[請益] 自身狀態北市買房請益
成員:a、b兩位未婚住一起
家庭年收:200萬(獎金另計、大概20萬吧…好少)
A:已有一房自住目前貸款1160萬每月約還款44000
B:名下無房無貸款無欠債年齡36歲(年收約100)
兩人未來不打算生小孩
兩人生活開銷不大一年出國兩次左右都是東北亞
想請問各位房版神人
最近下訂了一間北市離捷運5分鐘總價1780萬的小兩房(大橋頭附近、21坪、室內實坪14坪出頭)
若以B來做新青安8成35年
屆時年齡會到40歲
這樣核貸需要保人嗎?
若以A當保人是否容易過件?(屆時A會信貸100來支付裝潢費用)
有給我啟發讓我2020年買了一間自住的各位了。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.54 (臺灣)
※ PTT 網址
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新青安夫妻都沒房才可以吧
推
新青安夫妻要皆無房產,但40年還是有銀行在放
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但是還沒結婚也不行嗎?
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沒看到未婚 未婚可以
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未婚寫什麼家庭年收啦
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抱歉啦~~兩人一起的年收
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應該可以 搞新青安用來收租 cp破表
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還款略重吧 收入的五成你們要稍微不能太奢侈
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欸不對啊
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未婚不知道會不會爆掉
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好 沒事 應該可以 不用保人你月負擔也才50%不到 送送
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看吧 購屋條款看能不能附上沒滿八成無條件解約
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粗略算下 1780 寬限期後每月還五萬出頭。一年還留十幾萬
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。負債剛好是年收的六成多,銀行可能會不給貸喔。如果給
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貸 那就是青安強力過件
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樓上算比較正確 但七成以下都有過的機會吧吧吧
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打算不生就還好 不然這負擔也蠻重的
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還好啊負擔哪裡重,
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到時候A的房不是賣掉就是出租。
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對的、A房之後會出租或賣出
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這薪水稅後還ok 稅前的話 真的要靠A房了
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等崩盤升息你也崩了
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