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Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉

AMDsucks 發表於 2024/6/12 上午8:39:36
看板home-sale標題Re: [閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉作者
AMDsucks
 (AMD really sucks)時間推噓 1 推:1 噓:0 →:11

※ 引述《ggcircle (不舉肥宅)》之銘言：
: https://i.imgur.com/7HVJeWe.jpeg
: https://i.imgur.com/8naBrlf.jpeg
: 最近有朋友說要在雲林斗六買房
: 他說一坪30萬
: 我一直以為鄉下大概一坪20上下就差不多
: 後來研究了一下，發現是真的
: 新大樓預售都開到30左右
: 然後就看到這兩個圖表
: 嘉義市人口快30萬
: 雲林斗六只有10萬
: 結果嘉義市跟斗六房價差不多？？？
: 雲林有啥題材@@
:
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: Sent from BePTT on my Google Pixel 7a


簡單提一下 營建成本


房價不可能跌！營建成本12→25萬 賴正鎰嘆：40年沒發生過

台灣的營建成本每坪從8.5萬元漲為15萬元、台北地區也從12.5萬元漲到25萬元，是一倍以上的漲幅，「這是空前紀錄，從事40多年的房地產業，從來沒有發生過」。


水電爸爸, 疫情前後一坪漲5萬 (2020-2023)

https://youtu.be/Ms-4jsfCZHw




20萬 => 30萬

20萬 => 25萬 = 25% (扣掉營建成本漲5萬的部分)

3年地價漲25%

合計漲10萬, 是因為營建成本漲5萬


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.240.91 (臺灣)
※ PTT 網址
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buike06/12 08:41一律支持DPP基本工資調到10萬，全民發大財

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buike06/12 08:41小草青鳥都能買得起房

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kmtkmtkmt06/12 08:59我講很多次了 一堆魯空不相信現實 XDD

→

kmtkmtkmt06/12 08:59現在就是土地成本和建材 是呈現double狀態

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kmtkmtkmt06/12 08:59到底要怎跌??? 五告北爛~~

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kmtkmtkmt06/12 09:00而且偏偏這兩種東西是沒在跌的 漲上去就不可能跌

→

kmtkmtkmt06/12 09:00自己買不起 就開始洗"5年後法拍屋"這種謬論

→

kmtkmtkmt06/12 09:01事實上是只有你買不起而已.......面對現實吧

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gooff06/12 12:51樓上 謝謝您 讓大家面對現實

推

zhi556606/12 14:38等等小草要酸你 中古屋成本哪來的漲價 憑什麼可以高賣

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kmtkmtkmt06/12 14:41樓上 有一種東西叫做"行情"
→

kmtkmtkmt06/12 14:41你小草自己的爸媽房子要按照原價賣 再來說這套吧
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