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[閒聊] 新竹漲到沒天良!宏普總座:3成買家逃到

看板home-sale標題[閒聊] 新竹漲到沒天良!宏普總座:3成買家逃到作者
scitamehtam
(scitamehtam)
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新竹漲到沒天良!宏普總座:3成買家逃到桃園青埔

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近年台北市房價高漲釀「脫北潮」,第一圈的新北市最受惠;現在新竹也因房價飆速釀起「脫竹潮」,宏普建設總經理游武龍表示,「新竹房價漲到沒天良」,所以有許多竹科買方跑到桃園青埔,旗下建案便有3成買方來自新竹,「因為很會投資,從竹北高鐵站的榮景,看到桃園高鐵站的遠景」。

宏普建設今(21)日召開股東會,未開放媒體進場,2022年因沒有完工入帳的建案,營收6.84億元,稅後淨損5399萬元,EPS為-0.16元,為近20年新低,但仍配發每股現金股利0.5元。

會漲的地方還是漲 宏普看好新北桃園

會後宏普建設總經理游武龍接受媒體採訪對房市的看法,雖然政府管制下的房市影響慢慢出現,但房價會漲的地方還是會漲,例如有產業支撐及軌道經濟的新北、桃園、新竹等,趨勢上還是會往上走,「實價登錄就是繼續刊出,房價不會回頭」;其他區域則較可能會盤整,例如台中、台南及高雄這兩年房價創高的區域,不過南科相關如新市、善化、永康則「因台積電而貴」,房價還是會向上。


游武龍也提及台北市受限房價高,且開發陷在都更危老中,脫北潮使新北市第一受惠,再年輕一點的脫北族則到下一環的桃園市,他尤其看好桃園國門位置,4小時內就能搭飛機前往鄰近如東京、首爾、北上廣深、新加坡等國家,相當受現代年輕人歡迎,吸引不少輕移民。

3成竹科人買桃園 看好高鐵特區遠景

說起桃園青埔的好,游武龍提及除了脫北族,「新竹房價漲到沒天良,不少竹科買方也跑到桃園買房」,以宏普在青埔的推案來看,3成買方來自新竹,「這在青埔是很常見的現象」,強調竹科人除了年收高,也很會投資,見證竹北高鐵站的繁榮,所以看到桃園高鐵站的遠景。

宏普目前手上建案包含以40.8億元全棟售出的內湖舊宗段商辦,另有北士科45億元已售約8成的「宏普陽明」、新北市新店央北重劃區總銷60億元已售約6成的「中央公園3」及桃園青埔高鐵特區已完銷的40億元「画時代3時晴苑」。


肯定政府打炒房 不希望房價大漲

預計今年第3季還會推出桃園A20站興和特區基地3065坪住宅案,總銷高達120億元;至於桃園地王、青埔特區青塘園旁的1800坪土地,游武龍指出順利的話將於明年推出,「因地段優越,價格絕對會是創新高的6字頭」。

游武龍強調,絕對肯定政府打炒房的政策,因為投機客早上買下午賣的行為不是好事,也不希望房價大漲,畢竟土地也會跟著漲,並非好事,但仍認為政策施行不該一竿子打翻產業。


心得

前面一篇才有說到青埔均價30,離捷運站500公尺內

表示青埔真的崩超大,對比新竹卻漲到天際高

房地產還是要看就業跟薪資

才是最有利的基本面,桃園北部凹陷區房價

吸收雙北買不起的脫北潮

新竹現在新竹房價也噴爆

不少作業員也只能到青埔買了…

桃園正式成為北部台北新竹的衛星睡城

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※ PTT 留言評論
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AhJaTyYn06/21 16:21那篇是在說高雄的青埔好嗎…..

chen83103006/21 16:22原來高雄也有青埔

SteamTank06/21 16:25有夠故意

AhJaTyYn06/21 16:27就好好吹你的新竹就好了啦

rig212106/21 16:28快被心得笑死,此青埔非彼青埔

humbler06/21 16:33青埔有這麼便宜?

NSYSUEE06/21 16:34各縣市都有青埔

jemdogdog06/21 16:40萬華古姬又吹了

kinmengon06/21 16:44聽說青埔現在餘屋壓力最大 整個桃園推案量太大

thbygn9806/21 16:45希望新竹未來十年再漲20%

scitamehtam06/21 16:46桃園的問題就是薪資太低,買盤撐不住,炒過頭就是回

scitamehtam06/21 16:46歸基本面

kinmengon06/21 16:47其實看看青埔溢出外縣市去貼一堆廣告 增加很多

scitamehtam06/21 16:48桃園供給多,房價難漲,而且薪資跟富豪不多,高價宅

scitamehtam06/21 16:48根本沒辦法追價

scitamehtam06/21 16:48桃園市的平均房價還真的差雙北雙竹一大截

kinmengon06/21 16:49況且林口 新莊 三重都一堆賣不完的。分食青埔市場

scitamehtam06/21 16:50所以桃園新房子看起來都沒有台北新竹漂亮

scitamehtam06/21 16:51一看就是很一般的集合住宅

scitamehtam06/21 16:51薪資收入跟有錢人還是關鍵

chilian06/21 16:56連高雄的青埔都沒看出來

kusomanfcu06/21 16:58新竹一堆新房和 合宜住宅還不是差不多

kusomanfcu06/21 16:58話說住古蹟的有差嗎

NSYSUEE06/21 17:18這也反映了在民政工作的朋友說的,桃園人普遍還是買在成

NSYSUEE06/21 17:18熟的商圈、明星學區、工作地緣的位置,除了想投資的人以

NSYSUEE06/21 17:18外,青埔比較多都是從雙北和新竹流過來的

chilian06/21 17:19看到內文3成竹科人買桃園嚇到屁滾尿流,哈哈哈

NSYSUEE06/21 17:22不過最近政府的交通新政,TPASS可以用1200元無限搭乘公

NSYSUEE06/21 17:22共交通工具,雙北有考量節省交通預算的現在A7那邊看的比

NSYSUEE06/21 17:22青埔還要多,而且A7實際上還比青埔還要便宜一點點,離雙

NSYSUEE06/21 17:22北還比較近

scitamehtam06/21 17:23這樣嚇到? 雙北脫北到桃園不是行之有年? 台北會怕

scitamehtam06/21 17:23嗎? 這只代表新竹跟台北就是雙核心啊,桃園就是買

scitamehtam06/21 17:23不起雙北雙竹的據點不是嗎?

scitamehtam06/21 17:23有啥好怕的? 去買的都是被洗出去的啊…

chilian06/21 17:25不怕不怕,回文7pupu連哪裡的青埔都搞錯了

jemdogdog06/21 17:29笑屎人,你不知道央行打增貸會影響到房市?我跟你說不

jemdogdog06/21 17:29要再做夢了

welly041206/21 17:44中悅蓋的房子可比竹北新大樓漂亮多了

welly041206/21 17:45而且那篇是在講高雄,是目幹還是腦殘才能發這種廢文

Marcuslin06/21 18:45盤子當習慣了 才會自豪竹北房價

whitelady06/21 18:45說實話我覺得竹北漲過頭了,現在若想買預售屋一坪都是

whitelady06/21 18:4670起跳,60還算是很便宜的= = 這價錢在很多地方可以買

whitelady06/21 18:46豪宅

lucky46606/21 19:01還好吧!

wacheck06/21 19:18未看先猜這篇又在捧竹了

googlegoogle06/21 19:22人家是說高雄青埔

PaoWann06/21 21:28好了啦

FQ06/21 22:12好了啦造謠仔,明知道前面在講高雄青埔