[請益] 關於平均地權條例預售屋轉移的時間

junior02048606/03 22:32建商有規定不能換約嗎？

NSYSUEE06/03 22:33就算你7/1後買預售屋想換約還是有辦法可以走漏洞

NovaShin06/03 22:34這就是台灣法規亂七八糟的地方

luckyturtle06/03 22:38我看合約書裡面沒有寫到不能換約，但是有提到要付千

luckyturtle06/03 22:38分之一的手續費。

luckyturtle06/03 22:38只是業代一直說他的認知是不可以，讓我覺得很困惑

luckyturtle06/03 22:39https://i.imgur.com/PtRmGro.jpg

luckyturtle06/03 22:40合約書寫這樣，我的認知看起來是可以轉讓，除非有被

luckyturtle06/03 22:40條例卡到不能轉讓變成賣方有正當理由

NovaShin06/03 22:55賣方可以不同意 代銷沒權限 這都是大家鬧出來的 無奈

eyeschi06/03 22:58建商有同意，7/1前簽約的都能換約吧

junior02048606/03 23:07預售不能換約蠻白癡的，工期那麼長不能換約

angele06/03 23:24合約這樣寫就是可以轉才是，問代銷不如直接問建商吧。

NSYSUEE06/03 23:26買預售屋的人自己要曉得和承擔工期長的風險，這個是你在

NSYSUEE06/03 23:26買預售屋前就應該要知道和評估的事，既然買了就等新屋落

NSYSUEE06/03 23:26成囉

chanel125906/03 23:49可以轉啦！只是不能廣告

lspss9300906/03 23:54有的建商現在已經不給轉了

lspss9300906/03 23:54也拿他沒皮條 不然就對簿公堂

lspss9300906/03 23:54不過等判下來早就成屋了

lota06/04 00:26建商怕麻煩吧，乾脆先不給轉了

birdpon06/04 01:25請教2F是什麼漏洞？我也想鑽

mnb123406/04 02:00我找不太到施行細則

mnb123406/04 02:00新聞也只查到內政部說不會溯及既往

NSYSUEE06/04 02:06漏洞就是買賣雙方約一約去結婚，結婚後一手交錢一手過戶

NSYSUEE06/04 02:06，整個流程結束後，你們兩個就可以離婚

Crios06/04 03:23那像樓上說的五億會被A走嗎？

Mimmature06/04 07:57你找一條完美無缺的法條出來看看

Mimmature06/04 07:57台灣爛的是配套 不是漏洞

iamiam06/04 09:31代銷當然不敢跟你說可不可以轉售，如果不能轉卻跟你說可

iamiam06/04 09:31以轉，出事你會找他負責的！

eyeschi06/04 12:44代銷不一定都懂，還有跟我講成屋五年內不能賣的，自己查

eyeschi06/04 12:44完才覺得他搞錯是私法人才有限制

gsw172806/04 16:40事實上還是可換，但代銷本就不專業,建商也未必要乖乖配合

gsw172806/04 16:40，你能換出去，代銷就少賣一戶耶。

NSYSUEE06/04 17:24現在建商不會幫你做這種事了，一來他也怕麻煩，甚至被檢

NSYSUEE06/04 17:24舉或常常被稽核，二來是他們的目標是把手上的量清掉，沒

NSYSUEE06/04 17:24必要幫你清這些額外的物件，你只能自己想辦法

killlove06/04 17:48請問若七月後跟第一手買家購買預售屋，第一手是在七月

killlove06/04 17:48之前就簽約的，那第二手適用落日條款嗎？

fivemoonsky806/04 18:07有的建商蠻賭爛換約的，自己投資人力物力蓋房子，結

fivemoonsky806/04 18:07果投資客利潤比建商高

NSYSUEE06/04 20:06只要是七月之前買的都不會被影響