[心得] 楊梅埔心超搶手

NSYSUEE07/23 02:41那邊地點其實不一般耶，離龍潭科學園區超近，蠻多在那邊

NSYSUEE07/23 02:41工作的高端工程師會在那邊買，而且離市區其實不遠，加上

NSYSUEE07/23 02:41最重要的價格CP值非常的好，會這麼熱不是沒有道理的

NSYSUEE07/23 02:45而且離交流道也超近，我個人其實比較喜歡交流道近的案子

NSYSUEE07/23 02:45，因為我喜歡開車，想去哪就去哪，反而高鐵、台鐵、捷運

NSYSUEE07/23 02:45不是這麼適合我，機動性沒開車好也沒開車方便

jean7881507/23 02:58往龍潭有國3，往埔心有火車站和國1，離陽光國中小跟瑞

jean7881507/23 02:58塘國小瑞坪國中也很近，這兩所國小都是總量管制學校，

jean7881507/23 02:58離幼獅、龍潭、平鎮三大工業區也很近，雖然離吃的喝的

jean7881507/23 02:58走路有一段路，但開車騎車5-10鐘內車程都可以滿足生活

jean7881507/23 02:58所需，反而不用因為住在商業區而吵鬧，而平地建案一坪

jean7881507/23 02:58都在25-30，相對來說價格上很有優勢。最近也陸續有連

jean7881507/23 02:58鎖餐飲品牌進駐楊梅、埔心，未來可期，只能說教育這塊

jean7881507/23 02:58政府應該多多重視和努力，埔心這裡缺一個‘’公立‘’

jean7881507/23 02:58的高中或高職

NSYSUEE07/23 03:24其實高中應該是還好，楊梅已經有楊梅高中了，附近還有治

NSYSUEE07/23 03:24平，而且政府也規劃高中職免學費政策，落實十二年國教的

NSYSUEE07/23 03:24政策，如果想就近唸書那邊也還可以，未來高中職學費會更

NSYSUEE07/23 03:24省

bboywhite07/23 04:28吃不到雙北外溢 太遠了

bboywhite07/23 04:32應該只有龍科上班會考慮

bboywhite07/23 04:33幼獅

bboywhite07/23 04:34平鎮也沒很貴 在平鎮買平鎮就好了

NSYSUEE07/23 05:23楊梅和龍潭可以吃到不少新竹外溢的人口，尤其離交流道近

NSYSUEE07/23 05:23的

ChuchingMan07/23 05:5022-23現在買的到哪裡，又能賭一把台g 1.4nm，3房價

ChuchingMan07/23 05:50錢又1000上下，剛好青代需求，根本買爆

kutkin07/23 06:18楊梅跟治平都爛學校 在楊梅買就沒考慮高中了吧

kutkin07/23 06:19小孩子會不會念書誰知道 搞不好考到武陵

Orihimeboshi07/23 06:40沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格

t10231001407/23 06:44櫻花旭週五過去已經封盤了 明年有櫻花旭二期 請大家

t10231001407/23 06:44多與業務保持聯絡

Mulsanne07/23 06:5922有夠便宜 現在蓋房子成本都要1x了

scitamehtam07/23 07:37買湖口就好了…

cerberus1407/23 07:38主打台積設廠 但看新聞說整地要到2026 等到廠房蓋好

cerberus1407/23 07:38可量產不知道要多久 且似乎都沒看到台積有正面回應的

cerberus1407/23 07:38新聞 怕空穴來風套在高點 所以考慮後 還是放棄了

o52387407/23 07:45地主祖先感謝各位

AC556607/23 08:15行銷公司出來帶風向囉

gm325207/23 08:48楊梅算蛋黃區阿，二字頭根本不用擔心

gm325207/23 08:48是一堆台灣人自己不喜歡的地方就亂喊別人鳥不生蛋

xdxd331007/23 08:51一堆在那邊推 楊梅的 以前不夯現在突然變很香

scitamehtam07/23 08:54新豐湖口芎林更好

killerbbt07/23 08:58楊梅有大華阿 治平國中部不錯啊 很多人也去讀復旦

killerbbt07/23 08:59反正有校車送到埔心火車站

scitamehtam07/23 08:59你買楊梅生活還是要靠新竹，那幹嘛不買近一點…

killerbbt07/23 09:01痾 為什麼買楊梅生活要靠新竹阿 不能靠中壢嗎

cowba52507/23 09:02買楊梅為什麼要靠新竹 比湖口方便多了

scitamehtam07/23 09:02好學校、好工作、巨城百貨、電影院、消費、就醫都要

scitamehtam07/23 09:02到新竹…

scitamehtam07/23 09:03巨城業績橫掃桃竹苗第一名，桃園第一名百貨業績被電

scitamehtam07/23 09:03翻..，何況還楊梅..

OFETMAN07/23 09:04期待新竹縣政客不如賭楊梅

scitamehtam07/23 09:06可以看新竹市啊，更核心，桃竹苗龍頭地位

scitamehtam07/23 09:06巨城也在新竹市

scitamehtam07/23 09:06巨城業績稱霸桃竹苗…

killerbbt07/23 09:06笑死 講的中壢桃園沒有好學校 電影院大江 新光不是喔

scitamehtam07/23 09:07桃園人口230新竹市將近50萬人，但業績卻屌打桃園…

killerbbt07/23 09:07他就講楊梅你一直扯新竹市 那我覺得應該買台北市

scitamehtam07/23 09:07桃園消費力比較差也是事實..

killerbbt07/23 09:07反正楊梅到台北市跟到新竹市時間差不多阿

scitamehtam07/23 09:08新竹市離楊梅不遠啊，之後五楊延伸新竹…

a900023010207/23 09:08楊梅有國一也有五楊，生活機能也很好

killerbbt07/23 09:08跟台北差不多阿 開到新竹市一小時左右

scitamehtam07/23 09:09新竹利多超大，未來合併桃園苗栗升格大新竹直轄市，

scitamehtam07/23 09:09淺力無窮..

scitamehtam07/23 09:09台北已經飽和，人口外溢新北北桃園…

scitamehtam07/23 09:09新竹還在成長，而且是桃竹苗核心，押寶要壓對..

killerbbt07/23 09:10你是在幻想喔 合併桃園苗栗? 桃園就直轄市了

killerbbt07/23 09:10你捧新竹也捧太誇張 我住桃園我從來沒有覺得新竹是核心

killerbbt07/23 09:10未來核心會在青埔那邊

scitamehtam07/23 09:11桃園直轄市沒錯，但沒有主體性，靠台北新竹而起，看

scitamehtam07/23 09:11消費力就知道…

scitamehtam07/23 09:11巨城業績桃竹苗第一..

killerbbt07/23 09:12陽交大 中央 清大 都要在青埔蓋教育及醫療園區

killerbbt07/23 09:13你一直幻想新竹市很強 先跟新竹縣合併再來說啦

scitamehtam07/23 09:13蓋的起來再講…

killerbbt07/23 09:14計畫都過了 你以為陽明交通為什麼要合併

killerbbt07/23 09:14連地都找好了 還蓋的起來再講 不要整天捧新竹貶低桃園

specialrain07/23 09:15楊梅算蛋黃XDDDDDD

scitamehtam07/23 09:16陽交要合併，目的在醫學系…

scitamehtam07/23 09:16合併總部還是在新竹啊..

scitamehtam07/23 09:17桃園所得低、消費力差，新竹升格還比較合理

killerbbt07/23 09:17沒 楊梅算蛋白區但是楊梅很大他講的埔心是蛋白區的蛋黃

killerbbt07/23 09:17那你去跟總統行政院講啊 目前就是桃園升格阿 笑死

killerbbt07/23 09:18你這麼會講先讓新竹市跟新竹縣合併再來說拉

killerbbt07/23 09:19還併桃園 天馬行空幻想第一喔

kagaya07/23 09:2322萬耶 哪裡找啊

Morphee07/23 09:32樓上來一戶

enail556607/23 09:56偷偷問一下和耀新加州好嗎

k4104bbb07/23 09:57楊梅埔心真的讚，只能推

k4104bbb07/23 10:04回90樓，建案剛好在軌道隔壁，價格在26.27附近，隔壁有

k4104bbb07/23 10:04學校跟公園，銷售狀況不太理想，可能跟鐵軌有很大的關係

k4104bbb07/23 10:04。

we14712107/23 10:08某樓還在講巨城，只敢提桃竹苗，阿對上次竹北王戰台中百

we14712107/23 10:08貨大翻車

i4undying07/23 10:11便宜治百病

yesyesyesyes07/23 10:13國際房仲說的要崩盤一樣，結果事實根本不是這樣

wave1et07/23 10:15狼來了嗎?台gg 高雄都炒不起來了

s702454607/23 10:21六都的新建案只賣22還不是小建商，這樣不算崩？

Mulsanne07/23 10:44新加州廣告超多 賣不太好的感覺

zoo202007/23 10:56竹北中古崩到22才是崩，睡吧夢裡什麼都有

nets197607/23 11:01新加州賣很差，鐵軌跟旁邊小工廠硬傷

bluedp07/23 11:08只有價格便宜，其他都是業配騙自己的 不要為了銷售說鬼話

k4104bbb07/23 11:14樓上想表達什麼，我們騙自己什麼倒是說說啊，就22.23的

k4104bbb07/23 11:14房子，又有國道、醫院、產業，離市區非常近，國中小也有

k4104bbb07/23 11:14，不然還要挑什麼，這樣不值得推嗎，台灣哪裡還有2字頭

k4104bbb07/23 11:14比楊梅CP值高的你倒是提點一下。

xyz3080007/23 11:15楊梅明明就靠桃園中壢青埔機能，扯新竹巨城幹嘛

heinztzeng07/23 11:16北台灣唯一凹陷區不意外

dennistao07/23 11:20新竹跟桃園苗栗比就對了

k4104bbb07/23 11:20還有一直拿新竹來跟楊梅比的，很好笑房價差那麼多也能比

k4104bbb07/23 11:20，新竹應該跟紐約比比較適合吧，放在台灣格局是小了，委

k4104bbb07/23 11:20屈了。

dennistao07/23 11:22新竹要戰台中真的沒辦法啦，除了大學和工作其他全部輸

kyova07/23 11:2620幾太便宜了

nets197607/23 11:31scit真的笑死，人家講楊梅埔心，你一直講新竹。可以看

nets197607/23 11:31看房價差多少嗎，拿你大新竹來比太瞧不起新竹了吧？

s875213407/23 11:35當初月沐青都沒賣那麼快 XD

pttkobe556607/23 12:40老楊梅人都是客家人 不會跑去巨城的啦 而且中壢有Sog

pttkobe556607/23 12:40o 對面有影城 大江可以逛街也可以看電影 青埔也有電

pttkobe556607/23 12:40影院跟Outlet 你以為每個人都去巨城？ 楊梅本身生

pttkobe556607/23 12:40活機能就不錯

pttkobe556607/23 12:40主要是沒有人文發展 但出了台北台中這些大都市 要有

pttkobe556607/23 12:40人文發展的也不多

scitamehtam07/23 12:44笑爛 新竹巨城業績桃竹苗第一，成長率還更高..，新

scitamehtam07/23 12:44竹市40萬人，桃園市230萬…

scitamehtam07/23 12:45一堆南桃園通勤新竹唸頂高..

scitamehtam07/23 12:46一些頂尖餐廳，桃園人也只能乖乖跑新竹，我就問鼎泰

scitamehtam07/23 12:46豐桃園一家都沒有…

scitamehtam07/23 12:46反觀新竹市人少少卻有..

scitamehtam07/23 12:47桃園消費力真的不行

scitamehtam07/23 12:47桃竹苗核心注定是新竹

hayleyfans07/23 12:51scit 真的笑爛 桃園人大部分都跑台北啦 誰跟你新竹 繼

hayleyfans07/23 12:51續吹吧 笑死

segawar07/23 12:55應該叫竹桃苗

amnotu07/23 12:58新竹併桃園？反過來才對吧，笑死

Mimmature07/23 13:04這篇檢舉可以轉獎金嘛

FQ07/23 13:13新竹只有巨城一間能去營業額才高啊，桃園好幾間百貨outlet，要

FQ07/23 13:13跑也是去台北幹嘛去新竹

killerbbt07/23 13:21你是不是在幻想阿 我要吃鼎泰豐我不去台北我去新竹?

scitamehtam07/23 13:23竹北大遠百表示：

killerbbt07/23 13:23南桃園通勤新竹我怎麼從來都沒看過 還是你幻想?

dhc83083007/23 13:24桃園人誰沒事去新竹鳥不拉屎的地方…都往台北跑好嗎

killerbbt07/23 13:24竹北大遠百也沒鼎泰豐阿 而且他新竹縣阿 大哥

killerbbt07/23 13:24我最近一次去竹北是因為妙妙犬布麗見面會 嗚嗚嗚

killerbbt07/23 13:26是阿 要去百貨我也是開車去信義區

killerbbt07/23 13:27到底是有多自卑要這樣踩桃園捧新竹我真是不懂耶

kutkin07/23 14:13楊梅很少去新竹.... 因為很塞車

kutkin07/23 14:14光是竹北就塞到崩潰了

kutkin07/23 14:14竹北發展以前我是會去新竹 但後來實在很煩

yunsury07/23 14:50只是睡覺的地方，要多好呢？

a52097892607/23 15:24櫻花旭那個點..真的鳥不生蛋 大車一堆 賣這價錢算合

a52097892607/23 15:24理了吧又是寶佳蓋的

tory07/23 16:44寶欣月初看時還有低樓層

kutkin07/23 17:09楊梅跟觀音一樣 剛性需求...

kutkin07/23 17:09會買的就是會買 外地人不適合就是了

x900213107/23 17:35楊梅需求是靠中壢好嗎?說靠新竹的是外行吧

kiversonx1707/23 17:36最近也在看埔心 這邊機能真的不錯 愈來愈貴了

x900213107/23 17:37桃園到台北和到新竹時間差不多，誰會笨到跑新竹拉

hayleyfans07/23 17:40scit會啊 哈哈哈

x900213107/23 17:43拿鼎泰豐來說嘴也很好笑，是每天都吃鼎泰豐嗎?

x900213107/23 17:44就算每天吃鼎泰豐好了，去台北我有8間鼎泰豐可以選

x900213107/23 17:45特地跑到新竹吃鼎泰豐?是新竹的鼎泰豐特別好吃嗎?笑噴

nets197607/23 18:10scit 你真的別幻想了，住楊梅要去百貨公司也是往中壢往

nets197607/23 18:10雙北，10個桃園人看有沒有3個會跑新竹。房價差這麼多也

nets197607/23 18:10可以比

kutkin07/23 18:19靠新竹有，是30年前我爸爸的時候。

kutkin07/23 18:19那時候 竹北沒有 新豐也不熱鬧

kutkin07/23 18:20的確是會去新竹

kutkin07/23 18:20現在去新竹有的 中壢也有

kutkin07/23 18:20再沒有就去台北

kutkin07/23 18:21有點像是斗六人會去台中的感覺

kutkin07/23 18:21斗六沒有他也不會去嘉義

kutkin07/23 18:22因為壢竹 沒有差很多 斗嘉也沒差很多

kutkin07/23 18:22一樣要超過1個小時的活動的話 就排一天了

CO207/23 18:54桃園人不會去新竹 車程長 只剩連鎖還可以 桃園東西

CO207/23 18:54難吃 新竹又更難吃 當然去台北

warmblue07/23 19:15青埔高鐵到新竹10分鐘，到台北19分鐘，我寧願去台

warmblue07/23 19:15北…

NSYSUEE07/23 19:49去新竹我不會搭高鐵耶，沒車去哪都很不方便

hayleyfans07/23 19:55原來scit是反串要來黑新竹想引戰的 難怪被新竹水桶

HardyJJ07/23 20:12東南亞租借區…

Orihimeboshi07/23 21:09看消費力就知道桃園是兩個都會區的主要衛星都市，

Orihimeboshi07/23 21:09像苗北跑新竹苗南跑台中一樣，只不過規模大了一點

Orihimeboshi07/23 21:09，怎麼有人整天在戰...

Orihimeboshi07/23 21:11而且除了消費外每天通勤的車流方向也能反應這個事

Orihimeboshi07/23 21:11實

x900213107/23 21:21苗北跑新竹苗南跑台中正確，桃園不管南北都跑台北，謝謝

acer55965507/23 21:23讚讚讚有搶到

ultradev07/23 21:52桃園人沒事不會去新竹

cara496607/23 22:19楊梅其實算方便，三個火車站 兩個交流道 還有一個五楊，

cara496607/23 22:19但是公車超不方便

livxering07/23 23:37住楊梅跑新竹生活圈？這一定沒實際開過週六日上午的南

livxering07/23 23:38下國一…

kutkin07/24 05:19三個火車站 可是國道客運9002做到要收

johnson4407/24 06:38龍科上班的可以買，其他真的不建議

f9110407/24 06:48往南到新竹假日塞爆，但也不會往北就是，除龍科跟高速公

f9110407/24 06:48路，也就ㄧ般般

hayleyfans07/24 09:11真的一般般 拜託別來

jean7881507/24 12:09說到鼎泰豐，推一間叫佳園寶的店，聽說也是鼎泰豐師傅

jean7881507/24 12:09出來開，我個人覺得蠻好吃，是有水準的湯包，在瑞溪路

jean7881507/24 12:09上，家人則是愛喝他的牛肉湯

jean7881507/24 12:17以個人10年前到楊梅工作，7年前買在埔心，那時候新建

jean7881507/24 12:17案一坪13-15左右，整個楊梅連一間星巴克都沒有，但吃

jean7881507/24 12:17喝就學就業的生活機能也沒有很差，現在房價漲價，吃喝

jean7881507/24 12:17消費店家也有增無減，慶幸當初有買房的自己，原本住中

jean7881507/24 12:17壢20幾年但是當年中古屋一坪就要快20真的買不起，認同

jean7881507/24 12:17sci大說的新竹更好，當然台北也更好，但自己也要口袋

jean7881507/24 12:17深才買得起，價格反映了一切，重點是買一間自己在各方

jean7881507/24 12:17面評估下覺得值得的房子

jean7881507/24 12:19以埔心來說，個人觀察一坪20-25萬跌價有限，但是上漲

jean7881507/24 12:19卻是很有潛力

tory07/24 13:15筆記好吃的店

TSLA556607/24 14:05我自己從小埔心長大 居民素質不是很好 老殘窮或89真的多

TSLA556607/24 14:05 便宜不是沒原因 除非像重劃區打掉重練 不然那種市容一

TSLA556607/24 14:05坪20都買不下去 去青埔或藝文特區看附近的居民對照就能

TSLA556607/24 14:05理解在說什麼了

scitamehtam07/24 20:15能買新竹誰跟你買桃園…

scitamehtam07/24 20:16桃園人都先給我回家，我才信..，一堆同事桃園人…

kutkin07/25 01:18楊梅都是89無誤呀