Re: [請益] 大雅潭子的一些疑惑
對於這兩處的觀察如下；供評估。
兩區都是台中相對便宜的地方，沒有主力帶動都吃外溢，目前緩步攀上4字頭。部分原因新?案少所以疊不高。
釋出不算多，可以鎖定你要的社區，請房仲幫您關注第一手資訊。
兩區都還不賴，祝找到喜歡的物件。
1. 就業機會
-大雅：中科、在地櫻花廚具、其他中小型公司
-潭子：加工出口區、在地矽品精密、幾個光學廠、未來愛爾蘭商速聯、其他中小型
中科的薪資水平應該會高些
2. 鬧區，機能
- 大雅：學府路為中心，雅環/中清/民生/ 圍起來的區域
-潭子：勝利路為中心，圓通南/中山/ 雅潭/圍起來的區域，偏南的頭家厝則自成一格，偏?的弘富重劃區純住宅較荒蕪，安靜.. 往北往南的市區皆約10min.
3. 運動中心
-大雅：要到上楓，運動園區，臨生命園區，目前看都市計畫尚無設立運動中心計畫
-潭子：鬧區中的潭子運動公園，有運動中心
但兩地民營的健身房都滿多的。
4. 交通
- 大雅 ：國1 ，相比另一端中清出口，算不塞了/ 國3要往沙鹿去上/ 公車中清路很多，有6條線經過/ 捷運橘線…. 等..
- 潭子：74 、國4 ，上國1要往豐原/ 大雅跑，火車有三個站（栗林/ 潭子/頭家）/公車中山路也多，有3條線經過/ 捷運目前看起來可能期望崇德路上有沒有規劃
如果工作性質不用常東奔西跑，交通倒還好
5. 學區 沒有明星級的 地區評價較好的：
- 大雅：六寶國小（近清泉岡，森林小學性質） 、大明國小（主打英文）
- 潭子：頭家國小（主打英文）.. 難排 / 可蹭14期的四季藝術..
6. 外溢效益帶動
- 大雅： 水湳經貿、中科西屯
- 潭子： 11期、豐原
7. 較熱門社區
-大雅：藍鵲首席（臨市區）、 久樘好雅、童話（臨公家機關）、鼎泰鑫漾（臨大雅公園）…etc.
-潭子：坤悦迎勝（臨市區）、誠家立業（臨運動中心）…etc.
特別是大雅，常看人在徵，釋出不多…
8. 高價社區 （達4字頭）
- 大雅：沐微風
- 潭子：睿嚮大涵
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房仲的鬼話看看就好，隨便查一下都還在30爬，還穩定4字
頭咧
你閱讀能力不好，我說緩步攀升，你超譯穩定。 本人兩區
洽好住過做些分享，你別被害心理覺得任何人都要騙你，
我也不是房仲、代銷，不須刻意吹捧這兩區。 文中提及的
地區指標建案價格，潭子那個剛摸到邊，大雅的沒到只有
36多，但是在110.12。
大雅有好幾件以成交40了
我指的是成屋，非預售
推認真整理
推這篇專業
這兩區可能學區是硬傷要等有新入住上升學區才有可能好轉
能持續穩健上升的通常要有完善的學區規劃
也要有學生上學的安全步道和公車
要撐到外溢效應也是需要學區支撐
四字頭在櫻花等工業區工作的很少人買得起QQ
明年中74接國一就完工了
潭子要上國道也可從74接過去
你有偷偷編輯欸 作賊心虛的感覺
編輯都有紀錄時序，在版友討論後沒回頭去改，這叫偷偷
.. 你的邏輯？ 賊什麼…自己偷雞摸狗的事可能像家常便
飯，才看待別人亦如是。 建議您可以多分享對自身區域
的觀察和心得，才是本版之福；而不是逢人就酸。
推認真整理
大雅預售實登45了
95
[問卦] 清水,沙鹿,大雅,神岡,潭子,生活機能誰好?台中的 清水,沙鹿,大雅,神岡,潭子, 這五區 哪區的生活機能較好? --82
[廣宣] 潭子/魔技運動 抽獎店名：魔技運動潭子運動中心駐場 地址：潭子國民暨兒童運動中心 3樓 電話：04-24630152 相關網址：25
[請益] 北屯潭子置產請益工作性質是設備商主要在中科或美光 目前大雅幾年前已置產自住，由於本身就是萬八還賠錢的87% 年後可能會慢慢收回股票資金可能大約頭期~300W左右 覺得房產比較保值但是又不想出租，想找附近的地點重新置產(排除新成屋) 之後也許大雅可以租出去18
[問卦] 台中的大雅？台中市的郊區 離市區、海線、山線都近 中科的郊區 近幾年來房價漲到不像話 腹地又小11
[黑特] 張睿倉選不上的原因好像很多4%仔不知道張睿倉怎麼輸的 直接發一篇啦 先介紹臺中市議員選舉 第5選舉區 這區包含神岡 潭子 大雅 人口如下![[黑特] 張睿倉選不上的原因](https://i.imgur.com/2dInkVTb.jpeg "[黑特] 張睿倉選不上的原因")
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[問題] 有看鼻腔儀器的耳鼻喉科（北區豐原潭子）昨天吃飯感覺有東西跑到鼻子,想看醫生 弄了半天洗鼻兩次都沒改善 請問有沒有可以推薦的診所,我怕去了結果該診所沒有設備 本來打算去大雅的清泉醫院耳鼻喉科,滿大間的設備也有 不過他們今天沒有門診2
Re: [請益] 為什麼台中規劃是往東問題是大雅潭子政府不讓你蓋房子 大雅潭子幾乎沒有出名的重劃區 沒有重劃區 就沒辦法蓋大樓群聚 街廓不夠美 吸引不到新時代青年的青睞 太平 北屯 有重劃區 就蓋出一堆大樓了
![[廣宣] 潭子/魔技運動 抽獎](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipOlC2D0xskrempLg36RXr2_A7OMBj-ZCb8T-AHP=w256-h256-k-no-p "[廣宣] 潭子/魔技運動 抽獎")
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