[請益] 國土計畫法農地買賣
家父原本要處理一塊彰化永靖的農地（約200坪）在找資料的過程中發現國土計畫法將該地區
劃分成城鄉發展地區第一類 想請教板上各位大大
1.依照計畫法的劃分是不是未來價值會顯著上升？
2.我查詢計畫法的QA中城鄉發展地區第二類可以直接興建住宅 那第一類供高強度居住產業發
展的不就更可以？
3.還有什麼細節小弟沒注意到的請大大們補充告知
謝謝各位先進！
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那只是使用分區而已 你還要看使用類別阿= =
推
沒轉地目應該就是農地吧，能蓋的只有農舍啊
推
基本上實際使用還是要回到 都市計畫法跟土地使用管制規定
推
只能蓋農舍QQ農舍現在還要有農民身分才能蓋
推
而且200坪的農地根本不能蓋農舍
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至少要有756坪以上才能蓋農舍
推
你先跟你爸確定哪時跟是否為老農資格
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哪時繼承
推
還有是否有被套繪跟未來可否申請塔排
推
就只是農地
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Re: [請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎抽空看一下，國土計畫法的內容吧，你經得起罰款嗎? 所以各地縣市政府都在跑都市計畫流程，要解決農地違規使用的問題。 （一）如果未符合國土功能分區分類， 且屬應申請使用許可（一定規模以上，如同區域計 畫中的開發計畫）而未申請，開罰100萬至500萬間。 （二）如果符合國土功能分區分類8
[請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎各位大大好 家裡有一塊約六分農地 無任何建物 位於雲科工業區附近 雙面臨路 其中一面保長路路寬約十二米 看國土計畫法是被分在農二
[問卦] 綠電讓農林地變更成建地炒地好容易？我這邊假設一個情況 原依照國土計畫法 農地很難變更 林地更不用想了 但轉成光電場所 不是要先變成事業用地嗎？ 事業用電會不會有轉成其他土地然後炒房好開心![[問卦] 綠電讓農林地變更成建地炒地好容易？](https://i.imgur.com/XCFWJyAb.gif "[問卦] 綠電讓農林地變更成建地炒地好容易？")
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[問卦] 國土計畫法 農地被劃在城鄉發展區 要發了嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 是這樣的 本魯上禮拜接到縣府通知 國土計畫法公聽會要開惹 還給了一個網址可以查土地分區 結果本魯的地 只差幾公尺 全部被編在國土保育區3
[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??最近可以看到很多農地交易熱絡 賣地的很多都是號稱老農無法耕作 實際上因應的就是即將上路的國土計畫法 位於一般農業區的農地將來不能再任意變更為建地![[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??](https://images.agriharvest.tw/wp-content/uploads/2021/04/%E8%BE%B2%E6%9D%911-8.jpg "[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??")
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[問卦] 有沒有國土計畫法的八卦？國土計畫法於105年5月1日實施，全國國土計畫於107年4月30日公告 內政部營建署表示，國土功能分區將土地劃分為「國土保育區、海洋資源地區、農業發展 地區，以及城鄉發展地區」 農傳媒的介紹![[問卦] 有沒有國土計畫法的八卦？](https://i.imgur.com/Pgc7MC7b.jpg "[問卦] 有沒有國土計畫法的八卦？")
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[問卦] 國土計畫法是不是在割鄉下地主韭菜最近好像很多人都在傳國土計畫法實施之後農地只能農用，不值錢了。 好像要打破有土斯有財的迷思。 可是國土計畫法五年叫地方檢討一次，還是可以變更啊，但是要變更哪裡就看地方了。 以後是不是只能政府跟財團決定哪裡能開發了，土財主閃一邊。 有沒有國土計畫法是要圖利誰的八卦3
[問卦] 115年國土計畫法上路，特農還能變更？如蹄 我朋朋15年前買了一塊持分特農，想說以後發大財， 他根本沒要耕田，因為別人揪他買時就是水泥地了，非常可惡。 明年國土計畫法上路，他佈了15年的發財計畫，是不是就破滅了？ U咪U掛？2
[問卦] 未來台灣是不是市區農地山區涇渭分明？嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 國土計畫法台灣土地利用百年大計 卻鮮少看有人討論 整天都在討論政治話題 現在很多縣市都已經劃分好分區 未來人居住就在城鄉發展區 農業區發展農業 國土保育區低度開發
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