[閒聊] 台積電分紅平均這樣，房價怎麼跌？！

Detonate02/12 15:39重點是沒有要去美國多設廠 跟封裝

Detonate02/12 15:40屏東白蒲沙崙嘉義動起來 台中人愛打球繼續打吧

mitic102902/12 15:41選擇比努力重要，將來小孩要讀文組直接送去當兵

giveme11802/12 15:41台中就沒再靠台積電 在雲什麼

a52097892602/12 15:46你爸跟你媽平均一顆蛋蛋

fakm02/12 15:48等等會有小看科技業的人跟你平均蛋蛋

toto12302/12 15:53真的沒啥意義 因為台積電 就業的人真的太少

NeihuSnape02/12 15:53本來就不會跌 沒台積也一樣 台灣人錢多到滿出來

aa0078802/12 15:54GG一年尻一間只是基本

toto12302/12 15:54不會用這種打工仔薪資來看房價

paunch02/12 15:54某族群人設高學歷高薪，但賺不到錢買不起房，常常酸人均一

paunch02/12 15:54顆x丸，你說奇怪不奇怪

ceca02/12 15:56糟糕,高雄台積電P4 P5兩個廠沒有被裁撤到美國.

ceca02/12 15:56這樣308怎麼辦...好急好急,在線等..

toto12302/12 16:00你台積電上班多行? 金龍哥 降槓桿就難炒了

Edifiel02/12 16:02現在高知識份子投資不會買房了，又不是傻子，看看這2年

Edifiel02/12 16:02買房的哭死

aa0078802/12 16:04這兩年買的爽翻了 還在漲

mayko02/12 16:04老實說文組也不是不能唸..但是競爭要跟捲的要命的對岸拚

mayko02/12 16:05單單遊戲劇本與網路小說,大陸都是真正文組再拚.台灣一堆斜

Detonate02/12 16:06其實這兩年沒買的更痛苦 要貸貸不出 要換屋換不了 利息

Detonate02/12 16:06還高 結果房價依然高高掛 要是金龍下半年軟了就直接吐

Detonate02/12 16:06了

mayko02/12 16:06槓的,沒有覺悟的話乖乖唸理工再來斜槓文學創作

Harlequin72702/12 16:10保證一堆分紅流入房市。 結論 跌不下來

ceca02/12 16:12不是阿,跟對岸卷...不如去...

ceca02/12 16:12做家庭打掃..XD

ceca02/12 16:12家庭打掃收入還不錯啊...

snoopyboy12302/12 16:12還以為今天會宣佈米國設廠 猜錯了@@

ceca02/12 16:12跟對岸卷人力成本是愚蠢的...

ceca02/12 16:13人家一整排月薪一萬多台幣的,怎麼跟他們卷/.

ceca02/12 16:13一整排後面單位是億,前面字頭數字不是一或二.

snoopyboy12302/12 16:13高雄GG第2廠正在搭鋼構中…

ceca02/12 16:14所以要跟對岸卷設計?卷小小說?卷做手工...X..

ceca02/12 16:14這走錯路了.

ceca02/12 16:14小說除非你寫對面會被404的,不然..

ceca02/12 16:14你小說寫出名大概跟考學士後醫學系差不多困難..還是小出名.

ceca02/12 16:15不如跑跑外送,接接打掃,甚至做做工,收入都輾壓跟對岸卷.

ceca02/12 16:18基本上,沒事就繞著會跟對岸撞到的東西走.不要去撞.

ceca02/12 16:18那是蝗蟲般的人,而且是甚麼能力都是蝗蟲般的.

ceca02/12 16:19你在台灣競爭是幾千人,到對岸是幾百萬,你看仗怎麼打.

ceca02/12 16:19為啥台灣是幾千..因為台灣強者都跑去當醫生和工程師..XD

ceca02/12 16:19因此,唱歌阿,彈鋼琴阿,寫小說阿..人數都很少.

ceca02/12 16:19對岸不一樣喔....XD..

ceca02/12 16:20它們一般薪水就台幣一萬多...

ceca02/12 16:20他做這些唱歌阿,寫小說阿,可以拿到個台幣三四萬.

ceca02/12 16:20他就搖擺了....所以她會跳進去卷.

ceca02/12 16:20卷下去大多數還是吃不飽餓不死,小有名氣才拿到台幣三四萬.

enouch77702/12 16:20@ceca 想問ceca大，現在銀行水位也降了。台積持續分紅

enouch77702/12 16:20大增。未來房市怎看？

ceca02/12 16:20至於說大神..那都是百萬大軍當中廝殺出來的強者.

ceca02/12 16:21靠邀,百萬大軍廝殺出來的強者..你有那個能力./

ceca02/12 16:21你幹嘛不去考學士後醫學系..XD

ceca02/12 16:21銀行水位一直都不是問題.

ceca02/12 16:21問題一直都是37.x%的比重.

ceca02/12 16:21討論銀行水位的全都是外行人或是被媒體騙的人.

ceca02/12 16:2237.x%問題卡在那邊,央行的很多東西都還不會解.

ceca02/12 16:22那你貸款還是被卡.

ceca02/12 16:22而銀行要繞過央行的不動產放款..就是其他手段借錢.

enouch77702/12 16:22@ceca 那就無解了吧？

ceca02/12 16:23那個是對資產族多屋族的工具..一般人很難用的到.

ceca02/12 16:23你沒都房子,你怎樣不動產投資理財貸款你說是吧..XD

ceca02/12 16:23所以局面現在就是看央行會不會因為.

ceca02/12 16:23不動產一直哀好可憐,然後政策鬆動.

ceca02/12 16:23但是72-2那個直接跳過不用管他...

alonzohorse02/12 16:24確定高雄要繼續蓋囉？308騙我……

ceca02/12 16:24他又沒有滿水位問題,那他水位下降很重要嗎?他又沒滿的問題.

FatFatQQ02/12 16:28為什麼要一直聽南部魯蛇在這吹牛

hortl23302/12 16:31這位魯蛇有億元房產，FatQQ有什摸？

hortl23302/12 16:32是覺得喇，雖然西卡常被圍剿，但人家好歹手上有實績

hortl23302/12 16:32多少算葛咖。比專門出張嘴的空空屌到不知哪去

pptsuck02/12 16:34夫妻雙薪 3年直接尻一間房 ...

blargelp02/12 16:36馬桶哥沒搞清楚台積電財力 第二戶五成對他們沒差齁。二

blargelp02/12 16:36到三年現金尻一間低總 過陣子掛四。誰跟你掛一卡限貸

physicsdk02/12 16:37太好惹 這種分紅領下去 限貸5成差3成房貸直接付現啦

physicsdk02/12 16:37信用管制直接當屁放 繼續起飛囉

ceca02/12 16:38現金買掛四跟掛一之後掛四有點不一樣.

ceca02/12 16:38現金買掛四,很快就可以用行情去借.

luben02/12 16:38台積正常幹5年500up.10年800up

ceca02/12 16:38掛一之後掛四,最近央行下暗令要三年..

hortl23302/12 16:38馬桶哥本來就不懂GG，從他上次說GG雇用外勞就看破惹

ceca02/12 16:38否則都只能借出你已經還款的本金部分.

ceca02/12 16:38但是只要你可以借到掛四...

ceca02/12 16:39那個估價和審核喔....喔....喔..

ceca02/12 16:39他估價估得比我自己估多2x%....我都嚇死寶寶.

hortl23302/12 16:39沒進去輪過的在意淫人家只有小貓兩三隻

ceca02/12 16:39看起來銀行也滿急的,哈哈.

ceca02/12 16:39但是央行內規就是內規,無法撼動.

ceca02/12 16:39你很急賽在滾,警察在旁邊,你還是要停紅燈的概念.

ceca02/12 16:40拉肚子在庫子上.你也要停下來等紅燈.

ceca02/12 16:40否則就會有台灣追車故事上演.

ceca02/12 16:40台灣警察pit好像沒有美國警察那麼多限制...

hortl23302/12 16:40掛四利率可以跟首購利率ok

hortl23302/12 16:40Pk

ceca02/12 16:41所以屯屋族有一堆手段可以用.

ceca02/12 16:41央行吃定你們屯屋族是少數之外.

ceca02/12 16:41你屯屋族把掛一清償改成掛四.

ceca02/12 16:42那37.x%比重也會下降...正合阿龍要的目的.

ceca02/12 16:42當然阿龍真正要卡的...影響最大的...還是建商.

hortl23302/12 16:42掛4能40年嗎？好像能得利率都很爛

ceca02/12 16:43建商才是造成37.x%的最大罪人.

ceca02/12 16:43掛四目前都是30年.

ceca02/12 16:43但你過幾年再掛一次就看你要一路100年還是400年.

ceca02/12 16:43利率2.x%.

ceca02/12 16:44你只有購屋之後三年才可以用現值去借,不然都用購屋價.

ceca02/12 16:45但是過了三年以後,你可以年年借一次,都用市價.

ceca02/12 16:45目前是這樣.

ceca02/12 16:45當然以後有改以後再說..這種細部的規矩很容易變來變去.

ceca02/12 16:45所以對新購屋者都不利..

ceca02/12 16:46央行就是,強者讓你強,弱者就安分的概念..XD

ceca02/12 16:46弱者不要亂搞,用一堆紅燈把你停下來..

ceca02/12 16:46所以,可憐的中慘...幫你上柱香.

supereva02/12 16:47掛一通常有綁約 掛四增貸要繳違約金 除非原銀行增貸

supereva02/12 16:47 但通常原銀行都不想理你

ceca02/12 16:47阿龍之前說要給投資客一個Lesson.

ceca02/12 16:47他指的是當時剛買房子的投資客

ceca02/12 16:48所以這一票受衝擊最大,尤其剛買預售屋的.

ceca02/12 16:48因此要看懂阿龍講的是甚麼和他指的是誰.

ceca02/12 16:48不要亂幻想和過度延伸.

supereva02/12 16:48而且原本掛一的部分還是掛一不會消失

ceca02/12 16:48原銀行不會不理你...還會打電話問你要不要轉貸增貸.

ceca02/12 16:48原銀行最愛第一個打電話問你的.

ceca02/12 16:48因為他有你的資料.

ceca02/12 16:49掛一要清償掉,不然他會在那邊.

ceca02/12 16:49但是掛一通常是看你買的時候的制度.

supereva02/12 16:49我問原銀行條件都不太好 轉銀行條件通常比較好

ceca02/12 16:49你買的時候這筆房貸可以貸款八成外加寬限期.

ceca02/12 16:49那你後面轉貸,都是這個條件.

ceca02/12 16:49有些銀行不愛做房貸.

ceca02/12 16:49不要用錯銀行就好,用錯就把他換掉.

ceca02/12 16:49就像我同學抱怨土銀最近很幹你娘..

aa0078802/12 16:49交屋兩年多 原銀行就自己問我要不要增貸 掛四利率真的低

aa0078802/12 16:49到嚇到2.2x%

ceca02/12 16:49我就笑他,你沒事用土銀幹嘛.

ceca02/12 16:50我才買一年多,總行就打電話過來問要不要曾貸.

ceca02/12 16:50然後讓他去跑她才發現有卡三年的制度..XD

supereva02/12 16:50喔我第一間房就是土銀XD

ceca02/12 16:50不過別間他就隨便審了....

ceca02/12 16:51銀行百百家,但有某部分炒房的很愛用.

ceca02/12 16:51你要轉去這些銀行.

hortl23302/12 16:51土銀的掛4條件非常爛，要找找其他家

ceca02/12 16:51例如以前外商向花旗匯豐在以前都很難用.

ceca02/12 16:51有些人就說他有黑卡所以死命要用花旗.

ceca02/12 16:51然後條件都幹你娘的爛..XD

hortl23302/12 16:51土銀是新手好朋友，但限於新手而已

supereva02/12 16:51土銀鑑價還說 你這房沒漲啊 明明實價已經漲30%

ceca02/12 16:51這就是...走錯路了拉,那邊塞車...繞別條就好了.

ceca02/12 16:52天下銀行那麼多,只要有好走的路就可以了,不要堅持.

ceca02/12 16:52土銀一般都是建商土建榮轉房貸的時候很優惠\.

ceca02/12 16:52所以除了跟建商買預售屋後面轉房貸會用土銀外.

ceca02/12 16:52其他時候都會把貸款轉離土銀.

supereva02/12 16:52現場辦公的也是晚娘面孔 擺明不想理你

ceca02/12 16:52他是建商愛用的不是投資客愛用的...

hortl23302/12 16:53土銀我問卦4同項目，利率比玉山還高1.X%

supereva02/12 16:55後來換花旗 沒寬限期 有主動打來要不要增貸 但不認

supereva02/12 16:55海外收入 對我來說很麻煩 所以我一直都是等綁約期過

supereva02/12 16:55了 直接換銀行轉增貸

blargelp02/12 16:57掛一增掛四 這週才辦完 中午才去設定完抵押權。交屋一年

blargelp02/12 16:57半不到 還是有給增。不過實登漲兩百多 他大概只認一半就

blargelp02/12 16:57是了 再用一半去貸八成。

sernidle02/12 17:00掛四最近抓滿嚴 洗完至少放個半年股市比較不容易被抓

supereva02/12 17:03掛四以後現金買房 這個是哪個單位會抓啊

blargelp02/12 17:08放貸款銀行的貸後管理

supereva02/12 17:10你是指一段時間後他會問你資金去處？

supereva02/12 17:11我增貸快兩年了 沒被問過

blargelp02/12 17:12這個低調一點嘿嘿 每間管理節點不一樣。不過你兩年前貸

blargelp02/12 17:12的 那時候比較鬆

supereva02/12 17:16喔我增貸也不是拿去買房 是真的拿去投資 只是想問實

supereva02/12 17:16際怎麼核查你金流

TKjoe61902/12 17:18我有認識30出頭的台積工程師，他們幾乎都選擇買雙北或新

TKjoe61902/12 17:18竹，從來沒聽說有人要買南部的

supereva02/12 17:23我的租客就是台基工程師買南部 老婆小孩在南部

ceca02/12 17:23我認識的美國人都買美國，誰要買台灣啊，笨

k79897686902/12 17:24沙鹿要靠台積電起飛了啊 老早就漲好幾波惹 現在有點晚

k79897686902/12 17:24剩點湯喝

fluffyradish02/12 17:26很多GGer買台南吧…南科耶

SCLEE556602/12 17:42查你掛4投資後的金流

lucifero02/12 17:43 又有資金挹注房市 豪吐露絲~

prolance1002/12 17:46會不會誤會什麼了？真正的強者不會來炒房啦，都馬去華

prolance1002/12 17:46爾街、矽谷灣區創投，誰跟房蟲在台灣捲，同溫層真的太

prolance1002/12 17:46厚欸= =

wayne49002/12 17:46學弟賺很多喔,房租先漲個一兩千先,呵

ceca02/12 17:54川普和富爸爸表示：我們是肉腳，好無奈

ChikanDesu02/12 18:11掛四在第67波管制時我接洽的銀行都有點跩 稍微複雜就

ChikanDesu02/12 18:11好像不想辦 最近接洽國泰的不只說不用入內不用主動付

ChikanDesu02/12 18:11財力證明 沒VIP一樣手把手帶我辦 估價也頗高幾乎行情

ChikanDesu02/12 18:11八成了 送審30年寬三不知道會不會過

ChikanDesu02/12 18:13之前同樣國泰是聽到我掛1+掛4共6000就謝謝拜拜再聯絡

ChikanDesu02/12 18:13感覺最近態度不太一樣

sspider082902/12 18:14完了 終於要崩了吧

ChikanDesu02/12 18:16查核金流比較像是你要辦貸款才會要求你主動附上證明

ChikanDesu02/12 18:16這間房要貸款 全款購買的？款項哪來？追兩三層以上 直

ChikanDesu02/12 18:16到證明是自有資金 而不是回追的概念 目前我是沒遇到回

ChikanDesu02/12 18:16追抽查 但不知道會不會發生

chouvincent02/12 18:17南部扣掉台積電 根本慘

supereva02/12 18:18這是你要辦貸款的時候 我講的是 貸款已經下來了 拿貸

supereva02/12 18:18款全款買房

supereva02/12 18:19你直接付錢給建商 不會再貸款

rizman2802/12 18:23科技業人人一顆睪丸

killermech02/12 18:33買屋3年內不能用現價鑑價，那如果房價跌 銀行又會用

killermech02/12 18:33現價看，不就雙標仔？

anyu080502/12 18:39選擇比努力重要

koushimei02/12 18:58沒有要去美國擴大投資這點真的對台灣很補

xup654z02/12 19:00台積電就業人口占比才多少...傻了嗎?

koushimei02/12 19:01股版也有討論 多蓋廠的成本還比關稅100%還高 不如就給

koushimei02/12 19:01他課吧

NodeWay02/12 19:11你進不去台積電但可以當股東

NodeWay02/12 19:11進不去高薪產業又不懂投資 這幾年真的會被甩很遠

jie531702/12 19:26小資族投資也賺不了多少

jie531702/12 19:26小資族投不投資相比根本沒太大差別

hortl23302/12 19:44有嗎？你丟0050會賺不了多少？

proudC02/12 20:02台積電員工太少???

kurtis035902/12 20:22確實 台灣房價只漲不跌

jie531702/12 20:39小資族本金才一點點，頂多賺個出國費

ken40220a02/12 20:48賺一點出國費建立信心也不錯，不要膨風跌倒就好了

alexstag02/12 21:41什麼科技業人人一顆睪丸，台積電現在門檻那麼低，

alexstag02/12 21:41自己不去在那邊酸葡萄喔

ky8202/12 22:03又是平均…

ky8202/12 22:04我跟cc平均一年分紅也有2億

supereva02/12 22:12講平均沒啥問題 台積和design house滿多非主管員工能

supereva02/12 22:12領到平均和以上的 至少人數夠買那些房子

zerobx02/12 22:12竹北一坪100，穩了 炒房仔多買一點

supereva02/12 22:13科技業的特色就是大量製造200萬這種 你說有錢人嘛也沒

supereva02/12 22:13多有錢 但這薪資買房就是能形成規模

hortl23302/12 22:14空空對大量製造200萬收入沒概念，比如馬桶哥

hortl23302/12 22:15嘴裏的GGer能拿200萬的一個廠大概百多人

supereva02/12 22:15其他產業 金融業和醫療業等 可能部分人收入更高 但

supereva02/12 22:15人數太少了 沒有規模

hortl23302/12 22:16但知道的人是知道GGer一個廠拿200萬的是快千人…..

hortl23302/12 22:17認知上就差了7-8倍的人數

supereva02/12 22:22design house大概五年左右的可以領到平均分紅 每間不

supereva02/12 22:22太一樣 都還是基層員工而已

supereva02/12 22:23非主管就能拿到 所以不要再講什麼平均一顆睪丸了 一

supereva02/12 22:23看就知道不在行業內

supereva02/12 22:27分紅200萬 年收300多萬 要是房價是一坪30左右 兩房

supereva02/12 22:27車1000萬 那這些人三年買一間付清？ 當然不會這樣

supereva02/12 22:27所以房價必然上漲 變成2000萬

NodeWay02/12 22:29不用管平均阿 他就是一千多億發下去給員工

NodeWay02/12 22:29這些錢下去就是可能進入房市股市

NodeWay02/12 22:30就算進存款那也是增加水位

NodeWay02/12 22:30你有分到那恭喜 沒分到只能眼睜睜看市場又被推上去

newbrain02/12 22:36未來五年 年成長20%

wccw01003402/12 23:18呆機電比不上鳳農阿北的懶毛（挖鼻

kklarinet02/12 23:37龍井沙鹿噴

cblade02/12 23:54難怪空空想滅了科技業 qq

mow198202/13 06:54房價又要漲了

Moon002/13 08:12不要小看文組好嗎 金融 法律 也是一堆年薪破200

jie531702/13 08:47金融年薪要高除了業務性質以外根本難

jie531702/13 08:48法律的話律師也要有案子接欸

yytseng02/13 09:03待律師事務所的，第五年大概跟GG31差不多而已，整體來說

yytseng02/13 09:03，輸五年的概念。會計師更不用講，除以二的概念。如果要

yytseng02/13 09:03講行業特例開業者，科技業裡面比照比例要參考經理處長以

yytseng02/13 09:03上了

tongmove050302/13 09:12躺著賺兩份分紅，學弟還在傻傻加班

yytseng02/13 09:18人家在旅館加班你知道嗎，沒在看新聞嗎

yytseng02/13 09:21最近的，關鍵字五次15萬

opop113202/13 09:36我女友32去年整年就拿300了

opop113202/13 09:37再分紅下去要賺輸他了哭哭

yauaia02/13 09:52你爸跟你媽平均一顆

supereva02/13 10:08就說是規模的問題 你律師金融能到處開金融法律園區

supereva02/13 10:08旁邊房子暴漲嗎？

supereva02/13 10:10一堆年薪破200我信啊 但這所謂「一堆」 不夠多 就這

supereva02/13 10:10樣

ceca02/13 10:38科技業是最容易拿到高薪的人生路徑.

ceca02/13 10:38同樣的困難度,你念二類,拿薪水破百萬.

ceca02/13 10:38以同樣念書能力你念一類,年薪可能破70都很難.

ceca02/13 10:39而以比例來講,你律師要年收兩百.

ceca02/13 10:39同等比例在科技業大概都年薪破500了.

ceca02/13 10:39這問題不是在於你身上,不是在於你不努力.

ceca02/13 10:40而是台灣是一個小型並且偏科非常嚴重的國家.

ceca02/13 10:40問題在於台灣.

ceca02/13 10:40就像你現在跑去搞實業,結果被對岸內卷的產品衝擊.

ceca02/13 10:41給你十條命都不夠你破產

ceca02/13 10:41這也不是你的問題...

ceca02/13 10:41是對岸太卷外加它們可接受的低收益遠比你可以承擔的低的問題

ceca02/13 10:41出了社會要知道一件事情.

ceca02/13 10:42看對方向比你怎樣努力奮鬥想辦法找手段.

ceca02/13 10:42重要太多了.

ceca02/13 10:42看對方向,你躺著就可以數鈔票.

ceca02/13 10:42走錯方向,你拚到死.....就死了.

ceca02/13 10:42這年代,戰略 >>>>>>> 戰術.

sernidle02/13 11:11是不是房蟲都幻想台積人領分紅一定要買房

jinso741002/13 11:18是正常財商都會買房

jinso741002/13 11:19200剛好又可以去簽一間預售

jinso741002/13 11:20200買特斯拉或簽預售一間

jinso741002/13 11:20正常GG仔會選後者

mitsloanboy02/13 14:58台積電就是台大電機下等人在去的地方

lolpklol097502/13 15:29https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif

max20502/13 18:24對阿 郭台銘跟我平均身價幾百億 到底怎麼跌

Moon002/13 18:57的確 相同努力下 進科技業薪水是會比較高啦…

kk123402/14 11:26下一篇 台積被美國強姦 房價怎麼漲 ?? XD

black8246502/14 14:41打不贏加入 買不起自己的問題