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Re: [新聞] 獨/大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首

看板home-sale標題Re: [新聞] 獨/大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首作者
cossin
(tancot)
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※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 連結:
: https://udn.com/news/story/7241/7277994?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
: 內文:
: 獨/大利多!青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價
: 2023-07-04 19:03 經濟日報/ 記者廖珮君/台北即時報導
: 政府對青年首購房貸族,釋出大利多。據了解,由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸

: 方案將出現大變革,貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一
: ,政策大利多從2023年8月1日起上路,為期三年到2026年7月31日止。
: 「新青年安心成家房貸」專案,貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期
從3
: 年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年,最關鍵的是,貸款利率由政府再補
: 一碼,一段式青安房貸利率將下殺到1.775%,成為市場最低價。
: 財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會,今天正式敲定作業細節,該「新青安房貸

: 案」將在8月1日起上路,不溯及既往也不適用轉貸戶,等於僅適用新貸戶,該政策優惠
: 期三年。
: 據了解,央行一路升息後,已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下,讓首購族更加

: 敢進場,政府諸多考量下,決議擴大對首購族補貼,青安房貸成政策利多的第一槍。
: 對青安房貸戶全面擴大補貼,提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼,

: 府加碼補貼一碼後,加計原先行庫補貼半碼,合計補貼利率已達0.375個百分點。
: 加計政府補貼一碼後,青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%,二段式的前兩年為
1.
: 69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首
: 族。
: 若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期,貸款息砍到1.: 775%來看,比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼,以本息均攤計算、青

: 房貸戶每月可省本息1303元,一年省1.5萬餘元。
: 如上例,若再使用5年寬限期,青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元,比起本息均攤

: 月得繳2萬9112元,每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力,但5年後的負擔則會加重。
: 一家銀行主管說,新青安房貸息降到1.775%後,已比央行地板價2.06%(公教房貸)還

: ,短期來看,可能會促動青年首購族進場,但需注意的是,該政策利多優惠期僅有三年
: 三年後、若央行不降息,利率仍維持高檔下,等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個
: 分點,還款本息也會加重,民眾仍得考量自身能力。
: 心得:
: 等等
: 會不會又有空空跳出來說政府炒房?
: 或是說政府鼓勵貸貸相傳?
: 反正什麼都能嘴

小弟剛好明天簽約貸款(950萬/35年/2.06公教貸款)
房子預計7月底交屋,建商再問房貸辦好了沒
按照這個新聞來說確實有利,每個月少一千多也是不少錢,但是我看完新聞還有些疑惑,想請教各位前輩
1.新聞是今天晚上才出來的,感覺目前也還在討論階段。
2.目前討論的方案行庫試算中,也不確定最後的定案是不是如同新聞所講的這麼優惠。
3.明天剛好要簽貸款約,出了這個新聞讓我進退兩難,時間點很尷尬啊…有沒有前輩可以給點建議
謝謝大家


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saucy07/04 23:36我們政府效率 你高機率這來不及

hellogym07/04 23:40你來不及

kusomanfcu07/04 23:42政府說8/1的

hellogym07/04 23:428月起阿 還有一個月呢

kusomanfcu07/04 23:42但是 你房價會漲

thbygn9807/04 23:43上星期剛簽完,貸2千多,哭啊

hellogym07/04 23:44你貸2千多本來就沒你的事XD

thbygn9807/04 23:45欸對欸

kobe778507507/05 03:11之後轉貸

sernidle07/05 05:50難怪現在一堆房仲投資客到處在借人頭喔

angellll07/05 06:46可以部分青按貸款部分一般貸款 有問題嗎?

cossin07/05 10:02我是原po,銀行那邊說還沒簽約沒關係,所以可以保留三個

cossin07/05 10:02月。如果有進度到時候再分享給跟我一樣困擾的人參考。

guesswhen07/05 10:42首購貸超過1000 這是不是就沒用?

jeffbeth07/05 15:17樓上,可以青安+一般房貸補足

guesswhen07/06 17:34謝謝jeff大