Re: [新聞] 獨/大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/7241/7277994?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
: 內文:
: 獨/大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價
: 2023-07-04 19:03 經濟日報/ 記者廖珮君/台北即時報導
: 政府對青年首購房貸族,釋出大利多。據了解,由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款
: 方案將出現大變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼
: ,政策大利多從2023年8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。
: 「新青年安心成家房貸」專案,貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3
: 年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年,最關鍵的是,貸款利率由政府再補貼
: 一碼,一段式青安房貸利率將下殺到1.775%,成為市場最低價。
: 財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會,今天正式敲定作業細節,該「新青安房貸方
: 案」將在8月1日起上路,不溯及既往也不適用轉貸戶,等於僅適用新貸戶,該政策優惠為
: 期三年。
: 據了解,央行一路升息後,已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下,讓首購族更加不
: 敢進場,政府諸多考量下,決議擴大對首購族補貼,青安房貸成政策利多的第一槍。
: 對青安房貸戶全面擴大補貼,提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼,政
: 府加碼補貼一碼後,加計原先行庫補貼半碼,合計補貼利率已達0.375個百分點。
: 加計政府補貼一碼後,青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%,二段式的前兩年為1.
: 69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購
: 族。
: 若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期,貸款息砍到1.: 775%來看,比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼,以本息均攤計算、青安
: 房貸戶每月可省本息1303元,一年省1.5萬餘元。
: 如上例,若再使用5年寬限期,青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元,比起本息均攤每
: 月得繳2萬9112元,每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力,但5年後的負擔則會加重。
: 一家銀行主管說,新青安房貸息降到1.775%後,已比央行地板價2.06%(公教房貸)還低
: ,短期來看,可能會促動青年首購族進場,但需注意的是,該政策利多優惠期僅有三年,
: 三年後、若央行不降息,利率仍維持高檔下,等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百
: 分點,還款本息也會加重,民眾仍得考量自身能力。
: 心得:
: 等等
: 會不會又有空空跳出來說政府炒房?
: 或是說政府鼓勵貸貸相傳?
: 反正什麼都能嘴
小弟剛好明天簽約貸款(950萬/35年/2.06公教貸款)
房子預計7月底交屋,建商再問房貸辦好了沒
按照這個新聞來說確實有利,每個月少一千多也是不少錢,但是我看完新聞還有些疑惑,想請教各位前輩
1.新聞是今天晚上才出來的,感覺目前也還在討論階段。
2.目前討論的方案行庫試算中,也不確定最後的定案是不是如同新聞所講的這麼優惠。
3.明天剛好要簽貸款約,出了這個新聞讓我進退兩難,時間點很尷尬啊…有沒有前輩可以給點建議
謝謝大家
--
我們政府效率 你高機率這來不及
你來不及
政府說8/1的
8月起阿 還有一個月呢
但是 你房價會漲
上星期剛簽完,貸2千多,哭啊
你貸2千多本來就沒你的事XD
欸對欸
之後轉貸
難怪現在一堆房仲投資客到處在借人頭喔
可以部分青按貸款部分一般貸款 有問題嗎?
我是原po,銀行那邊說還沒簽約沒關係,所以可以保留三個
月。如果有進度到時候再分享給跟我一樣困擾的人參考。
首購貸超過1000 這是不是就沒用?
樓上,可以青安+一般房貸補足
謝謝jeff大
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Re: [情報] 房貸指標利率降0.25%很明顯你是標準那種聽自己想聽的那種客戶 我們就拿今天一堆客戶貼給我的新聞來看: 行政院下令房貸1000萬內降息2碼(0.5%)1碼0.25%,但是請記得你自己要打給你貸款銀 行辦理貸款的經辦,沒打去銀行申請,銀行不會主動降息哦!14
Re: [新聞] 獨/大利多!青安房貸息再降一碼 8月問個菜逼吧問題,我是六月青安核貸的,這樣我也能享受到降息嗎? 然後40年房貸我就只能嘆氣了喔QQ --11
[請益] 有人是跟公股銀行貸款+房貸破千萬的嗎?我的房貸破1500萬,只有一戶,首購自住的房子,是跟兆豐銀行貸的(公股行庫) 今天收到本月的貸款收據 上面表示下個月的利率是1.31% (原本1.56% 降一碼0.25%後剩1.31%) 上個月第一次看新聞以為 1000萬以內的部分 會降兩碼來到 1.06%7
Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價炒房政策-.- 美國當初發生經濟泡沫就是因為 政府為了讓更多人民買得起房子 允許了次級房屋貸款4
Re: [新聞] 大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價之前的新聞 首購年齡已經拉高到40歲了 再貸個四十年 還完已經八十歲了- 1.地點:桃園火車站附近 2.屋齡:3年 3.房屋類型:一般社區大樓 4.房價:1500萬 5.用途:自住
- [房屋資訊] 1.地點:新北市樹林區 2.屋齡/房屋類型:17年電梯大樓 3.房價:1530萬 4.預計貸款金額:8成或8.5成
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