Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」

週末閒聊打嘴炮

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: : 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」喊話廠商：多找我代言
: 今年價碼不確定，今年沒有再代接這種網紅藝人的報價了，價格被壓得太低
: 沒啥利潤。 總之在今年以前的價碼，以林來說根本不是啥年薪200萬的咖，
: 頂級啦啦隊一姐年薪 200 萬？ 說出來給人笑死。
: 跟上次有人在討論愛莉莎莎一樣，不知為何如此看不起她們......。
: 以林來說她的等級年收肯定千萬+，而一般有知名度的經紀約都是 73 拆帳，
: 林我不確定，但通常這種 level 的也有可能談到82拆。
: 只買 1800，以她的收入來說確實是客氣了。
所有的鄉民跟推文都沒有任何人質疑林襄的實力,
所有人都覺得林襄只買 1800 是能力範圍內, 甚至是客氣了,
所有人在八卦的都是另一位

: 至於另一位買5000多的，她買在新北，買在哪就算你不知道查一下總會吧？
: 她的房子又沒過豪宅線，不知道為啥有些板友要幻想她現金掏6成出來？
: 是她本人有跟你說她自備6成？ 還是講這種話的以為新北 5000 多的房子有過
: 豪宅線？ 至於這位的收入，雖然沒林多，但也不遑多讓好嗎！
這裡有很多可以討論的地方,
就算沒有到豪宅線,
請問她可以借到八成 4000萬嗎?
你以為借錢那麼簡單?
我年收破千萬, 手上房產+股票等資產破億, 都借不到4000萬

就算能借到4000萬,
30年房貸 利率 2.15%,
每月本利還款15萬台幣, 一年還180萬,
我不知道現在台灣是否還有2.15% 的房貸利率可以借到四千萬,
不過一年還個200萬以上也不意外

再來談談年收入千萬,
稅後淨收入是6,817,485,
https://tw.talent.com/tax-calculator?salary=10000000&from=year&region=Taiwan
然後你要扣生活費, 交通費, 車貸 等等,
我的情況是1/3的稅, 1/3的生活費,
只有1/3的稅前收入能真的存下來,
所以預計一年可存入的現金,
或說每年可支配還房貸的現金,
大概是300-400萬台幣左右

再來一個問題,
你可以今年賺千萬,
不代表你可以連續三十年都賺千萬,
這也是很多人年收千萬也無法借到那麼多錢 無法買豪宅,
多得是經濟好的時候 或是人紅的時候 年收千萬,
賺個兩三年 人不紅了,
或是遇到金融風暴 開始無薪假 不給分紅等等,
年收變成百萬等級,
甚至可能連百萬都沒有

以上都還沒去計算經紀人抽成, 還有各種情況,
更何況這位的名氣 跟林襄 差多了,
這位從統一獅的啦啦隊開始的,
做個一年就跳槽到樂天,
從來就不是球隊主力

: 而且她桃園的房子粗算漲了 1000 萬左右，有沒有其他投資收入就不清楚，
: 以她的現況買 5000 多萬的房子，個人是不覺得哪裡買不起就是了。
: 為何總會有那種年輕女生買高價房就是一定是搭富二代怎樣怎樣之類的言論，
: 羨慕忌妒？ 還是眼界太小？
是,
我是羨慕忌妒,
我年輕的時候想找阿姨 不想努力了,
但是找不到, 被迫出來出賣苦力,
也是眼界太小,
真的沒看過

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