[閒聊] 大直那麼好為何賠售不斷?

CCOOGG06/24 10:46不就沒人買多多自己喊一坪200喊到都變鬼城

bustinjieber06/24 10:47跟七期一樣，貴跟賺錢是兩回事

bustinjieber06/24 10:48而且也不是都賠售，漲價賣的也有

blargelp06/24 10:49高總不是本來就賠售

destinygirl06/24 10:50缺錢急用就賠售啊！誰跟你保證買房一定穩賺不賠的？

s702454606/24 10:50都花到3億了為什麼不花四億去買全新沒人住過的大概這種

s702454606/24 10:50概念吧

giveme11806/24 10:50高總不是拿來賺錢的 是來拿保值 和借錢出來用der

Fukker06/24 10:51豪宅市場近年不佳 大直又很多豪宅

jackred06/24 10:53總價太高 接盤少

blargelp06/24 10:53更不用說 光看買賣價賠售，實際上還花了幾百萬裝潢

f4110106/24 10:54您說的是 建議買板橋豪宅 肯定都賺喔:)

blargelp06/24 10:54菲比斯之前不是說他裝潢費用都比很多人房子貴了，那就是

blargelp06/24 10:54當消費品折舊用的了

f4110106/24 10:56越來越同意大哥的觀點了 北市都盤子老人

f4110106/24 10:57以後跟著大哥走

DDDDRR06/24 10:58年輕人還沒有到買得起的年紀

Brioni06/24 10:58原豪宅客群現在關注海外物件比較多

toto12306/24 10:59高總價是 拿來借款 做生意的

toto12306/24 10:59要賺錢??? 難 不是沒有 破億 還是有賺錢案例

Brioni06/24 10:59這種客群一旦移轉很難有其他能補

JKjohnwick06/24 11:00豪宅賠售一堆

asdlkjfgh06/24 11:01一般正常價格的大樓公寓都在漲 要拿豪宅線以上的特例

asdlkjfgh06/24 11:01來比不準吧 中南部賠售的豪宅也一大堆啊 昨天陳幸妤新

asdlkjfgh06/24 11:01聞才報就是例子 你也不會說那邊有問題吧

BernieWisman06/24 11:01因為他們不在乎賠那一點小錢

mfcke06/24 11:02豪宅就不用想賺錢這種事 自用居多

muscle106906/24 11:12大直沒題材再往上了 不像信義計畫區還有幾個在蓋

akita69006/24 11:12法人高總價的房子不都節稅用

jerrylin06/24 11:15小宅賠售的那個是產品太爛

jerrylin06/24 11:15其他賠售是因為豪宅賠售 不是因為在大直

poz9306/24 11:17豪宅還想賺錢 你買的也要是勤美璞真這種

poz9306/24 11:19市中心 大安森林公園第一排 還沒有高架橋

EvilJustice06/24 11:19這個？需要問？就算腰斬平凡人也買不起

poz9306/24 11:20擋住 風水還是坐北朝南

tctv200206/24 11:21超過豪宅線的房子 本來就是純剛需 投資極少

gk132906/24 11:212027 有錢人要跑惹鴨= =

f86050606/24 11:24真有錢人選房子才不在意增值性 人家花錢是買地段買鄰居

f86050606/24 11:24反正現金買完跟銀行貸款錢就全部拿回來了利率還低的要死

f86050606/24 11:25要增值去買A7買北屯阿

SkyShih06/24 11:26大直大灣段一堆違法住商宅，當初柯查就被一堆立法委員市

SkyShih06/24 11:26議員既得利益者擋，口袋淺的投資客怕死的只好配售

davidaustin06/24 11:27豪宅不是給你賺價差，是給你貸款用的

saynotodog06/24 11:29像現在買鑽石塔 你覺得是拿來投資的嗎 買了肯定大賠

saynotodog06/24 11:29所以大家都沒買 小賠的話現在應該不只個位數戶售出

Bennyhome06/24 11:38大直連小宅也漲很少，賠售案例也不少，很多持有多年的

Bennyhome06/24 11:38案例，不難查

nctufish06/24 11:38豪宅線以上賠售跟地點無關。小宅賠售應該是工業宅夾層屋

nctufish06/24 11:38被抄

benson50206/24 11:39豪宅賠錢機率一直都很大阿，有幾億你不買新的嗎

davidaustin06/24 11:39大直豪宅有小宅？

nctufish06/24 11:40不過一般2-3房，大直確實比較沒有動

jack021606/24 11:40那個誰不是說台北沒有賠的

tenkaakido06/24 11:52增值買A7？這誤會大了，蒙R坡王自己都不再加碼A7了

luben06/24 11:56台北沒有賠的,有賠的都是假台北

oncloudy06/24 11:57大坪數 富豪為何會賣？你先思考這個問題

CCOOGG06/24 11:58因為富豪也發現都沒人了剩他一個人住鬼城cc

alanbread06/24 12:02再說一次豪宅賺錢本來就是極少數

Bennyhome06/24 12:12有些天龍人講得好像富豪買房就是打算要賠的XD

Bennyhome06/24 12:12能賺誰要賠售？ 這反應台北市房價一直以來都被高估，

Bennyhome06/24 12:12根本沒那價值，所以連富豪都願不追價。

Bennyhome06/24 12:12看看新加坡 首爾 東京 雪梨，哪個國家最大都市房價漲

Bennyhome06/24 12:12幅像台北市這麼弱的

EvilJustice06/24 12:14台北怎麼跟世界一線城市比？台北只能跟德黑蘭新德里

EvilJustice06/24 12:14比

kaocoming06/24 12:14大直是買來住的 不是買來賺錢的

ciswww06/24 12:14缺乏漲價的新話題

tfct06/24 12:16豪宅就不就奢侈品跟節稅用的 又不是只有大直豪宅賠售

tfct06/24 12:16能洗錢節稅就是賺了吧

Bennyhome06/24 12:17哈哈 真會自我催眠，有趣有趣

toto12306/24 12:19與其說 台北市房價被高估 不如說全台灣都被高估

toto12306/24 12:19台灣的房地產市場 就是沒有國際盤 台灣人自己丟來丟去而

toto12306/24 12:19已

toto12306/24 12:19台灣是因為低持有 低成本 房地產 才穩穩穩

f86050606/24 12:20原PO說一個地點過豪宅稅沒賠售案例的

toto12306/24 12:20台灣的中位數的人 購買力 薄弱

toto12306/24 12:20台灣頂級 什麼都不看的有錢人 數量也不多

toto12306/24 12:21中小企業為主的 市場

asd7897897806/24 12:24傻多會說是個案 嘻嘻

lovebridget06/24 12:25富豪不在乎賠售 但投資客幻想自己是有錢人去買就搞笑

rascalkun06/24 12:25真正有錢的有的不稀罕二手 直接買新豪宅

superboyjt2406/24 12:29光是有美味實惠的大直粥品

superboyjt2406/24 12:29就值得一坪+15-20萬了好嗎

JQK206/24 12:29因為有資格接的人很少啊！竹科工程師沒辦法

antigidu06/24 12:30豪宅市場.... 我以為這是常識

enail556606/24 12:31張忠謀是不是住大直？

bjqs082706/24 12:37買的起幾億的有差那幾百萬？

JQK206/24 12:42所謂慘賠那是在一般人看來，對賣方其實還好

tfct06/24 12:43豪宅市場之前不是一堆法人在買的嗎？ 後來才禁法人買 跟一

tfct06/24 12:43般投客也沒什麼關連

spermbox06/24 12:46豪宅是買爽的

spermbox06/24 12:47人家超級有錢，賠那點錢不會多心痛

spermbox06/24 12:47當然就意念動搖，因此容易賠售

pornstar06/24 12:54一般竹科工程師考績正常大約50歲前能買西華富邦，如果

pornstar06/24 12:54是聯發/台積雙薪工程師家庭40歲前就可以

peteryen06/24 13:00很多都是拿來洗錢和結稅的，我公司附近的工業土地價格

peteryen06/24 13:00在2022拉到最高8億，後來兩筆都7億6左右成交，對於某些

peteryen06/24 13:00人來說錢能洗白拿到手才是真的

chein1706/24 13:02時機不對吧 看看當初帝寶從預售66萬漲到現在250萬

Bennyhome06/24 13:29帝寶十多年前就快300萬了，台北頂級豪宅預售價這10多

Bennyhome06/24 13:29年不變。

Bennyhome06/24 13:29新的豪宅一樣價格，中古豪宅哪有增值空間，當然賠不斷

Bennyhome06/24 13:29，到2023、2024這種房市大多頭也還在賠

Bennyhome06/24 13:32反觀新板、七期非北市區域，新豪宅價格從10多年前的60

Bennyhome06/24 13:32～80萬提升到現在最高120～140萬，中古豪宅才比較有翻

Bennyhome06/24 13:32身的機會

toto12306/24 13:33樓上是在反串吧? 總價差很多

toto12306/24 13:34台北市 總價是 2億

toto12306/24 13:34門檻差異天差地遠

rmna06/24 13:35新板新豪宅是哪個案子呀

kensmile06/24 13:41大驚小怪

kensmile06/24 13:41https://reurl.cc/RYA0O6

kensmile06/24 13:41這間還賠3成

kensmile06/24 13:42這間如果把裝潢算成本，賠了40%

kensmile06/24 13:42https://104woo.com.tw/Info/Detail/100410

kensmile06/24 13:43要找賠錢的個案，網路一堆

kensmile06/24 13:43不要自己亂帶方向

tfct06/24 13:48https://i.imgur.com/bjGHy89.jpeg

tfct06/24 13:49幫樓上補一個 豪宅賠售 隨便找都麻有

zzz5012606/24 14:02這種房子要等陸資進來炒

zzz5012606/24 14:03陸資進來翻5倍我都覺得可能

backpacker1806/24 14:13這十年台灣有錢人置產都去買日本新加坡了

backpacker1806/24 14:13那邊豪宅才會漲

tommy891406/24 14:24這咖每篇都在無腦吹板橋

Bennyhome06/24 14:30豪宅不用隨便喊，就用央行的定義，台北市7000萬，新北

Bennyhome06/24 14:30市6000萬，這樣同步也到財政部的豪宅線之上。 新板這

Bennyhome06/24 14:30三年內的預售，勝輝三輝總價6000萬以上的單價最高都超

Bennyhome06/24 14:30過120萬，10多年前新板大坪數的預售橋峰、謙岳單價才6

Bennyhome06/24 14:300～80萬吧，所以橋峰很少賠售，謙岳2023下半年以後成

Bennyhome06/24 14:30交的都是正價差。

Bennyhome06/24 14:30反觀台北市豪宅2023年、2024年還是一堆大賠

Bennyhome06/24 14:39都最近這二年的案子XD

Bennyhome06/24 14:39北市再有豪宅賠售出場！位在中山北路二段豪宅，屋主持

Bennyhome06/24 14:39有11年半，依然慘賠1800萬

Bennyhome06/24 14:39台北市豪宅「上海銀行仁愛大廈」2013年以1.36億元被購

Bennyhome06/24 14:39入，但如今卻以總價約1億元交易，屋主持有10年慘賠3,5

Bennyhome06/24 14:3992萬元，跌幅高達26％

Bennyhome06/24 14:41https://i.imgur.com/7l5cquu.jpeg

tfct06/24 14:42我都貼新板賠售了還在正差價

tfct06/24 14:43正差價還不是賠售 自己看自己的標題 笑死人

tfct06/24 14:43賠售 賠售 賠售 新板也是賠售 笑死

tfct06/24 14:44不然你改標題好了 正差價不算賠售 哈哈

tfct06/24 14:46https://i.imgur.com/ghX3sOy.jpeg

tfct06/24 14:46多來一點

Bennyhome06/24 14:46閱讀能力有問題？

Bennyhome06/24 14:46新板大坪數過去也賠售，但至少2023年起這波大多頭，多

Bennyhome06/24 14:46數已經能轉正，跟台北市賠得沒完沒了好太多

tfct06/24 14:47賠售標題自己寫的 不是我們寫的喔

tfct06/24 14:47你改標題吧

grace52090906/24 14:48郭碧婷買琢白向太那個9用走香港僑外資阿，中資跟港

grace52090906/24 14:48資怎麼分顆顆

Bennyhome06/24 14:48你2023年之後找看看，新板豪宅還有多少比例賠售?

Bennyhome06/24 14:482023年之後台北市豪宅要賣能夠不賠售的還是很少

grace52090906/24 14:51台中七期2008跟2009到10-12價格其實也就有差了（最

grace52090906/24 14:51近要賣房有整理一下

grace52090906/24 14:53另外台中帝寶這案子我以為台中人都知道此案不94神聖

grace52090906/24 14:53羅馬帝國呵呵

kusomanfcu06/24 15:07http://i.imgur.com/U5zrOKs.jpg

kusomanfcu06/24 15:10http://i.imgur.com/4pRxPfd.jpg

kusomanfcu06/24 15:11http://i.imgur.com/aMuQyZW.jpg

kusomanfcu06/24 15:12http://i.imgur.com/6MtgbZ1.jpg

beanartist06/24 15:49豪宅線以上是另一個世界

kensmile06/24 16:10大直，2023年賣出的，一堆是賺錢的

kensmile06/24 16:10https://ibb.co/rK5S6Zyx

kensmile06/24 16:11不懂沒關系，功課也不做

kensmile06/24 16:12https://ibb.co/R43n389s

kensmile06/24 16:13https://ibb.co/0RBJ96vr

kensmile06/24 16:14看到新聞就以為拿到槍

kensmile06/24 16:14真沒用

kensmile06/24 16:17豪宅一戶好幾億，你擔心別人賠錢？

kensmile06/24 16:18事實就是他有好幾億，你只能在這邊發廢文

bruceonetwo06/24 16:23大直套房不錯啊，力麒從60 到快100耶，看總價吧

kensmile06/24 16:28豪宅住了幾年就賣出，換新豪宅

kensmile06/24 16:28賠錢又不多，根本無所謂

kensmile06/24 16:29有幾億的，會在乎幾百萬嗎

kensmile06/24 16:30裝潢都不只了，隨便都是幾千萬裝潢

zzyzx06/24 16:36降兩億你也買不起 乾你屁事

planta06/24 17:33一招偵測窮人: 是不是老幫有錢人操心錢， 金錢觀映照你的

planta06/24 17:33處境。

kelsierlee06/24 18:14你先看這些檯面上的富豪家族是不是加碼和繼續持有？

kelsierlee06/24 18:21極少數早期高點入手、近年政策影響豪宅市場下的修正，

kelsierlee06/24 18:21實際上大直還是鉅富名流首選之一；林家、蔡家、王家

kelsierlee06/24 18:22千億家族隨便舉就有三個，其他百億上流更是不勝枚舉

kelsierlee06/24 18:24真的是瞎操心，新板這樣看起來是一個檔次的嗎？笑死

kelsierlee06/24 18:41板橋一億賠兩千萬好地方；大直三億賠一千萬超級爛

kelsierlee06/24 18:44兩億以上豪宅客群的資產跟入門豪宅根本天壤之別

kelsierlee06/24 18:44有在買的都知道，怕買進去被當細漢；只好到偏鄉當王

kelsierlee06/24 18:45入門有錢人跟鉅富家族的一千萬；信不信價值觀完全不同

kelsierlee06/24 18:47我朋友家裡買巴黎十六區、東方富域、橋峰都整層

kelsierlee06/24 18:49來北市看房想買松山的潤泰豪宅嫌太貴，都沒有這麼嘴

kelsierlee06/24 18:49秋

wen1230506/24 19:23潤泰那間很好啊，買了不會後悔

ohfly06/24 20:36說個笑話 大直各方面輾壓天母 但是老外幾乎只選天母住

DiMammaMia06/24 22:10西華富邦有持有四戶以上的 最近全家要搬到新加坡去了

DiMammaMia06/24 22:10不過我猜是不會賣掉

backpacker1806/24 22:22天母現在也沒多少外國人了

backpacker1806/24 22:22剩退休老人為主

RealID201806/25 00:06有錢人豪宅誰要買2手