[閒聊] 自住市場為主下，房市會走向差異化嗎？
下表是隔一條小馬路二個預售案的12月最新實登，單坪價差幾乎快20萬，但成交情況卻非一面倒，高價方仍有其市場，新濠仍然持續穩定成交。
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過去影響房價的主因一直是location location location, 這點，會不會因為房市走向自住市場而逐漸產生質變？畢竟，雖然功能雷同，但iphone的價格就是不能來跟xx比，仍有不少人願意支付高額價差買入偏好的廠家。
附帶一提，合康的低價策略看起來奏效了，在這低迷的市場，2200萬up的房子，12月初一開賣就有20來間成交。
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※ PTT 留言評論
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[請益] Location(地段)與屋齡的抉擇？想和各位請教以保值/增值性來說，是否Location(地段)比屋齡影響大得許多？ 小弟主要看板橋區域的房子，目前是預售、中古都有在考慮，但個人比較希望買預售屋， 目前看下來感覺影響價格的因素是地段比屋齡大多了， 離新埔站600m好學區的大樓即使屋齡20幾年，一坪也是需要逼近60萬才有機會成交， 即使了解地段的行情就是在這裡，但始終過不了心中那道坎，8
[問卦] 建商 房仲是不是開始演哀兵策略？最近一些什麼建商會倒的新聞漸出來 然後搭配一些房市背景的人 什麼理事長 房仲業者 在那邊講政府打房奏效 是不是在演給政府看啊？4
Re: [閒聊] 高鐵延伸宜蘭如動工.站區房價上看5字頭?我相信你大概不了解那邊的房市 如果高鐵確定蓋起來的話 漲價最兇會是縣政特區和宜蘭運動公園一帶 畢竟是宜蘭市門牌 離高速公路也不遠