[請益] 不曉得該不該捏一下
各位大大好,最近也在為房子苦惱,不知道該不該現在捏一下買房還是再存錢
我目前月薪約60k, 存款約90左右,股票大約30
未婚妻月薪約50k,存款70,但有25明年二月定存期限到才能拿,股票約20,如果可以希望不要動到股票QQQ
目前有看到一間兩房5年中古屋1000初頭(屋主自售),條件我跟我女友都很喜歡,也有車位,只是算下來頭期真的出不起,除非借錢
另一間則是17年左右的中古屋,地點離市區更遠一點,而且沒有車位,兩間坪數沒有差很多,但價錢大概可以砍到800~850
現在很猶豫的點就是該不該為了屋齡、車位跟地點借錢買第一間,但就怕現金流嘎不過來,而且如果要一起貸款的話是不是要先登記才可以
----
Sent from BePTT on my Google Pixel 4a
--
肯定要選A,寫一個人名字就好,不需先登記
這樣銀行會准嗎?算一算一個月要繳33k房貸,大約我薪水的一半
選A 一人信貸 ㄧ人房貸新青安
太危險了,這邊只會教你買,需要去八卦看風險分析大
師冷靜一下
一個信貸+簽本票,另一個青安房貸
上面講的也沒錯,這邊一堆買太少在瑟瑟發抖的
選1 不至於嘎不過來 先用寬限稱 一個月利息 2.06% 1W4左右
二樓正解 不要一起貸款 一人貸款 一人設定就好~
越聽越心動xD 那想順道跟屋主自售買房子的話有什麼要注意的,會不會有其他額外的費用 要出?我怕到時候又多出其他稅、代書費用啥的
股票賣一賣選A,你扣掉車位價格,17年屋加上位置比較差
,結果跟5年屋差不多不是?沒車位很麻煩,你以後想買也
不見得買得到
然後前3-5年用寬限期撐一下 之後再還本金就不緊了
買房不要將就 住下去後悔得不償失~
自售也是要進履保安心 額外費用不管買什麼房子都要出的
自售還是會找代書 也有契稅之類的 大概抓五萬左右
一般人應該不會自己跑 代書屢保的錢不要省
17年中古屋你最少要翻修浴廁,也要十幾萬
你們這收入很輕鬆,還有五年可以強化現金流
誒直接買了啦 以後變成2千萬你就完了
A,只是頭期款差一點,2人的金流很夠,再加青安,寬限,ez
有160現金,剩餘用信貸與寬限期處理應該擠的過吧,我也是建
議1
想說至少留20在身邊當緊急備用金
這收入買起來的話ㄢ但簡單
五年哪算中古屋
股票質押也可,注意利率
還要搞到質押有點頭痛xD 太多數字搞來搞去我覺得我一定會完蛋
沒選擇躺平推個
一點都不危險啊,總價很合理,
信貸加房貸很ok。
這個你去房貸穩過的 女友信貸60補頭期
(這都還沒動用到寬限跟計入前幾年的利息優惠)
這怎麼算都是A,車位至少150,屋齡地點又有差
你這頭期才差一點 信貸貸過去就好了 喜歡A當然捏下去買
浪費錢買大樓幹嘛 盤子?
都信貸了 就多貸20當備用金
單看這些條件可以買,月薪六萬如果是在大企業待上好幾
年,三萬三的房貸可以過。但要多問幾家銀行。
房子房貸用你的,女朋友用信貸借補足不足的頭期款和簡
代書費 那些抓兩萬 契稅要留意 如果是SRC大樓可能會破十萬
單裝潢傢俱家電。最後再用女友名字做預告登記保障兩個
人的權益。
RC的話 應該五六萬左右 所以至少要再多留15W萬金比較保險
22倍DBR 女友總數可以貸110 但可以不要用滿
如果是我選A,因為B差一個車位而且還要花一筆現金去整理
非常感謝各位的建議,雖然我月薪是60k沒錯,但其實我的年資沒有很高,而且60k是底薪45 k加上獎金才有的,女友的薪水也是這個模式,這幾天會去跟銀行洽談貸款的部分,非常謝 謝大家
屋主自售要先了解房屋有無二胎 最壞會導致無法清償過戶
這樣怎麼知道阿?直接問屋主?
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 15:03:06 ※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 15:05:09建議選A… B的缺點好多 尤其沒車位真的太麻煩
好奇請問 為何不能兩個都青安? 是為了第二房做準備?
A,登記一人,一人房貸一人信貸, 穩到不行
買有車位的
可以直接問屋主 或去戶政事務所 申請第二類謄本查閱
A
還是算一下金流,你沒寫到月支出跟薪水成長性,五年屋是
否帶冷氣裝潢等,算清楚其實就比較安心,就算備用金沒了
,寬限期內幾個月能否存出來,都能算。
肯定A 屋齡、車位、地點 這樣多200不算貴但你用一輩子
能買是能買 不過你有留錢裝潢 傢俱家電嗎
然後先結婚後再買
捏了不後悔,前幾年辛苦而已
直上啊 別等了
建議先登記結婚 一個人信貸 一個人房貸用新青安
等著看被法拍
選A或不買..B離市區更遠沒車位,這個問題更大
來多多版問能問到什麼。出問題時你也自己捏
怎麼想都是選A
這邊專門害人
還要裝修 不要捏太緊
信貸加房貸+1
沒結婚不要一起買......
秒選A,車位、屋齡、地點,值那個價差
五年屋還不用去煩惱整理
還在哪邊考慮裝潢,決心根本不夠 老子我拼了,為了不租
房,錢只夠鋪木地板,照買。退租後住進去,跟女友冬天睡
地板。現在這户是我現金乳牛,整天噴現金出來。
這兩個條件差這麼多 扣完車位價格還差不多?
市區郊區一個價差 差10年再一個價差 除非第二間600
不然不考慮吧
捏了啦
沒小孩就是最大的本錢啦 不怕
我也知道這價差很合理,但就是怕太拼xD 裝潢就看跟屋主討論的如何,原屋就要簡單裝潢,可以直接入住,就看屋主願不願意留了
※ 編輯: scott4840 (111.83.117.234 臺灣), 07/27/2023 18:11:59這個肯定要選1000那間的,屋齡地點完勝,才差150-200萬
而已
還有車位,這根本不用揪結阿XD
捏了
捏好,加油加油
第二間也許真能談到650萬,那就難選了
捏好捏滿40年
捏好捏滿40年
絕對要有車位
沒其他負債的話金流跟存款看起來都很穩啊
股票該清就清,你終究要買房,別過度期待股市飆漲暴富
股票有賺就先出
爆
[請益] 這時間該捏上去買房嗎?文長 慎入 @@ 各位高手大師 大家早安~ 我去年差不多這時間 在天時地利人合情況下 買到人生第一間房子,目前跟爸爸媽媽住 的還算舒服。覺得可以住自己的房子 很幸福。 這次的問題 是幫我姐姐問的。姐姐現在35。她們家情況是 兩夫妻+兩小孩(一個6歲,一43
[閒聊] 快存到1000萬 要先買房嗎?股票套住300萬 存款450萬 有一台10年車 去年年薪120萬 實存60萬 照這個進度下去 再過4年資產就1000萬 但是現在好的地段都要2千萬 而且坪數又小 又不想 買舊舊的中古屋 也不想買蛋白郊區現在房價也很高很難下手 抱一堆現金感覺也沒用 --17
[閒聊] 大家會選哪間?如果有兩間房子 一間21年中古華夏 一間新成屋 都兩房的 兩間地段都很好離蠻近的 格局也都不錯雙面採光 室內大小差不多 附近類似的物件釋出幾乎都秒殺 走路5分鐘到捷運 新成屋加車位約1800 中古屋加車位約1250 中古屋沒垃圾處理 不過管委會運作正常14
[請益] 房價負擔請益新手打算買房很猶豫, 雖然應該是月經題了可是還是想向前輩們討教. 目前將近40歲,名下無房,父母有舊公寓 現有存款 560 股票 720 (指數型ETF)11
[請益] 買房投資優缺請教大家好, 最近家父願意提供250萬給予小妹購屋, 前提是購屋才能拿到這250萬, 最近看上一間北大特區的大套房, 權狀坪數17多坪,我目前出價600萬,10
[請益] 28歲買房請益大家好 因為想和女友往下一階段邁進 加上目前股票皆有獲利分批出場 有了買房的想法,看上一間桃園預售屋 室內約19坪兩房小宅加車位- 買房跟租房也討論很久了 有能力就買房,沒能力就租房存錢到能夠買房 買房自帶低息五倍槓桿,買股票要開槓桿成本比較高 租金繳出去,房東不會還給你 房貸繳了,有好的投資時機,可以再貸出來
- 1.地點: 台中市南區 2.貸款用途:房屋貸款 3.房型及屋齡:中古屋 4.權狀坪數: 30多,無車位 5.交易價:800萬
37
[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了?19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M45
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎8
[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%9
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M12
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年15
[閒聊] 最近房貸是不是比較好貸了6
[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。3
[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了