[閒聊] 台北市的價值理應大於等於通膨

toto12302/06 09:58高薪工作 還是一樣是給人請的 給人請普遍要多有錢

Surrounder02/06 09:59台北年薪超過200高薪的工作跟作市區內的工作人口相比

toto12302/06 09:59有錢人到處都可以買房子 但通常台北市都有房 自住啊

Surrounder02/06 09:59根本超稀少 不是資本家留台北沒意義了 要漲需要更多買

Surrounder02/06 09:59的起的人撐盤

ceca02/06 09:59會有一個價差...然後市場會趨於這個價差去收斂.

ceca02/06 09:59就像大安區和萬華,也差很多,但一定有一個穩定價差.

ceca02/06 10:00不可能大安區無限放大,萬華無限低落.

toto12302/06 10:00台北市大概就是保值而已 你作價差來這麼幹嘛

ceca02/06 10:00另外你想一件事情,你是想住台中七期還是三重..XD

ceca02/06 10:00那它們價差應該是怎樣?

ceca02/06 10:01你講的優點涵蓋區,幾乎是在大安區附近了..XD

toto12302/06 10:01北部人我認為還是想住三重

toto12302/06 10:01基本上買房都有地域性

scitamehtam02/06 10:01對，我台北市買大安區

metam02/06 10:01台北出租 住其他縣市爽過阿

scitamehtam02/06 10:02ceca大真的專業

toto12302/06 10:02台中有錢也是當地開工廠老闆有錢 給人請普遍要多有錢

ceca02/06 10:02資金和炒作沒有駐地性.

jabari02/06 10:02就說要搞定就只有遷都一途 遷回省政府讓中部great again

ceca02/06 10:02所以會有所謂的時期和潮流.

toto12302/06 10:02有錢老闆她到處都能買 不衝突

ceca02/06 10:02但是長時間就會趨於穩定的價差收斂.

DIDIMIN02/06 10:02房屋鑑價方法都寫在法規裡了，應該不難懂為啥會變貴

humaisme02/06 10:03台北長大 高雄待快20年 高雄除了建物新以外 各方面被越

humaisme02/06 10:03拉越遠

toto12302/06 10:04外縣市多多少少都有工廠 空氣污染的問題 有本事不會想住

thainai02/06 10:07你在台北只能住20坪 中南部可住70坪誰贏？

evil010802/06 10:24不可能遷都，台北市地型有防守優勢，軍事上的

evil010802/06 10:25國民政府當年會落於台北市也是看上它的地型優勢

patrol02/06 10:27嗯，斬首時會受到特別暴力的對待，我其實也不希望遷都

patrol02/06 10:29然後還是屋齡指標，看看啥時會倒一排我就知道啥時要重建我

patrol02/06 10:29的房子

maxidogkimo02/06 10:31台北的濕冷多雨，人多擁擠，車位難找，物價稍高，整

maxidogkimo02/06 10:31體居住品質不見得有比較好

roy8421102/06 10:48大安區也要看地方吧 總不是大安=安森吧

roy8421102/06 10:49看你囉 萬華也是看哪個位置 這裡有一部分根本以前城中區

roy8421102/06 10:50好比大學 台大護理公衛 跟慈濟中山醫學系選哪個??

ceca02/06 10:59那只好再舉極端一點.

ceca02/06 10:59信義計畫區和蘆洲...XD

ceca02/06 11:00或是說,台北和紐約.

ceca02/06 11:00請問,會因為紐約很強大,所以紐約價格無止盡上漲.

ceca02/06 11:00台北比不過所以無限下跌嗎.

ceca02/06 11:00他們永遠都會有一個價格平衡點.

ceca02/06 11:01就像信義計畫區也會和蘆洲有個平衡點.

ceca02/06 11:01炒作的時候,很難講會先炒哪裡,通常看話題和資金.

ceca02/06 11:01但是如果蘆洲要蓋台積電,那就有可能會有逆勢出現.

ceca02/06 11:01但無論怎樣,炒作會是一時.

ceca02/06 11:02而等到"盤整"開始,無論炒作之後盤面變怎樣.

ceca02/06 11:02之後價格就會往該有的價差收斂.

NightxFrog02/06 11:02要注意國土規劃、產業結構變動及位移

ceca02/06 11:02所以,炒作期和長時間的價格走勢.

ceca02/06 11:02很多時候是不一樣的.

ceca02/06 11:03像台中好了,七期炒最兇,價格飆升最快.

ceca02/06 11:03但是後期你會發現,後來的幾年長線北屯,海線.漲幅都贏過七期.

ceca02/06 11:04這就是價格在收斂的時期,往該有穩定的價差逼近

NightxFrog02/06 11:042008年回來的只有資金，自然漲像台北這樣的金融中心

ceca02/06 11:04因此你要追炒做,看到要炒哪裡,無論是烏日,或是又要炒七期.

ceca02/06 11:04你可以衝去追一波炒作.

ceca02/06 11:04但是長期,你會佈局到其他區域,七期並不是長期佈局好選擇.

ceca02/06 11:05我們要的是賺錢,不是買一個很貴的東西擺在那邊彰顯..XD

NightxFrog02/06 11:052020回來的是產業，自然漲中南部這些要蓋廠的地方

ceca02/06 11:05賺錢重點在價格變化..

NightxFrog02/06 11:06在台商大規模西進以前，台北房價並沒有高中南部到2倍

NightxFrog02/06 11:06以上

alexstag02/06 11:06沒有位階變化就是等於通膨，不會大於

ceca02/06 11:06就像台北,鄉民不就有人熱愛"價格凹陷區

ceca02/06 11:07你看一下他們這樣操作,賺的錢有比較少嗎...似乎還比較多.

alexstag02/06 11:07台北市就是這樣子的一個地方，要跌大概也很難

alexstag02/06 11:09買台北市就是安心睡得著，但是要拼房產賺錢應該要去別

alexstag02/06 11:09的地方

rmna02/06 11:27台北市不等於大安區，住大安區真的超舒服

Timetofeed02/06 12:14可憐，買了大安上來洗腦自己買的好，這麼好還需要

Timetofeed02/06 12:14你來發現？

raya6130502/06 12:58台北路還不錯啦 但駕駛水準好像也沒比較高…反而目前

raya6130502/06 12:58覺得駕駛水準最高的是新竹 可能很多人開車偏保守吧

scitamehtam02/06 13:08大安真的不錯啊…

scitamehtam02/06 13:08自己住起來的感受而已

bobokeke02/06 13:15我家住北市精華區，這幾年附近的大路口會有機車騎士牽

bobokeke02/06 13:15車走斑馬線…震驚啊！！！

nitero02/06 14:53科技執法 台北很猛呀

angele02/06 15:01新竹今天週一下雨加上竹縣提早一週開學，早上塞爆了！交通

angele02/06 15:01真的悲劇，最悲劇的是看不到解法….

z541102/06 15:32台北唯一輸的我覺得就是天氣 相較台中高雄實在太會下雨

t595781002/06 16:26駕駛水準最高的是新竹?不要笑死人了

t595781002/06 16:26https://i.imgur.com/PXE8BR3.jpg

bobokeke02/06 19:15新竹交通超爛，工程師操作鍵盤打game可以，但是方向盤

bobokeke02/06 19:15不行

scitamehtam02/06 19:27樓上那個數據其實有點點失真，南部戶籍人口比實居高

scitamehtam02/06 19:27，死傷率應該被低估，實際更慘，但桃園新竹真的是北

scitamehtam02/06 19:27部比較可怕的沒錯

scitamehtam02/06 19:28高雄市戶籍人口比桃園市多近50萬人，但電信實居人口

scitamehtam02/06 19:28高雄桃園其實差不多，所以高雄實際的交通死傷狀況被

scitamehtam02/06 19:28低估，桃園被高估，說不定實際上高雄也很危險，台南

scitamehtam02/06 19:28不用講數據對他有利還能第一….，就知道多慘了