[閒聊] 股市大跌.怎麼還沒看到房市大出清?

aching88200008/02 10:46傻了嗎? 沒吃筍都不算賠

detective14r08/02 10:47別用股票思維來看房市 流動性差那麼多

f4110108/02 10:48房市反應比股市慢 續崩就有了

toto12308/02 10:49至少要殺到 一萬8 才有一點 小壓力

kage0108/02 10:49債娃我們一直漲 呱呱

bustinjieber08/02 10:50急了，至少延遲半年以上

lovepork08/02 10:50bro質押連動到房市就大條了

jamo08/02 10:50這就是為什麼說房地產勝率高。股票都扛去種了，房地產還在收

jamo08/02 10:50租金~

Dazzles08/02 10:51要等失業率上升拉 等2026再說

ifay08/02 10:51還早至少明年下半年才有機會回軟

toto12308/02 10:51一萬八 大概多頭又會有支撐了ˊ 不急 殺得還還不夠多

bustinjieber08/02 10:51殺到18000也才年回到年初績效，

bustinjieber08/02 10:51除非蝦雞巴一直持續亂槓桿，

bustinjieber08/02 10:51不然都還是有賺

LINPINPARK08/02 10:51下跌到兩萬左右會有買房質押買股斷頭的可能災情

bustinjieber08/02 10:52大部分的人都是漲了繼續開大，

bustinjieber08/02 10:52能夠把維持率控在250-300的人很少

bustinjieber08/02 10:53市場的平均維持率連200都不到

mow198208/02 10:54自住佔多數

p2077029908/02 10:54=把錢轉進房市還差不多

NTU30315019508/02 10:55呱呱

Dazzles08/02 10:56要等美國衰退 科技業開始失業 大概還要等2025-2026

Mithra08/02 10:57兩千五百點看起來很可怕其實也10%而已

childeviler208/02 10:57股市繼續跌會逼出融資跟質押，如果質押槓桿開太大

childeviler208/02 10:57的，維持率太低的就會被迫停損了

Mithra08/02 10:57可能還要再殺10%才會有明顯畢業文

VSshow08/02 10:58越跌房市越漲....抗跌還是比股票抗多了

childeviler208/02 10:59我看會被迫停損的應該是最近進去融資質押的，之前18

yo412608/02 10:59股票很多都是從房貸去增貸.沒賺到錢還要繳利息.還不斷頭?

childeviler208/02 10:59000還是20000點進場的，容錯空間還很大，現在只是

childeviler208/02 10:59獲利降低而已，看要不要暫時停利而已

a45601236qq08/02 11:00早就說股利獲利了結轉防禦資產

a45601236qq08/02 11:00買方真的安心睡

esheep08/02 11:00目前的盤算： 如果大盤跌到18000，大概又要再拿一間去借掛

esheep08/02 11:00四進股市抄底了... 順利的話等個1、2年，股市回升、房市一

esheep08/02 11:00堆斷頭，再看看要不要再入場房市。唯一的風險是... 股市崩

a45601236qq08/02 11:00*買房

esheep08/02 11:00盤，無貸款房子好不好借掛四。掛四利率預期不會拉太高，到

esheep08/02 11:00時再評估。

fluffyradish08/02 11:01一堆2023買的吧損個屁

Refauth08/02 11:02股市要一直跌到2000點以下 房市才會下跌一千元。懂嗎？XD

childeviler208/02 11:02最近加大債券部位，偶爾買高股息沖個飲料錢，塑化

childeviler208/02 11:02股最近還在鑽研，目前加大投資部位建倉，人棄偶取

a52097892608/02 11:04別來反串 無聊

mitsloanboy08/02 11:04美國衰退加中國崩潰，2026差不多

toto12308/02 11:04如果真的是獲利了解 房市應該早就反映了

toto12308/02 11:04哪有人現在才在獲利了解 現在說不訂一堆早就虧了

toto12308/02 11:05這波就是你抱不住 就是一直追高

LINPINPARK08/02 11:08我認為，不動產的資金鏈是比較慢的，之後再看看，假設

LINPINPARK08/02 11:082024年底和2025年整年台股跌回兩萬上下，台灣升息，

LINPINPARK08/02 11:08美國降息

w3766199942008/02 11:09再傳導一陣子啊

toto12308/02 11:10台灣房地產就算跌也是慢慢跌 沒什麼持有壓力

LINPINPARK08/02 11:10信貸市場偏向中立保守，會對一些槓桿大的有影響

toto12308/02 11:10台灣就是強大在持有成本很低

LINPINPARK08/02 11:11成本低不一定喔，我看不少年輕人玩這種槓桿大的操作，

LINPINPARK08/02 11:11現在應該被市場重拳先教訓第一波

luben08/02 11:12持有成本低到跌破萬點也不痛不癢……

LINPINPARK08/02 11:14這兩年可以觀察兩個 1. 台股企業盈利的狀況，尤其是

LINPINPARK08/02 11:14第三季第四季的庫存會影響到明年展望 ，如果開始增庫

LINPINPARK08/02 11:14存，那盈利必定影響，整體股利也會影響，就更影響ETF

LINPINPARK08/02 11:14 的績效

fluffyradish08/02 11:14最後慘是變22年冷盤而已別忘了那時科技業還無薪假裁

fluffyradish08/02 11:14員，要看整體的台灣經濟，這幾年的話…我知道你還有

fluffyradish08/02 11:14錢

yo412608/02 11:14原來大家都持有成本低.難怪不痛不癢..

lizardc108/02 11:15房市=避險標的 股市撤離的資金停泊在房產

hisashi08/02 11:15484不會查融資餘額

fluffyradish08/02 11:15這波就追高質押的殞落了.下次別這麼衝了

NSYSUEE08/02 11:16股市是虛的，房市是實的，房子可以拿來住、拿來用、碰得

NSYSUEE08/02 11:16到的東西，股市則不行

TosakaSakura08/02 11:17明年很多年輕人就會看到實價登錄變成天花板的新世界

TosakaSakura08/02 11:17 一筆踩一筆往下殺

LINPINPARK08/02 11:172. 房市的信貸窗口緊縮後，擠壓資金鏈的狀況，尤其是

LINPINPARK08/02 11:17槓桿較大的個人投資戶。

TosakaSakura08/02 11:18現在仲介很囂張的跟買方說那是三個月前的實登了，明

TosakaSakura08/02 11:18年這句話就變成對屋主說了XDD

LINPINPARK08/02 11:18那假設這兩點都沒出問題，那舞照跳馬照跑，繼續上漲

esheep08/02 11:19以台股來說 2萬震個1、2年其實也還好，老實說這幾年科技業

esheep08/02 11:19只有股價泡沫，薪資、研發投資其實沒什麼大幅成長，營運成

esheep08/02 11:19本增加沒有很明顯，一個股市修正死不了人。民生通膨略微顯

esheep08/02 11:19著，對極限槓桿的風險較高，但也只是“發生率”提高而已，

esheep08/02 11:19實質危險不顯著。

max520908/02 11:22去google

dakkk08/02 11:23股票不賣就沒損失 除非你融資

Yuan1208/02 11:24投資房地產的人 不一定投資股票啊，也可能投資債券

Yuan1208/02 11:24，前陣子買債券的人，現在債券很可能是賺錢的喔。

buffon08/02 11:25有沒有發現每次大跌 怎麼地板價越來越高XD

esheep08/02 11:26如果跌破萬點會麻煩點，就是短期投資市場找不到明顯好的標

esheep08/02 11:26的，短期資產增加速度會變慢。連黃金都因戰爭暴漲了... 到

esheep08/02 11:26時大概又要回去找便宜的土地做長投布局了... 好處大概是，

esheep08/02 11:26當這類的系統性黑天鵝出現時，總會有不少敗家子&隕落的投

esheep08/02 11:26資之神在賣祖產。

c4123171708/02 11:29股市是小客車 房市是大卡車

JOKO5880221808/02 11:31有要降息還想降啊

features08/02 11:35才跌一點而已，要就跌到15000啊

hellogym08/02 11:37我的重壓死魚定存股今天還紅的 舒服

gamixxxx08/02 11:38…股市這樣叫大跌？？沒見過大跌吧

lynn7942208/02 11:40房版增貸買債券 房市又要噴了

gamixxxx08/02 11:42不如擔心9月FED降息後，台幣繼續貶值怎辦

Morphee08/02 11:43房產投資就是這麼舒服

esheep08/02 11:43就先把明年出國要用的外幣先換好啊 XD

lifekiller08/02 11:45增貸買債券+1，舒服

childeviler208/02 11:45債券漲跌幅度不大，不期不待，純純的防禦

esheep08/02 11:45現在還有閒情逸致在這個版上閒聊的，就算股市今天開始崩。

esheep08/02 11:45明年度的出遊計畫還是會照常實施吧 XD

childeviler208/02 11:46偶老婆說要買債，她設定好我幫她買，現在快+10%了，

childeviler208/02 11:46幾個月賺20萬有了，她每個月的快樂零用錢

yiyin33008/02 11:4715000才叫跌

ufo55908/02 11:47還在2萬2附近 有跌？

OLDclose08/02 11:51沒有掉兩萬不叫跌

aa0078808/02 11:52快了 股市跌個五成 有機會跌5%

gamixxxx08/02 11:52還好兩週前日幣換好了

jerrylin08/02 11:55被法拍沒那麼快啦

jerrylin08/02 11:56房市運作大概是股市的五倍時間以上

bustinjieber08/02 12:00回檔一定有影響，一般人不敢all in，

bustinjieber08/02 12:00投資股票的特性就是持續加碼，

bustinjieber08/02 12:00假設以大盤指數來看。

bustinjieber08/02 12:001月17000 投1x

bustinjieber08/02 12:002-3月18000-19000 各投x =2x

bustinjieber08/02 12:004月19500 抄底=1.5x

bustinjieber08/02 12:006月22000 續投1x

bustinjieber08/02 12:007月22000 抄底=1.5x

bustinjieber08/02 12:00YTD總資金總共為7x，

bustinjieber08/02 12:00買入價位平均大約為19750，

bustinjieber08/02 12:00目前大盤22000左右

bustinjieber08/02 12:00以大盤來看獲利大概剩11%。

bustinjieber08/02 12:01不用到萬八，回兩萬大概就白忙一場

LINPINPARK08/02 12:02嘿對，兩萬左右剛好是成本點，假設追高仔比例上多一點

LINPINPARK08/02 12:02的話

duriel331308/02 12:03回兩萬必然加碼

LINPINPARK08/02 12:04人會有預期心理，到兩萬會有恐懼到一萬八的心理，所以

LINPINPARK08/02 12:04雖然白忙一場，但是會怕就拋售

LINPINPARK08/02 12:05然後槓桿如果有開很極限，會更加深恐懼心理

Robben08/02 12:0722000叫大跌？

aasai08/02 12:08股價跑比房市快。 股大跌一陣子才換房

jeffsu08/02 12:09蛋白殼炒房客gg

duriel331308/02 12:09現在的位階大概跟六月中一樣,不過才1.5個月..

duriel331308/02 12:10如果6月沒人恐慌 現在要恐什麼

jeffsu08/02 12:11股票位階一樣 房價位階不一樣 懂嗎= =

jeffsu08/02 12:13股票指數一樣 房價卻多漲好幾趴 這樣房子就溢價了啊

esheep08/02 12:13股票要看個人操作，小弟自己是做高殖利率的，近一年就是

esheep08/02 12:14股市拉太快質利率下降，標的大幅減少，才轉標進房市，2萬

esheep08/02 12:14之後只有及少量的建倉（還是有些股票有撐住殖利率）。所以

esheep08/02 12:14如果做長投，就算股市回到2萬，可能股房都還有賺。如果疫

esheep08/02 12:14期前建倉的成本最高也只有15000附近。（不計疫期間加碼部

esheep08/02 12:14分）

rahit08/02 12:18才剛開始

bustinjieber08/02 12:19到底是真不懂還假不懂啊，

bustinjieber08/02 12:19一樣的位階不一樣的波段，

bustinjieber08/02 12:19代表的意義一樣？？

bustinjieber08/02 12:20股市可沒有所謂的低波動跟僵固性

s161231608/02 12:20你當房子掛個單就成交囉？

fausthsu08/02 12:24沒看股期版多少人放空又賺一波～

LINPINPARK08/02 12:25股市波動大絕對恐慌的，可以看隔壁版已經開黑特啦，

LINPINPARK08/02 12:25股市就是想像成一個隔壁鄰居整天發瘋對你大吼商品價

LINPINPARK08/02 12:25格不間斷

hahaha8108/02 12:27其實會拿股票質押買房的 標的大多是美債.低波動的股票

NEWinx08/02 12:272萬2才跌8.900，很多嗎？ 一天2000再來恐慌

esheep08/02 12:28隔壁版這樣比較有趣，像這半年房版只上不下，只管上多上少

esheep08/02 12:28... 這種對我們這類做長投需持續補貨的人來說 還蠻無趣的

esheep08/02 12:28...

Vessel08/02 12:29大安區50萬再叫我

Vessel08/02 12:29以上為魯蛇言論

childeviler208/02 12:29看盤應該是還有的跌，早上跳空破季線，站不回去，

childeviler208/02 12:29那就要下去了

hahaha8108/02 12:31今年預售要交屋的早就賺爛

darkdogoblin08/02 12:36每次股市大跌就一堆湧入房市罵炒房

toto12308/02 12:46殺到一萬5 左右 台灣人才會怕

toto12308/02 12:46現在根本不夠

pz520208/02 12:52才崩2天而已欸。。。需要再繼續崩下去、持久崩

kumaliu198808/02 12:55長抱的股市18000早上車了 現在還在高空中怕什麼

AHsuanHsuan08/02 12:56房市反應慢 再兩個月就知道了

loopdiuretic08/02 13:042022也沒大出清 你說呢

AllenAline08/02 13:09可憐

lasekoutkast08/02 13:16現在別買房啊

lasekoutkast08/02 13:17下半年有可能會崩盤！

lasekoutkast08/02 13:18物極必反！

lasekoutkast08/02 13:18這次政府不會救房市的

abcrr12308/02 13:21住套房不是叫假的

lasekoutkast08/02 13:24年輕人這次請把握機會！

Dazzles08/02 13:25等貨幣供給減少 失業率上升 我OK 你先買

dai2608/02 13:26自住的，剛需的，難道就這樣因素會消失嗎？沒有啊

steany08/02 13:29房價只會漲不會跌好嗎

chouvincent08/02 13:32上次不是才剛跳了一個

nk1080308/02 13:44萬八在叫我

applejone08/02 13:44才跌了幾天?

micky8380208/02 14:02還殺不夠 我還有很多錢沒動

rongzi08/02 14:08才幾天

junior02048608/02 14:202020-2022都演過了，還是有乳蛇不信，實在沒救

paul1040408/02 14:25殺到剩1萬點再來說出清啦

sspider082908/02 14:29這季剩兩個月 不用太恐慌 真的

sspider082908/02 14:29殺個1000而已 自己嚇自己

Answerlin08/02 14:41別騙了，金融海嘯房子都還穩穩的怎麼輸？

raymond50108/02 14:56股市政策雙殺 遲早的事

NSYSUEE08/02 19:28房市跟股市完全不同套路，房市賣不掉可以加價賣，股市賣

NSYSUEE08/02 19:28不掉，最後只會變成壁紙

pacino08/03 15:30再殺一下，等原形畢露