Re: [新聞] 台積電效應有多強？高雄新案還沒公開快
※ 引述《ok032898 (000000)》之銘言：
: 張境在補充，這些買方就是看準未來產業發展，而且房價基期低才3字頭，「簡單來講，高
: 雄3~4字頭房價委屈了，台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7~8字
: 頭。」
7-8字頭有沒有可能?
其實以房價所得比來看高雄還能再噴一小段
但也只剩一小段
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2014/11/19/195.jpg
全國 8.34
台北 14.25
新北 12.80
桃園 7.09
台中 8.15
台南 6.18
高雄 7.64
https://i.imgur.com/52JpVUA.jpeg
全國 9.86
台北 15.67
新北 12.92
桃園 8.09
台中 11.74
台南 9.49
高雄 9.27
這十年來的漲幅
基本上就是告訴你
房價所得比卡在12-15左右就上不去了
台北卡在15
新北卡在12
台灣很難像中國一線城市房價所得比可以噴到三十幾甚至四十幾
原因很多
包括中國的戶籍其實就是他們的種姓制度
能享受到的權利因為你的戶口不同而不同
戶籍對了才能出國玩 戶籍不對只能國內玩
如此之類
所以一線城市的戶籍很值錢
房價才會這麼貴
如果連新北都卡在12
台中已經11點多
高雄台南已經9點多
其實天花板就在那邊
剩下的肉就是那一些
--
還有名目所得也在提升，不只是本益比增加。
痾 那信義台北指數是怎麼回事
不太準這幾年台股漲太多，股票資本利得不計入所得政府很
難統計
你所謂的剩下的肉夠你撈個幾千萬沒問題
其實是以前南部房價嚴重偏低啦 台南房價所得比才6耶 以前版上一堆台南高雄人也在學北部人喊房價太貴 快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 02/22/2024 11:43:16以前台股就是死水萬點天花板十幾二十年沒變
是阿很多老人都以為台股天花板一萬二 想不到轉眼快兩萬了 其實美股就是像這樣 本來就沒有天花板的
所以要投資桃園
少年股神不愛沒有房價本夢比
股票漲很多但券商後台賠錢的還是多數
你都知道股票沒有天花板, 結果你看房市自己弄一個天花板
現在看到的所得和台積員工來的所得會一樣嗎？
很不邏輯也很不科學啊, 畫地自限
上面有人分享信義房價指數給你看了, 台北新北有停住嗎?
台灣股票所得沒課稅無法計算很難抓
賠錢的又沒差一年成交才30萬間，股票2成賺錢房市就飛天了
……竟然用房價所得比，醒醒啊
這篇只是用所得比來看房價的漲幅大小,怎麼被講的好像
你太小看高雄了，捷運一直蓋只差沒遷都過來
他在說會跌還是以後都不會在漲一樣,房版到底有誰不知
到會漲,空空都沒了好嗎
目前高雄是房版最討厭的民進黨執政耶。你確定高雄經
濟跟房價會一直好下去？ 房版最常被公幹的民進黨執政
的高雄喔 要確定不會被套
桃園的房價所得比還變低 還一堆人說沒高薪工作blabla
爽就好
薪資所得比上不去（x) 再上去就豪宅線（o)
蟑螂又在帶風向 很可憐。。。
當大家都跟蟑螂一樣蠢不查證的
某推文再加油好嗎
台灣政府的破數據你信 光通膨率政府跟體感都不知差多
少了
供給這麼少 房子給前20%的人就夠了
真的以前高雄新建案12萬時 也一堆魯空酸落後城市只值
6萬
讓我們懷念308...
你看推文 高雄民進黨是房版最討厭的政黨阿 你確定
高雄房價跟經濟會一樣一直好？你現在去買說不定套在
高點啊？
問題高雄是哪一黨執政
又不是房版最欣賞的國民黨
你確定高雄房價一路看好？
我也這麼覺得！因為DPP應該只剩4年
然後高雄又要下去了@@資源一定拉回北部！現在應該
要重壓桃園
也許應該佈局龍潭，現在正凹陷ing
7-8...?你太保守了吧，3位數基本盤耶
總價會卡住 但單價會往上
對喔 大家都痛恨民進黨 你覺得高雄還會漲嗎
房版人人喊打的民進黨執政高雄 還會漲嗎
台積人都還沒下去耶 不用擔心所得比
高雄跟新北一樣才合理
認同，但至少比起其他地方多那一點機會，北部下來扣掉額
外成本不一定划算
有錢人笑嘻嘻 普通市民苦哀哀 是當大家都可受惠那薪資
有道理
所得也會提升啊
高雄單坪未來三年準備破百
高雄一坪破百幹嘛不直接去住雙北= =
高雄有的台北幾乎都有啊
自信一點，高雄一定破千
照你這個邏輯雲林嘉義基隆屏東漲幅更大
分子分母一起增加，比值也一樣啊
搞錯了八 台G去就是期待所得中位數上升阿 房價所得比
其實噴到40的意思就是非統計到的黑收入才是買房主力
不用動自然也該撐得起 前提是真的有這麼多工作機會
當然台灣夠小 所以跨生活區買也是有拉抬的效果
新房不是所得中位數在買的 台北買房靠資本利得應該也不
靠薪水 這結論太粗糙了
吐司卡這觀點不錯。
用這個判斷完全沒意義，
用資產換資產才是真實的。
高雄破百的時候 為什麼不去雙北？ 因為那時雙北全面300以
上啦
中國房價這麼高還有一個原因是住房公積金 你不買房這筆錢會
被政府吃了 變相鼓勵全民炒房
平均薪水漲 房價照著所得比也是會漲 但通膨造成實質購買
力下降 就算所得比持平還是會更買不起房子吧？
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