[請益] 土地貸款請教

s8930335 發表於 2025/6/17 下午3:49:45

看板home-sale標題[請益] 土地貸款請教作者

(*傳說中的廢人*)時間Jun 17 15:49:45 2025推噓 2 推:2 噓:0 →:16

事情是這樣，有位朋友暫且稱為A，因購置多筆土地(目前已知無貸款)，預備向銀行用土地貸款，
然後洽朋友B，要將1-2筆土地透過買賣轉至B名下後再向銀行貸款，取得貸款金額A會在
持續購置土地。
想了解是，這過程B除了土地狀態(如有無被抵押、所有權人等)，地目用途，還有什麼
要注意的地方嗎??
才疏學淺，請各位先進指教

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.88.84 (臺灣)

※ PTT 網址

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kumaliu198806/17 15:54建築線排水地目使用分區 1.2沒有不能蓋沒人要 3.

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kumaliu198806/17 15:54有條件的要花錢繳給政府

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kumaliu198806/17 15:56貸款現在4+1成現金要準備很足

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s893033506/17 16:16感謝告知，除了貸款部分，B方借名字有什麼風險要注意嗎

推

mfcke06/17 16:19就能不能信任的問題而已

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s893033506/17 16:21M大真是粗暴簡單

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AMDsucks06/17 16:39那個提一下, 土地如果下面埋垃圾, 日後清運要地主扛

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AMDsucks06/17 16:40都是信任問題沒錯

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s893033506/17 17:15信任真的是心魔

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william82606/17 18:58下面廢棄物的種類也很重要有些會處理到破產

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s893033506/17 23:35感謝資訊

推

landy5889206/18 07:30購置土地又沒有所謂的第幾間限制，是財力無法讓銀行

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landy5889206/18 07:30認可嗎，幹嘛做這種給b的事情，還有你的土地如果是前

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landy5889206/18 07:30面無現金貸款，幹嘛不直接就做週轉金還可以貸超過5成

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landy5889206/18 07:30，你給b在貸款視為買賣件就只能最高4+1

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kumaliu198806/18 10:23應該是某老闆想要買某塊地需要套現出來在購地。除非

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kumaliu198806/18 10:23這個老闆很容易就能從口袋變出千萬以上。不然有些也

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kumaliu198806/18 10:23會做土地交換的模式

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