Re: [新聞] 獨／大利多！青安房貸息再降一碼 8月起首

※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7241/7277994?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
: 內文：
: 獨／大利多！青安房貸息再降一碼 8月起首購族享1.775%破盤價
: 2023-07-04 19:03 經濟日報／ 記者廖珮君／台北即時報導
: 政府對青年首購房貸族，釋出大利多。據了解，由八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款
: 方案將出現大變革，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼一碼
: ，政策大利多從2023年8月1日起上路，為期三年到2026年7月31日止。
: 「新青年安心成家房貸」專案，貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元、寬限期從3
: 年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年，最關鍵的是，貸款利率由政府再補貼
: 一碼，一段式青安房貸利率將下殺到1.775%，成為市場最低價。
: 財政部已連續兩天找八大公股行庫高層開會，今天正式敲定作業細節，該「新青安房貸方
: 案」將在8月1日起上路，不溯及既往也不適用轉貸戶，等於僅適用新貸戶，該政策優惠為
: 期三年。
: 據了解，央行一路升息後，已讓房貸族本息負擔加重、房價又居高不下，讓首購族更加不
: 敢進場，政府諸多考量下，決議擴大對首購族補貼，青安房貸成政策利多的第一槍。
: 對青安房貸戶全面擴大補貼，提高貸款額度、拉長寬限期和貸款年限、並再增加補貼，政
: 府加碼補貼一碼後，加計原先行庫補貼半碼，合計補貼利率已達0.375個百分點。
: 加計政府補貼一碼後，青安房貸一段式利率從2.025%再降到1.775%，二段式的前兩年為1.
: 69%、第三年起是1.99%。申請青安房貸需本人、配偶及子女等都要是「名下無房」的首購
: 族。
: 若以「新青安房貸專案」最高貸款額度1000萬元、貸款期拉長到40年期，貸款息砍到1.: 775%來看，比起原先行庫已吸收半碼後的2.025%方案還大降一碼，以本息均攤計算、青安
: 房貸戶每月可省本息1303元，一年省1.5萬餘元。
: 如上例，若再使用5年寬限期，青安房貸戶前5年只需繳利息1萬4792元，比起本息均攤每
: 月得繳2萬9112元，每月可再少繳1.4萬餘元減輕壓力，但5年後的負擔則會加重。
: 一家銀行主管說，新青安房貸息降到1.775%後，已比央行地板價2.06%（公教房貸）還低
: ，短期來看，可能會促動青年首購族進場，但需注意的是，該政策利多優惠期僅有三年，
: 三年後、若央行不降息，利率仍維持高檔下，等於青安房貸戶利率得「補回」0.375個百
: 分點，還款本息也會加重，民眾仍得考量自身能力。
: 心得：
: 等等
: 會不會又有空空跳出來說政府炒房？
: 或是說政府鼓勵貸貸相傳？
: 反正什麼都能嘴

小弟剛好明天簽約貸款（950萬/35年/2.06公教貸款）
房子預計7月底交屋，建商再問房貸辦好了沒
按照這個新聞來說確實有利，每個月少一千多也是不少錢，但是我看完新聞還有些疑惑，想請教各位前輩
1.新聞是今天晚上才出來的，感覺目前也還在討論階段。
2.目前討論的方案行庫試算中，也不確定最後的定案是不是如同新聞所講的這麼優惠。
3.明天剛好要簽貸款約，出了這個新聞讓我進退兩難，時間點很尷尬啊…有沒有前輩可以給點建議
謝謝大家

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