Re: [情報] 南港世界明珠
剛研究了一下
這個案子規劃不太正常欸
坪數都是100坪 200坪的
導致每間都1.5~3億
跟一般台北市主流規劃1~3房
2500~5000萬的產品差異很大
為啥當時要設計這麼大?
切成小單位
不是比較好賣嗎???
※ 引述《castlabell (HAPPY)》之銘言：
: https://i.imgur.com/ViXkOMU.jpg
: A. 基本面
: 本業賣輪胎，自從2020年受到美國反傾銷稅的制裁後一直都是整個賠爛的狀態，在制裁前: 的本業獲利也沒有特別突出，但在過程中公司慢慢地調整銷售據點的轉移跟產品的開發重: 點(打入電動車輪胎市場)，去年2023年開始有望達到損益兩平甚至開始賺錢。本業講完了: 但本業不會是本篇的重點。
: 南港近期的亮點會在於它的業外收入，深耕近10年的指標開發大案「南港-世界明珠」要: 進入收割期了。坐落的位置非常顯眼，就在南港車站旁或北流跟瓶蓋工廠之間。
: 8棟總銷金額約800億，其中H棟115億、A棟160億以及B-G棟525億。總建築成本8棟合計大: 約是265-275億，因取得土地時間較早不適用房地合一稅所以稅率會再低。此案是與地主: 的合建案。
: 來源： https://i.imgur.com/Si9KfXo.jpg
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: Sent from JPTT on my iPhone
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不要幫有錢人操心謝謝
示意圖前面那塊綠地笑死 哪來綠地
不是客群不用幫建商擔心啊
你不是客群，end
就北流前面那片滯洪池綠地阿
笑死，要不要擔心他們的管理費怎麼算
那塊綠地還真的沒騙人，實際上就差不多長這樣
200坪想隔3房不行嗎？
你太窮買不起
世界的明珠
都快賣完了
台北市主流哪是5000萬小破房==
這棟耐震標準是業界標竿
我想成南港路那側了XD 我錯
當陶朱賣啊 荒野明珠
這案子是要像帝寶一樣大型豪宅社區，耐震號稱跟核電廠同
等級，怎麼可能規劃小坪數
快賣完了不用擔心
荒野明珠XDDD
這跟你無關
他大坪數成交單價還比小坪數建案高 表示成功了
客群不同好嘛
旁邊經常有明星藝人啦啦隊出沒
用不著你擔心
我同學在這買了兩戶，北部稍有點實力的人很多買這，據
他風水師講風水不錯
這棟在稍微有點實力的人裡算便宜
![[情報] 南港世界明珠](https://i.imgur.com/9x4HBpub.png "[情報] 南港世界明珠")
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Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？: 總價其實只漲不多 但是坪數已經對折 像台北市新案都是效法香港 然後單層5戶1電梯7
[問題] 社宅蓋在蛋黃區大家覺得合理嗎？南港機廠社會住宅位於南港忠孝東路七段精華地段 占地達23000坪，規劃1500戶 走路到捷運板南線5分鐘，到南港車站10分鐘 在北流的對面，世界明珠的斜對面![[問題] 社宅蓋在蛋黃區大家覺得合理嗎？](https://i.imgur.com/rs9ARI1b.jpg "[問題] 社宅蓋在蛋黃區大家覺得合理嗎？")
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[閒聊] 南港調車場都更案天去看了一下，相當神秘，預售場不給拍，也沒有ＤＭ，只有現場介紹跟兩間展示屋， 而且尚未開賣，要出價也沒得議，僅知道可能開價150~160，這價位真的還蠻高貴 號稱媲美麻布台之丘，然後環顧四周的準古蹟房，寄望未來無限美好，反正預計2029年夢想 久遠 收到資訊大概是那邊會蓋五棟商辦跟四棟住宅～一棟商辦為台鐵的～![[閒聊] 南港調車場都更案](https://i.imgur.com/udLn5ifb.jpeg "[閒聊] 南港調車場都更案")
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Re: [請益] 宏普中央公園先上個央北分布平面圖 以"面對公園景觀"跟"預算天花板2500萬"交集作討論 評論我們現在可以買到的什麼房子 目前面對公園的 有 ☑ 宏普中央公園X
Re: [請益] 南港的發展性會不如西區？南港地理位置就是很好 甚至比雙北傳統市中心西區的大同 板橋都還要好 先天處在交通要道 才會讓各大交通建設都在南港設站 時空壓縮造成通勤時間一短![Re: [請益] 南港的發展性會不如西區？](https://i.imgur.com/2RViniKb.jpg "Re: [請益] 南港的發展性會不如西區？")