[請益] 新青安的鑑價風險?
攤開條件
貸八成、5年寬限、40年,
雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少,但40+5真的超香。
問題是,
新青安是不是會有鑑價風險?
畢竟辦新青安的都是公股銀行。
我房仲有提醒我公股銀行的估價,可能會比較低。
聽說差比較多的,還有估價差到一成的。
如果差到一成,
民銀貸八成=公股貸七二成
那差很多欸。
請教下各位,跑貸款公股跟民營銀行,一般會差到這麼多嗎?
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※ PTT 留言評論
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直接去銀行問不就知道了
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這裡的人跟你說八成, 最後你貸不到也沒用
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寬限能5年不代表一定給你 台銀跟我說管制變嚴格了 只給
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我2年 之後有需要在逐年申請
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成數八成我自己條件應該是是沒問題啦。主要是擔心,主要
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是擔心被乘數也就是房屋總價鑑價是不是真的如我聽到的公
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股會低一些。
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看地段如何
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如果貸30年,沒寬限期需求,是不是公教2.06%比較香?
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公股銀行估中古屋好像比較保守
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40還是比較香
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自己查實價登錄 找相似案件 找得到就幾乎估得到
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直接申請三間來做比較
噓
連每家台銀給的都不一樣,當然多找幾家啊!
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每間銀行本來就差非常多 你直接線上讓富邦中信永豐鑑價
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結果就天差地遠了 不要把鑑價當成什麼很有公信力的東西
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看地點,也有民營給75成但官股給8成的
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房仲講的話參考就好,房仲看世界以管窺天,只在他負責
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的區有用
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預售啊
噓
我鑑出來公股最高...
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我鑑價跟可貸金額也是公股最高
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幾乎問了一輪都跟不上鑑價
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一開始幾篇新聞我就說囉,現在一直宣傳40+5讓大家覺
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得都可以,到時候一定會有媽寶大媽鬧櫃檯
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你有8間可以問阿。
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有些公股,可以問: 若加買壽險,可否再多貸一些?
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公股的鑑價都很高阿 彰銀台銀問問
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可以但書沒鑑到就不買
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- 1.地點:台北市古亭站/台電大樓附近 2.貸款用途:自住 3.屋齡:40-50年 4.房屋類型:公寓 5.權狀坪數:大約30坪