[請益] 台中東區如何

kbkm01/20 23:55東區是有啥好崛起的？

kwenlin01/20 23:56有地就有機會，但不可否認的是此區的商業是下滑的。能有

kwenlin01/20 23:56現在的價已經很好了啦

lin880781901/21 00:16東區，人流中心還是以台中車站為主。Lalaport與干邑

lin880781901/21 00:16轉運附近的重劃區之下一波推漲，大概就是捷運藍線開工

lin880781901/21 00:16之時！

yiyin33001/21 00:28不考慮工作的話可以

frowning122601/21 00:39崛起這我不知道，不過買老屋便宜可以，新屋開太貴

TsaiDunDun01/21 00:43如果等得到藍線跟橘線就賺了 前提是要等得到

Evilbear01/21 00:51這裡放五-十年必大賺，比買已經高基期的好不知道幾倍

kyova01/21 00:58南館只有40櫃看不出來。等北館260櫃看到底多屌

kyova01/21 01:00靠重劃區建案價格疊疊樂。

blueness110301/21 01:26但干城重劃區剩下的地都是地上權，目前春福推的就

blueness110301/21 01:26是地上權。

Harlequin72701/21 02:49新案都4字頭了啊 房價早就跟上了 中古不熟

Harlequin72701/21 02:51一直很想要台中湖第一排的新案但只能等都更 一塊很

Harlequin72701/21 02:52好地被拿去社宅XD

Harlequin72701/21 02:54離園區太遠也是個缺點 他們不會考慮東區太遠了 剛

Harlequin72701/21 02:54需買盤少了

mitic102901/21 06:16沒有不好就是漲到點了，40萬以上選擇太多沒必要東區

DoraemonTW01/21 08:04如果挑個建商，40也沒啥可以選

DoraemonTW01/21 08:04是有啦，只是選項不多

sactar01/21 08:09塞車第一排...

mayiknow01/21 08:38東區我覺得避開離lalaport太近的某城比較好，那邊以後

mayiknow01/21 08:38應該會塞爆 ，建議找大智路沿線跟大里交界一帶的中古，

mayiknow01/21 08:38有大公園、綠園道，未來兩年內還有交通利多，穩穩的

nher01/21 08:41六日附近商圈就是外勞仔和國高中生許你一個雜亂熱鬧的商圈

a994059701/21 08:50不如看看太平新光特區，不想捧太多自己現場了解吧

a994059701/21 08:51講太多又被酸

a994059701/21 08:53東區市區老舊、交通雜亂、外勞特多 一大堆

antibaimu01/21 09:07外勞一堆…

ganninian01/21 09:31以前東區過旱溪直到太平被老台中人視為化外之地 一堆

ganninian01/21 09:31小工廠 人煙稀少 不過就跟屯區一樣 隨者時間演進 舊市

ganninian01/21 09:31區沒落 人口外移 外來移民定居 化外之地變成投資與自

ganninian01/21 09:31住的應許之地 我認為未來三十年74內的新興重劃區都很

ganninian01/21 09:31有潛力

spermbox01/21 09:32東區空地很少，這是重大不利因素

spermbox01/21 09:33東區兩個重劃區，台糖區段徵收、干城市地重劃

spermbox01/21 09:35台糖區段徵收，市府的配餘地已經賣給豐邑蓋湖邊城了

spermbox01/21 09:36剩下台糖配獲的土地，台糖也沒有積極想要活化的意思

spermbox01/21 09:36他們要搞地上權，ㄏㄏ

spermbox01/21 09:37至於干城市地重劃，干城一半地都在國有財產署手上

spermbox01/21 09:37國產署也跟台糖一樣，要搞地上權

spermbox01/21 09:37地上權就是拉低房價的東西，這對東區會很不利

spermbox01/21 09:39重劃區土地不釋出給建商就不會發展

spermbox01/21 09:55還有，你偷渡建國市場當利多幹嘛？

spermbox01/21 09:55你賣菜的嗎？

spermbox01/21 09:55市場就是嫌惡，不要扭曲成利多

spermbox01/21 09:57台中的發展經驗看，重劃空地越多越大越有未來

k198632101/21 10:04推spermbox 我老家在東區 也不看好東區 沒有未來性 而且

k198632101/21 10:04沒有重大建設 離重點發展的屯區太遠

spermbox01/21 10:05樓上我鄰居XD

spermbox01/21 10:05我小時候也住東區

spermbox01/21 10:05後來搬去西區科博館附近了

spermbox01/21 10:06不過對東區來說，有個lalaport總比沒有好

spermbox01/21 10:07了勝無的概念

spermbox01/21 10:10湖濱生態園區，我算是看著他長大的

spermbox01/21 10:11以前阿爸都會帶我到泉源公園騎單車

spermbox01/21 10:13現在的林維湖美社區，以前是塊廢地

spermbox01/21 10:14小時候騎單車經過都會看到很多老人在那種菜

spermbox01/21 10:16然後湖濱園區一堆野狗，每次騎單車或走樂業路經過都會

spermbox01/21 10:16被吠個幾聲

spermbox01/21 10:16盒盒怕怕

yo84120401/21 10:50必勝客 麥當勞 漢堡王 石二鍋 肉多多是中高價品牌…嗯…

lucky46601/21 10:56東區已定型，沒救了

heygirl556601/21 11:32老舊定型 不可能翻轉 近74國一的屯區才是唯一解

lifeisshine01/21 15:31太平新光特區不也是離園區蠻遠的嗎...說重大建設，

lifeisshine01/21 15:31馬卡龍公園算嗎？離74近？

lalacos12301/21 17:42反正市場那邊的不要買 一樓都菜販 昏倒

lifeisshine01/21 18:55地上權怎麼會拉低房價...

spermbox01/21 18:56地上權房價自身就比所有權的低

spermbox01/21 18:57房價是靠單價堆疊上去的

spermbox01/21 18:57這次重劃區炒房的基本概念

lifeisshine01/22 07:47疊上去超過中產雙薪負擔能力過多就是高基期，而資金

lifeisshine01/22 07:47有趨利性，這是基本常識

aaa93132401/22 08:34秀泰 lalaport也地上權 拉低房價？ 哈哈

spermbox01/22 11:29台中74以內房價都超過中產雙薪負擔能力過多

spermbox01/22 11:29又在討論薪資

spermbox01/22 11:29台中房價跟薪資完全不成正比

spermbox01/22 11:30這是基本常識

spermbox01/22 11:32不要忘記，台中薪資六都墊底

spermbox01/22 11:32在六都薪資墊底的城市討論薪資，這是笑話

spermbox01/22 11:33趨利性，ㄏㄏ

spermbox01/22 11:33趨利性怎麽沒有大買中區？

lifeisshine01/22 13:19難道要買100的水湳喔，舉極端例子...買50、60的也可

lifeisshine01/22 13:19以拉，其他區等著被抬價、接受外溢，環內30、40分鐘

lifeisshine01/22 13:19的車程，連動外溢補漲效應反應不算慢