工程。(改天再介紹什麼是連續壁)

如果關心自己的房子,就多上網看進度,蓋太快或蓋太慢,都要注意。

通常建照勘驗的最後一個是:屋頂版勘驗。

屋頂板完工之後,就開始做內外飾工程(改天再解釋),
總之建照進度就停住了。

再來就是等使照。

三、關於使照:
如何查詢使照呢?
看剛剛的建照進度明細左上角
https://i.imgur.com/fhywYI9.jpg

某一天,出現日期,就代表開始排隊了。

用這個日期就可以查使照進度。

https://i.imgur.com/809B6ic.jpg

左邊第一個,建築執照查詢。
https://i.imgur.com/NyhAotb.jpg
選擇”使用執照”
https://i.imgur.com/n7sJlvL.jpg
再輸入掛件年月(同一個月份會有很多案件,用地址去過濾。)
掛號次數超過兩次代表有被退件)

https://i.imgur.com/7naAI01.jpg


點進去案件進度,看到”擬准”或”決行”,就代表過關了。

但是過關不代表使照馬上下來,
還有很多流程要跑,但總之是放心了。

如果看到”擬退”,就是要補件或改善,

https://i.imgur.com/FpM0Tmi.jpg

記下掛件號碼,下次找起來就比較簡單了,持續追蹤就好。


好啦,今天的小教學到此結束,
大家學會了嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.40.235 (臺灣)
PTT 網址

smoothapple02/23 19:58感謝,發現在做二工可以怎麼處理

二工不香嗎?幹嘛檢舉

※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:00:06

denst02/23 19:59是不是只剩台南沒e化?

其實只有雙北做得完整, 桃園台中勉強,其他的就,,,, 你去看看彰化

※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:01:02

qqphor02/23 20:05謝謝分享

blackmaple02/23 20:06謝謝分享!

剛剛有版友問桃園 我稍微研究了應該是不用密碼,但資料蠻少的,看是否有熟桃園的願意補充 桃園市政府建管系統

https://i.imgur.com/KKYZwUJ.jpg

左邊 案件查詢

https://i.imgur.com/yCZJm0A.jpg

輸入年月份

https://i.imgur.com/vzLBAQe.jpg

案件列表

https://i.imgur.com/emX2ajV.jpg

承辦狀況

※ 編輯: rabinson (1.200.40.235 臺灣), 02/23/2023 20:15:12

shena3033502/23 20:16

asdf092302/23 20:32實用推

musword02/23 20:36推 最近也是這樣看建商掛照沒

youbee02/23 20:47謝謝分享

aass8975702/23 21:01實用推

happypink02/23 21:04只有雙北比較好用啦

nttra02/23 21:16感謝

xiaomeimei02/23 21:18

BlueHacker02/23 21:23實用推

mmming00702/23 21:29

daipon02/23 21:36推 新北的資訊好像沒那麼詳細

新北也非常仔細唷 新北 建管系統便民服務

https://i.imgur.com/GQ9XXhe.jpg

第三:進度查詢

https://i.imgur.com/tBC3LEO.jpg

填入建照號碼

https://i.imgur.com/Z70NTNC.jpg

所有勘驗進度登載

https://i.imgur.com/DbuuD6O.jpg

使照取得

https://i.imgur.com/dsebGKt.jpg

第二項功能:執照存根資料

https://i.imgur.com/zN3OkZG.jpg

填入使照號碼

https://i.imgur.com/nf886S7.jpg

詳細資料都來啦!

※ 編輯: rabinson (1.200.38.224 臺灣), 02/23/2023 21:50:26

efuture33902/23 21:45感謝分享

soulknight02/23 21:58

hikingu02/23 22:02實用推

Mayfair059702/23 22:11推推!

gohit02/23 22:15推分享 不過全台也只有雙北這樣用 那六都外的都在混???????

encoreg5798502/23 23:09

firzen4802/24 00:02這篇比多空吵架文實用多了

sicro02/24 00:12正想問新北的,真是太感謝原po了!!!

kevin19002/24 00:22只有雙北比較多資訊能查,其他縣市就…呵呵

linposhou02/24 00:38每個縣市基本都有,只是彼此間無法相互整合

linposhou02/24 00:39六都經費最多吧…其他縣市就是系統比較簡陋些

mp6070702/24 01:22讚讚

evaboa02/24 01:44好實用,謝謝

nckupig02/24 02:25清楚給推

l145678p02/24 06:34推推

baconone02/24 06:49實用 大推

pxycho02/24 07:24推,還有查詢地籍也是房地產基本功

ReiFan02/24 08:28清流好文

WESTONE02/24 08:48推,簡潔易懂好文。

happy41048902/24 09:02實用推

bakecrab02/24 09:33台南建管處說3月新系統上線zzzz

bustinjieber02/24 11:10有用資訊推

Mayfair059702/24 11:12台南的......好吧我等三月-.-

bike061602/24 12:36好實用,謝謝分享!

HAHAHUNG02/24 17:09

cellnucleus02/24 17:27感謝分享

overtop02/24 19:26推實用文

GIMIbutter02/26 03:57請問有彰化嗎