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[心得] 桃園投資心法

看板home-sale標題[心得] 桃園投資心法作者
Jodaro
(linorth)
時間推噓12 推:24 噓:12 →:37

最近行情可以發現 小膾溪、中路、藝文,價格很明顯在50萬有不小的阻力 ,45-50初的預售案都賣得很差。

寶寶預估這些區域頂多就這樣了,因為我大二重目前也都還有5字頭實登,這些地方要買到接近5字頭真的需要盤子中的盤子才有機會。

桃園目前值得投資的地方就是青埔跟八擴。青埔有許多國家重大建設,未來才有機會朝7字頭、8字頭前進,4字頭中古閉著眼睛買下去。

至於八擴,無敵板南線接上去,就算搭捷運40分鐘到土城、板橋,也好過市區到交流道還有高速公路塞一個半小時。八擴至少行情是可以往目前小膾溪收斂的。

至於楊梅、平鎮,沒有fu糗沒有產業,買了等隔代沖吧!還不如去買2字頭內壢中古屋,躺著等遠東集團來開發。

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※ PTT 留言評論
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z693607/28 11:32A7呢?

chimouse07/28 11:34我北桃園人 身邊朋友都不把A7放在購屋選項內

ultradev07/28 11:37桃園捷運環狀這一圈都可以,要重劃區或近交流道就再自己

ultradev07/28 11:37篩選

CannedHamEgg07/28 11:38阿娘威 Jo哥難得稍微客觀一點的心得文

ultradev07/28 11:39藝文在綠線通車及G12~G13重劃後還會漲

SaiWan07/28 11:39現在價格多少合理呢

micky8380207/28 11:39歐啦歐啦

edcrfv9007/28 11:40不可能沒有資金卻有心法的吧

deepdish07/28 11:44讚 留言 分享

eztable07/28 11:46台積龍潭擴廠沒fu糗嗎

yiliang110707/28 11:52八擴想出貨吼

hayleyfans07/28 11:53恩 對

hayleyfans07/28 11:54謝謝你讓我知道楊梅平鎮還可以買

dophin33207/28 11:57你八擴實在洗太多篇了...這次箭頭 下次就開噓了

dophin33207/28 11:59還有上次你提了,我查了下接到藍線爆幹久.

dophin33207/28 12:00我已經反應這根本不是優勢了,還不如住楊梅坐火車

LoveNPeace07/28 12:01問了幾個桃園朋友,八擴他們都覺得不太方便。但未來

LoveNPeace07/28 12:01機能起來應該不錯

dophin33207/28 12:02我算是一小時起跳 我不知道你40分鐘怎麼算的

hunghunghung07/28 12:1145分鐘楊梅中壢就到北車了,誰跟你搭到土城

possible32207/28 12:13青埔40多壓力就很大了 生活機能真的差 整天跑中壢

possible32207/28 12:14住在青埔如果是住個3-5天可能覺得很美好 ,拉長到半

possible32207/28 12:14年一年覺得很煩躁

sbshiu07/28 12:16板南線很美好,但是現實很骨感。比較吸引人應該還是2030年

sbshiu07/28 12:16的交流道吧?(大概)

k4104bbb07/28 12:17八擴王??

a947030207/28 12:18八蛞

jerrythebest07/28 12:19到板橋要轉3次,中間不知還要走幾分鐘?

aaabbb11107/28 12:27洗洗睡

kuosos52007/28 12:28青埔是有什麼壓力,桃園實登看一下,誰賣得動50以上的

kuosos52007/28 12:28房子,看看不就知道了,你的理論對還是市場對

alfrog041407/28 12:39你最後一段那幾個才是接下來的重頭戲

kietmick07/28 12:43內壢推嗎

徐旭東促進地方發展蠻厲害的 看好

terrymoon07/28 12:53好了啦 前科犯家維 別在丟臉了

※ 編輯: Jodaro (223.141.137.12 臺灣), 07/28/2023 12:54:19

jemdogdog07/28 13:50

MDJJ07/28 14:05桃園滿有意思,尤其是青埔

MDJJ07/28 14:06青埔本身前途大,但龍潭、八德這一帶靠內側的南北交通方面

MDJJ07/28 14:06八德中壢龍潭這種的,跑新竹跑台北甚至東部都很快,青埔不行

MDJJ07/28 14:07偏偏青埔就吃定機場,而且桃園最大特色也是機場XD

nets197607/28 14:13等等scit 就到了,準備被他的新竹教訓

FQ07/28 14:18等下NSYSUEE就要來推A7,sci要來推竹北了

epicurus07/28 14:28好東西不需要推銷

AUCIFER042707/28 15:04青埔 那些 蓋好賣不掉的 新屋 都比新古屋年份還高了

AUCIFER042707/28 15:04

supa6407/28 15:11太好了.你越推我就放心.蠢人才會推已經沒基數

vlee07/28 15:17南崁 大竹 山腳呢?

桃園的定位就是我大新北附屬區 有軌道才有fu糗

※ 編輯: Jodaro (220.132.45.197 臺灣), 07/28/2023 15:32:16

coonash07/28 15:43八德到板橋的時間沒有優勢可言,現有的台鐵高鐵到板橋都

coonash07/28 15:43比三鶯線轉板南方便很多

t93414022507/28 16:27藝文特區呢?

Raylousy07/28 16:30八擴G01附近買30以下還很多肉,可以期待

Raylousy07/28 16:31青埔買太高又離A18有距離的(超過800m),有點危險,沒肉

Raylousy07/28 16:33投資的話,青埔買一間大房,到不如買兩間八擴

Raylousy07/28 16:35藝文特區我看好會慢慢漲,不過利多出盡,肉不多

Raylousy07/28 16:36大竹自住可,但不要期待他漲

Raylousy07/28 16:38南崁交通那個鳥樣,房市不會再更好了,沒啥空間

Raylousy07/28 16:39南崁人潮會被青埔跟藝文給慢慢瓜分,加上沒捷運通過....

OFETMAN07/28 18:01故意忽略平鎮楊梅的優勢居心叵測

有優勢的話那你寫一篇出來

※ 編輯: Jodaro (223.138.149.251 臺灣), 07/28/2023 20:32:52

mark020407/28 20:44永桶分身+欠六萬元被強制執行的分享投資心法...zzz...

z03109678207/28 23:06龍潭台積不如買平鎮

z03109678207/28 23:07平鎮楊梅沒啥優勢

williamhan07/29 00:55還在想投資

NSYSUEE07/29 02:33我覺得桃園最好的機能和建設環境是在藝文特區,而且周圍

NSYSUEE07/29 02:33有中路重劃區、小檜溪重劃區、經國重劃區、桃園站前商圈

NSYSUEE07/29 02:33的機能,那附近也是政府積極建設的重點重劃區域

jerry101907/29 04:21藝文整體機能最高。上漲要等捷運跟

jerry101907/29 04:23G12、G13的發展。

taro0116lo07/29 05:32青埔七八字頭?跟八擴一樣下去啦

danny7831707/29 06:29藝文特區根本沒啥漲

ultradev07/29 09:19藝文成熟,沒什麼新案拉價,也早就很貴了,自然沒啥漲,

ultradev07/29 09:20所以才說要等綠線跟G12、G13(藝文延伸區)的發展

johnson4407/29 15:11楊梅平鎮自住沒問題啦!

aspd530607/29 23:25以藝文為核心去看發展才是對的 青埔八擴等著下去