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[請益] 出租是否要換掉窗戶

看板home-sale標題[請益] 出租是否要換掉窗戶作者
fruitlady
(百百)
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大家好,我最近買了一間房子打算用來出租
屋齡快30年了
採光格局通風都不錯,地點核心交通方便
就是窗戶讓我很困擾。
窗戶如下圖
https://imgur.com/a/dwsVmsO
https://imgur.com/a/CUolJao

是一般的窗戶,但全室都沒有紗窗。
最近請師傅丈量做紗窗時,
師傅說我家高樓無遮蔽,也就是無棟距
舊的紗窗軌道太淺做好高機率風大會噴掉,
所以他建議我直接換新的窗框,
如此以來窗戶要整套重做。
而且他認定房子本來是有紗窗的(有裝過的痕跡)
不知道什麼原因現在沒有。

這間房子我只想單純出租非自住,預計持有五年
如果做窗戶勢必將花不少錢
但不做窗戶房客沒紗窗開窗會有蚊蟲的問題
想詢問板友的建議,感謝。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.188.42 (臺灣)
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cherrysherry01/16 00:06請問你估計窗戶換新價格大概多少? 最近也在考慮此

cherrysherry01/16 00:06問題

※ 編輯: fruitlady (42.70.188.42 臺灣), 01/16/2025 00:10:37

ChikanDesu01/16 00:14做拉的那種阿

ChikanDesu01/16 00:16摺疊紗窗 不要做太大 差不多一扇能通風就好

ChikanDesu01/16 00:17另一個就常時關閉

fruitlady01/16 00:19我來看一下摺疊紗窗 還真沒想過

SouthEast6201/16 00:24但倆光的摺疊紗窗上下會有縫隙蚊蟲還是進得來,所

SouthEast6201/16 00:24以請務必找品質較優良、有封邊設計的。

ghost95185201/16 00:27蝦皮磁吸的 很便宜

fruitlady01/16 00:33另外我也不排斥換窗戶,如果到時候賣掉更好賣的話啦

daniel641201/16 00:45冷氣先換一換吧

fruitlady01/16 00:45冷氣都換了

molopo01/16 00:55不用

jerry101901/16 01:01這問題我想N年了

jerry101901/16 01:02手上屋齡都30以上,窗戶超爛。但換新太貴

jerry101901/16 01:03。到租客手上,黏貼、鑽孔、暴力,應該會後悔

jerry101901/16 01:03,增加折舊空間而已。

jerry101901/16 01:03如果有好方法我也想知道。

ice101501/16 01:31摺疊紗窗加減用

qwaszx010101/16 08:00非自住的話,不需要吧,能用就好了

tw1030405801/16 08:13現在不是有包框做法,不用拆除舊的,我請人家做200x1

tw1030405801/16 08:1350cm費用大概1-2萬,施工半天而已,看起來也舒服

info199401/16 08:42圖中這兩片南部剛做氣密窗3.8吧

info199401/16 08:43但圖二的我只有做中間能開的 兩旁固定

fruitlady01/16 09:03都是包框的做法,但因為窗戶很大片,三面窗戶費用差不

fruitlady01/16 09:03多六萬多。好處是可以防墜,因為牆面的確是低了點

s875213401/16 09:51為啥你覺得一個小小的紗窗可以防墜? XD

s875213401/16 09:51你真要防墜, 在窗戶邊加個安全鎖, 只能開一點點還比較

s875213401/16 09:51實際一些

s875213401/16 09:52安全鎖幾十塊幾百塊就搞定的東西 lol

hellovega01/16 10:03包框+1

hellovega01/16 10:04直接請鋁窗師傅來弄很快

hellovega01/16 10:05一扇大概一萬多,看材數

SouthEast6201/16 10:06他說的防墜是防止紗窗墜樓,不是防止屋子裡的人掉

SouthEast6201/16 10:06下去吧?

cozeely01/16 10:19摺疊紗窗+1

fruitlady01/16 10:37誤會了,我在思考要不要重做窗戶某部份考量是窗戶開很

fruitlady01/16 10:37大,牆很低怕租客喝醉怎樣墜樓。所以也有思考要不要做

fruitlady01/16 10:37類似新房子那種下面1/3無法開窗,上方2/3可開窗的規劃

fruitlady01/16 10:37

l9801/16 10:55這個窗戶高度就一般尺寸,你如果改成開天,那窗戶活動範圍

l9801/16 10:55縮小....日後不一定好賣

l145678p01/16 11:31做隱形鐵窗啊

Ducatee01/16 13:13包框會變粗但隔音比較好,怕紗窗噴便宜點在外圍鎖螺絲也

Ducatee01/16 13:13

jackyoyoKate01/16 18:45怕人跟紗窗墜樓 就做隱形鐵窗就可以了 不建議做折疊

jackyoyoKate01/16 18:45紗門 耐用度不高 價錢也貴

zoplas01/16 23:26怕紗窗噴出可以用螺絲鎖在窗框上。換窗戶對於租金提高有限

zoplas01/16 23:26,花6萬一個月可以多租1500再考慮。如果純粹只是看窗戶不

zoplas01/16 23:26順眼,也沒漏水之類的問題,自己裝個ikea窗簾就好了。

gk132901/17 13:10問94做 才多少錢= =