Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2

※ 引述 《humbler》 之銘言：
: 標題：[新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2
: 時間: Sun Jun 30 16:45:58 2024
: 連結：
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1491907
: 內文：
: 1圖看完「房價暴漲」16區　這區1年漲破2成3最驚人
: 2024/06/30 16:02:00
: 記者陳韋帆／台北報導
: 六都與新竹房價暴漲分析出爐！根據吉家網統計，六都與新竹，2024年Q1，年增幅
: 5.49~12.6%不等，進一步觀察各行政區，漲幅前五名的依序為麻豆23.04%、觀音19.01%、: 竹市17.53%、三峽17.36%、台南東區14.01%。吉家網董事長李同榮表示，去年新青安貸點: 燃本以降溫的房市，加上股市狂飆助燃，政府打炒房，房價明顯越打越高。
: 房價居高不下，民怨沸騰，央行總裁楊金龍日前面對立委質詢透露，央行每次理事會都會: 討論到房市高漲問題，外界預料央行將可能有進一步的選擇性信用管制措施。
: 李同榮則認為，奉勸央行別再找房仲、銀行業者喝咖啡了，也別再想祭出無效且反效的選: 擇性信用管制，因為新青安專案在後院點火，導致房價不斷衝破天花板，全台各地上演超: 漲超買的情節，央行卻到前院上演滅火，感覺實在矛盾。
: 另外，他也指出，央行五次限貸，反而扭曲房市、造成反效果、大者恆大，小建商嚴重受: 創，大建商不斷匯聚推案量，最終價格全部由大建商主導，操控市場，消費者最終被迫埋: 單，房價越打越高。
: 最後，李同榮認為，此波房價甩尾已超乎市場預期，完全是新青安政策使然，解鈴還須繫: 鈴人，政府的政策自相矛盾，提油滅火，史上最頻繁打房的一次循環，卻也是最無效的一: 次結果，房市越打越熱，到底甩尾房市還能維持多久，就看新青安效應何時遞減，政府再: 找不出核心問題，找業者喝咖啡也只能聊聊是非罷了。
: 心得：
: 房地產這把火已經滅不了，
: 央行也無力了，
: 關鍵還是在財政部和內政部，
: 不過目前他們的做法還是減少供給和持續把資金挹注到房市，
: 房地產後市仍然火燙，
: 一發不可收拾。
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: 如果還有來世，我想當一個獸人

李同榮才搞不清楚狀況
目前還有3300多億資金在等著入市
不如叫政府把這些資金沒收
免得又進來炒高房價？

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台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令，將於今年8月解禁，立委郭國文昨（18）日質詢時表示，閒錢恐增3,000億元、流向房市或股市，央行如何因應？中央銀行副總裁嚴宗大回應，央行每次召開理監事會議，都會針對國內金融與房地產市場進行評估。

2019年8月15日「境外資金匯回專法」上路，提供為期兩年的租稅優惠。財政部先前表示，專法共引導資金實際匯回3,351億元。嚴宗大昨日強調，央行在周四理監事會議上將會討論房地產相關議題，是否進一步採取房市選擇性信用管制等政策，需交由央行理事會決定。

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