[請益] A7溫莎堡兩房格局請益

martell1165503/25 17:122房格局大多都很鳥，差不多了

kiii21003/25 17:17沒看錯的話次衛那個應該是兩根柱子？？這樣不叫樑柱外推

kiii21003/25 17:17吧

blargelp03/25 17:18個人是不喜歡開門見廳跟開放廚房，不過這就看人啦。發哥

blargelp03/25 17:18好像也沒得挑 華悅城也一堆房型見廳+開放廚房

blargelp03/25 17:19對了 這個房型有平車嗎？

blargelp03/25 17:20這案子低價房型好像是配機械？

ZhuBeiCity03/25 17:22說真的格局很爛。價格也太貴了46萬太扯了

ZhuBeiCity03/25 17:22建議你去看鴻廣新A7和耀恆美。富宇天匯 格局都比較好

NodeWay03/25 17:25爛格局 位置也沒多好 不如看一樣有優付的富宇富御

ZhuBeiCity03/25 17:27甲子園中古的有機會買到3字頭 格局比溫莎堡便宜又好

a137903/25 17:27兩個衛浴...對兩房不算優點吧

ZhuBeiCity03/25 17:27溫莎堡賣46買了很容易被套

blargelp03/25 17:28富御位置超爛欸，發哥跟富宇都有優付的話 溫莎堡格局爛

blargelp03/25 17:28一點能接受吧。如果沒有一定要優付，可以等等看後面開案

blargelp03/25 17:28的

ZhuBeiCity03/25 17:29富宇天匯地點不錯啦 建議你參考富宇天匯 鴻廣新A7 甲

ZhuBeiCity03/25 17:29子園。46萬都能買捷市達了

ZhuBeiCity03/25 17:30溫莎堡那個地點賣46太貴了

ZhuBeiCity03/25 17:30格局跟丹佛花都一樣爛

blargelp03/25 17:30我自己就在等竹城五期 鴻築六期開賣消息，這兩個案子位

blargelp03/25 17:30置都不太差，這兩個建商雖有缺點但至少格局沒太大問題

YuSeaFood03/25 17:32所以坐在鞋櫃旁會不會臭啊

ZhuBeiCity03/25 17:32說真的 丹佛花都位置屌打溫莎堡 價格也比較便宜

ZhuBeiCity03/25 17:32竹城五期前後左右被包夾 採光悲劇

blargelp03/25 17:33丹佛花都沒了啦 100%完銷，連事務所都沒了

ZhuBeiCity03/25 17:33玄泰T1地點超好 文青學區 捷運10分鐘 價格比溫莎堡一

ZhuBeiCity03/25 17:33坪便宜10萬吧。推薦

ZhuBeiCity03/25 17:33可以買轉約的玄泰T1

CaLawrence03/25 17:35請問一下 竹城五期的位置在哪啊

ZhuBeiCity03/25 17:35富來舞綻旁邊

ZhuBeiCity03/25 17:37被根莖苑大華昇根竹城中洲富來舞棧包圍著 未來採光跟

ZhuBeiCity03/25 17:37棟距很慘

CaLawrence03/25 17:39我覺得鴻築6期格局位置比較好

CaLawrence03/25 17:39有開放已購戶潛銷了嗎

CoachKuester03/25 17:55玄泰T1是單純戶數太多還是怎樣？怎麼賣不完

ZhuBeiCity03/25 17:56玄泰T1早就賣完了

blargelp03/25 17:59https://i.imgur.com/CeaA2FO.jpg T1賣完了，李大整理的

blargelp03/25 17:59實登 到2月中

blargelp03/25 18:01A7建案真的想賣的話銷售起超短，像丹佛花都 像鴻築玥這

blargelp03/25 18:01種，回過神就賣完了。但也有像竹城 君邑這種喜歡慢慢賣

blargelp03/25 18:01的，竹城好像還會留一些戶數到成屋

mayday9220803/25 18:04兩魏我覺得是優點 而且位於A7算相對稀少

ZhuBeiCity03/25 18:05反正我不推溫莎堡 貴又格局差 還不如去買預售轉約或是

ZhuBeiCity03/25 18:05中古

d875110203/25 18:07溫莎堡不是汽車旅館嗎

blargelp03/25 18:08中古當然好 問題是買不到啊XDD 尤其兩房，房仲在群組裡P

blargelp03/25 18:08O, 房仲馬上推給自己手上的客戶，還沒PO上網就沒了

NodeWay03/25 18:09溫莎堡跟富御都是1.2公里到A7站 溫位置沒比較好

NodeWay03/25 18:09你要說兩個都很爛 那也沒錯 基本上都是A7邊緣了

NodeWay03/25 18:10溫的問題很多 車道出來又不順路還要繞路

blargelp03/25 18:10溫至少有學區，富御那邊我沒看學區但位置只能是樂善國小

blargelp03/25 18:10了吧。而且都是1.2km, 要過文化一路就是要多等大紅綠燈+

blargelp03/25 18:10冒被大車撞死的風險

ZhuBeiCity03/25 18:11去買玄泰T1或是鴻廣新A7吧 都3字頭而已

ZhuBeiCity03/25 18:11然後也是文青學區 離捷運站近

ZhuBeiCity03/25 18:12如果預算夠的話 更推薦富宇天匯。生活機能好 跟捷運

ZhuBeiCity03/25 18:12近

blargelp03/25 18:13我是真的覺得兩個都不好，去年Q4到現在，就是A7清庫存

blargelp03/25 18:13把不討喜的案子丟出來，讓你沒得選。好的案子還在長草

NodeWay03/25 18:20兩個你應該都不會想走路 如果以騎車開車來說富御比較順

NodeWay03/25 18:21溫我不知道他優點在哪 給別人補充 格局位置都很差

NodeWay03/25 18:21富御優缺點很明確 優點就是面保護區的景觀 周圍都蓋好了

brerry03/25 18:22哪有30的？看起來都是42以上

NodeWay03/25 18:22缺點就是離A7站很遠 產專區目前機能不好

welly041203/25 18:22這格局沒有不錯耶，雖然是兩房，還是盡量找客廳有採光

welly041203/25 18:22的吧

NodeWay03/25 18:23富御是大坪數為主的社區 社區會比較單純好維護

CK1903/25 18:24兩房這樣格局不錯了啦，有兩衛真的比較好

kenkuo168803/25 18:24Dcard有一篇46上下購買的 可去參考

ZhuBeiCity03/25 18:26你等一下去591找玄泰T1跟鴻廣新A7

ZhuBeiCity03/25 18:27格局跟價格都大勝富宇富裕跟溫莎堡

ZhuBeiCity03/25 18:27不用一直著墨在這兩個案子

ZhuBeiCity03/25 18:27溫莎堡那個次臥房間小的很誇張 價格賣46根本土匪

ZhuBeiCity03/25 18:28富宇富御價格實在太高了 而且離捷運太遠太遠了。旁邊

ZhuBeiCity03/25 18:28禾悦花園當初入手才23萬 你買人家兩倍價格耶

CaLawrence03/25 18:29看a7大賣我當然很爽可是不太懂這案子憑甚麼46

lakers120403/25 18:29喜歡就買，文青國小那邊46萬根本超便宜

lakers120403/25 18:29哈佛苑都5字頭在成交了

ZhuBeiCity03/25 18:29我也覺得他憑什麼46

ZhuBeiCity03/25 18:30頤昌筑岳那個位置46好歹還說的過去

ZhuBeiCity03/25 18:30你不能拿富宇這個牌子跟溫莎堡來比。富宇一直都是A7

ZhuBeiCity03/25 18:30最貴的

ZhuBeiCity03/25 18:30鴻廣新A7也是文青學區 30幾萬買得到

ZhuBeiCity03/25 18:31金剛。跟智匯學也是3字頭買得到 何必去買46的溫莎堡

ZhuBeiCity03/25 18:32玄泰T1更是一堆投資客轉約很多都便宜賣36-38就買得到

ZhuBeiCity03/25 18:32文青學區了 何必買46的溫莎堡

NodeWay03/25 18:33不需要去管以前人家買多少了 新未來1實登最低26

NodeWay03/25 18:33這邊富宇再開案要60 成交估計55

ZhuBeiCity03/25 18:34反正我說過了 46的溫莎堡不值得那個價格 一樣文青學

ZhuBeiCity03/25 18:34區一樣離捷運站更近 價格更便宜 就是買玄泰T1

ZhuBeiCity03/25 18:35玄泰T1已經開放轉約。35-40都買得到。跟溫莎堡價格一

ZhuBeiCity03/25 18:35坪差10萬 這就是你未來可以賺的利潤 何必去買沒差價利

ZhuBeiCity03/25 18:35潤的溫莎堡

HAHAHUNG03/25 18:35丹佛花都和溫莎堡 是同一個代銷和接待中心

NodeWay03/25 18:36他不夠的自備款你要補嗎XD 轉約有轉約的問題

NodeWay03/25 18:36基本上會看溫的大多是衝著他的優付去的

NodeWay03/25 18:36還有預售跟即將成屋或已成屋也不能放一起看

CoachKuester03/25 18:37去買羅浮啊

CoachKuester03/25 18:38離捷運也不遠，好像有高樓層在賣

dray03/25 18:41A7幾乎沒兩房了。一直推玄泰T1，問題是拉出來的轉約也只有

dray03/25 18:41事務所，就不同的產品……

NodeWay03/25 18:42羅浮住宅完銷了吧 現在還再賣的事務所

blargelp03/25 18:45A7現在就極度缺房。好像講好了好案子先不要推燈塔五字頭

blargelp03/25 18:45一樣。憋不住現在買 要嘛賴位置要嘛爛格局 要嘛轉約高自

blargelp03/25 18:45備。金捷市2房，週日經過看到好幾組人排看同一個物件聽

blargelp03/25 18:45到仲介說：你們排第八組。

NodeWay03/25 18:47A7的中商區只會更貴而已 等也沒用 籌碼都在建商手上

blargelp03/25 18:47年輕人搶著用新青安擠進人道走廊…

NodeWay03/25 18:47等位置好的賣你55 就不會覺得位置差的賣45很貴了

NodeWay03/25 18:48一堆房仲在騷擾文青跟新未來1的住戶有沒有要賣房

blargelp03/25 18:50現在看新未來1真的很神，沒公墓 近機能 學區 捷運口 建

blargelp03/25 18:50商不爛。現存案子就他最神、捷市達排第二。 其他的都是

blargelp03/25 18:50或多或少有缺點

ZhuBeiCity03/25 18:53重點是如果你想轉差價。就是自備款充足一點去買玄泰T1

ZhuBeiCity03/25 18:53事務所。事務所很簡單 自己隔間後跟住宅一樣都可以住

ZhuBeiCity03/25 18:53 也可以念文青學區。但是現在一坪31-35買得到轉約。硬

ZhuBeiCity03/25 18:53生生就比你買溫莎堡一坪多了10萬利潤

ZhuBeiCity03/25 18:54新未來1看得到公墓

ZhuBeiCity03/25 18:54目前第應該是捷市達新未來櫻花樹跟富宇天匯 四個案子

ZhuBeiCity03/25 18:54是最優的

ZhuBeiCity03/25 18:55富宇天匯有生活機能。面南保護區無限棟距景觀 又非合

ZhuBeiCity03/25 18:55宜宅 離捷運又近 應該算排前三跑不掉

ZhuBeiCity03/25 18:56新未來1面文化一路看得到公墓一整排跟金捷市一樣面公

ZhuBeiCity03/25 18:56墓

ZhuBeiCity03/25 18:56反正我們A7投資客已經給你建議了 要不要聽就看你 我是

ZhuBeiCity03/25 18:56不建議你買46的溫莎堡 我會建議你去買30-35的玄泰T1

ZhuBeiCity03/25 18:56事務所

chrisstar03/25 18:57興富發真的很愛搞浴缸

chrisstar03/25 18:57然後把鏡櫃包在淋浴濕區

chrisstar03/25 18:57太莫名奇妙的爛設計

ZhuBeiCity03/25 18:57頂多自己花個10萬做輕隔間一樣可以住可以念文青學區

ZhuBeiCity03/25 18:57 離捷運近 又看不到公墓

DwyaneWade303/25 18:58這次怎麼沒有炫賺多少，可惜了

junior02048603/25 19:00算了，難得他正常說話，給推

ZhuBeiCity03/25 19:00A7目前桃園一哥 一直漲不停已經很難估計賺多少了

junior02048603/25 19:00事務所將來難賣就是因為沒辦法新青安

harn199103/25 19:02富御兩房賣46嗎

chrisstar03/25 19:02免想太多 這些預售案到交屋

chrisstar03/25 19:02多半都過了新青安的時限了

junior02048603/25 19:03新青安不可能停掉啦，三年後又要準備選舉了

ZhuBeiCity03/25 19:04玄泰T1事務所根本就是送分題

ZhuBeiCity03/25 19:05溫莎堡地點比玄泰還爛一坪賣46 玄泰事務所30-35 自己

ZhuBeiCity03/25 19:05花個10萬輕隔間不就好了。

ZhuBeiCity03/25 19:05傻了才去買46萬貴到沒差價可以賺的溫莎堡

ZhuBeiCity03/25 19:06玄泰地點跟鴻廣新A7一樣都是賣地點的

blargelp03/25 19:08新青安的重點已經不是利率了，而是一種態度。而是政府把

blargelp03/25 19:08年輕人趕上車。群眾永遠是對的，太多人上車政府也不能踩

blargelp03/25 19:08煞車，有什麼房市利空政府會扛。這就是這次升息半碼補貼

blargelp03/25 19:08，市場接收到的訊息。

junior02048603/25 19:08不過我要說實在的，二重埔那邊事務所跟住宅沒價差

junior02048603/25 19:08的

ZhuBeiCity03/25 19:09https://i.imgur.com/L9Kga0z.jpg

ZhuBeiCity03/25 19:09溫莎堡走到捷運還比玄泰更遠

blargelp03/25 19:10而且政府是真的有錢做這些事。所以魯空真的少很多。政府

blargelp03/25 19:10直接擺明做多房市，再遲鈍的魯空也看懂政府護房市跟護股

blargelp03/25 19:10市一樣都會護盤了

junior02048603/25 19:10沒，我小舅子頭還是很鐵

junior02048603/25 19:12頭鐵有時候不好勸

NodeWay03/25 19:12內政部長都說房地產是經濟火車頭了 還鐵頭什麼

zhong3303/25 19:29會去看溫莎堡的就是沒錢買轉約啊,問題也是現在已經沒有預

zhong3303/25 19:29售的兩房案型了,玄泰跟新A7都是轉約,比較便宜誰不知道,

zhong3303/25 19:29但轉約要先給第一手現金,等交屋又不容易貸到新約價,你要

zhong3303/25 19:29補喔？

ZhuBeiCity03/25 19:30那你就要有心理準備買比別人貴的單價 46萬 未來賺的

ZhuBeiCity03/25 19:30機率會低很多很多

ZhuBeiCity03/25 19:30可以拿轉約的契約書去貸款

ZhuBeiCity03/25 19:31你要賺錢就是要去買轉約。你自己現金不夠 那就是讓我

ZhuBeiCity03/25 19:31們現金夠的人去買轉約賺那個一坪10萬的差價利潤

ZhuBeiCity03/25 19:32那你就去買47萬的預售吧

pptsuck03/25 19:34興奮發蓋的格局就是頂 沒話說

DwyaneWade303/25 19:35賺多賺少啦，你說買46未來賠著賣嗎？再來都50起了

ZhuBeiCity03/25 19:38那去買地點更好的玄泰轉約 買35萬未來一坪轉15萬 不是

ZhuBeiCity03/25 19:38更爽賺更多

CoachKuester03/25 20:02興富發的格局就是頂XD

babyMclaren03/25 20:15沒特別好

soulXdancer03/25 20:20那邊離捷運那麼遠還要46

RYOKO1803/25 20:38興富發先不要吧

jessicaabc9803/25 21:06完全不用想，買就對了

zhong3303/25 21:28很多家銀行就不接轉約單啊

shi2103/25 21:47單就格局 我覺得不好 再說到地點 我不會選那邊就是了

idmaker03/25 22:02位置很鳥在哪隨便亂賣

idmaker03/25 22:06你離捷運站越遠越難保值 以後買家/租客絕對先挑近的完全

idmaker03/25 22:06不甩你 況且條件沒人家好開這什麼鳥價格你還真的去接

glucoma03/25 23:07溫莎堡不錯，未來學校旁邊的房子都是有限的。我就是看哈

glucoma03/25 23:08佛院從2X漲到4X，它的價格一直追著捷市達是有原因的。

glucoma03/25 23:09玄泰事務所是不同類型的東西，不宜相提並論。

p4760398603/25 23:09怎麼有人一直推玄泰 驗屋狀況這麼經典

NodeWay03/25 23:10覺得貴正常 但捷運周圍的新案不可能低於5字頭了

NodeWay03/25 23:11現在兩房預售在A7就是45起跳 即使位置沒有很好

fs6u1203/25 23:11雖然感覺貴，但A7文青區下一案應該全面5字頭…

CK1903/25 23:36A7文青區有釋出都要快點買

ZhuBeiCity03/25 23:45買30萬的玄泰T1依樣可以念文青國小捷運又近

ZhuBeiCity03/25 23:45傻子才去買貴了16萬 一坪46萬的溫莎堡

ZhuBeiCity03/25 23:45玄泰走路去文青國小也只要兩分鐘 超近

johnsmith27903/25 23:48富宇富御兩房50喔

schumi94503/25 23:49是說有朋友上上星期去看，代銷就說已經賣200多戶了，

schumi94503/25 23:49不知道是真是假

ZhuBeiCity03/25 23:51富宇通常都是當地區域賣最貴的

ZhuBeiCity03/25 23:51富宇富御已經50萬了

Madao014903/25 23:53晚來的格局只會越來越差

NodeWay03/25 23:55富宇看他前一案天玥就知道了 實登都上了

NodeWay03/25 23:56基地更大 景觀跟位置更好的富御賣更快

jie531703/25 23:56文青招生多少人有看看嗎？那邊人口這麼多，現在才買確定

jie531703/25 23:56讀得到？

ZhuBeiCity03/25 23:58富宇富御離捷運站實在太遠 還是富宇天匯地點比較好

Lucya03/25 23:59房版壞人真多，很怕樓主賺錢捏，現在不買要等明年漲到55萬

Lucya03/25 23:59再買嗎？笑死，也不想想a7這價位根本沒房子可以挑了，

NodeWay03/25 23:59天匯很好 但他就成屋是另一個族群考慮的

Lucya03/26 00:00新的只會越來越貴，明年回來看這篇，樓主朋友會感謝自己的

NodeWay03/26 00:00手頭夠你可以選 手頭不夠只能富御溫莎堡二選一

blargelp03/26 00:02手頭真的緊到要搞優付才能買的 就吞發哥格局吧，發哥的

blargelp03/26 00:02客群本來就是給投資客跟沒選擇的自住客兩種人。

jie531703/26 00:06幹嘛一直提離捷運很遠？林口家樂福那邊離捷運也很遠還不

jie531703/26 00:06是漲很多？

jie531703/26 00:07如果不方便選捷運附近就不用特別堅持

Lucya03/26 00:19格局 風水 捷運 距離 機能 福地那些都不重要 現在46甚至50

Lucya03/26 00:19又如何？ 明年就是55後年就是60，買就對了，那些跟你說格

Lucya03/26 00:19局哪裡不好的都是壞人，叫你參考別的也是，你今天不買明天

Lucya03/26 00:19房版的人就趁你猶豫的時候去簽約了...

schumi94503/26 00:33抱歉 我之前推文指的是溫莎堡，不知道是不是代銷一貫

schumi94503/26 00:33手法，富宇我不太清楚

dakkk03/26 08:29這格局很好

ZhuBeiCity03/26 08:45https://i.imgur.com/C7RcvYb.jpg

ZhuBeiCity03/26 08:45A7捷運附近的都已經賣到55萬了

CoachKuester03/26 09:4854.8萬.....好狂....

Tsin03/26 11:14價格越來越誇張了，真的賣得完嗎？

CaLawrence03/26 11:3355萬是成交還是？

blargelp03/26 11:4055開價啦，不過這開價滿合理的啊 成交大概51-53吧，新未

blargelp03/26 11:40來標準的買方想買賣方不賣

dakkk03/26 12:06新未來1就是天花板呀

dakkk03/26 12:06機能好 捷運5分鐘 旁邊還有全聯 唯一就離學區遠一點

sfking03/26 12:24板上還有18年來問新未來28萬可以買的文 下面一致笑他盤XD

NodeWay03/26 13:06這串說4字頭不能買的明年可以再來回顧

DwyaneWade303/26 13:07怎麼可能賣不掉，沒有搶就不錯了

DwyaneWade303/26 13:07現在世態是你想買建商不一定想賣

x156w42303/26 13:19某竹北要出貨囉, 一直亂首購買事務所

x156w42303/26 13:19傻了 正常住宅不買.買有檢舉疑慮的事務所

x156w42303/26 13:19看來要找時間去玄泰租屋蒐證

x156w42303/26 13:19準備好被鄉民電翻,收罰單勒令改善了嗎 嘻嘻

CoachKuester03/26 13:48支持樓上

CoachKuester03/26 13:48不是針對竹北，是針對事務所改住家

ZhuBeiCity03/26 13:52那個藍白粉又來亂了。那你趕快來檢舉我的星都匯啊

ZhuBeiCity03/26 13:53星都匯好多人都事務所改住家耶 趕快去檢舉啊 拜託你

ZhuBeiCity03/26 13:53趕快

ZhuBeiCity03/26 13:53難怪投給侯友宜 素質就是這樣

ZhuBeiCity03/26 13:53哈哈

vfhiroki03/26 18:26所以事務所第二間可以貸八成嗎

CaLawrence03/28 10:51事務所當成住家使用 法規有相關規定 並沒有都不行