[閒聊] 台南九份子建商繼續工城掠地 未來發展

qwqmmmm05/31 10:59一定先推善新 沒有之一

monkjohnny05/31 11:03新和較近又鄰近舊新市市區，發展較好吧？

a947030205/31 11:16旁邊都是漁塭會不會地層下陷以後海浪第一排啊？

yftsai05/31 11:20要說靠海，安平更靠海

Brioni05/31 11:25會爛掉跟短期炒作沒啥衝突

Brioni05/31 11:25很多問題要住進去十幾年後才會浮現

spermbox05/31 11:27九份子現在已經是一堆高樓大厦的鄉村地區了

spermbox05/31 11:27https://i.imgur.com/MOgsfFe.jpg

spermbox05/31 11:28為何會說是鄉村地區

spermbox05/31 11:28因為真的沒啥人

spermbox05/31 11:28我去過很多次

spermbox05/31 11:28街道上沒有行人

spermbox05/31 11:29然後九份子河道公園維護的有夠爛

Brioni05/31 11:29要買也不是不行，淡海也是很多人住

spermbox05/31 11:30真的像支那某些小區一樣，周圍鄉村旁邊卻長出一堆高樓

spermbox05/31 11:31而且那個河道公園，是你自己一個人不敢去的

spermbox05/31 11:31附近幾乎沒人，一整個公園只有你一個人在散步

enouch77705/31 11:32@spermbox 你拍的好漂亮！真的好密集

spermbox05/31 11:33我看在這邊遇害大概叫破喉嚨也沒人理

spermbox05/31 11:33是人很少，只有營建工人和混凝土車穿梭的特區

spermbox05/31 11:34我覺得安南要看商60

spermbox05/31 11:34如果商60發展的好，安南就鹹魚大翻身

spermbox05/31 11:37https://i.imgur.com/Z8QaDFF.jpg

spermbox05/31 11:37不知道大家有沒有看過這個廣告

spermbox05/31 11:38既成功又失敗的建案廣告

spermbox05/31 11:38失敗是因為那隻熊眼睛很失敗

spermbox05/31 11:38成功是因為太怪了，反而成功吸引我注意XD

lycer05/31 11:44九份子跟商60距離不到2公里吧！要炒就兩邊一起炒

mecca05/31 11:46樓上住海前啊?

mecca05/31 11:46@box

kfc88005/31 11:46商60目前案少，炒完九份子再繼續

spermbox05/31 11:47我不是住海前

spermbox05/31 11:48我人雖然在台南，但大多數時候不進去舊市區

spermbox05/31 11:48我都在重劃區

spermbox05/31 11:49主要是因為舊市區不方便停車

mecca05/31 11:49照片是從海前拍過去的 或者是你在河堤運動順便拍的

mecca05/31 11:49對啊 真的很難停

spermbox05/31 11:50像商60

spermbox05/31 11:50我第一次去的時候，那邊還是鐵皮屋一堆

spermbox05/31 11:51我暑假放完回去，已經圍起來拆房子準備重劃了

spermbox05/31 11:52我最近去，已經在挖馬路了

spermbox05/31 11:53旁邊的草湖寮是已經重劃完，但道路還沒對外開放

Tylose05/31 12:02你可以貼一下sway看對的東西上來，應該不好找 XD

Tylose05/31 12:02建商的建築能量有限，也不會笨到一次到處蓋

Tylose05/31 12:02慢慢蓋、慢慢賣、慢慢拉價格

Tylose05/31 12:03同時蓋一堆的結果就是價格差

Tylose05/31 12:03重劃區一開始都是沒啥人的，有人以後價格就不一樣了

odoby32205/31 12:04泰嘉的地圖有錯，台邦的悅河閑，不是在那個位置。至於河

odoby32205/31 12:04道公園，我覺得不錯，很特別的規劃。等入住人口數再多起

odoby32205/31 12:04來，河道的管理應該會更上軌道。且，法鼓山的地要弄了，

odoby32205/31 12:04六日去現場問師姐，她們都有在持咒繞地，因為要動土了。

odoby32205/31 12:04九分子真的不錯，國民運動中心也動土了。買就對了，買吧

odoby32205/31 12:04。

g11121s05/31 12:07九份子魚塭地，蓋這麼多大樓，土壤承受得了嗎

kyova05/31 12:11本來就要靠商60。九份子定位就不同阿，純住宅區。

kyova05/31 12:12它吃北區外溢或科工區、新吉、土城、和順等就業就可以了。

kyova05/31 12:13台南科技產業專區就是個題材。它周遭腹地這麼大，可以延伸

coubeooh05/31 12:14那邊不是會淹水？

klsd05/31 12:14九份子很多投資客都轉不掉，還在消化盤整階段

kyova05/31 12:14到台江大道或更北。號稱安南北都心或台江藝術文化園區。

kyova05/31 12:15九份子的案量很大。投資客早期的根本都賺翻了，除非是沒實

klsd05/31 12:15買在一字頭的沒差，三字頭並不是好標的

kyova05/31 12:16力吃下貸款的才會傷腦筋吧...

kyova05/31 12:173字頭要看多少啊...更外圍也都3字頭了。看租金算起來還是

kyova05/31 12:17划算。沒實力撐的清一清也好。北區這邊根本沒啥大面積土地

kyova05/31 12:18，屋齡越來越高，遲早要面臨龐大換屋需求。

ROKEE05/31 12:19九份子的馬路寬度對於未來的車流量很有疑慮

kyova05/31 12:20安明路西側開發的機率非常非常低，只能往北發展。只剩商60

kyova05/31 12:20跟九份子可選了。

s94075805/31 12:22Sway 就是個笑話，他看跌的地方必漲

kyova05/31 12:23九份子道路寬度被噴好幾年了。當初設計者腦袋有洞。只能

spermbox05/31 12:23九份子路寬確實是問題

kyova05/31 12:23寄望北邊重劃可以因為地價提高後正常一些。大不了就跟市區

kyova05/31 12:23差不多爛。

spermbox05/31 12:23看看那精美的九份子大道

lycer05/31 12:24第一批買的都賺1000了 拿不會地層下陷和淹水已經不是重點

lycer05/31 12:24了

spermbox05/31 12:24完全不像大道

spermbox05/31 12:24就一般道路路寬

kyova05/31 12:25它公設用地拿去挖那條河就差不多了。要嘛就把兩旁停車空間

kyova05/31 12:25通通拿掉。人行道用原本退縮的就夠了。退縮部分空地停自家

kyova05/31 12:26車的通通拖吊。不過依照台南市民素質和執法力度很難啦...

spermbox05/31 12:26我覺得九份子大道缺點是無法直接銜接北安路

kyova05/31 12:26當初市府高估市民素質阿...太理想化了。退縮的部分已經比

spermbox05/31 12:27被台南第二大城擋住了

kyova05/31 12:27更早期的重劃區還要好。當初地價這麼低，很難讓地主妥協。y

kktt25405/31 12:30泰嘉又要割韭菜了嗎 還發新聞說什麼兩天賣110戶 結果都還

kktt25405/31 12:30沒簽約

mecca05/31 12:30雖然很擠不喜歡 不過那邊不會淹水 南北各一個抽水站了

kktt25405/31 12:34請問k大看好A22嗎 感覺有潛力但真的很偏

kyova05/31 12:35九份子算擠的話，那舊市區一堆老社區或北中高簡直是密集恐

kyova05/31 12:35懼症了...

kyova05/31 12:37北區(除了鄭仔寮)和海佃那邊你會覺得更不舒服...

Aubameyang05/31 12:38說那邊靠海真的是外行

mecca05/31 12:41是啊還好我不是住那種地方

Aubameyang05/31 12:41海佃一段其實不會淹，最慘就八八那次，但還不到無

Aubameyang05/31 12:41法出門。

kyova05/31 12:43台南要延伸開發到A22大概天荒地老。清景麟美學贏在2字頭，

mecca05/31 12:4488那次傳聞府安路堤防都快滿出來了 不知有無臨場觀眾證實??

kyova05/31 12:44要看營造成本和地價哪個噴的快。它號稱跟南科和其他，其實

kyova05/31 12:44都超遠的耶...是安南區太大了。它最近的應該是土城新的自辦

kyova05/31 12:45工業區才對。大不了去七股或新吉工業區。在地買盤吧。

kktt25405/31 12:47那邊透天還有1000初頭的

kyova05/31 12:47鄭仔寮和五期當初也被嫌是魚塭阿...虎尾寮斷層帶。

kfc88005/31 12:47希望九份子不要吵到4字頭買不起

kyova05/31 12:47在地人真的很靠杯，沒眼光。活該沒上車。

Tylose05/31 12:48九份子路不大，不過大樓數量也還好而已啊

kktt25405/31 12:48一字寬不是開4字頭嗎

kyova05/31 12:51開價沒意義阿。最貴應該是37 38。廣告戶可能32 33。

kyova05/31 12:54今年很多案場應該不太好賣。如果真的幾天內賣百戶，那可能

kyova05/31 12:54是7月新法上路，可換約的最後一波上車吧?? 我完全不覺得安

kyova05/31 12:55南區這邊有啥甜甜價...不知道建商是之前撈太多賺飽還是被

kyova05/31 12:55地價、營造成本飆升給嚇尿了...

kyova05/31 12:56很多預定推案都終止或暫緩了。

spermbox05/31 13:00南區鳥鳥的吧

spermbox05/31 13:00我超過2年沒去過南區了

spermbox05/31 13:01南區大概是台南最鳥區，僅次仁德

spermbox05/31 13:01而且南區也沒多少重劃區，發展受限

kktt25405/31 13:06樓樓上說的是安南區吧 安南真的太大了

spermbox05/31 13:07喔，看錯

kktt25405/31 13:10但九份子皇龍不是說也快開案了

kktt25405/31 13:11仁德還可以吃東區豆腐XD

Aubameyang05/31 13:17府安那邊我不清楚，但嘉南大圳八八那次很滿，大概

Aubameyang05/31 13:17是我住三十多年

Aubameyang05/31 13:17看過最滿的一次，但也就那樣而已，沒真的溢出來。

Aubameyang05/31 13:17我當時還住在郡

Aubameyang05/31 13:17安路五段，就在堤防旁邊社區。

kyova05/31 13:21上曜南基地應該會破4，畢竟營造成本也較高。同樣住八的台邦

kyova05/31 13:21不知何時會推出。不然中鋼也一堆地，真推案應該一堆人搶。

kyova05/31 13:22這邊電梯別墅也差不多要破4千防線了。大樓不計較預算那大概

kyova05/31 13:24也可選築立詠泉津、好瀚、台邦、晉基。其他大概就二三線。

kyova05/31 13:25中鋼在亞灣推案好像幾天就完銷了，品牌印象?? 畢竟中鋼蟬聯

kyova05/31 13:25多年最多股東人數...不知道算不算迷思。搞不好覺得中鋼蓋

kyova05/31 13:25的比較穩固...

kktt25405/31 13:26中鋼在橋頭的建案很多問題 當初也是3天完銷 所以真的沒有

kktt25405/31 13:26比較好

kktt25405/31 13:27那時也是創橋頭新高

kyova05/31 13:32大概是新手，設計或監造上出問題。橋頭應該是第二案。

FxxkupCHN05/31 13:40九分子都冷很久了還在吹？

z541105/31 13:45這就跟高大特區差不多概念

kktt25405/31 13:46確實 大家都跑去買東區了

fakm05/31 14:11以使用分區去看，九份子大樓建地（住6-1、住8）其實不多。

fakm05/31 14:11去年璞日說一開始就賣超過6成也是有人不信，後來實登還不是

fakm05/31 14:11都在那給你看了，泰嘉報的銷量應該是可信啦，老闆似乎很討

fakm05/31 14:11厭投客就是了。另外我覺得以高樓景觀方面來看，這塊重劃區

fakm05/31 14:11的使用分區規劃挺可惜的，三條水道，卻在寬度最小的人工河

fakm05/31 14:11兩岸都是大樓建地，自用置產想選高樓格局景觀視野梯戶比皆

fakm05/31 14:11滿意的，比起這塊重劃區原本應能提供的戶數少很多，有在九

fakm05/31 14:11份子置產，自用方面角度的順道小抱怨一下。

williamchan05/31 14:20若一樣4字頭 推薦鄭子寮還是九份子呢？

Prieto05/31 14:32當然是鄭子寮

williamchan05/31 14:36所以九份子只是便宜 價格沒有超越鄭子寮的可能嘍

fakm05/31 14:3610年前買鄭子寮，真的是也先聽一套魚塭相關的杞人憂天說辭

fakm05/31 14:38地點為王，九份子也是因為鄰北區一條河才有這價格

Brioni05/31 15:00九份子4字頭？那平實可以喊8字頭了

oking05/31 15:00這版投資客仲介多，有什麼鬼發展都編得出來

Brioni05/31 15:05就別說平實、水交社、東橋這些正在炒的，還有南台南、高鐵

Brioni05/31 15:05特區可以炒

kktt25405/31 15:07九份子4字頭不如去買南台南

iimirageii05/31 15:09我覺得可以買 買就對了

Brioni05/31 15:11成大附近也才3字頭，新大樓也才4字頭，然後九份子也喊4字

Brioni05/31 15:12頭

spermbox05/31 15:15沒吧

spermbox05/31 15:15平實5字頭

spermbox05/31 15:15九份3字頭

spermbox05/31 15:15鄭子寮才是4字頭

spermbox05/31 15:174字頭是膨風開價辣

spermbox05/31 15:17目前都3字頭吧

spermbox05/31 15:18所以我才說九份要靠商60

goodbad05/31 15:28九份子買三字頭的應該要套很久了

spermbox05/31 15:31沒吧？

spermbox05/31 15:31目前該區行情就是3字頭

CIIIO05/31 15:56離海好近 有淡水的fu

Brioni05/31 15:59九份子要再上去也不是沒可能，就看蛋黃成大附近能不能拉上

Brioni05/31 15:597甚至8字頭

Brioni05/31 16:00不然時間久了變十幾年大樓…台南舊大樓價格都偏軟

williamchan05/31 16:12這意思是 台南東區北區蛋黃的地位不會被超越 對嗎

williamchan05/31 16:14這幾年雖然九份子/善新 一直往上衝 但感覺最近好像

williamchan05/31 16:14卡住了

slg05/31 16:32善新重劃區有可能超越傳統蛋黃區，九份子比較不可能

williamchan05/31 16:39但認知中蛋黃區要有百貨公司/明星國中小/大眾運輸/

williamchan05/31 16:39醫學中心，這個善新感覺還要好長一段路，光百貨公司

williamchan05/31 16:39就…不知有沒有可能了

Brioni05/31 16:43光成大跟幾所明星國高中的位置，還有台鐵、高鐵、國1的位

Brioni05/31 16:43置，九份子怎麼比

Brioni05/31 16:45東橋、平實再到南台南這幾個重劃區是沿著中華東路軸線發展

Brioni05/31 16:51如果仁德跟高鐵發展起來，那整個發展熱度又會往東南移動

irawang05/31 17:52九份子買4字頭的路過..不過我是買頂樓自用,貴就貴囉

vinter199705/31 18:53回某樓：九份子以前跟A7一樣是墳墓

vinter199705/31 18:53旁邊的舊房子那群才是漁塭

vinter199705/31 18:54我祖先也是埋在那邊

mecca05/31 19:00九份子墳墓區印象中只有抽水站和府安路邊那附近

flyidiot05/31 19:09建商絕對不會跟你說 幾年前這區是魚塭...

vinter199705/31 19:19回M大 那應該是我祖先那邊剛好是墳墓區 畢竟九份子也

vinter199705/31 19:19很大一片，我奶奶家剛好也有被拆掉。國安街裡面那邊才

vinter199705/31 19:19是比較多漁塭，那邊姓楊、許、吳、謝的都是從前當地

vinter199705/31 19:19漁塭的地主，我祖先那邊就是楊、許。

treekingha05/31 19:29看實價登錄最準

a9693200005/31 19:30善新離舊市區還是偏遠

chouwang6805/31 19:41矢味本來就明燈，對做勝率100%。XD

ming556605/31 19:55Brioni巷子內的喔 仁德跟南區那麽貼東區 還有高鐵國道台

ming556605/31 19:55鐵 炒起來想到都會笑 捷運太遙遠就先不提了

ming556605/31 19:57一堆人嫌高鐵遠 有高鐵的地方還嫌不好 XD 是說善新不能

ming556605/31 19:57用一般的蛋黃區來看 光看新竹就好 園區周圍也什麼洨都沒

ming556605/31 19:57有還是貴給你看 還有竹東二重埔也是 沒有百貨公司旁邊一

ming556605/31 19:57堆老宅跟農田的化外之地

ming556605/31 19:57薪資收入撐的起來就是會漲

ming556605/31 19:59九份子三四十還真的不如買永康崑科那邊比較爽 過條路就

ming556605/31 19:59東區了 甚至虎尾寮也有三字頭十多年的物件可以買

gn070710705/31 20:23我也是買九份子電透！我身邊蠻多買九份子的 但是都不

gn070710705/31 20:23是南科人 。 我個人看法九份子就是一個不錯的新社區

gn070710705/31 20:23環境也不錯 ！ 九份子最吸引我們的就是小孩有中小學可

gn070710705/31 20:23以讀 附近國安街生活需求到位 到市區只要跨橋就到市

gn070710705/31 20:23區 不是每個人都愛往東區擠！ 假日只想當宅男啦！

terry7905/31 20:32晚上走安明路經過還是沒很燈火明亮

williamchan05/31 20:40台南有哪個地方沒中小學可讀的嗎XD

kyova05/31 20:47九份子是走美式那種住商分離，離塵不離城路線...加上台江

kyova05/31 20:47夕照、生態親水的特點。九份子幼稚園國中小連在一起，接送

kyova05/31 20:48方便。還有水上運動場館，搭配北外環、商60、科技產業專區

kyova05/31 20:49題材和一部分北區商圈這樣。

kyova05/31 20:49東區我也好幾間了。不過除了重劃區以外其他地方真的很阿雜

kyova05/31 20:50更不用說永康那一帶，規劃真的有夠爛...

kyova05/31 20:51安南區這邊往北延伸幾百上千公頃寬廣腹地，你會覺得有一致

kyova05/31 20:51性和發展性。國道1號以東真的規劃太亂，政府也很難放東西

udkki05/31 20:52哈 對啊 哪裡沒有中小學可以讀啊？

kyova05/31 20:53進去，工廠和住商雜處也很難解。除了高鐵那一帶其他沒救。

kyova05/31 20:57台南西側靠海這邊的成敗要看安平5大開發案和安平歷史風貌

kyova05/31 20:58園區。不過現任市長實在有夠廢，為了沽名釣譽減債，全部進

kyova05/31 20:58度都落後延宕了。

kyova05/31 20:59安南區的學區升學率實在跟市區沒得比。最強的海佃被屌打。

kyova05/31 20:59郊區比較有機會的就是九份子和鹽行，學校設備師資新，看能

kyova05/31 21:00不能複製文元民德或過去東區三甲的經驗。

kyova05/31 21:01金城和安平的升學率似乎也是跟著五期的發展提升。

chentran05/31 21:03樓上酸酸沒看清楚.台南目前只有九份子有九年一貫中小學.

kyova05/31 21:07科工區有4-2期，還有一個200公頃的科工區西區預定地。這波

kyova05/31 21:07台商回流沒有很重視這邊。這就綜合考量和地方利益的平衡。

kyova05/31 21:40有時候買一區或物件不是它有多好，而是其他地方有多爛...

kyova05/31 21:40看看安南區其他地方或舊市區屋齡XDDD 不能都更或重建，你是

kyova05/31 21:41有多少選擇???

kyova05/31 21:43台南平均屋齡快40年了，中西區更是嚇人。超過一半都30年以

kyova05/31 21:44上。很多重劃區我看都是換屋族來買。繼續嫌下去不卡位就被

kyova05/31 21:45洗到更外圍。就是不斷複製老一輩或其他縣市的情境罷了。

kyova05/31 21:50其實還有運河星鑽和商20，不過又小又慢。西側的致命傷是沒

kyova05/31 21:51有像樣、規模的區域醫院，尤其郭綜合自己退下到地方醫院。

kyova05/31 21:52如果補一個安南醫院或沙崙分院等級，加上距離奇美醫學中心

kyova05/31 21:52也不至於太遠，算是還可接受的。

kyova05/31 22:22光看旁邊海佃就破舊不堪，道路規劃亂又一堆無尾巷，走進去

kyova05/31 22:23跟迷宮一樣都不知道會從哪條路出來。再看看安南區16寮，亂

kyova05/31 22:24到靠杯，一堆宮廟8+9，還會給你遶境。高下立判。法鼓山雲集

kyova05/31 22:25寺不知道設計如何。如果像農禪寺水月道場，質感就不同了。

leadergod105/31 22:40我覺得安南區之後最貴的應該會在草湖寮重劃區XD

terry7905/31 23:04因為目前以安南區來看,商60位置還算不錯

kyova06/01 00:58草湖寮不錯啊。最近又宣布伊東豐雄設計的李科永圖書館。

kyova06/01 00:59之前就說過北區和部分永康的商業區規模太小太亂。所以重心

kyova06/01 01:00應該會北移到商60。那邊地主又跟DPP關係不錯...

minju061206/01 01:32k大分析安南區真的可以發一篇文了XD 超詳細

minju061206/01 01:33是說比較好奇那個圖書館會帶動房價先小漲嗎,知道新光

minju061206/01 01:33有在那買地不蓋百貨是說不過去啦,總圖蓋起來有帶動周

minju061206/01 01:33邊房價,好奇這個有名設計師的圖書館會不會帶動

spermbox06/01 08:12新光買地這個有比較明確的證據嗎？

kyova06/01 08:35圖書館我覺得對房價沒幫助，就是覺得很爽。總圖是多功能，

kyova06/01 08:36不太一樣。它會有很多活動、展覽。李科永這個規模很小。

kyova06/01 08:39新光買地是網路上傳的。太普和京城買地比較有來源。

kyova06/01 08:40商60有6塊大面積街區，地景公園周遭。政府的用地應該會用

kyova06/01 08:41地上權招商。最晚明年完工配地就會比較明朗化。

kyova06/01 08:44台南新型百貨購物中心嚴重不足，以人口和消費力來看還有很

kyova06/01 08:45大成長空間。南紡和三井當初被看衰一樣破營收50~80億。因為

kyova06/01 08:45台南人實在沒地方可去...總不能老是跑高雄吧，太遠了。

kyova06/01 08:46原本的新光中山、遠百也都老舊不堪，營收剩10幾億，沒人要

kyova06/01 08:47逛了。所以另覓新點。新光和遠東系統都有在找地。經發局之

kyova06/01 08:48前是說3 4家業者在找大面積土地開發。先開獎的看志開未來

kyova06/01 08:48園區、平實地上權和較小的運河星鑽地上權、南台南。

kyova06/01 08:49政府原本是規劃平實、南台南、商60、安平國平一帶是4大副

kyova06/01 08:50都心，分散平衡發展，通通炒起來讓資金和選票最大化。

kyova06/01 08:51砲校的經貿創意設計比較特殊，要看之後到底怎麼做。

kyova06/01 08:52平實有南紡、南台南有統一、安平有海洋之丘，現在就剩商60

kyova06/01 08:53知名的百貨業者就那幾家嘛... 我是不知道微風、漢神有沒有

kyova06/01 08:53在裡面啦。環球、秀泰、義大這些也不無可能。

kyova06/01 08:54IKEA之前打槍市府一堆鳥地點。看平實這個面積大小適中的會

kyova06/01 08:55不會被它標走...不然就運河星鑽吧我猜。

kyova06/01 09:01商60商業區22公頃是很嚇人的。可以塞5~10個南紡或新天地

kyova06/01 09:01這種規模的。就只怕你台南人消費力不足而已XDDD

kyova06/01 09:01每5~10年弄個新玩意兒，夠你發展幾十年的。

kyova06/01 09:04當然啦，比較有希望的還是政府的大面積地上權。比較小塊的

kyova06/01 09:05私人地我猜最後也是淪落為蓋住宅，頂多限制一定比例商用。

kyova06/01 09:11其實鐵路地下化後台南車站原本預定開發，總樓地板面積也可

kyova06/01 09:12到10萬坪左右，翻轉舊市區，東北中西區都能受惠。但這也沒

kyova06/01 09:12定案。

mecca06/01 09:46台南洗腳大大請問海西里到底要等到哪時啊??

leadergod106/01 12:06我也覺得台南10年後會很不一樣，但安南區現在漲到有

leadergod106/01 12:06點未來價了，反倒安平緩漲的滿平穩的

mouxey06/01 16:32五期其實默默漲到35+了，真的要很爽的離塵不離城還是五期

kyova06/01 21:54安平是吃不到南科、高鐵題材所以比較差。對退休、自營、企

kyova06/01 21:54業主來說倒是很適合。不過政府真的要檢討加速，跟高雄亞灣

kyova06/01 21:54比起來實在遜色太多了。

kyova06/01 21:55安平這邊應該要考慮蓋一個大型區域醫院才對。它就缺這個。

kyova06/01 21:56它交通實在很不方便，吃不到其它區域發展的題材。

kyova06/01 21:57然後它也沒有亞灣自成核心的程度。差強人意吧。

kyova06/01 21:58附近的安平工業區就過時了。除非都更成住商，難啦。

kyova06/01 21:58台61過漁光島的話，我倒覺得會有幫助，要很久吧。

kyova06/01 22:00安南區的腹地太大了，可以放很多新東西，包括九份子以北、

kyova06/01 22:00台江大道沿線、史博館，長期發展性較佳。安平附近腹地都老

kyova06/01 22:01舊不堪，沒什麼希望。

kyova06/01 22:01台南科技產業專區，ic設計、AI能發展起來的話，倒是能讓周

kyova06/01 22:02遭四區，安南安平中西北區都受惠。