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[請益] 農地如何售出為最佳方式

看板home-sale標題[請益] 農地如何售出為最佳方式作者
wwf1310
(大賺3千小賠5萬)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:11

1.農地當初登記的價位與現價差別大
如果直接售,適必要撽交土地增值稅
https://i.imgur.com/jhdyg3h.png

使用分區:一般農業區 (非特種農業區)
大小:5百多坪

Q1.先取得農地農用的證明就不用撽交值稅部份
再來售是否為最佳解? 不會影響價格吧~


2.我看到這篇新聞
https://i.imgur.com/Mto9RtC.png

(1)農地改建地?


Q2-1.國土計畫法實施後是否就沒機會了?
(農地有水利局水溝通過的 等則:12 在平地) //等則已取消
有水溝通過,並非圍繞,改的成功嗎?
https://i.imgur.com/BpCOnXA.png //只符合第1點


Q2-2.改成功要撽一筆費用10%? 不夠錢撽可以分期撽嗎?


以上…

先謝謝各位~不吝賜教 ~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.22.205 (臺灣)
PTT 網址

over99908/18 23:27先蓋個4層洋房農舍吧

目前無任何的農舍,也蓋不了,無2分半

worldpeacew208/18 23:45我也很疑惑,一分農地該怎麼辦QQ

QQ 問題應該算是清晰的吧...@@

※ 編輯: wwf1310 (61.227.22.205 臺灣), 08/18/2023 23:55:55

daniel85120408/19 03:24有申請農證明出售時可免土增稅,否則轉移會照非農

daniel85120408/19 03:24用面積課稅,有農證價值不會受到影響啦,而且申請農

daniel85120408/19 03:24證不難。國土規劃後非都內農變建地難度超高,除非你

daniel85120408/19 03:24的地緊鄰都計農而且政府有非徵收你那塊地不可的理

daniel85120408/19 03:24由,國土規劃後非都計農只能說自求多福,回歸土地

daniel85120408/19 03:24原本的功能屬性,我有認識的聽仲介建議已經全賣掉

daniel85120408/19 03:24換成都計農,但我想賭政策會延宕不當一回事的也大

daniel85120408/19 03:24有人在。

catson08/19 07:50往好處想,至少不是特農,不用種到死

sdhpipt08/19 12:13取得農用證明啊

eupa197308/19 12:21去種芭樂,公所會來看

vincentpon08/19 13:24以前能種田的到現在還是農田

vincentpon08/19 13:24不能種的到現在都變建地 QQ