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[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?

看板home-sale標題[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?作者
lkoevlely
(放空是幸福)
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https://i.imgur.com/yZfIeLD.jpeg

最近看了緊鄰綠園道鐵道一街的預售
目前對這套三房兩衛的房型很感興趣
去預售屋現場時差點被銷售大姊講到直接下訂...
其實原本也考慮另一個2+1房的格局
https://i.imgur.com/0HdsA95.jpeg

主臥室的大陽台真的非常吸引我...
但這個房型總坪數比三房大可室內坪數卻比三房小一些些...
等於是多花錢買陽台= =
對於現在的我來說太不切實際還是算了

大樓方位目前看起來是坐南朝北
所以有點擔心往後是否有西曬問題
但格局看起來通風做得很好而且綠園道之後綠蔭應該會更多
所以就算真的會西曬是否可以緩解問題?
若選三房有考慮將小房間打掉換客廳廚房的大空間
但這樣前後陽台感覺太通透會不會有影響?
目前大樓的位置跟整體的採光設計實在都非常滿意
但首次購屋不確定自己是否有考慮不足的地方所以來請教一下
謝謝


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