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[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧

看板home-sale標題[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧作者
Jodaro
(linorth)
時間推噓 4 推:9 噓:5 →:36

平均地權條例通過後 住宅會有兩種區分
1.有fu糗的地方等周邊建設完善後繼續噴,像是二重有台北雙子星還有第二行政中心
2.沒fu糗的地方像是新板特區,頂多只能跟通膨旗鼓相當

再來就是中古屋慢慢朝預售屋收斂,但魯蛇住的40年祖厝沒有建商想都更,結局大概就是燒掉

為什麼趨勢可能變成商辦,第一個法人禁止買住宅,那當然就買商辦了,再來可以看看建商的動向像是興富發在七期接下來主力就是要推幾個商辦大樓了。還有皇翔建設、冠德在台北西區也是正建造商辦。接下來應該會有一波商辦爆發潮了。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.130.6 (臺灣)
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kusomanfcu01/12 13:08不會

sss70030401/12 13:11不用一直提什麼二重

micky8380201/12 13:18店面才是啦

hyuchi020201/12 13:37也太LAG了吧 你有注意長虹這幾年蓋了多少嗎

kkmon01/12 13:41WFH是趨勢

buike01/12 14:06噓…話那麼多幹嘛啦

sagittarian01/12 14:31事務所買起來

sagittarian01/12 14:32昌益發大財

TommyHil01/12 14:43南部老房燒一燒方便建商都更

Elio202101/12 16:18三重王大錯了!

Elio202101/12 16:18沒fu糗的地方是三重

Elio202101/12 16:19只靠一個次級單位進駐的新北第二行政大樓和東森電視台

Elio202101/12 16:19要去台北車站又比板橋慢很多

Elio202101/12 16:20新埔去台北車站只要10分鐘, 更不用說第一站的江子翠了

Elio202101/12 16:21https://i.imgur.com/I7pduX9.jpg

Elio202101/12 16:21三重都廳大院去台被車站要18分鐘, 班距又比藍線長

Elio202101/12 16:23等都廳大院到台北車站, 江子翠都可以來回一趟了

Elio202101/12 16:24https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg

Elio202101/12 16:25三重搭機捷去台北車站也沒比較快, 因為三重站是小站

Elio202101/12 16:2515分鐘才一班

Elio202101/12 16:26雖然三重到台北才一站,但距離超遠, 光行車時間就要5分鐘

Elio202101/12 16:26所以三重去台北車站也要20分鐘

Elio202101/12 16:26但三重王說對了一件事, 有商辦的地方會崛起

Elio202101/12 16:27像板橋新板特區還有好幾塊空地和捷運聯開大樓等著開發

Elio202101/12 16:28還有遠東通訊園區的Google新總部,7500名高薪工程師進駐

Elio202101/12 16:29https://i.imgur.com/0fJ2RSg.jpg

Elio202101/12 16:30難怪連板橋捷運最後一站的亞東, 遠揚之森成交在9字頭

Elio202101/12 16:31屌打三重的都廳大院

Elio202101/12 16:31沒辦法, 三重捷運的路線和班次都很爛

Elio202101/12 16:32加上沒工作機會,只有工廠, 都是一堆藍領階級

Elio202101/12 16:32去台北車站又沒比板橋快

Elio202101/12 16:33難怪房價只能吃土!

台北雙子星 會有磁吸效應 讓新版特區沒落 就業人口往一橋之隔的二重移動

※ 編輯: Jodaro (223.138.130.6 臺灣), 01/12/2023 18:27:23

jojok01/12 20:47當然選板橋…怎麼會有人選三重 二重…

kusomanfcu01/12 21:04選三重啦 板橋不行

Elio202101/13 12:27台北雙子星如果有磁吸效應, 更不能選三重,二重了

Elio202101/13 12:28三重本來就沒有什麼高薪工作機會, 大部分都工廠或廠辦

Elio202101/13 12:29一堆藍領階級和北漂上來的

Elio202101/13 12:29外商看不起這種地方, 又沒腹地可發展

Elio202101/13 12:30不像板橋有新板特區和遠東通訊園區雙引擎

Elio202101/13 12:32人文又差, 難怪三重房價在第一環中, 都是墊底的!

Elio202101/13 12:37三重王 哭哭!

Elio202101/13 12:38板橋Google新總部會有7500名高薪工程師進駐

Elio202101/13 12:38https://i.imgur.com/ergx6vR.jpg

Elio202101/13 12:39板橋Google是美國以外最大的硬體研發基地

Elio202101/13 12:41去年, 微軟在新板特區的商辦大樓還租了四個樓層辦公

Elio202101/13 12:42https://i.imgur.com/AxNCbwa.jpg

Elio202101/13 12:43微軟Azure雲端硬體與基礎建設團隊也在板橋

Elio202101/13 12:44看來板橋會繼續發展, 三重繼續躺平!!