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[請益] 買預售屋怎麼避免買到開盲盒的品質?

看板home-sale標題[請益] 買預售屋怎麼避免買到開盲盒的品質?作者
terumikami
(666)
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大家安安
週末到朋友家坐坐聊到房子
因為最近也剛好也在看預售屋

他就說他目前踩雷的經歷
新大樓成立一年多
竟然公社未點交
梯廳消防的防火門
警報無法自動關閉
部分樓層走廊燈全壞
家裡排水管有沼氣
公設第三方檢測及百項缺失
我也是矇了…

為什麼會聊到這個
因為他們社區
因為去他們家停車
我在問怎麼沒有柵欄
他說又壞了
無法感應
所以只好拆掉柵欄

有行業內人士可以指點迷津一下?
要怎麼盡量避免開盲盒的狀況?

附上他給我看的拆柵欄現場….
https://i.imgur.com/k0V1S1f.jpeg


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※ PTT 留言評論
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juice302812/01 10:40買高級建商的 帝寶之類

zzz5012612/01 10:41買成屋

hortl23312/01 10:41寶佳系列的不要買

terumikami12/01 10:42錢不夠QAQ 如果口袋夠深,我就不用發文了orz

hortl23312/01 10:42錢跟品質成正比,所以別想了。好好去賺錢吧

papamonkey12/01 10:43挑好的建商+好的營造廠商阿,然後你又會嫌太貴..

juice302812/01 10:43那就成屋阿,不用開盲盒

hortl23312/01 10:43點交後建商有逐一改善就燒香拜佛啦

Smilingface12/01 10:43喜歡住新大樓就要承擔風險啊

hortl23312/01 10:44最簡單的就買10年內的新古,人家都debug完了

EvilJustice12/01 10:45這其實為什麼品牌建商敢一直開高價賣,第一至少不會

EvilJustice12/01 10:45倒,第二售後處理服務

terumikami12/01 10:46也不是要求全部都完美,但至少不要重大問題@@ 自己在

terumikami12/01 10:46工廠裡面,當然知道一分錢一分貨,就不知道有什麼辦

terumikami12/01 10:46法可以去觀察,至少自己心中的那八尺可以衡量

daipon12/01 10:46公設點交一年很正常,一驗後要修繕再複驗,時間會拖很久

zpf200512/01 10:47自住建議成屋或中古

yousking12/01 10:47因為你是投資啊!又不是自己住,管學弟媽媽嫁給誰

hortl23312/01 10:47好啦不唬爛,2019疫情後的新房普遍都有機會有問題

yousking12/01 10:48自己住買預售,根本呵呵

hortl23312/01 10:48很簡單,缺工+通膨。那品質會怎樣誰都知道

hortl23312/01 10:49如果自住想省麻煩的,買5~10年的,買預售是抽抽樂

aq227235371212/01 10:49那你便宜賣我啦~不用那麼痛苦

lucky46612/01 10:49買品牌

hortl23312/01 10:50你要外觀看很難看的出來的,最簡單的方式就年限

smaller12/01 10:51買國泰 潤泰 大陸建設

aq227235371212/01 10:52他所在地沒有大陸建設

lienchi12/01 10:53首先要避開寶佳 不要不信

jaricho12/01 10:55不是啊 買老華夏或老公寓啊 公設比低室內坪實在 不是居住

jaricho12/01 10:55正義最愛了 難不成你也喜歡新房子的高公設比又要開盲盒風

jaricho12/01 10:55險喔?

aq227235371212/01 10:58重點趕緊便宜賣我,站內信等通知

fautumn12/01 10:59一分錢一分貨,基本原則就這樣

jinso741012/01 11:01買北市最安全

MTKer556612/01 11:04要買大陸或聯聚的建案,然後烏魯木齊設計師設計的

diablojonn12/01 11:07https://i.imgur.com/jK5cDNx.jpeg

diablojonn12/01 11:08選成屋

master3212/01 11:09成屋也沒有一定穩,板上跟01都有住一年多漏水的案例

ndilavril12/01 11:10以前預售便宜治百病 現在預售又貴問題又多 開盲盒 有

ndilavril12/01 11:10遇過管道間糞管裂開說要用環氧樹酯補的

hahaha8112/01 11:20買便宜沒煩惱

clecer12/01 11:24高雄不ey

GiantChicken12/01 11:27同事公設3年才點交完

F9393512/01 11:29一分錢一分貨 誰叫你不買潤泰

blue0912/01 11:35拜託建商名稱報一下

blue0912/01 11:35還有建案地點

sstandc12/01 11:37無解吧。就運氣。除非有錢自己獨棟透天,問題都自己搞定

TheWho12/01 11:39挑建商

lucky46612/01 11:44怎麼會無解呢?選建商呀

Arashi073112/01 11:45近幾年蓋的房子都不怎麼好…

kumaliu198812/01 11:50買地自地自建

sirloin12/01 11:52成屋開的盲盒也也不少啦,光是老鄰居就夠你受的

lusifa200712/01 11:53你的重大問題是什麼 文裡面的問題看起來都不重大

e2234684512/01 11:57我還以為你在敘述我家

IntelCoreI712/01 12:00不想開盲盒 就不要買寶佳

cc412/01 12:04自住的都會挑建商買吧 不用頂標但至少不雷

jerry101912/01 12:07一分錢一分貨,是在大家都有良心的情況下

cksai12/01 12:08自助選好的建商加高總價就對了

badwolf072812/01 12:11寶佳其下呢? 佳展 可以嗎

Morphee12/01 12:11經驗跟口碑,認明真品牌

veter12/01 12:12成屋也在開盲盒啊,除了換屋真的好為什麼不繼續住

veter12/01 12:13鄰居不吵不鬧管委會素質有佳,你確定人家會願意賣?而不是

veter12/01 12:13找自己的親戚來住?

Morphee12/01 12:14你講得哪些改善都很容易,重點比較是梁柱粗細每個樓層也

Morphee12/01 12:14可能不一樣,再來是防水層。要注意這些無法改的地方。這

Morphee12/01 12:14才是抽盲盒。

veter12/01 12:15房子本來就是盲盒跟成屋還預售沒關係,一切都是命啊~~~

cchh17912/01 12:25不要買大樓社區不就好了 大樓住宅以後一堆問題

cchh17912/01 12:25至少50%未來會變貧民窟

aq227235371212/01 12:28到底要不要賣~

dadanyellow12/01 12:36某樓也太無聊了吧,可以三次噓不知道在幹嘛

gg0123327712/01 12:37扣掉8大建商 品質就有90分

bustinjieber12/01 12:41品質的部分選風評好的建商,

bustinjieber12/01 12:41鄰居的部分選管理完善的中古

bustinjieber12/01 12:42要穩就買5~10年左右的新古

nekomo12/01 12:59預算夠就買一線好的建商 不然就找新成屋吧

aq227235371212/01 13:17我要買啊~干你窮人屁事

john560112/01 13:30裝B硬要買啊

LonyIce12/01 14:05所以你朋友買寶嘉對不對?

poz9312/01 14:50就算有不貴 品質好的建商 也會因為他的品質好被炒上去變貴

poz9312/01 14:50國泰就是這樣

zark0722212/01 16:25桃園跟台中都有朋友今年中交屋,兩間也都是公社無法使

zark0722212/01 16:25用,以前有鄰居漏水,現在重劃區真的蓋一堆破房,真的

zark0722212/01 16:25比市區中古屋還破爛

achiyeng12/01 16:47根據自己工地經驗告訴你 越乾淨而且材料堆疊越整齊 施工

achiyeng12/01 16:47動線都有人管制指揮的 通常管理人是比較龜毛會要求工班

achiyeng12/01 16:48的 踩雷機會小很多 這是預售狀況 如果成屋基本上就是

achiyeng12/01 16:48扭蛋盲盒啦 有品牌也有機會雷

Mulsanne12/01 16:50買大陸 元利 國泰

Taiwanwolf12/01 17:13得加錢

drimp12/01 17:32我朋友買上面提到的高級建商也漏水 自地自建也聽過漏水 我

drimp12/01 17:32建議租房漏水就退租 這樣一生都不會買到爛房子

hdw12/01 21:20公設點交還要看管委會阿,我當委員的經驗就是,一堆人都很智

hdw12/01 21:20障啦

hdw12/01 21:20不是要求東要求西,然後把建商當敵人,把工務都得罪光了,才

hdw12/01 21:20在那邊唉唉叫

hdw12/01 21:21至於柵欄,那個還真的很容易壞,你們應該是修到不想修了

hdw12/01 21:22反而投資客多的建案,點交就很快

xc2v12/01 21:46找有品牌的

jack1826212/01 22:10今天去看一間寶佳的6年而已 地下停車場綠色的pu已經多

jack1826212/01 22:10處破損 好扯

shawncarter12/01 23:43買垃圾建商的就活該啊 有人叫你一定要買新的嗎

loopdiuretic12/02 01:39預售屋吃時間紅利又不想開盲盒 有這等好事?

kiki8812/02 06:40一分錢一分貨

aq227235371212/02 12:02回93樓,公設部分跟你說的一摸一樣,然後,那個柵欄

aq227235371212/02 12:02他們大樓假日剛好系統轉換成科技保全才故障,之前都

aq227235371212/02 12:02沒有~會發這篇文章,根本心態很有問題,我住附近建

aq227235371212/02 12:02案,剛好去他們旁邊仲介看房,聽他們再講~