[閒聊] 投資梧棲數年分享
上篇有位自稱梧棲王真的有認真考察過嗎？
梧棲熱鬧地方不是只有文化路
該不會把中央路跟中華路歸類給沙鹿跟清水去了？
然而沙鹿後車站多數土地屬於梧棲區，不能視而不見，把它歸類在沙鹿區域
至於砂石車多，這真的無解，畢竟這裡是港區
不然你要跟我說高雄港/台北港/基隆港不會有砂石車？
再來一堆人說火力發電廠，你們知道龍井車站離發電廠更近嗎？龍井很大不是只有東海大學區域，其餘地方就不屬龍井區
空汙品質，我只能說最大受害者肯定是彰化伸港/線西及大肚/烏日首當其衝，因為季風風向
風很大問題相信大家早就知道了，難道購買前不會去在地考察嗎？
10年前小弟就開始佈局大台中地區了
從太平新光重劃/烏日高鐵/北屯廍子/北屯G0/沙鹿家樂福
從1X-2X當時一堆酸，後來呢？大家搶著購買進駐，都被多數早期購買割韭菜了
買房好時機不就是大家不看好時入手，不然要等機能、優質建商進駐再來靠腰政府？
最後給想入手這區的朋友建議，最晚一定要在藍線動工/Costco宣佈地點入手海線區域
你可以不喜歡海線或梧棲這區域，但請考察後再來酸或黑
好啦！你是57小霸王
請問佈局這麼多地方住哪？不會這麼多地方可以住還住在
57吧
彰化縣居民
樓下趕緊買十間壓壓驚！
看來就是叫大家趕快幫他接盤，他要下車的意思
不用接我盤，目前梧棲房子銀行鑒價多於我原購買價格3XX萬
昨天下斡旋了出約25萬/坪 不要騙我阿
翻譯：來喔快來接我1x-2x買的貨喔
請問梧棲中華路那邊預售可以買嗎？一坪多少內可以投資
投資不用問他人，問自己為何要買這區即可
請問藍圖可以嗎 也有在考慮
我住的社區是藍圖蓋的，品質還不錯
但地點自行評估吧
先定義一下熱鬧 因為市區人感受可能不同
不是有住人就叫熱鬧耶！中華路中央路真的普普
市區人角度來看，這邊都不熱鬧，但可以維持你該有的生活機能
是有稻田旁的全聯、特力屋、思夢樂沒錯啦！海線生活一定
開車，商店配大停車場的是標配
當時機能不好，租不出去，那怎麼付房貸？
這才是內行的 投資往這些區域走肉才多，往成熟區域差價小
而且都低總低單 可以一次付清
問就是買 坐等抬轎
海線本來就不如市區 不過低基期潛力大
藍圖uni賣得算不錯吧? 也是總太不錯的營造廠
都說是投資客當然只說好的一面 顆顆
大車多/冬天風大/生活、學區無法比擬市區，這大家不是早就酸到頂天了，還需要再提？
都高於鑒價300了 一定夠便宜呀 大家酸的不是2字頭
梧棲
中央路一段機能很好啊 靠近台灣大道 向上路 台61 童綜
合捷運站 沙鹿後車站 這些都不用十分鐘甚至五分鐘內或旁
邊而已
周圍有有梧棲夜市 中港夜市 全聯 超商很多家跟蝦皮店到
店都有
也是梧棲少數的便當飲料街 兩者加起來一條路上二三十家
有 這對很多人算很加分項
十年前怎麼不買西屯北屯 也是2x萬啊
你肯定沒看內文，G0/廍子不是北屯？
再讓你選一次你還選梧棲嗎
肯定的，大肚山往西哪裡有像樣重劃區？
基期低 相對有更大的獲利空間 就算賠也不多
你說十年前怎不買西屯 相對來講基期高啊
套利和定居的討論在雞同鴨講
海線若真的無法宜居（沙/梧/清/龍），也不會有約33萬人口設籍在這
市場已經很爛了 還買海線12/11 07:45
反正工作在哪就是就近 海線工作住市區通勤會瘋掉
北屯優先也不會選哪邊吧
十年前有七期可以買你跟我說選梧棲????
我認同七期宜居區域為南屯文心公園那，十年前有新屋1X-2X/P可以購入？
北屯 2017-2021，我買3間…每間都漲近1000萬了….
還在300萬…很多嗎
跟版大一樣，這年份一樣是購買北屯/太平區域，梧棲新市鎮是這兩年才開始大活絡
對啦，北屯當初我買2字頭，14期我買4字頭
搞不好北屯3間可以買57的10間?總獲利一樣
10間好像聽起來比較威
台中空汙來源還有三大焚化爐
57真的是越嫌棄越漲
不是阿 沒提到的優點就吹 缺點不是考察 就是無解 要說啥
自住57王 也只是講住的心得阿
梧棲的問題不是漲幅不夠，是套，篰子也有稍微類似的問題
他們漲幅確實都很有優勢，基期低馬
但即便機捷G0比較貴，他還是比這兩個地方好賣
這兩個地方要快速脫手也簡單，讓利就好，馬上會有人接
但要賣一個表面上的行情價，梧棲確實是會要有點耐心
比較好奇現在太平新光特區如何？昕光之櫻成屋後兩房可以上
45以上嗎？
那沙鹿呢？自住投資兩相宜嗎？
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Re: [請益] 台中外來人口都買哪？外來人的選擇排序 t1:西屯、南屯、西區 t2:北屯、南區、北區 t3:太平、烏日、中區 t4:沙鹿、大雅、大里![Re: [請益] 台中外來人口都買哪？](https://i.imgur.com/sIlXRvSb.jpg "Re: [請益] 台中外來人口都買哪？")
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[閒聊] 住過梧棲數年的小分享優點： 1.工作 如果是在中龍、中火、西碼頭內上班 梧棲和龍井已經是最近的距離了 住沙鹿就是硬是要多五公里左右40
[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了台中梧棲有九降風的故鄉的稱號 近年有三井Outlet進駐 未來又有鳶屋書局進駐 加上附近有清水、沙鹿 這種方便性極高的小鎮在一旁![[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了](https://i.imgur.com/ofW1syPb.jpeg "[閒聊] 台中梧棲賣到一坪40萬以上了")
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Re: [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區我覺得梧棲中港重劃特區現在有點尷尬 小弟沙鹿跟梧棲都各有一間 當初梧棲是看在捷運題材跟市政規劃上覺得不錯所以入手 但是現在上下限變得差很多 1p從19-38都有9
Re: [請益] 台中海線清水沙鹿梧棲 發展性？好像很多人都忘記了 2013年， ＃台中市女性肺癌發生率 前三名：梧棲、沙鹿、龍井 ＃台中市男性肺癌發生率 第一名：龍井，清水、沙鹿分別是第四第五。4
Re: [閒聊] 梧棲降價有感11/20的新聞 很明顯的 第三間好市多設址龍井沙鹿交流道地點就是要吃 部分西屯（中科）、部分南屯（精科）、大烏龍、沙鹿、57以及北彰化（和美、彰化市）![Re: [閒聊] 梧棲降價有感](https://i.imgur.com/sHKEUxGb.jpeg "Re: [閒聊] 梧棲降價有感")
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