Re: [請益] 如果買房資金是靠賣掉RSU
我個人經驗與看法分享,
如果是必須換房,
或是人生第一間房子,
真的是剛需求,
那就應該現在馬上賣掉所有的RSU,
All-in 買房,
錢再賺就有,
剛需求錯過就沒了,
而且RSU價碼這種東西沒人能猜準,
你永遠不知道現在是糕點或低點,
像說我現在每天都被我老婆罵說為何3000元的時候不賣RSU,
等跌到現在才要賣RSU
但是第二點 "拿到多少RSU就趕快賣掉,以盡快付完房貸為原則",
這點就不需要做,
因為房貸利息很低,
要多利用這個低利息優點,
放RSU, 或是賣掉換大盤ETF,
或是買投資房收房租等等,
預期報酬率都比房貸利息高,
以我自己為例,
我的房貸利息是2.65%,
我把還房貸的錢拿去定存4.3%,
無風險賺1.7% 的利差
※ 引述《sillyputty (sillyputty)》之銘言:
: 目前想要換屋
: 而頭期款跟每月貸款都必須靠賣掉公司每年配的RSU
: 基本上實際每月領到戶頭的薪水是完全沒辦法支付房貸的
: 為了降低風險
: (美股崩盤、被裁員、公司倒閉…)
: 我是否應該
: 1. 現有RSU賣個七八成,換成現金支付頭期款
: 2. 未來拿到多少RSU就趕快賣掉,以盡快付完房貸為原則
: (例如10年內償貸完畢,避免未來沒錢繳房貸?)
: 但這不會是我最後一次換房
: 現住新北市郊區老房子,想一年內換到新北市市區有增值空間的建案,等小孩國中時買台: 北市建案終老(約莫10年內)
: (先解釋一下目前換房原因:目前屋內樓梯+位處偏遠,導致家中成員不時起摩擦或是有: 安全問題。最好的解決方案就是趕快換一個可負擔、沒有屋內樓梯又不會距離各項生活機: 能太遠的物件)
: 但如果我的資金來源是靠配股,然後這次換房又花掉了目前幾乎所有配股+未來近幾年預: 期可拿到的配股,是不是再買第三次房子變得不太有可能?該怎麼操作比較好?
: 謝謝大家
--
現在算回去還有....2000....慘
純噓無風險ㄏㄏ
rsu賣掉少賺了3倍,但拿去買房卻賺了15倍
33
Re: [討論] 外商薪資前三強是 ?先回答標題的問題 小公司開得贏尖牙,開幾個人能比較高 那是當然 但是一個公司很多人都高薪 這個就不一定了21
[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?10
[討論] Google RSU Refresh爬文有看到Google薪資討論,滿一年後每年可領Refresh,一樣分四年,但金額應該不會 比拿到offer時候給的一包RSU多。 但好奇以L4 為例,Refresh 的範圍大概是多少?假設一開始offer RSU是 X(分四年領)R efresh會遠低於這個數字嗎?X/2, X/3 or X/4 --10
[請益] 賣掉etrade裡的RSU/ESPP 改買ETF小弟在外商公司任職 公司有給RSU(限制型股票)和ESPP(員工認股) 配合的券商是ETRADE 從版上爬文得到的資訊是ETRADE的stock plan只能賣公司的持股,其他股票都不能買 (連自己公司的股票都不能買)8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子2
Re: [請益] 外商RSU算法每間公司都不太一樣,不過我可以幫忙試著解釋一下敝司的狀況: (矽谷大公司應該是大同小異) == 新加入的薪資結構通常是 salary + cash + RSU RSU 是給一個數字,比方說30萬或是 40萬。通常分四年拿。通常會比較大包。2
[問題] RSU認列財力證明小弟目前在外商上班,薪水有一部份是用RSU的形式,在扣繳憑單上的報稅科目是94員認 想請問有銀行可以承認RSU當作申請信貸或房貸時的財力證明嗎? 有問過台新及永豐這2家都不認RSU,如果有可以承認的銀行煩請告知,感謝。 --1
[問題] 個人信貸1. 欲貸金額:300 萬 2. 還款期限:5 年 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業:外商科技業 5. 年收入:250 萬 + RSU + ESPP
28
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!40
[閒聊] 有預售降價的案例了嗎13
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎15
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股14
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確9
[請益] 預售屋無法貸款問題?4
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市6
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶1
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾