[請益] 近期買房適合嗎?

tenkaakido05/13 11:30可以看，但如果買，不適合。

a0752216005/13 11:32早買早享受~晚買不一定享折扣~說不定還更貴

gm325205/13 11:35桃園一堆人擠進來很難下修多少吧

love0105/13 11:38桃園等捷運綠線通車後房價肯定繼續漲，綠線附近都是可以

love0105/13 11:38考慮入手的地方

session505/13 11:38問就是買，你不買別人怎麼出貨？

mopackm5363705/13 11:39可以看 兩三年後買

appleuuu05/13 11:40先問問你自備款多少 未來每個月房貸可以繳多少 再下去

appleuuu05/13 11:40算適不適合

hh80031505/13 11:42會贏喔

iamlaw05/13 11:45自住 合理負擔內買很難後悔吧 最怕硬抗

l9805/13 11:45問一下 A7 大仔

l9805/13 11:46有自住需求就買，沒有你就慢慢看

ChikanDesu05/13 11:56最後機會囉 再等等股市噴就不會有人要賠售了

ChikanDesu05/13 11:57台幣升值+股市噴 全球貿易回暖 是覺得房市能熊到哪裡

aa0078805/13 11:57平行時空 都是大爆賺嘎爆魯空的惜售文吧

tenkaakido05/13 12:042023年7月新氰胺發布幾個月，發文問說可不可以買A7，A

tenkaakido05/13 12:047四字頭。現在A7應該很好撿到3x的，你不就可以便宜一

tenkaakido05/13 12:04成買了。還不快點送頭，不然他們要怎麼下車。A7的支撐

tenkaakido05/13 12:04在哪你做過功課了嗎？知道嗎？

WenliYang05/13 12:06有剛需的話 可以買啊

blargelp05/13 12:09自住就買 自住不買不是空手 是做空被嘎

blargelp05/13 12:11桃園的回檔力度算很小，不過具體還是要看哪一區

johnny37819405/13 12:12股市都在走反彈，房市等這波反彈完下去探親再6折收

blargelp05/13 12:14tenk講的自己斟酌下，在別人真的要問的文底下帶立場酸，

blargelp05/13 12:14真的滿沒品的，都不怕害到人。他說不要買，是因為他自己

blargelp05/13 12:14有自住房，被嘎自住房後面要買更貴 也不干他的事

blargelp05/13 12:17我是覺得你就直接去看，下斡旋 下你覺得「如果明年更便

blargelp05/13 12:17宜」你預期的價格，是有機會撿到。假設真的會再跌，不代

blargelp05/13 12:17表你今年撿不到折價品。房子不是市價多少大家就買多少

alex556605/13 12:17自住 負擔的起 可以，投資 可以不急 再等等

twin205/13 12:26你說要買，要是跌了不也是害到人，人家闡述事實叫帶立場，

twin205/13 12:26難道你沒帶立場？

mfcke05/13 12:26心中有猶豫就不要買 不要勉強自己 之後跌了 算是自己神算

mfcke05/13 12:26 之後漲惹也只是認了 可以說景氣太好

foda05/13 12:28建商價格會凹，你可以先看看5年內新古屋，一般人協商談價不

foda05/13 12:28會像建商那麼硬，陪售是一回事，還是要看你買的地點和價格，

mfcke05/13 12:28大部分的人買房子都是經過這種心理路程 真的有剛需再買就

mfcke05/13 12:28好 會考慮就不是剛需 先租

foda05/13 12:28撿便宜不是 priority 1，弄不好會因小失大

blargelp05/13 12:29他闡述哪個事實？叫自住仔去買A7的3X物件？這不是害人什

blargelp05/13 12:29麼是害人？他有看過那幾個物件的抗性嗎？阿不就只是帶立

blargelp05/13 12:29場想酸A7 連物件都看不懂的咖還在害人

foda05/13 12:34tenk應該比較熟悉台北吧

twin205/13 12:35所以之前4x房就沒抗性喔，現在待售餘屋這麼多還不斷創高，

twin205/13 12:35接下來還有30萬交屋，你稍微帶點良心也不會叫人家現在買，

twin205/13 12:35路邊到處都是賣房資訊自己沒點底嗎

blargelp05/13 12:37我是不是有說從低價出 哪個字看不懂可以說出來

blargelp05/13 12:38你如果預期明年掉5% 你就低5%出。那有什麼問題？

ssd15c05/13 12:38股市都回穩了，房市也轉熱，你還不趕快進場?

Robben05/13 12:38就現在看起來年底會噴

s5010225005/13 12:39兩種人有自住需求負擔得起可以買

s5010225005/13 12:391.北漂在外租房

s5010225005/13 12:392.有家庭的人

s5010225005/13 12:39假如住家裡又想買房可以先觀望，買不到大不了住家裡不

s5010225005/13 12:39買，但是前兩種人能買就趕快買

foda05/13 12:47呵呵，空空之所以有說服力，很多時候是因為空空是真心相信

foda05/13 12:47自己認為的

weather119505/13 12:52自住+負擔的起就可以買，但如果很擔心房價跌，就建議

weather119505/13 12:52買桃園蛋黃區至少跌也跌不了多少，而且住起來很舒服

weather119505/13 12:52，如果可以接受房價波動很大，那就買蛋白蛋殼區

kinmengon05/13 12:53慢慢看 現在能慢看比前幾年看一眼決定好太多

weather119505/13 12:53目標自住投資屬性低的，買蛋黃就當作存錢和解決住的

weather119505/13 12:53需求

loopdiuretic05/13 12:56再等20年 一定崩 沒有可以再再20年

mcgrady1233605/13 12:59看買哪還有價位，沒有不能買的房子只有不能買的價

mcgrady1233605/13 12:59格

mina21huang05/13 13:01現在冷盤議價空間變大 趕緊入場才是最踏實的

supereva05/13 13:06twin2那說法就像股票在跌的時候叫人別買說會繼續跌

supereva05/13 13:06冷盤就算不買也是看房好時機

smallkop05/13 13:12A7蒙R埔跟A10牛牛，穩賺的

islamey91105/13 13:14桃園房價基期還是頗低 看看雙北 你就會覺得桃園隨時可

islamey91105/13 13:14以買

jeffsu05/13 13:14蛋黃區請直接閉眼買 認真.....

jeffsu05/13 13:15如果是大量體蛋白蛋殼還可以等

foda05/13 13:17A10牛牛不穩，現在適合買蛋黃，因為蛋黃蛋白價差小

foda05/13 13:19但重點是桃園有什麼蛋黃嗎？

foda05/13 13:20桃園基本是零散的，高雄還可以說美術館農16蛋黃

PTTMAXQQ05/13 13:22說不定現在就是最適合的時間點….

briantw090205/13 13:22想要更便宜除非阿共打過來吧

vKHip05/13 13:22房市轉熱？ 大概只有房板會這樣說www

PTTMAXQQ05/13 13:23人最怕的就是當初看到最甜美的

PTTMAXQQ05/13 13:23然後錯過了就想再找回當初的她

PTTMAXQQ05/13 13:23但終究錯過就是錯過了

PTTMAXQQ05/13 13:26自己先看看台股跟台幣的走勢

PTTMAXQQ05/13 13:26再來問自己這看起來像景氣不好嗎

roamer100505/13 13:27問就是買

PTTMAXQQ05/13 13:27如果阿共有打過來的風險的話

PTTMAXQQ05/13 13:27你要不要問問為何新台幣會2天升值10%

PTTMAXQQ05/13 13:28房子的反應很慢

PTTMAXQQ05/13 13:28但市場的輿論會影響到屋主的售屋動機還有堅持度

Weezer05/13 13:29買啊 不買我怎麼出貨 很擔心沒人接盤耶

PTTMAXQQ05/13 13:29你如果等到房市有真的向上時

PTTMAXQQ05/13 13:29到時基本上沒好貨了 只能追次等的

PTTMAXQQ05/13 13:29因為會賺的話投資客買的比誰都快

hololive45P05/13 13:31貸款那邊還是不好貸，首購還是可以評估一下，非首購

hololive45P05/13 13:31就算了

prolance1005/13 13:36我要出貨 拜託你買

prolance1005/13 13:36嗚嗚嗚嗚

richcity05/13 13:38喜歡的就大刀出價，買到便宜自住很好

repast05/13 13:38你不買那些A7套牢仔怎麼逃命哈哈

chimouse05/13 13:39管制多久了也沒跌個10% 現在又一堆利多 喜歡就快買了

chimouse05/13 13:40上週有去桃園區跟八德區的戶政辦事情 人都爆炸多

chimouse05/13 13:41桃園等上百號 八德等70號 一整天的時間就去了

chimouse05/13 13:41以往都不曾那麼誇張 超多人辦遷戶籍

twin205/13 13:43所以股市反彈一波房市就要熱了，那之前股市崩跌房市有崩嗎X

twin205/13 13:43D，之前CECA說房市很慢看到轉折再交易就好一堆多多點頭如搗

twin205/13 13:43蒜，現在突然變得房市也要要搶反彈似的，房市就看交易量，

twin205/13 13:43那一坨待售消失速率沒有持續提升前根本不用急好嗎

tenkaakido05/13 13:44我很認真的解答他的疑問，我沒酸吧。我只是配合他之前

tenkaakido05/13 13:44發的文來做回答。他如果之前發文發青埔我也會拿實價跟

tenkaakido05/13 13:44他說啊。他有要他去看，去了解行情跟支撐。

tenkaakido05/13 13:44真要酸就，蛋殼，毀滅，啪，沒了。

PTTMAXQQ05/13 13:49我是不知道你們到底看過幾間房

PTTMAXQQ05/13 13:49就敢在那講那些自以為是的鍵盤評論….

PTTMAXQQ05/13 13:49冷盤本來就是看好房議好價的好時機

PTTMAXQQ05/13 13:49不然怎麼會叫冷盤

PTTMAXQQ05/13 13:49冷盤真的能買到當下便宜的

PTTMAXQQ05/13 13:49也就是買到低於實價行情的

PTTMAXQQ05/13 13:49你在房市熱的時候要買到便宜又高級？確定？

PTTMAXQQ05/13 13:51我賺最多的房子也是在2020年疫情期間買的

PTTMAXQQ05/13 13:51一間帳上+50%一間低總的+80%

PTTMAXQQ05/13 13:51當初也是買破盤價啊！行情35-40我買31

PTTMAXQQ05/13 13:51另一間行情17我買到13

twin205/13 13:53多多糾察隊覺得有唱空嫌疑就直接殺下去，闡述唱空事實就一

twin205/13 13:53字一句追查到底，一下個案一下抗性，至於唱多的就算喊著智

twin205/13 13:53障般的只漲不跌也是拍手叫好

C2412839005/13 13:56我賺最多的股票是2022買的 說這個對現在的人沒啥幫助

foda05/13 13:57桃園就買重劃區啊，桃園老市區不行

tenkaakido05/13 14:02我大抵作法就類似ptt大，要去看，價格喊法我就不說了

tenkaakido05/13 14:02，免得又被說在酸。學ptt大就對了。很多地方現價跟低

tenkaakido05/13 14:02高點10%上下，A7、桃園是不是跌幅在10%以上或以內就實

tenkaakido05/13 14:02價登錄查查就知道。

chiao21805/13 14:04自住考量抓準預算就買，今年的議價空間比去年好，但明年

chiao21805/13 14:04不知道，台灣房市受政策影響太大，不知道何時會推出新政

chiao21805/13 14:04策。

jason9682505/13 14:10台北的話會建議現在買嗎？還是再等等

e200005/13 14:14兩頭空這兩個字疊起來=空空

tenkaakido05/13 14:16台北有便宜划算的嗎？我手上要拿出來賣的看到的案子多

tenkaakido05/13 14:16很多，但很少有我有興趣的，要看你認識的仲介，我菜雞

tenkaakido05/13 14:16，仲介認識不多所以沒法給建議，但我有看到台北有中老

tenkaakido05/13 14:16年人出來看房了，雖然買家一臉無聊想找仲介聊天聊一堆

tenkaakido05/13 14:16他買賣房子的經驗，只是黑絲妹妹只能苦笑傻陪反正也沒

tenkaakido05/13 14:16其他帶看。要買台北應該沒那麼多對手要跟你搶。

zpf200505/13 14:21上面好幾個留言要出貨拜託大家買的，可以寄信給原po介紹

zpf200505/13 14:21一下自己的物件啊，屋主自售省仲介費，再給鄉民打個折不

zpf200505/13 14:21過分吧～如果只是嘴砲建議直接黑名單

clecer05/13 14:23適合當盤子

tenkaakido05/13 14:25我有認真的看推文，大家都很認真給真心的意見，就只有

tenkaakido05/13 14:25我跟某些人反串說快買快買，你不買我沒辦法出貨、下車

tenkaakido05/13 14:25。我可以跟原po說桃園我真的沒貨可以丟給你，我只是不

tenkaakido05/13 14:25喜歡桃園波動大，太晚進場波動跌幅漲幅大你這麼新你會

tenkaakido05/13 14:25抱的很痛苦。

chimouse05/13 14:30我也對號入座一下 XD 戶政人滿為患是真的 自己跑看看

chimouse05/13 14:32阿確實真的砍不下來 基期低 便宜買的人還是佔多數

chimouse05/13 14:32大部分人1500總價是極限 阿桃園的大家幾乎都買這個價

tenkaakido05/13 14:38遷戶籍就為了讓房屋稅從3.2降到1.2啊，一年省個2萬才

tenkaakido05/13 14:38一堆人去遷戶口，大家都一直拖到最後一刻才去遷才會塞

tenkaakido05/13 14:38車。

a9693200005/13 14:55選你可以接受的壞結局

a9693200005/13 14:57你買了，房價跌，不爽歸不爽，你還有房住；你繼續等，

a9693200005/13 14:57房價翻轉，除了不爽，你要麻加錢，要麻買更遠更舊或更

a9693200005/13 14:57小

piliwu05/13 15:13現在有貨可以挑不買等到用搶的再來買最棒了

z541105/13 15:17現在c卡都不發雞血文了 第一間就是買

taomowei05/13 15:22趁現在買預售屋，過幾年交屋轉手賣掉也不虧

aa0078805/13 15:32看錯多年的魯空確實沒什麼幫助

camoont05/13 15:38有自住需求就買

saltawater05/13 15:54我有朋友已經在南崁買兩戶宜誠漫旅了，總價兩千萬還不

saltawater05/13 15:54是輕鬆買

abonce05/13 15:58回樓上s大 宜誠漫旅是下南崁的案子嗎?之前好像有看到廣告

abonce05/13 15:58牌

jeffsu05/13 16:44就算不馬上買 也要開始認真看房 不然房市一反轉再看房你

jeffsu05/13 16:44哪知道案子跟行情==

jeffsu05/13 16:46等你找到保證漲上去了 我通常都是冷盤認真看房 學那些空

jeffsu05/13 16:46空正式反轉才開始看可能要用搶的....

jeffsu05/13 16:47順便篩選一些服務態度認真的房仲 以後對你幫助很大

PTTMAXQQ05/13 16:52嗯…突然感覺到

PTTMAXQQ05/13 16:52多數人真正想要的並不是適合自己的產品

PTTMAXQQ05/13 16:52而是那種大家大排長龍甚至要用搶的東西

PTTMAXQQ05/13 16:52畢竟太容易得到的都不懂的珍惜

PTTMAXQQ05/13 16:52只有努力搶來的才賦有物以稀為貴的價值

PTTMAXQQ05/13 16:52好吧…看來人總是需要有人能推他一把

lovebridget05/13 17:01不適合 等幾年再漲50%比較適合

k79897686905/13 17:02自住可以買 不買就出國玩

billion51205/13 17:11買

zpf200505/13 17:15認真回，現在平轉或賠售的預售屋大部分是卡到第二屋五成

zpf200505/13 17:15，今年要交屋交不了屋。前幾天郭立委有質詢金龍哥關於換

zpf200505/13 17:15屋族的部分，你就觀察六月開會有沒有幫換屋族解套的方案

zpf200505/13 17:15，有的話撿便宜的機會就變少。真的有要買就是存錢多看物

zpf200505/13 17:15件，把每間優缺點寫下來，看多就知道自己要什麽能力到哪

haganin05/13 18:16前陣子我也有去桃園戶政，嚇死，人山人海的人潮，號碼牌

haganin05/13 18:16等到250幾號，搞了三小時才好，離譜，不要再來買桃園了

ppnow05/13 18:21會發這種文的人，永遠都在等便宜啦

taylorabc05/13 18:25股市回穩斷頭仔的錢拿的回來嗎

oncloudy05/13 18:56適合呀 只要不要買A7即可

oncloudy05/13 18:56觀察板上A7售屋文很多 賣壓超大 跑不掉

gamania597205/13 20:19量力而為

jl4005/13 22:54剛需 量力而為 該買就買 幸福無價 投資就別碰了

partner05/14 00:19靠近G12站的地方，長期持有不可能賠，其他地方都可能買

partner05/14 00:19在高點