[請益] 南部未來會均價50萬，大量小坪數建案

mow198211/30 12:04最多1500萬，再上去，家庭負擔太大

Taiwanwolf11/30 12:04南部的韭菜肉很多

e200011/30 12:05勞工薪水漲幅也會增加啊

vuncent11/30 12:06爸媽還有錢 2000以上有機會

cooldavid9011/30 12:06我覺得50萬可能還低估了，未來可能還會出現超級小的

cooldavid9011/30 12:06蝸居，單價還會繼續衝！！ 太貴買不起？就多分幾期就

cooldavid9011/30 12:06好了。

chengyou6611/30 12:07夫妻高考公務員 房價1500萬是極限了

e200011/30 12:0710年前以重工業為主的高雄均薪大概就3萬左右，現在隨便一

e200011/30 12:07個日月光的都四萬起跳

chives46511/30 12:08提高貸款年限就好了，假議題

chengyou6611/30 12:09日月光不錯

e200011/30 12:12以前我在華泰，薪水只有32k,現在同等級的職缺，開價四萬，

e200011/30 12:12多八千可以往上買多200萬的房子

lucky46611/30 12:13說1500是極限的看看台中吧！

lucky46611/30 12:14薪水也沒有比南部高

aimlin11/30 12:14高雄很難 高收入行業太少 科技業也還沒起來

NTU30315019511/30 12:14破三千，有錢人買來出租

aimlin11/30 12:15台中是中部高資產都會來置產

aimlin11/30 12:15台南高雄其實沒啥吸力，只有當地自住客

e200011/30 12:16之後橋科來，路科放寬其他產業進駐，薪資會帶動起來的

NeihuSnape11/30 12:17均價50一定的啊

ttyy11/30 12:17有錢人到處都是，賣控肉飯的生意好收入屌打高考夫妻檔

Hermesnavy11/30 12:17大概 兩房壓在1000萬內。三房壓在1300萬內差不多。不

Hermesnavy11/30 12:17過一定空間越來越小

ttyy11/30 12:17市場批發肉販菜販幫小孩置產的一大堆

lucky46611/30 12:18台中兩房1200，3房1500是基本的

ttyy11/30 12:19一直談受薪階級才賺多少錢，高職畢業加盟飲料店說不定賺比

ttyy11/30 12:19台積還多

ttyy11/30 12:20價格開出來總是有族群有辦法買啦，談薪水沒意義

ttyy11/30 12:20本來領薪水就不是市場上買房主力了

Robben11/30 12:21基本上做生意能存活都賺的比上班多

ttyy11/30 12:22上班族看隔壁同事當然覺得到底誰在買

ttyy11/30 12:22走出去外面屬一下便當店飲料店水電行有幾間，多到數不清

Tattoo11/30 12:25幾年前我就說高雄均價30以上。

g11121s11/30 12:30國營職員夫妻年收300以上

Tattoo11/30 12:33說受薪階級不是主力的，到底有沒有用腦

chengyou6611/30 12:33樓上 那種都要退休了 沒義意

chengyou6611/30 12:33樓樓上

ttyy11/30 12:39我應該沒用腦吧，不過你去問做生意買得多還是領薪水的買得多

ttyy11/30 12:42最近在台中看房比較市區的全部都說主要目標是自營商

qooisgood11/30 12:44現在總價1500萬的案子那銷售率

andy81071911/30 12:45我看80 50太少

qooisgood11/30 12:45在高雄基本上就是慘不忍睹

b77778711/30 12:45長得好 給那群北漂喊光榮台北北的買不起

qooisgood11/30 12:45想要挑戰2000萬買兩房

qooisgood11/30 12:45我看是有得等

duriel331311/30 12:47笑死 現存公司也就70萬還要扣掉屍體跟境外和集團公司

adhesion11/30 12:47地點好1800兩房還可接受

duriel331311/30 12:47台灣就業人口1150萬,哪邊是多數還需要講喔?

backpacker1811/30 12:48高雄均價都還不到30

backpacker1811/30 12:48現在就談50太早了吧

ttyy11/30 12:49笑死，幾個買房？幾個是中古屋？文都在聊預售新成屋的販售

ttyy11/30 12:50你要拉500萬的中古屋然後受薪階級買來救援，我也認同阿

ttyy11/30 12:50不過拉中古屋來救援是急了嗎？這邊是在講挑戰均價50耶

ttyy11/30 12:51況且開個便當店商登就好了，是要開什麼公司

skyg11/30 12:52高雄市蛋黃均價50以上簡單啊，好幾次案子都有

ceca11/30 12:54基本上就是往台北七八成慢慢靠

skyg11/30 12:54高雄市蛋黃美農50以上蛋白就40以上，要更外圍才有30

ceca11/30 12:54台北天花板來上去，其他人慢慢跟

ceca11/30 12:54沒什麼應該多少，買得起多少

skyg11/30 12:55三民區隨便一個案子都是40以上

ceca11/30 12:55台北拉到均200,就是慢慢跟到均140-160

ceca11/30 12:55當然中間的慢慢時間差是年為單位，而且是很多年

ceca11/30 12:56當然信不信，鈔票在自己口袋，自己負責

skyg11/30 12:57我雖然是買高雄房，但我不信拉，高雄的工作機會真的太傷了

ceca11/30 12:57台北新竹外，大家工作都半斤八兩

skyg11/30 12:57只能看之後有沒有改善

ceca11/30 12:58另外，新竹收入比台北高，也沒萬華貴

ceca11/30 12:58不要有收入迷思

ceca11/30 12:58不然，台灣六都收入都比上海高

ceca11/30 12:59那非台北，怎麼會被上海海放

ceca11/30 12:59台北一度高別人六倍，然後追到現在2-3倍

ceca11/30 12:59你覺得這是薪資造成的嗎？

jerrymax341511/30 12:59想請教西卡大大

jerrymax341511/30 13:00那像花蓮有機會嗎？

jerrymax341511/30 13:00花蓮市的價格也3字頭

ceca11/30 13:00花蓮如果以比價效應來說影響太慢

ceca11/30 13:01花蓮吃他自己觀光效應就好

ceca11/30 13:01要知道2010年的時候，台東房價都快跟高雄差不多

ceca11/30 13:01金門媽祖只比雙北便宜

ceca11/30 13:01花蓮有自己比較明顯的效應

ceca11/30 13:02六都彼此才有比價效應

skyg11/30 13:02南部還有個硬傷，冬天時東北季風一吹，空汙就很嚴重

ceca11/30 13:03空汙不太影響房價

ceca11/30 13:03當然還是會令人不爽

ceca11/30 13:03南部主要是最早1x-20年前的炒作資金不熟悉，所以比較晚近來

ceca11/30 13:04但當價差拉開後，他們就會“學會熟悉”

skyg11/30 13:04高雄漲是一定漲，都六都末了，但要說台北8成真的不太實際

ceca11/30 13:04而進來後，也會帶動在地炒作資金活躍

ceca11/30 13:04理論價差就在八折

ceca11/30 13:04當然7折到八折要爬非常久

ceca11/30 13:05到七折比較快，到八折如果台北繼續跑

ceca11/30 13:05那理論在八折，但你看不到，因為台北又往前跑了

CCOOGG11/30 13:08沒人買

skyg11/30 13:09我是覺得薪水一定有影響，不然新竹不會那麼貴

ceca11/30 13:09那是炒作找到話題，科技業分紅也是話題之一

ceca11/30 13:09那請問水湳為啥那麼貴

ceca11/30 13:09青埔又為啥比桃園其他地方貴

skyg11/30 13:09新竹拿掉竹科根本什麼都不是，建設搞不好比彰化還慘

ceca11/30 13:10而你看到，價格上去就上去了，就算吃回檔也有限

ceca11/30 13:10炒作要有“炒作的理由”，理由燒得起來就可以炒

ceca11/30 13:11薪資就像竹北，賣夢就像航空城，政府做多就像水湳

ceca11/30 13:11都有很明顯的炒作理由，然後燒起來成功

ceca11/30 13:12燒失敗就像淡海

wang5611/30 13:12台北有租金支撐房價，反觀高雄租金那麼便宜，怎麼跟台北

wang5611/30 13:12比？

ceca11/30 13:12不過因為大家都被低估，所以燒失敗的很少，最多燒的要死不

ceca11/30 13:12活

ttyy11/30 13:12新竹就是台灣比較特殊的市場

ceca11/30 13:12因此就算淡海，你看他低迷久了，前兩年又開始啟動了

ceca11/30 13:13新竹不特殊，他的炒作話題是科技業薪資

ceca11/30 13:13其實很單純又明確

ttyy11/30 13:14對，但以一個城市單靠科技業能拉抬，整個台灣也就一個

spermbox11/30 13:15會變成這樣是因為預售

spermbox11/30 13:18薪資就像竹北，賣夢就像航空城，政府做多就像水湳

wang5611/30 13:18西卡知道每個地區租金比嗎？高雄被便宜租金拖著所以長期

wang5611/30 13:18房價無法追到其他地區啊

spermbox11/30 13:18C大你這比喻實在太貼切了

peter30811/30 13:21我完全可以理解你們內心最深層的恐懼為何。

peter30811/30 13:21那就是房價往下跌，這是你們最害怕的一件事

spermbox11/30 13:22怕啥？

ohyakmu11/30 13:22不是，未來推出40、50年房貸，總價就可以繼續往上。

spermbox11/30 13:22敢跌就買

spermbox11/30 13:23你以為大家都跟你一樣，現金沒個8位數字喔

spermbox11/30 13:23回檔就是抄底

spermbox11/30 13:242000年那波抄底的如今都財富自由了

ttyy11/30 13:24房價下跌是果，不是因，真的跌了你該思考讓這件事情發生的

ttyy11/30 13:24「因」會讓多少人害怕，最怕的一定不是房子多的XD

spermbox11/30 13:27所以我才會強調槓桿額度保留的重要性

spermbox11/30 13:27保留抄底加碼機會，才是最大贏家

spermbox11/30 13:28空仔沒錢，又加跌了也是不敢買

Mareencat11/30 13:28不會，人沒那麼多

skyg11/30 13:28股市就先行指標，台股猛成什麼樣，打開手機看一下

skyg11/30 13:29有哪個市場是股市狂漲，房市在跌的，根本沒看過

wang5611/30 13:29西卡理論最大的盲點就是沒算到租金，租金便宜誰要買房，無

wang5611/30 13:29腦租一輩子沒壓力，偶爾小漲一點跟本不痛繼續租，租屋族無

wang5611/30 13:29法進入房市，高雄房價就無法繼續推升只剩投資客在玩，遲

wang5611/30 13:29早會崩

spermbox11/30 13:31高雄崩我就做多

spermbox11/30 13:31台中也是

deepdish11/30 13:32夢裡啥都有zzzzzzz

duriel331311/30 13:32"房價是台北八折,但八折你看不到,因為到七折時台北就

deepdish11/30 13:32https://i.imgur.com/0rDVITb.jpeg

duriel331311/30 13:33又往前跑了" 那不就是七折嗎= =

ceca11/30 13:36如果長期台北停滯就會追到八折

peter30811/30 13:36這裡的人有幾個是認真要付後面幾十二十年貸款的？

ceca11/30 13:36這是一個封閉其他變因的價格現象

ceca11/30 13:37所以你不要又說台北不會長期停滯，那是另外一件事

abdd12341311/30 13:39空空不敢買窩在房板幹嘛

skyg11/30 13:40樓上，等等就有人說喊跌多多就抓狂的包牌式勝利了

ajax444411/30 13:44沒算到租金，是因為台灣人只想要買房正義

ajax444411/30 13:44沒人想要租房正義

reiborei11/30 13:45等看到加蛋加5元 排骨便當50元我就相信房價會跌回20年前

JohnLackey11/30 13:4715坪 可以到100萬吧

reiborei11/30 13:47推文完抖抖的去查正忠排骨 以為70左右 原來105了....

duriel331311/30 13:52想問下何時南部的房價有到台北八折或以上@@

kktt25411/30 13:55高雄一房越來越多了

labell11/30 14:04不可能

labell11/30 14:04目前桃園還一堆800多萬內的

glenex11/30 14:06五十太便宜啦

ssaic200611/30 14:06台灣就那麼小，一堆空屋

foxbrush11/30 14:07有可能7x才是常態

lovecorgi11/30 14:07公務員買2千萬房子，你當每個公務員都部長級？

wang5611/30 14:1040歲前，存個400萬買2000萬房很難嗎？

wang5611/30 14:13雙薪家庭年紀都超過35存款還沒400，要不是月光族就是低收

wang5611/30 14:13入戶吧

smellyder11/30 14:15又再講空屋 真的腦殘

lolpklol097511/30 14:39市區可以,郊區可能會很難哦

fsadg105611/30 14:47講空屋為啥要這麼生氣

yychiuchang11/30 14:51不要生小孩，不會被fire工作40年應該是可以的。

e755188811/30 14:52再給綠黨執政個幾屆 總統府就要搬來高雄了

yychiuchang11/30 14:53雙薪高級（高考或教職）公務員花2000萬買房很難。

yychiuchang11/30 14:53一堆做夢的代銷/房仲

william82611/30 14:54新竹就 高學歷小孩 父母通常都能給予資源啊 買房難個

william82611/30 14:54雕

william82611/30 14:54上一輩竹科工程師 可以累積多少財富

william82611/30 14:55高雄主力是中小企業 工業區一大堆

Tattoo11/30 14:55新成屋預售屋均價應該是破三十了

yychiuchang11/30 14:56但如果兩個都國營師級以上的，幹個幾年年薪破百，

yychiuchang11/30 14:56在南部2000萬勉強還行。

yychiuchang11/30 14:58中小企業老早就買了，誰在跟你現在入手，又不是白

yychiuchang11/30 14:58痴。

yychiuchang11/30 15:00上一輩有累積到財富的竹科人才不會讓小孩去當工程

yychiuchang11/30 15:00師勒，神經病。實中校友分佈去看一下不要出一張嘴

yychiuchang11/30 15:00。

peter30811/30 15:01Jone不是還在賣甜心價？

people0111/30 15:02當然會啊，到時候陽春麵一碗可能也要100元了

peter30811/30 15:0223.x每坪

peter30811/30 15:03代銷中心經過還沒徹的樣子

wang5611/30 15:0423.x誰要買那種地區，一樣價格買棋琴25那區域更棒

jerry1030711/30 15:04高雄市區10年內大樓三房1500兩房1200應該是現在式

jerry1030711/30 15:04，三房溢價到2000的很多，太多三房需求

Robben11/30 15:09南部便宜過頭

rick630411/30 15:29請問善化農夫怎麼買 請問梧棲漁夫怎麼買 請問彰化肉圓

rick630411/30 15:29店員工怎麼買 請問你怎麼買關我屁事 地球不是繞著你轉

crazywill11/30 15:56未來是多久後 10年 15年後 50萬 沒毛病啊 通膨啊

richard4211/30 16:01新北薪資是南部兩倍

fanc7911/30 16:24說跌的你家先ㄧ律五折出售，貼上證明再來喊跌

jessicaabc9811/30 16:3775

jinso741011/30 16:52兩年前買江子翠預售屋才55 通膨好扯

jinso741011/30 16:52現在55只能擠南部

peteryen11/30 16:53我家還真的跌過，從250萬因為漲到1600萬後面跌到1000，

peteryen11/30 16:53這幾年漲回到1200左右這中間大概35年

ceca11/30 17:0835年,撞到2000年那一次大崩盤.

ceca11/30 17:08那次才是真正慘烈的崩盤.

ceca11/30 17:08目前中國有機率走那一圈一趟.

ceca11/30 17:09當然中國也可以選擇死凹不讓房價跌.

ceca11/30 17:09但是如果死凹,那就需要沉澱更久才會起來.

ceca11/30 17:09反而如果大跌了金融和不動產重創一下,再起很快.

ceca11/30 17:09美國2008就是,要跌就放手讓他跌就好.

ceca11/30 17:09後面再弄起來.

beachrabbit11/30 17:25有賴神在至少破百啦南部要起飛了

qkla11/30 17:29好棒，均價100萬/坪的時代來了

NeverNight11/30 18:50台南1千萬都太貴

NTU30315019511/30 18:54每次這種文就釣出一堆新魯空，一次黑滿真爽

pedah11/30 19:59總價能克服就什麼都能克服了

jessicaabc9811/30 20:3375-95吧

shiyangfoo11/30 20:43年薪100的公股行員說別人魯空 笑爛

jerry1912311/30 21:06南部薪資跟不上

butterfly90311/30 22:05誰說房子是給薪資跟不上的買

CGDGAD11/30 22:12一個人住兩坪就夠了，是要多大？兩坪賣200大家買得起

rick630411/30 22:47對阿 北部人30坪的能住 南部人嫌太小 南部人草莓喔

gm325212/01 00:16一定會阿，以前新北新竹台中也被嗆過四字頭天花板，現在

gm325212/01 00:16全部都閉嘴了

async12/01 01:00一坪30萬對南部很多家庭已經是沈重負擔了，很多選擇為了買

async12/01 01:00房只要不生小孩了

wang5612/01 07:36樓上就典型的外拋觀念，當初一坪1x萬的時候，南部人也是這

wang5612/01 07:36麼說，現在還在外拋中等降價回1字頭

physicsdk12/01 07:49小坪數高價，就看就業會不會起來啊，這種就打工仔住的

physicsdk12/01 07:49，以目前來看南部跟北部就業還差很多

spermbox12/01 08:50為了買房不生小孩？

spermbox12/01 08:51這邊是不是有連老婆都討不到的整天在討論結婚生子？

spermbox12/01 08:59你們是不是以為小孩都是計畫要生才辦事？

spermbox12/01 08:59大多都嘛是非預期的

sai8232012/02 12:10南部交通建設落後 適合有錢人退休

rockhart12/03 10:07現階段就老闆跟科技業還有買房的計畫；真的有到南部城市

rockhart12/03 10:07以外的地方看看？空地還超級無敵多