[閒聊] 台灣房價已經到底了吧？
從第七波打房開始
房價一路下探
基本上就是回歸基本面吧
打破房價跟薪水脫鉤的情況
回到當年那種可以用薪水買房的狀態
大家買得起有支撐房價就不太動~~
薪水部分
2021.01基本工資24000
2025.01基本工資28590
漲幅差不多20%
房價部分
2021暴漲前的實價登錄
高雄市區某大型社區的三房平車低總物件
總價520~550 單價大概一坪11.6~12那邊
2024實價登錄
同社區低總三房平車
總價660~720 單價站穩一坪16~16.6
然後2025前陣子的實價登錄
同社區低總三房平車交易量變超少
但也在5月出現一筆總價650 單價14.11的正常交易物件
計算後發現
該社區2025與2021相比 漲幅差不多就落在20%附近
這不就跟薪資的漲幅一樣嗎
我們見微知著
看起來經過這近一年的盤整
各個物件已經逐漸修正回正常該有的20%漲幅
也就是說
現在台灣房價已經到底了吧？
大家覺得勒
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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。
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還沒,這波至少1折
對 10分鐘後起飛
開始觸底反彈囉
對的 我看到五分線已經開始回升了
台股繼續創高 房市可以期待
哈哈 台股我不知道 但高雄低總應該會像我文章寫得那樣吧
台股和中古正相關
營建指數和預售正相關
以上有文獻支持
想太多，去看看菲神 教主 藍玉的文章吧
什麼社區這麼便宜..
不可以用基本工資看房價漲幅，會失真，基本工資並不是買房
主力，領基本工資的人大概就是躺平族，或者是住老家的公司
清潔阿桑，以我前幾天對保時聊天的結果，其實要麼是醫生、
輪班護士、工程師這些五萬六萬七萬以上的人在買小房抵租屋
的房租，所以他們這些人怎樣都不會是領基本薪資的
那三個大神都是玩股票的吧! 怎麼不去找看看有沒有包租
公還是大地主在賣資產逃命的?
住宅 跟商辦 、店面 是不一樣的現象
你用平均薪資漲幅比較合理 月薪3萬想買房捏
總薪資平均 成長看起來超級和緩的@@ 大概58K變60K
現在這個時代還在領三萬薪水的人，該檢討自己了，年輕人不
會想就算了，該跳槽就快點跳槽吧
是的，已經到底，務必要AllIn
相信藍玉的人腦袋...？
藍玉什麼咖拿來跟那兩個比
一個比例而已 用基本工資算還高估了薪資成長率 除
了吃到Ai狂潮的 有哪幾個產業薪資漲幅跑贏這幾年的
基本工資
這個版沒有跌，只是微調、個案，怎麼會跌到底了呢？
這篇廢文呀
醫生都沒漲20%了 除了工程師有機會 哪個行業薪水4年增加2
0%?
有下探？
誰在領基本工資？
醫生只是跟少科技業相比 但還是屌打大部分工作
醫生這麼不好 怎麼還一堆人要考波瀾醫生
開始井噴20年
目前應該是到頂了 只是未來會如何 很難說! 看聯準會態度
就印錢跟不印錢的差別了 目前是完全沒有鬆口要印....
醫院所以職類薪水全漲，造成營運成本大增，醫師薪水沒降就
要偷笑了
房價所得比又還沒降 幻想到底？
但房價所得比已經跟2021低點差不多了欸@@
快買～再不上車就沒機會了^_^
靠要喔，沒跌過哪來的底？
欸不是 我都貼了單價16->14 = =
高雄市區這麼便宜？那些50萬以上的是在什麼區？
不知道耶 基層不會看那些= =
※ 編輯: eulbos (61.227.194.201 臺灣), 07/21/2025 18:10:26少見多怪 高鐵4年增加31% https://i.imgur.com/jNPOq
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那些推餐車的薪水都有PR80
沒錯，快進場等彈跳
房價反應跟雷龍尾巴差不多，沒那麼快
我ok，你先買
營建股還沒到底..